平成23年11月27日の大阪Ｗ選挙で、「大阪維新の会の」の大阪府知事と大阪市長が当選しました。維新の会は、議会でも多数派。
この新たな大阪政治情勢の中で、マンション開発の風向きや、購入者の意識に変化は起こるのでしょうか？
例えば、新市長が公約にした地下鉄バスの民営化で、マンション最寄りの駅力関係に変化は起こるのか！？
公立小学校や中学校を選べる「教育バウチャー制度」の導入や、公立の中高一貫校の本格導入で、マンションの学区ブランドは変わるのか！？
はたまた公務員制度改革で、公務員でもローン審査は厳しくなるのか！？
府庁が南港に本格的に移転したら、大手前や谷町の庁舎跡にはマンション林立するのか！？
大阪の変化の期待値や、大阪維新の成果によって、大阪経済は再生し、地価もマンション価格も上がるのか！？
大阪都構想実現したら、今のアドレスどうなるの！？
[スレ作成日時]2011-11-28 15:09:26
西成（55人）、淀川（54人）、生保と＊＊でワンツーフィニッシュ(笑)
生保も＊＊も応募し過ぎ(笑)
生保は書類で落ちるとして、＊＊は橋下は切れないからなぁ。厄介だね。
> それと、度数分布をプリントでいつも出してくれますが、全員が最高点なんて見たことないですよ？
> ある程度相対評価に近い印象ですので、そうなるように基準点数を設定されてるのでしょうね。
度数分布を出すということは、つまり相対評価をしているということです。
全体における自分の位置を調べれるわけですから。
ほとんどの学校は度数分布すら出されませんよ。
例えば、基準を平均点にしているのあれば、それは相対評価になります。
基準点が、そのときによって受けている人によって変動するからです。
進学高などでは、絶対評価といいつつ、基本的には相対評価で行われています。
そして、それ以外で実質的に絶対評価が行われている場合は、5段階評価ならほとんどの人が４，５になります。
空き店舗が目立つ今日この頃
内環状線沿い、中央大通沿い、今里筋沿い、松屋町筋沿い、天神橋筋沿い
このあたりは路面でも×、駅から2分以上離れたらOut.
御堂筋沿い、堺筋沿い、千日前通沿い、長堀通沿い、四つ橋筋沿い、土佐堀通り沿い
このあたりは路面店はまだいける。ただし、駅から2分以内。
少子高齢化の中、シャッター商店街は意外にも身近に存在する事に気づく今日この頃。
なんとかしてくれ〜〜〜〜〜(´д｀)
橋下市長は、今度の区長に、
一番難しい「区割り」と「生保斬り」をさせようとしている。
本当に大変だと思うけど、死なない程度に頑張って欲しい。
カジノや「うめきた公園」では景気は良くならないわな。
幸せになる市民て、どんな人。
学校選択制が導入されるみたいだけど、
〇〇地区の周辺には小中学校がなくなるかもしれないね。
新たな差別に繋がらなければいいけど。
> カジノや「うめきた公園」では景気は良くならないわな。
まぁ何もしなければ、悪くなるだけだから、いいんじゃないの。
> 学校選択制が導入されるみたいだけど、
> 〇〇地区の周辺には小中学校がなくなるかもしれないね。
定員があるから、トータルとしては、そんなに減りはしないでしょうね。
大学は、完全に選択できるし、高校だってかなり広い範囲で選択できるんだから。
それが小学校や中学校に適応したって、さほど問題にはならないと思うよ。
そもそも誰も選択しないような学校なら、ないほうがいいだろうしね。税金の無駄だから。
それに学校選択制の反対理由が、地域のコミュニティが軽薄になるだからね。
同レベルの学校なら、普通は近い学校を選択する。選択されないのには学校に問題があるからである。
それが浮き彫りになるのが嫌なんだろうね。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府岸和田市春木若松町333番2 |
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2,300万円台予定～3,900万円台予定 |
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2LDK・3LDK |
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53.00m²～70.40m² |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市福島区海老江８丁目 |
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2780万円～5990万円（第1期） |
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1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・3LDK) |
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32.13m2～65.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3920万円～6540万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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3,898万円～8,598万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.92m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市城東区関目１丁目 |
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未定 |
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1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK) |
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34.06m2～65.59m2 |
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総戸数 42戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市東淀川区東淡路３丁目 |
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未定 |
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2LDK〜4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
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55.72m2〜94.35m2、 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市福島区大開３丁目 |
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未定 |
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2LDK～4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
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46.92m2～80.04m2 |
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総戸数 140戸 |
大阪府箕面市船場東２丁目 |
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3650万円〜2億4550万円 |
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1LDK〜4LDK |
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35.92m2〜140.54m2、 |
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総戸数 728戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1 |
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4,798万円～6,118万円 |
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2LDK＋S・3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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68.44m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
