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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区南品川4丁目258番1外(地番) |
交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩13分 京急本線 「新馬場」駅 徒歩5分 京浜東北線 「大井町」駅 徒歩14分 埼京線 「大崎」駅 徒歩13分 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩14分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩14分 山手線 「品川」駅 徒歩23分 京浜東北線 「品川」駅 徒歩23分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
150戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年08月下旬 入居可能時期:2012年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]オリックス不動産株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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サンクタス南品川口コミ掲示板・評判
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106
匿名さん
ホームが長いのはかつて二つだった駅を一つにしたからです。
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107
匿名さん
100とか102さん、そこまで躍起になって火消しするのやめてよ!デべとか、キャンペーン云々
あるけどさ、売れなくて値引き開始というのは、誰が見ても間違いないことでしょ。
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108
匿名さん
竣工半年前で100万ですか。
竣工直前だと諸経費全額かな。
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109
匿名さん
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110
ご近所さん
徒歩~分とは、せめて10分までですね。
徒歩13分だと実質1km以上。。。
私にとってはもはや徒歩の距離ではありません。
後2割安ければ検討します。
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111
匿名さん
果報は寝て待て。
いずれ2割くらいは安くなるかもしれませんよ。
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112
匿名さん
HP 見ると、3期1次の5戸とは別に、3期2次として追加で5戸販売するんですね。
お客さんが付くたびにちょこちょこ売り出していってるんで、今回の10戸が売れるとすると
残りはあと20戸くらいですかね。
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113
匿名さん
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114
契約済みさん
多分この価格、低層階なのでしょうけどなかなか魅力的ですね。
ただ少しだけ狭いかなぁと言う気がましす。
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115
匿名さん
柱が住戸内にほとんどないので、タワマンの80平米とあまり居住面積は変わりませんよ。
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116
匿名さん
100万円引きキャンペーンをしている南西角住戸は明らかに最初の価格設定が微妙だった、と営業の方も言ってました。
2階の価格が、ほぼ同じサイズの中住戸の最上階と同じでしたから。キャンペーン対象住戸以外は値引きはないでしょう。
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117
申込予定さん
現在残りが30戸。
南側のリフォーム屋や寺の住職の家と見合っている住戸が10戸くらい。
価格割高でキャンペーン中の角住戸が10戸弱。2月に申し込みが入っているのが5戸。
つまり、CPもよく、隣と見合ってないのは5戸くらいだから、検討中の人は急いだほうがいいかもしれないです。
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118
匿名さん
>115
所詮、ここは田の字間取りでしょ。
採光性が悪かったり行灯部屋があったりデメリットも多い。
ワイドスパンのタワマンと比較すること自体がナンセンス。
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119
匿名さん
ここは相変わらず面白いね。
営業さんと異常に仲良しらしく逐一言動を報告してくれる人とか(購入者だとすると契約後もMRに通いつめてる?)、
ここの70平米そこそこの部屋の居住面積が80平米の他物件の部屋と変わらないと言ってる人とか(広く感じる、ならともかく・・・どんなマジックやねん?)
あと、条件のいい角部屋の坪単価が他より高いのはどこでも同じで、それを割高とは言わない。
それが売れないということは、その価格帯だと誰もこの物件は選ばないということ。ここは安さがメリットだからね。
それから、値引きした南西角住戸と同じタイプは1戸も売れてなかったのかな?既に正規価格で購入した人がいたとしたら、よく怒らないね。
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120
匿名さん
20万が100万になったわけだから、
20万の人はちょっと怒りにくいかもね。
次のキャンペーンはどうグレードアップするんでしょうね。
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122
匿名さん
前スレにこんなコメントがあった。
まあ常識的にはそのとおりだよね。
No.652
by 匿名さん 2011-10-23 09:40:39
値引きはないと思いますよ。
通常、全戸の価格は表示されます。
すでに契約済みの人がいる以上、
完成前の値引きはないと思います。
完成後、1年位売れ残っていればあるでしょうが。。
もし、あった場合、クレームが殺到し、
他も値下げしなければいけなくなる。
その前に完売すると思いますが。
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123
匿名さん
>122さん
勘違いされてますよ。
100万と言っても値引きではなく、住宅購入支援サービスです。
住宅価格はあくまで据え置きです。
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124
匿名さん
>100万と言っても値引きではなく、住宅購入支援サービスです。
面白い。素晴らしいコメントですね(笑)
あなたがどういう人かほんとうに知りたい。ここの営業でなかったら頭の中がみてみたいですわ。
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126
匿名さん
だから検討者いないよね、ここ。
もう休眠板にして沈めといたほうがいいんじゃないかな。
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127
匿名さん
なんかネガってるデベの策略かここに残戸数を書くと
削除依頼されちゃうんだな
もう沈めたほうがいいよ
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