サンクタス南品川ってどうですか？part2

首都直下型地震の際、震源に近いことや東京湾、目黒川に近いことなど含めてこのマンションは大丈夫でしょうか？マンションの構造自体は大丈夫かなと思いますが地盤や立地など気になります
どう思いますが？

内陸高台に比べれば不安要素あるが、湾岸埋め立てよりは安心。
杭は強固な地盤に相当数売っているので、液状化でマンションが傾くことはまずない。
言えるのはそれくらいじゃないか。

地盤や立地が少しでも気になるのであれば、止めたほうがいいのでは。
気にならない人達が買えばいいと思います。

スレは伸びてますが、販売戸数も同様に伸びているのでしょうか？

販売は１５０戸中１３０戸程度が販売済み。
残りは条件的には微妙な、寺住職の家かリフォーム会社との対面住戸。
目標ペースを大分上回っているそうで、営業さんもあんまりガッツイてない感じ。。。

>>191
東京の液状化予測図　23区東部-59
ttp://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka1/ekijyouka1-59.htm

ちなみに
品川区の浸水予想図（品川区東北部）
ttp://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/other000001000/yosou_a.pdf

１５２さん
品川区は学校選択になっているんですよね。学区外だと抽選になってしまう場合がある様ですが、
ここのマンションの学区内の中高一貫の品川学園は今、品川区で一番注目をあびている学校の様ですね。
制服もある様だし、温水プールはあるし魅力がありますね。
ここのマンションからだと徒歩２分でつくしお子さんがいるご家庭にとっては魅力のある
立地ですよね。

小中一貫では？？

制服ありますか？

ここは他より数メートル高めだから
工場のある西側や南側が水没してからだよ

>ここは他より数メートル高め

曖昧すぎ。どこと何と比べて何メートルなんだよ。
高低差が"数メートル"も違えば値段への影響も大きいぞ。

海面と比べると三メートルくらい高いです

じゃあ、ここより数メートル低い工場のある西側や南側は海面より低いんでしょうか？

禅問答してないで、ここを見て自己判断ですね。

http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/hp/menu000015700/hpg000015675.htm

ここも含めて川沿いは低いって事だ

>ここは他より数メートル高め

デタラメってことですね。

標高は２．７メートルです。

中層階以上であれば、少なくとも命に別状はない。

もちろん高台が良いに越したことはないが、値段もありますから。

つまり198さんがおっしゃる通りで
川に近過ぎて水没の危険性があるということですね。

隣に品川百景になっている大名の墓地があるけど、少なくとも江戸時代から水没した記録はない。

江戸時代に比べて、目黒川には調整池もあるので、可能性としては極めて低いと思います。

それでも気になる人は買わなければ良いだけの話。