プラウドタワー東雲キャナルコート(（仮称）東雲タワープロジェクト)part4

杭は70ｍ超えなんだね

70メートルもあればしっかり作っているということ。
安心ですね。

杭が長いほど固い地盤が深い
杭が深いほど柔らかい地盤が厚い
常識ですよ？

石川遼のCMのタワマンより効果的な宣伝してるよな。

無尽蔵に広告宣伝費を掛けているようですが、これって全部購入価格にのっかっているってことですかねぇ。

70mもやわらかい地盤があるってことですか。マンション周辺の道路がぐずぐずになって、各ライフラインが止まっても、この建物だけは無事ということですね。
液状化でやわらかい地盤が沈んで、エントランスに入るのに梯子をかけるなんてことにならなければ良いけど。

>36
敷地内は表層改良してるから全然大丈夫ですよ。

なぜ買うつもりないのにここに来てしまうのか。

メディア戦略に巻き込まれる素人さんに、冷静
になれる判断材料を少しでも提供したいという
ボランティア精神からかな。

ネガさんの発言ほどありがたいものだ。

>38

有難いけど、参考になる情報は無いよね。。

敷地下の軟弱地盤はグラウティングしてあるのかな？

グラウティングってなんだろ？でぐぐってみた。

グラウティングについての土木用語解説
ぴったり用語
グラウティングとは　（ぐらうてぃんぐ）
（grouting）グラウトを注入又は充填する作業。


グラウトについての土木用語解説
ぴったり用語
グラウトとは　（ぐらうと）
（grout）空隙目地、ひび割れなどの細かい隙間を充填するために、注入用材料として用いるセメントペースト又はモルタル。地質の不良個所、湧き水箇所、等の改良と防水を目的におこなう。



軟弱地盤の隙間を埋める？

>36
液状化で庭が地盤沈下し玄関にハシゴかけて出入りする映像がありましたね。
浦安だったかな？

杭の深さだけでは地盤の良し悪しは判断できないが、ここは本当に地盤悪そう。
典型的な埋め立て地盤じゃないかな。

杭の深さ４０メートルくらいはよくあるけど
７０メートルは他に聞いたことない。

倍率つくほど安いの？

なんかしらっと脱力

野村は嫌われてるからな。
やはり金に物を言わせた露骨な宣伝が嫌われるんだろうな。
検討者が食い付きそうな表面的なエサを撒くのもうまい。
ここがどうなるか見物だな。

どんな数でも、先に「即日完売」の
フレーズを用意するやり方、どうな
んだろう。要望書って胡散臭いな、

野村の売り方は大量に広告や販促費を使いとにかくモデルルームに呼ぶ。
人気を演出し早く買わないと良い間取りがなくなってしまうかもと買いあおる。
要望書を出してくれれば最大限抽選にならないように調整すると言う。
検討者もその発言で人気物件と錯覚する。モデルルームに来た人はかなりの要望書の数を見て人気物件と錯覚する。

ここの物件だけじゃなく野村全般に言える販売方法。

マンション購入検討者は素人だから百戦錬磨野村営業マンには勝てない。

ここも何だかんだで完売するよ。

抽選会開始前に全部薔薇が付いてるもんなｗ

プラウドでも薔薇の花つけるのん？

芦屋浜の破断って20年前の技術レベルでシミュレーションしてた鉄骨での話でしょ。
もともと関西は、本音の話、想定自体も甘いし。

そうそう、前スレでPMLの話をしている人がいたけど、
あれこそいい加減で役になんか立たないよ。
○か×かの判定手段（投資家を納得させるための）というだけで、細かい数値を相対比較できるような精度じゃない。

とにもかくにも、耐震等級１を満たす最低限に造るのが経済合理性。
余分に頑丈な建物を造るのは簡単だけど、その分高くなるから、庶民向けMSでは今のところそういう発想は働かない。戦車のような頑丈なMSというのも、余裕がある購入者層にはウリになると思うけど。

>>55
プラウドはバラつけるよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65743/51

>>57

つけるのかぁ、ビックリ。なんか安物件を申し込だ気分になりそう。

600個もの薔薇って、どうやって掲出するのか、何階か一瞥ではワカラナイのに意味ないじゃんと思うが・・・
景気づけってヤツですな。

HPで今後メディアでの特集予定が
11月22日ガイアの夜明けになってますね！
見なくては！

↑
またメディア！
どんだけ宣伝するんだ、野村は！

No.52の言うとおりだね。マンションの1期即完売って要望書出たところだけ販売するんだから当たり前な気がする。
素朴な質問ですが良く表現である、1期2次と2期の違いってなんなんでしょうか？

湾岸の未来をかけてか。
液状化で支障きたしたら土下座して返金にも応じますと一言言えば、買うけど。
メディアに踊らされて買う人の気がしれない。

洗脳だな。抽選になる程良いマンションと思わせる。
その戦略に優れてるのが野村。

昨日売り込みの電話がきた。

意外と苦戦しているのかも。

＞65
野村は売れていても営業は手を抜かない。
営業力は一流だよ。嫌いだけど。

No.66そうとは思えないけど。

要望書を出した。
倍率がつきそうだと言われた。
高層階すすめられた。

騙されてるの？

ここってタダに近い価格で土地を仕入れたから、そうやって広告費にまわせるんだろ。
セミナーでは、今後販売する他社物件が高値となる印象を植え付けつけ、買い意識を煽る。
まあ安いからいいんじゃない？

ーでは、根拠のある話ー
国際公約になった事でもあり、数年以内にはほぼ100％の確率で消費税が上がり、標準的なマンションで物件価額に2百万円前後の金額が上乗せされる。

価格が安い下層階に要望が集中している模様。
だから、上層階に要望書を営業マンが誘導する。
営業マンの言うとおりにすると、野村の思うツボ。

注意必要だよ。自分の意思でマンションは買おう。
見せ方がうまいので、野村のマンションは良く
見えるだけだから。

71
野村営業から聞いた話だよ

先日希望階に要望書を出したいと伝えると、『ここは二期で出すので違う階に』と言われました。価格表にでていないところはダメなのでしょうか？
価格表にでていない階数も要望書が入っているところあるみたいなのですが…

このマンションは免震でも制震でもないって本当ですか？

ホームページみろよ

ここの粘着ネガさんはホンと参考にならない話ばかりだね。