配置について悩んでおります。
現在検討中の敷地は、南東側５メートル道路に接動し、間口が約７メートルです。
正確な長方形ではないのですが、
北西・南東方向：約14メートル
北東・南西方向：約7メートル
です。
道路側以外は、2階建ての戸建に囲まれます（予定です）。
この場合、建物の配置として
・長方形タイプ（南東側を空ける）
・Ｌ字タイプ（南側を空ける）
・コの字タイプ（南西側を空ける）
で迷っています。
建物の大きさは、建坪14坪程度で、北西・南東方向に10メートルぐらい取ろうと考えています。
具体的に「この敷地にはこれ！」と教えて頂ければ助かりますが、一般論でも結構ですので、細長い敷地に立てる場合の、判断基準を教えて下さい。
また、配慮する点なども教えて頂けると助かります。
宜しくお願い致します。
[スレ作成日時]2008-06-16 21:05:00
約30坪の土地でかつ7ｍの幅で、南西を開けるとかコの字型とかＬ字型とか言うのは現実には難しいでしょう。あまり変な建物にすると使い勝手や耐震性で疑問を感じますし。
南東に向いて5m道路が有るのなら、そちらに向けて広くあけるのが採光面では一番有利じゃないかと思います。
また、細長い土地のポイントはこれ！なんてものは無いようにも思います。階段の下を収納やトイレにして、工夫しましょう、くらいかな？
というわけで、気持ち程度のサンプルを。建坪15坪、延べ床28坪弱です。
居室については、できるだけ土地の狭さを感じさせない、普通の形にするよう心がけました。
リビングは南東に広く、かつ南西にも窓を配することで、採光は目一杯に近いと思います。
2Fは、まあテキトーです。南に寝室一つだけ取るくらいならと、子供部屋を優先してみました。
＞スレ主さん
05のコメントについて、03,04を元に、部分的にですが、お答えさせて頂きます。
・洗面所の採光
ランドリースペースの部分に小さい窓は付けられますので、風呂場の窓を北東側に向けることで、朝夕は多少の光は入ってきますので、そんなに暗い感じにはならないと思います。
また、入口は廊下と台所と両方にドアを付けてしまうことは可能とは思いますが、洗面台のスペースが小さくなりすぎるように思います。また、台所に食器棚を置くスペースも制限されてしまうと思います。
・子供部屋のフレックスウォール
子供に人数が不明だったので、それを視野に入れておりました。
・寝室への朝の光
確かに、これが悩ましかったところです。南東側に寝室とも思いました。子供がお一人なら、それも十分に可能でしょう。
また、子供は二人を考えていて、かつどうしてもということであれば、お考えの通り、天窓からの採光を考えられてはいかがでしょう。ついでに、寝室にはロフトを設け、収納スペースの確保も併せて実現するのも手段かと思います。
※断熱対策をきちんとしないと、暑くなりますが。
他のご要望をある程度くみ取ってみたつもりの間取りを再アップします。
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都世田谷区松原１-118-1 |
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9690万円～1億190万円 |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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46.93m2～63.65m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都杉並区高円寺南４-4-13ほか |
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6900万円台～1億3500万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.37m2～60.55m2 |
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総戸数 23戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～138.83m² |
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総戸数 43戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億800万円台～2億500万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～3LDK |
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35.89m2～72.53m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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9410万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都台東区浅草橋４-2-1他 |
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7800万円台～1億6200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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35.33m2～65.52m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都練馬区石神井町3丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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43.05m²～63.42m² |
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総戸数 42戸 |
東京都荒川区町屋２-662-7他7筆 |
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8498万円～8868万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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60m2・60.03m2 |
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総戸数 83戸 |
