ザ・パークハウス津田沼奏の杜 Part 2

個人的な感覚で申し訳ないんだけど、モデルルームに来ていた人は、明らかに第１期より少ないと感じたよ（ＭＲには２回行ったが、２回とも）。
要望書の提出状況も、第１期よりは随分少ないと思ったけどなぁ（最終的な全体状況はわからんが）。

正確な状況が気になる人は、ＭＲに行って確認してください。

今回は何とか完売するでしょ。
問題は３期以降のＣＤ棟（とくにＤ棟）。

情報ありがとうございます。
実際に行って検討します。

＜991さん

ここの物件で、墓地が気になりますか？
中高層階からなら、向山の墓地どころか、海浜霊園も見えるんじゃないですか。

隣接している訳でもないし、向山くらい離れているのを気にしていたら、お寺は、あちこちにあるのでキリがないかと思いますよ。

枯れ木も山のにぎわいだよ。

今日、マンションの近くを通りました。
5階を建てているところで、外壁のタイルの色が変わって、素敵だなぁと思いました。

ちょうど昼だったのですが、ＣとＢは、陽当たり良さそうでした。
Ａは、私が思っていたより完全に西向きで、ベランダ側が暗かったです。ちょっと残念な感じ。

Ｂの脇にバス停があるのですね。
駅まで、バスに乗る距離ではないのですが、何かの時には、役立つかも…と思いました。

一期の抽選がはずれたものです。
確実にお客さんが減った感が否めません。
要望書の提出しに行こうと思ったのですが、ちょっと様子見しようかと。
毎週チラシも入ってるし一期の時は一切入ってこなかったのですが。
やはり700世帯の大型は厳しいのでは・・
人気があるないは後の不動産価値としても影響してくるかと思うので、もう少し様子見ですね。
船橋の野村の大型も気になるし。
むこうの価格が出た後でも遅くない気がしました。
もう少し待ってみようかと思います。
奏のＡは間違いなく日当たりは悪いですね。
Ａしかなくなった場合は検討外ですね。

三井はまだ？

１期は、完売して、２期も要望が重なる住戸が多いのが事実ですから、人気は、そこそこあるんじゃないですか。

ここは、環境と立地が、習志野を気にいってる人からみたら、羨ましいくらい良い場所だと思います。
特に子供を育てるのに、良さそう。
人気の動向よりも、まずは、自分たち家族の好みが優先です。
Ｂ棟が残っているうちに、購入を決めたいです。

999さん、三菱が完売してからじゃないでしょうか？三井、三菱と競売して検討者を奪い合う意味は無いですし、とりあえず三菱パークハウスが落ち着いてからのような気がします。

この大規模プロジェクトが順調に立ち上がりを魅せた事により、既に分譲、完売を魅せたプラウド津田沼の資産価値は上がったんでしょうね。

野村、三菱、三井が来たとして残り住友も手を挙げないものかね。

A棟ってなんでそんなにネガられてしまうんでしょう…
A棟は確かに10時から12時くらいの日当たりは悪いですが、
それ以外は結構日当たりますし、朝は玄関の方に日が入りますよ。
目の前が公園ですし、環境は悪くないですよ。
契約済みとしては悲しいです。

A

1004さんへ

私はBですが、全然心配無いですよ。まだ、工事始まったばかり。勝手な見たては勘弁して欲しいですよね。購入した側からすると。ネガってたり、奏批判するのは、その人の価値観違い。デベも馬鹿じゃないから、日当たりだってそれなりの計算して配置しているだろうから、問題無いでしょ。

998さんへ

721世帯が厳しいのでは・・・・
とのご意見ですが、絶対に完売しますよ！！

消費税の増税は決まりましたし、どの棟でも住みたいという人はたくさんいますから。
単純計算で、平均価格4500万円のマンションの５％は225万円ですが１０％だったら450万円なわけですから。

野村の新船橋の価格は奏の杜よりも格安ですよ。だってここよりも利便性良くないから。

Ａをネガっているのは、第二期でAを買いたい人でしょう。この立地で前が公園なんてなかなかないですから。

Ａを購入された方へ

ここは、検討スレなので、比較検討している人の言葉が気になるようなら、契約者スレを見た方がよいのでは、ないですか。

家を検討するとなると、良いことばかりが話題にならないと思います。
すべて含めて、どうするか考えたいので、悲しいとか言われるのは、どうかと思います。

そんな残念がらなくても、午前中から昼はＢＣの方が日が当たるのは当然では…Ａより東側にあるんですし。

ところで二期は、ＡＢＣそれぞれ何戸ずつ位販売してるんですか？
再度ＭＲ行くか迷ってます。

＜1006さん

消費税は、建物の分にしかかかりませんよ。

それにしても増税の影響は、たしかにあるでしょうね。

心配しなくても二期でほとんどＡＢは完売するんだからこの議論はもうすぐ終わりますよ。