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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目1番36(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分 山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分 東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 バス15分 「豊洲4丁目」バス停から 徒歩6分 総武線 「錦糸町」駅 バス30分 「豊洲4丁目」バス停から 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
850戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階地上44階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ豊洲ザ・シンボル口コミ掲示板・評判
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125
匿名さん
Suumoの巻末一覧表で、東京駅が一番上なので、単に目立たせたいだけと思ってますが。。。
野村東雲、東京建物Brilliaなども、同じ手法。。。
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126
匿名さん
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127
匿名さん
ま、だから東京の地理にウトイ田舎もんが引っ掛かっちゃうんだろね。
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128
匿名さん
てか、江東区の大半が「東京駅からバスで20分」になっちゃうね。
もっとも地下鉄ならもっと早いけど。
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129
匿名さん
大手町や霞ヶ関ではなく、東京駅や銀座を起点にするとこが
いかにも「田舎もんホイホイ」
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131
匿名さん
>(バスの所要時間について)通勤時の所要時間が平常時の所要時間を超えるときは
>通勤時の所要時間を表示すること。
原文はこう。
通勤時の所要時間が平常時の所要時間を著しく超えるときは、
通勤時の所要時間を明示すること。
意図的に文字を省くのもどうかと思う。
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132
匿名さん
景表法スレスレでも著しく反していなければ何してもいいってことね。
さすがスミフ。
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133
匿名さん
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134
匿名さん
田舎者は知らないと思うから教えてあげるけど、豊洲から丸の内まで7分、霞まで9分なんだけどね。
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136
匿名さん
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137
匿名さん
実際は豊洲から東京駅まで17分、大手町まで16分、霞ヶ関まで17分。
ちなみに、大手町までだと、新板橋から16分、落合から18分、
押上から15分、池袋から16分。
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138
匿名さん
役人は良いよな~。
http://www.news-postseven.com/archives/20111017_65245.html
現在、官舎は約22万戸あり、国家公務員全体の4割が入居できる。
周知のように家賃は格安。東京ウォーターフロントに総事業費140億円をかけて建設(今年1月入居開始)された地上36階建ての「公務員宿舎東雲住宅」(900戸)は、大型ショッピングセンターや保育所を併設し、隣には合同庁舎も建設される職住接近の理想的な環境だが、家賃は65平方メートルの3LDKで月額4万3610円。周辺地区の民間のタワーマンションの家賃相場は同規模の広さで約25万円前後だから、6分の1以下である。
これが、どれだけの差を生むか。民間企業の場合、住宅手当(月額)は平均約1万6000円(中央労働委員会調べ)で、自己負担は23万4000円。対する役人の東雲住宅の家賃は4万3610円だから、月額19万円あまりの差がつく。年間なら約228万円浮くのである。
これは役人の実質的な給与補填にあたる。
家賃だけではない。東雲住宅は別棟の自走式立体駐車場(225台)を備え、駐車場料金は月額約6000円。周辺の立体駐車場の相場は安いところを選んでも2万円は下らない。差額を考えると、マイカーを持つ世帯には、年間16万8000円の給与補填があるのと同じだ。
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139
匿名さん
大手町まで、北千住16分、西日暮里なら10分だよ。
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140
匿名さん
結局、液状化のせいで街をアピールできなくなったから、
都心に近い埋立地!を宣伝して騙す戦略に重点を置いてるんだね。
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141
匿名さん
まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。
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142
匿名さん
電車で東京中心地に通うのは田舎者。
地元感覚で東京駅までバス一本で行けることで都心に住んでいることが実感できる。
しかも「都バス」。江東区は「都バス天国」。
郊外のように、電鉄系バスがないだけでも、江東区は十分都会である。
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143
匿名さん
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144
匿名さん
今回のスレタイ虚偽で、スミフは嘘つき、豊洲シンボルは売れなくて必死っていうイメージがマンコミュユーザーに定着したので結果的に検討者にとって良かったと思う。
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145
匿名さん
有楽町駅も桜田門駅も丸の内と霞が関にあるんですが。
あ、丸ノ内とか霞ヶ関とか書くのは地方出身者が多いみたいですね。
豊洲に住んでいて職場が明治生命周辺より南なら有楽町下車、外務省より北にあれば桜田門下車でしょうね。
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146
匿名さん
職場はミッドタウンなのですが、どうやって行けばよろしいでしょうか。
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147
匿名さん
二子玉ライズ 山手線渋谷駅 って普通の人間なら書かないだろ。
今更言い訳しても遅いよ。スミフは大変な問題を起こした
ね!
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148
匿名
スミフのせいにするなんて...
稚拙すぎて、ちょーウケる 笑
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149
匿名さん
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151
匿名さん
150の記事の続き
ところが、震災以降にやって来るのは、周辺の事情をよく知る江東区近隣の住民が中心。液状化への不安がぬぐえないなどの理由で、遠くから足を運ぶ客は少なくなっている。
今後も次々と新築マンションが供給される中、限られた客の争奪戦になれば、販売価格が下落する可能性がある。どれだけ需要は拡大するか。デベロッパーは期待と不安を抱えながら、勝負の時を迎える。
(猪澤顕明 =週刊東洋経済2011年10月8日号)
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152
匿名さん
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153
匿名さん
東洋経済の記事をソースで出されても。。。必死ですね。
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154
匿名さん
江東区の住民のみに支持されているのですか・・・・・
それから今までやはり敬遠されていたのですね
「豊洲は人気~」は誇大発言だと証明されたのがすっきりしました
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156
匿名さん
所詮、デベが書かせた記事だから。実態は全くの逆だね。それにしても湾岸に呼び込もうと必死だね。
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159
匿名さん
一連の豊洲レス騒動で、住不が嫌いになった!
(>_<)
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160
匿名
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162
匿名さん
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163
匿名さん
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164
匿名さん
バスで○○分という表示は地方都市でしか普通は見ないな。
豊洲は東京じゃなくて、地方都市だったんだ。
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165
匿名さん
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166
匿名さん
枝川は町おこしで「ディープなコリアンタウン」を作ればいいのに。
「新大久保なんて甘い、こっちがホンモンじゃ」的な。
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167
匿名さん
枝川、元祖コリアンタウン化賛成!
ますます豊洲がにぎやかになりますね♪
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168
匿名さん
でも大久保は韓国人がメインみたいですが、枝川は北朝鮮人が多いので「韓流スター」とは行かないのかな?
でも朝鮮料理街なら美味しいもので大久保に対抗できそう
ますます豊洲が発展すると思いますよ
横浜の中華街みたいな「朝鮮街」楽しみです
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169
匿名さん
枝川をリトル平壌にしたらおもしろいね。
将軍様の銅像を置いたりして。
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171
匿名さん
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175
匿名さん
そう。
日本人以外にアジア・欧米諸国人、様々だよ。
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181
匿名さん
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182
匿名さん
タワマンスレを徘徊してるんだな。
人生をもっと有意義にすごそう
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183
匿名さん
まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。
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184
匿名さん
池袋の百貨店まで5分ぐらいの新築マンション3LDKが6000万円以内で買えるんでしょ?
こんなとこ7000万円ぐらい出して買うのかな?
デフレ経済化では売れ残ったマンションより新しいマンションの方がコストパフォーマンスよくなるって実感する
でも被災地を応援したいからガンバ
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185
匿名さん
>池袋の百貨店まで5分ぐらいの新築マンション3LDKが6000万円以内で買える
いいねーどこどこ?
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186
匿名
さすがに池袋はないわ。地図で池袋の場所わかる?凄い田舎だよ。
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187
匿名さん
池袋東武百貨店に徒歩4分西武百貨店まで徒歩7分が田舎ってあんな丸の内にでも住んでるの?w
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188
匿名さん
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189
競合物件企業さん
>186
さすがに豊洲はないわ。ちょっと前の古地図で豊洲の場所わかる?海の底だよ。
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193
匿名さん
池袋って結構酷い場所だよ。
湾岸のほうが明らかにまし。
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195
匿名さん
池袋にはデパートもあるしレストランもたくさんあります。
郊外型SCとチェーンのファミレスレベルしかない豊洲のほうがいいって、江東区民のセンスは明らかに他の都民とは違いますね。
先日の東洋経済にも書いてましたが、今は豊洲など湾岸埋立地を検討するのは江東区民など近隣の城東の人たちだけらしいですね。
確かに江東区の中だと豊洲が一番マシだというのはわかりますが。
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203
匿名さん
今後計画、建設の湾岸の物件は、構造や防災面でもかなり本気でやってくるでしょうから、地震のゆれには多少は安心できるかもしれないです。
価格も当然安くなるでしょう。
あとは地域の液状化、放射能汚染処理、土壌汚染、地下鉄の津波対策などがどう改善されるかです。
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204
匿名さん
>江東区民など近隣の城東の人たちだけらしいですね。
枝川の住人もだいぶマンションに入り混んでいると思うね。
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205
匿名さん
>あとは地域の液状化、放射能汚染処理、土壌汚染、地下鉄の津波対策などがどう改善されるかです。
治安も
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206
匿名さん
このへん、4000万くらいだったら買ってもいいかな。
7000-8000万円は無しだよねえ
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207
匿名さん
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208
匿名さん
>4000万くらいだったら買ってもいいかな。
売った~っ!
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209
匿名さん
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210
匿名さん
諦めて千葉にでも行けば良いのに。4000万円あれば買えるよ。
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211
匿名さん
世界が嫉妬って、どこの世界の人が豊洲に嫉妬するんですか?
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212
匿名さん
うーん、普通に考えると欲しいけど買えない人だと思いますよ。
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214
匿名さん
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215
燃料投下
豊洲、憧れますな~
・都心に近いのに、ゆったりとした歩道・車道
・都心に近いのに、電線も無く整備されすっきりとした町並み
・都心に近いのに、とっても広ーい空間
・道路や広場やあらゆる建物敷地に豊かに配置された緑
・100m近くも幅がある運河沿いの、静かで落ち着いたプロムナード
(ここもゆったりとしてる?)
・海辺の公園、海沿いの散歩コースの充実
・職住近接を可能にするオフィス街への抜群のアクセス
(丸の内8分、大手町11分)
・豊かなプライベートライフを提供する銀座エリアへの抜群のアクセス
・足元スペースがとてもゆったりとしたシネコンが徒歩
・築地市場の移転・Toyosu fisherman's Wharfの創設
(どちらにもハエとかいないよ。途上国じゃないからさ)
・夜間ライトアップの復活したレインボーブリッジも含めた美しい夜景
・バイリンガル保育園への抜群のアクセス
・思い過ごしだった液状化の被害への懸念
(この界隈で液状化の被害があった、というニュースを見たことがないのですが・・・
近くではったみたいですが。この界隈であったらどなたか教えてください)
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216
匿名さん
豊洲に住むのって、中国の新幹線に乗るみたいですね。
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217
匿名さん
ここが「都心ど真ん中」?ww 都心ってなんなんだ?
豊洲の最寄駅が東京駅だと言い張るなら、枝川も辰巳団地も東京駅が最寄だね。
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218
匿名さん
自分の住む町に自信と誇りが持てるなら、スレタイトルみたいに「東京駅」を最寄り駅なんて言わないだろうね。
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219
匿名さん
豊洲に限らず、都内全般おなじだよ。
湾岸・内陸問わず地雷地域だぜ。
あんたの住処の下には、米軍の不発弾が埋まってるかもよ。
巨大地震がきて爆発したら、住処諸共、北朝鮮へ着陸したりして(笑)
アンニョンヒ ガセヨ〜
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221
匿名さん
タワマンの建坪あたりの人口密度たるや、すごいんだろなぁ。
自分の頭の上、足の下にどんだけ多くの住人がいるか・・
やっぱ縦長団地。
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222
匿名さん
豊洲って雑誌で見ることはなくなっちゃったけど、マンコミュでは至るところで見ますね。
ここのマンションは悪くないと思うけど、検討版を見てるとうんざりしちゃう。
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223
匿名さん
雑談板なんか検討板から移動した埋立地関連の買い煽りクソスレで文字通り埋立状態です。
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224
匿名さん
確かにバス便物件だから、この辺は安いよな!
震災後のこの辺の中古成約価格、坪280万円前後。
築浅でもその程度の価格w 市場がつける価格は正直だな。坪280万円前後。
△沿線 △最寄り駅 駅からの距離 所在 単価(万円/m²) 間取り 築年 ▽成約時期 用途地域
1 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩4分 江東区豊洲 64万円 3LDK 2006年から2007年 2011年7月 -
2 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩6分 江東区豊洲 76万円 3LDK 2007年から2008年 2011年7月 工業
3 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩8分 江東区豊洲 80万円 2LDK 2007年から2008年 2011年7月 工業
4 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩8分 江東区豊洲 88万円 1LDK 2006年から2007年 2011年7月 工業
5 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩8分 江東区豊洲 81万円 2LDK 2007年から2008年 2011年7月 工業
6 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩8分 江東区豊洲 84万円 3LDK 2007年から2008年 2011年7月 工業
7 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩6分 江東区豊洲 83万円 1LDK 2007年から2008年 2011年7月 工業
8 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩6分 江東区豊洲 85万円 2LDK 2007年から2008年 2011年7月 -
9 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩4分 江東区豊洲 90万円 2LDK 2008年から2009年 2011年6月 -
10 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩6分 江東区豊洲 76万円 3LDK 2007年から2008年 2011年6月 工業
11 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩8分 江東区豊洲 101万円 2LDK 2007年から2008年 2011年6月 工業
12 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩8分 江東区豊洲 81万円 3LDK 2006年から2007年 2011年6月 工業
13 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩6分 江東区豊洲 81万円 2LDK 2007年から2008年 2011年5月 工業
14 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩8分 江東区豊洲 83万円 2LDK 2007年から2008年 2011年5月 工業
15 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩8分 江東区豊洲 81万円 2LDK 2007年から2008年 2011年5月 工業
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