コスパ高いマンションなんてあるの?
そんな儲けが少ないマンションをこの時代に作るかな?
せいぜい将来的に高く売れるマンションを探すしかないよね。
学区の中川小学校、中川中学校の評判をご存じの方がいらしたら、ご教示をお願いいたします。
1キロ弱で徒歩12分かぁ、低学年だったら20分以上かかりそうですね。雨の日とかは可哀想かなぁ…。
過保護かしらん?
それなりのオプションつけたらいったい坪いくらになるんだろう?
まさかの250万超え?!
公園向きの上の方なら十分あり得るかもね。
>環境が良くて住み心地が良くて安心できるマンションを探したいと思っているだけですが、その観点からするとここはちょっと辛いです。
売ること考えなくて永住目的なら買ってもいいんじゃない?
中和室にエアコンをつけられるかどうかは、コストのかけ方次第。
先行配管してあるマンションなら問題なくつけられるし、そういうマンションはたくさんあります。
うちの中和室にはエアコン付けられないけど、襖を開けておけばリビングの
エアコンで十分冷えます。
閉め切るような使い方を考えていれば、厳しいでしょう。
グレーシアと言えば、かつてにぎわっていた「たまプラーザ」の物件ですよ。
今は閑古鳥が鳴いている。誰か書き込んであげてね。
今回の物件は清水建設がおそらく売上の10パーセントを純利益として取りますからね。
問屋が一つ多い計図になります。
必然的に仕様が安くなるのは仕方が無い話ですね。
利益を出す会社が一つ多い訳ですから。
本来ブランド力は、価値の違いが誰もが目で見て分かるレベルに達していないといけないと私は思います。
マンションではありませんが、レクサスやルイヴィトンのようにです。
他の物件と比較しても明らかに仕様が丈夫で高級で無ければ清水建設の意味はありませんよね。
二重床などは素人でも分かる話しなので当然ついていてあたり前の話。
だから掲示板に書かれ叩かれる訳ですね。
徹底的に最高級のマンションにした方が清水建設にはプラスだった気がします。
営業の方の対応もブランドの最も重要な一つです。
構造説明会どんな感じでしょうか。
予定が合わなくて行けないので、行った方の感想が聞きたいです。
イメージはプレ230万前後、実際205万ぐらいかな。
立地的には200万きらないと厳しいと思うけど。
野村の名前を使って、頑張って210万ぐらいで値引きをしていくのが想定です。
都合があり説明会に行けませんでした。
参加された方よろしければ内容等‥教えてください!
>誇れるモノはセンター北駅徒歩圏と公園VEWだけ
ただ、それがかなり重要なんですけどね。
それで、みんな興味があるわけでしょ。
逆にバス便で眺望も良くないけど、二重床だったら買う?
>逆にバス便で眺望も良くないけど、二重床だったら買う?
価格の話が入らないと、そういう比較は意味がないな。
このスレッドでネガティブ論を展開してる人達って、内容と価格が釣り合わないと評価しているか、そもそも貴重な立地を投資に見合わない上物で台無しにしやがってと思っているか、いずれにしろ、諸々の条件を総合的に勘案して判断しているわけで、一側面だけを捉まえて批判しているわけではないと思う。
東向きの公園眺望とセンター北駅徒歩実質10分程度という条件を重視し、他には目をつぶってこの物件に5千万も6千万も投資する方がいても、価値観は人それぞれだから否定はしなけど、そんな単純な比較論で判断してるとしたら、あまり賢いとは言えないと思うな。
まあ、何を重視するかですよね。
駅近、二重床がはずせないなら、中古のセンタープレイスがいいでしょうし。
新築ならここだし。
両極端な二択を迫られてもね・・・。
公園ビューの安普請と、バス便物件の標準構造。港北NTで、双方坪210超えなら、「どちらも買わない」のが普通の検討者の感覚。
ま、「正に今、セン北で買わなきゃいけない」というニッチな層だけ対象にしているなら有りかもしれないけど。
売主は、ニッチな層を対象とするだけで63戸くらい完売出来ると踏んでいるんでしょうね。
まともな価値観を当てはめて購入を検討してる人たちは、もう見切りをつけた方がいいのかもな。
総戸数が少ないと最終期の値下げを見込んで
初回価格設定をするので、どうしても高値に
なってしまうんでしょうね。
たしかに、424さんが言うように貴重なセン北の
駅近物件を無駄に使って欲しくないですね。
結果的に地域の価値にも影響するわけですし…
こちらの申し込みはいつからですか?
要望書はもう提出が始まっているんですか?!
てか逆に前向きな発言をシャットアウトする必要もないのでは?
わたしは関係者じゃありませのであしからず。