ロワール大井町についての情報を希望しています。
周辺環境などご存じのかたや、
物件を検討されているかた、
意見交換いたしましょう。
所在地：東京都品川区東大井3丁目785番4（地番）
交通：
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩9分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩9分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩9分
京急本線 「立会川」駅 徒歩7分
京急本線 「鮫洲」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.53平米～70.64平米
売主：リッチライフ
販売代理：ユナイテッドスタイル
施工会社：馬淵建設(株)
管理会社：(株)リッチライフ・(株)リプレイス
[スレ作成日時]2011-10-06 20:08:57
んで結局坪いくらなの？
物件概要からすると260から270ってところだね。安くないな。
35とか、駅5分の物件と比較して高くないようなこと言ってるけど、ブランドの差全く考えてないよな。
残念。安くないね。撤収します。
ブランドは大事なことです
住むのは長いからね
第一期は先着順で8戸か‥‥売れ行きは微妙ですね
いや、購買意欲を削ぐＭＲでした。
この程度のレベルの物件では上出来じゃない。
もっと少ないと思ってたよ。
某ロワール物件に住む者です。
先日総会があって、このデベが三流であることが証明されました。
なんと修繕積立金を根拠も無く見積もっていたため、今後３倍に跳ね上がります！
嘘ではありません。本当にこの業者は要注意です。買って大後悔です。。。
しかも、訴訟問題を抱えており、敗訴しているという噂です。
かなり信憑性の高い情報です。横浜市で情報開示請求してみてください。
そもそも、傾斜地で危険だし、25戸という超小規模（将来負担増）で、
ゼネコン（マブチ？）が全くの無名。 どうぞ、人を騙す三流デベに貴重なお金を差し上げてください。
某ロワールってどこですか
修繕金が三倍に上がるから三流っておかしくないですか。
根拠が無く上がるなら管理組合で反対すればいいじゃないですか。元々低く見積もって低い時は安かったんでしょ。安い恩恵を受けたことを棚にあげ被害者ぶってますが、売主の責任と言うより管理組合だと思うけど。
訴訟を抱えているって言うのも原告、被告が折り合わないから裁判しているわけで訴訟があるから問題ある会社ってのはどうかと思う。
中小企業だからダメって風潮はよくないでしょ。ちゃんとしてる会社はたくさんあるのだから。
大手だから大丈夫って感覚ほど危険だと思うけど。業種は違うがオリンパスや大王製紙みたいな不祥事も大手だから金額がでかい訳で。
48買って大後悔なら売れば
そんなの自己責任じゃん。ただのクレーマーだね
傾斜地はないわ…
ケイシャチ
ハナイワ
＞＞４９ リッチライフ社員ですか？？
根拠が無く上がるなら管理組合で反対すればいいじゃないですか。元々低く見積もって低い時は安かったんでしょ。安い恩恵を受けたことを棚にあげ被害者ぶってますが、売主の責任と言うより管理組合だと思うけど。
＞＞＞家なんて一生に1度くらいしか買わないでしょう。あなたは何度も購入されてます？売主の設定した修繕積立金が安すぎるなんて、家を買うときに１００％断言できるほど知識はあります？そして、仰るとおりで購入後は管理組合の責任だから3倍も負担して将来のリスクに備えているんですよ。
訴訟を抱えているって言うのも原告、被告が折り合わないから裁判しているわけで訴訟があるから問題ある会社ってのはどうかと思う。
＞＞＞本質は、負けたってことだよ。社会的に公的な第三者からダメ出しをもらったという真実。
中小企業だからダメって風潮はよくないでしょ。ちゃんとしてる会社はたくさんあるのだから。
＞＞＞単純に考えて大手ブランドがベターに決まっている。勿論、絶対じゃないよ！
修繕積立金が３倍って、何か問題があって予定外の修繕が必要になったの？それとも最初が安すぎたから足りなくなったの？
あと裁判に負けたって何悪いことしたのかな？
54修繕金に関してはリスクを想定しなかった買主の責任だと思う。
裁判に関しては、裁判するんだから白黒はっきりする訳だよね。敗訴したなら企業としての賠償などがすんで禊ぎが済めばそれ以降はそうならないように努めるのが健全な企業でしょう。訴訟を乱発されてるなら企業側に問題があるけど。
最後に大手が良ければそっち買えばいいだけの話だからそれに関しては買い手側の判断だよね。
多分、三倍って全駐無料とかの物件でしょ？
それなら三倍になるんだと思うよ。
マブチが無名って勉強不足でしょ
修繕金が３倍になることについて買主側の責任という意見が多いですが、そうするとこのデベからはよほど注意しないとすべて買主の責任とされ安心して買えないということですかね。
>>59
まさにそのとおりですね。全て買主の責任になるということです。
３流デベで３流ゼネコンかもしれないというリスクを想定していないと、
全て買主の責任となります。
例えば、デフレで給料が上がらないこの時代に将来の修繕積立金が数倍に膨れ上がったり、
売主が理不尽な条件を売買契約書や管理規約にに盛り込んでいても、真面目な人が集まるはずの理事会が粘り強く交渉しなければいけなかったり、２年瑕疵があるため安心していても悪徳業者だとそもそも該当する問題点を屁理屈をつけて認めなかったり、他のマンションで訴訟が起こっていて表沙汰になれば連鎖反応でブランド力が下がってしまうマンションだと将来転勤の時に低い価格でしか売れなかったり、弱小業者なのでリーマンショックよりも怖いヨーロッパリスクでまた不況になると簡単に破産とかになってしまったり、全てのリスクを受け入れるつもりでないと立派な買主になれる資格は無いわけです。
それが怖いなら買うな！
リスクなんて恐るんじゃない、全て受け入れろ！！
買ったお前らが悪いんだ。全て買主の責任だぞ！！！
