物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区宮町1丁目96番1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「大宮」駅 徒歩4分 高崎線 「大宮」駅 徒歩4分 埼京線 「大宮」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
52戸(別途管理室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]日本住宅流通株式会社 首都圏営業部 [復代理]フィールトラスト株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレミスト大宮 Terminal Marks口コミ掲示板・評判
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118
テツ 2012/09/22 00:52:09
ずばり、賑やか過ぎて、住居向けの立地でない、
極端に言うと、歌舞伎町に住むようなもの、
近隣の飲食店の方が怒っています。せっかく、住吉通りの繁栄のために、皆で努力してきたのに、こんな所に、マンションつくちゃって、せめて、店舗併用にすればいいものに
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119
匿名さん 2012/09/22 01:04:07
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120
匿名さん 2012/09/22 04:10:22
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121
ご近所さん 2012/09/22 06:09:49
>116さん
確かに、大宮区宮町1丁目
響きはいいみたい…。
あの、でっかい物件(〇MT)
下町(しもちょう)だものね。
せめて上町か中町だったら良いのにねえ(笑)
白金、代官山、青山、麻布、自由が丘、
やっぱり町名のヒビキは大切ですよね!
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122
匿名さん 2012/09/22 10:41:54
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123
匿名さん 2012/09/23 13:49:27
地名の響きが良くても実情は別ですからね。日本好きの外国人が「カブキチョウ」と聞いて日本文化あふれるところなのかと胸躍らせて出かけてみたものの…って話もあります。そんな感じでしょうか。
大宮駅利用者にすれば立地は抜群だし間取りもファミリー狙いというよりはDINKS向けっぽいので良いのでは?ここで4LDKとか作られても子育て世代には向かないだろうし妥当な作りだと思います。
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124
テツ 2012/09/24 05:37:34
確かに、立地は抜群、
どのくらい、駅近かと言うと、ロフトを通り抜け一番街へ、更に楽園の中を突き抜けて行くと、雨の日、駅から物件まで、ほとんど濡れない。
この立地条件からして、通常は、下駄箱マンション必至、
それを敢えて、全戸、専用住居に設定した点を、資産価値の観点からも、大いに、評価できる。
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125
周辺住民さん 2012/09/25 11:38:51
「カブキチョウ」たしかに。
歌舞伎座があるのかと、勘違いしそうですね。
下駄箱マンションとは??
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126
テツ 2012/09/25 20:44:10
一階、あるいは、低層階が店舗や事務所になっている、(店舗)併用マンションのことですが、(もちろん、店舗が一番高く売れる)
優良マンションは、やっぱり、アプローチと玄関ホールが最重要ポイント。
それと、最初は、一階に医院やコンビニが入っていたのに、いつの間にか、風俗店になっていた…
立地条件から充分有り得る話し。
いずれにしても、来週あたりから、足場
が外れて、全体のホルムが現れるみたい
(外装職が昼食によく行く、飲食店主談)
それから改めて評価したいが、充分期待はできる。
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127
テツ 2012/09/26 00:54:19
申し訳ありません。
× 下駄箱マンション
○下駄履きマンション
たぶん、一階が駐車場の建物からきていると思います。
×ホルム
○フォルム
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128
テツ 2012/10/01 12:16:42
今日、明日で、クレーンの解体
直ぐに、足場も、外れますよ。
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129
匿名さん 2012/10/01 12:22:55
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130
ご近所さん 2012/10/04 00:10:01
近くに、ストリップなかった?それにしても、敷地も部屋も狭い…グランドミッドタワーの2LDKの中古が66平米で3400万、築2年で出てる。どっち?
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131
テツ 2012/10/04 11:35:23
オークラ劇場、
その後、O S 劇場になったかも?
6年ほど前まで有りましたよ。
今は、駐車場になってます。
通りは、通称、ファンキー横丁と呼ばれて、こ洒落たお店が…
レックスビル、やっぱり、下はパチンコ屋。
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132
匿名さん 2012/10/04 12:26:15
レックスビルの上はやはり飲食店なのかな。
レックスビルが綺麗になるとロフトが古く見えるから、再開発のきっかけになるかもね。
一番街やすずらん通りと合わせて再開発しないかね。
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133
ご近所さん 2012/10/04 23:33:03
値引き交渉ありましたよ。まだ買ってないですが…。相当売れないのかな? 残り少しと言われ煽られましたが、本当に残り少しなのかな?どなたかアドバイスください。 ちなみに、価格と駅近でこちら前向き検討中です。
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134
ご近所さん 2012/10/05 11:10:14
値引きしないって言われたけど。 半年前だけど。いくら値引きするって言ってましたか?
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135
テツ 2012/10/05 14:38:58
>113さん
1LDKは、かなり前に、完売していたけれど…
残は、本当に七戸かもしれない???
JT B の上の、モデルルームは、テナント募集中になってますよ。目処ついて、撤退かな??
残は、南西、三戸、
南東一戸、
西北三戸、
2730万円は、西北2F
4220万円は南西9Fと推測、
高層階は残なし。
西北検討中なら、三井リパーク側から、物件を見てみれば、答えは、見つかるはず!
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136
テツ 2012/10/05 14:42:04
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137
テツ 2012/10/05 15:09:11
よくよく考えてみたら、
南東、東北(1LDK)が、ほとんど売れていた時に、西北は、最上階さえも、売れてなかった。つまり、一戸も…
西北は、もっと残っていそう?
南西も、20坪で、4000万円超え、やっぱり、もっと残ってそう???
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坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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