プレミスト大宮 Terminal Marksってどうですか？

ビギナーさん [更新日時] 2014-11-25 11:06:26

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色々と情報を集めてます。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市大宮区宮町1丁目96番1、99番4（地番）
交通：
東北本線「大宮」駅徒歩4分
間取：1LDK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：37.48平米～65.84平米
売主：大和ハウス工業
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：株式会社ダイワサービス

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プレミスト大宮 Terminal Marks

[スレ作成日時]2011-09-23 12:01:52

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プレミスト大宮 Terminal Marks口コミ掲示板・評判

118 テツ 2012/09/22 00:52:09
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ずばり、賑やか過ぎて、住居向けの立地でない、
極端に言うと、歌舞伎町に住むようなもの、

近隣の飲食店の方が怒っています。せっかく、住吉通りの繁栄のために、皆で努力してきたのに、こんな所に、マンションつくちゃって、せめて、店舗併用にすればいいものに
119 匿名さん 2012/09/22 01:04:07
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資産価値とマンションの人気は同意ではないからね。
120 匿名さん 2012/09/22 04:10:22
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天皇、皇后様が大宮の県立博物館にきたみたいだね。
氷川神社も参拝されたのだろうか。

http://www.saitama-np.co.jp/news09/21/03.html
121 ご近所さん 2012/09/22 06:09:49
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>116さん

確かに、大宮区宮町1丁目
響きはいいみたい…。

あの、でっかい物件(〇MT)
下町（しもちょう）だものね。
せめて上町か中町だったら良いのにねえ(笑)

白金、代官山、青山、麻布、自由が丘、
やっぱり町名のヒビキは大切ですよね！
122 匿名さん 2012/09/22 10:41:54
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大いなる宮居。大宮。
123 匿名さん 2012/09/23 13:49:27
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地名の響きが良くても実情は別ですからね。日本好きの外国人が「カブキチョウ」と聞いて日本文化あふれるところなのかと胸躍らせて出かけてみたものの…って話もあります。そんな感じでしょうか。

大宮駅利用者にすれば立地は抜群だし間取りもファミリー狙いというよりはDINKS向けっぽいので良いのでは？ここで4LDKとか作られても子育て世代には向かないだろうし妥当な作りだと思います。
124 テツ 2012/09/24 05:37:34
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確かに、立地は抜群、
どのくらい、駅近かと言うと、ロフトを通り抜け一番街へ、更に楽園の中を突き抜けて行くと、雨の日、駅から物件まで、ほとんど濡れない。

この立地条件からして、通常は、下駄箱マンション必至、
それを敢えて、全戸、専用住居に設定した点を、資産価値の観点からも、大いに、評価できる。
125 周辺住民さん 2012/09/25 11:38:51
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「カブキチョウ」たしかに。
歌舞伎座があるのかと、勘違いしそうですね。

下駄箱マンションとは？？
126 テツ 2012/09/25 20:44:10
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一階、あるいは、低層階が店舗や事務所になっている、(店舗)併用マンションのことですが、(もちろん、店舗が一番高く売れる)
優良マンションは、やっぱり、アプローチと玄関ホールが最重要ポイント。
それと、最初は、一階に医院やコンビニが入っていたのに、いつの間にか、風俗店になっていた…
立地条件から充分有り得る話し。

いずれにしても、来週あたりから、足場
が外れて、全体のホルムが現れるみたい
(外装職が昼食によく行く、飲食店主談)
それから改めて評価したいが、充分期待はできる。
127 テツ 2012/09/26 00:54:19
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申し訳ありません。
× 下駄箱マンション
○下駄履きマンション
たぶん、一階が駐車場の建物からきていると思います。

×ホルム
○フォルム
128 テツ 2012/10/01 12:16:42
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今日、明日で、クレーンの解体
直ぐに、足場も、外れますよ。
129 匿名さん 2012/10/01 12:22:55
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旧レックスビルは解体して何になるの？
130 ご近所さん 2012/10/04 00:10:01
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近くに、ストリップなかった？それにしても、敷地も部屋も狭い…グランドミッドタワーの2LDKの中古が66平米で3400万、築2年で出てる。どっち？
131 テツ 2012/10/04 11:35:23
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オークラ劇場、
その後、O S 劇場になったかも？
６年ほど前まで有りましたよ。
今は、駐車場になってます。
通りは、通称、ファンキー横丁と呼ばれて、こ洒落たお店が…

レックスビル、やっぱり、下はパチンコ屋。
- 非表示
- 1
132 匿名さん 2012/10/04 12:26:15
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レックスビルの上はやはり飲食店なのかな。
レックスビルが綺麗になるとロフトが古く見えるから、再開発のきっかけになるかもね。
一番街やすずらん通りと合わせて再開発しないかね。
133 ご近所さん 2012/10/04 23:33:03
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値引き交渉ありましたよ。まだ買ってないですが…。相当売れないのかな？　残り少しと言われ煽られましたが、本当に残り少しなのかな？どなたかアドバイスください。　ちなみに、価格と駅近でこちら前向き検討中です。
134 ご近所さん 2012/10/05 11:10:14
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値引きしないって言われたけど。　半年前だけど。いくら値引きするって言ってましたか？
135 テツ 2012/10/05 14:38:58
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＞113さん
1LDKは、かなり前に、完売していたけれど…
残は、本当に七戸かもしれない？??
JT B の上の、モデルルームは、テナント募集中になってますよ。目処ついて、撤退かな??
残は、南西、三戸、
南東一戸、
西北三戸、
2730万円は、西北2F
4220万円は南西9Fと推測、
高層階は残なし。

西北検討中なら、三井リパーク側から、物件を見てみれば、答えは、見つかるはず!
136 テツ 2012/10/05 14:42:04
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申し訳ありませ。
×113さん
訂正
133さん
137 テツ 2012/10/05 15:09:11
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よくよく考えてみたら、
南東、東北(1LDK)が、ほとんど売れていた時に、西北は、最上階さえも、売れてなかった。つまり、一戸も…
西北は、もっと残っていそう？
南西も、20坪で、4000万円超え、やっぱり、もっと残ってそう？??
下げ
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