プレミスト大宮 Terminal Marksってどうですか？

大宮駅東口の分譲マンションの中で、今迄で一番、駅近マンションみたいですね。
大宮駅迄280ｍ、信号待ちも無いので、駅まで確実に3分ちょっとで行けますね。

ほんとに近いですよね。遠くの広々マンションを選んで無理して毎日往復するより、少し狭くともここがいいんじゃないかという話になってます。買い物も近いという環境で納得してくれている模様。内心はもう少し広いほうがいいのですが、限られた面積を如何に有効に使うか、工夫次第だと思います。リビングがギリギリ納得できる面積で良かったですよ、一番長くいる場所ですからここだけはきちんとスペースが欲しかったもので。

このマンションよりずっと遠い、大榮橋の先の宮町5丁目の駐輪場が、月極めで2000円。
旧中仙道を渡った、大門町2丁目にも有料駐輪場が有りますが、大宮駅利用者の駐輪場より、ずっと駅に近いんだから、立地条件は、抜群に便利ですね。

１２月から入居可能で竣工しているのに
こんなにいい物件がどうして完売しないのでしょうか。

先週見学に行きましたが、残り3戸でした。

残り3戸なんですか。
7戸かと思っていました。
一気にパタパタっと契約が決まった感じなのでしょうかね？
実際の部屋を見ると判りやすいですしね。

公式サイトの方は、まだ4戸残っていることになってますね。
駅からかなりの近さですが、駐車場は最初から作られていないのでしょうか？
駐車場空台数が0台と書かれているので、もしかして先着順で空きがなくなってしまいました？
これだけ駅に近いので、車がなくても問題ありませんかね…

湘南新宿ラインは各駅停車や特急など区別はありますでしょうか。今、車での移動時間を計算したいと思っているのですけど、例えば上野や池袋は20分少々の表記になっていますよね。これが特急であれば車ではかなり時間がかかることになりますが、各駅停車なみのスピードであれば車なら相当近いと思うんです。

埼玉県と東京都を生活圏にするのは初めてのことで、皆さんならこの立地から車でどこまで行きますか？
休日の話になりますが。

大宮ロフト改修工事。
http://www.saitama-np.co.jp/news02/06/01.html

ロフトは建物は改修で、
テナントはまた新たに探すという感じになるんでしょうか？
テナントは順次閉店って書いてありますし。
また大きな書店が入ってほしいですね。

大宮も何を重要視するかで要点が変わってきますよね。
そのあたりの事情を考慮して物件を選びたいと思っています。
なるべく負担のならないように選択をしたいですね。

イメージとしてですが大宮は全体的に値段が高めに設定されているような気がします。

もう少しお安くなることを期待しているのですが。

なかなか相場的に難しいところがあるのでしょうね。

現地見てきましたが、隣の建物と近接してて中層階までは圧迫感ありますね

なんといっても、2012年9月に発表された基準地価、この一帯、135万円/㎡　坪当たり445万円ですから
（プレミスト大宮の4軒先の大宮イーストビルが基準地）

平成3年は　706万円/㎡　2,329万円/坪だった。

>>251
大宮ですからね…
予算があれば上層階を買うことです
まわりに店が多いのはやはり便利！

完売御礼

>253さん
冗談かと思いましたが、本当に坪、2329万円でした。本気で驚きました。

バブルの時代はすごいものですね。
時代はかわれば変わるものです。
そんな時代に売り抜けた人はずいぶんと儲けたのでは。

住居者の方に質問です。
こちらのマンションが売りに出されていましたが
部屋でタバコが吸えるのは、当然、大丈夫だとしても
ベランダでタバコ吸えるのでしょうか？