色々と情報を集めてます。
よろしくお願いします。
所在地：埼玉県さいたま市大宮区宮町1丁目96番1、99番4（地番）
交通：
東北本線 「大宮」駅 徒歩4分
間取：1LDK～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：37.48平米～65.84平米
売主：大和ハウス工業
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：株式会社ダイワサービス
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プレミスト大宮 Terminal Marks
[スレ作成日時]2011-09-23 12:01:52
大宮駅東口の分譲マンションの中で、今迄で一番、駅近マンションみたいですね。
大宮駅迄280ｍ、信号待ちも無いので、駅まで確実に3分ちょっとで行けますね。
ほんとに近いですよね。遠くの広々マンションを選んで無理して毎日往復するより、少し狭くともここがいいんじゃないかという話になってます。買い物も近いという環境で納得してくれている模様。内心はもう少し広いほうがいいのですが、限られた面積を如何に有効に使うか、工夫次第だと思います。リビングがギリギリ納得できる面積で良かったですよ、一番長くいる場所ですからここだけはきちんとスペースが欲しかったもので。
このマンションよりずっと遠い、大榮橋の先の宮町5丁目の駐輪場が、月極めで2000円。
旧中仙道を渡った、大門町2丁目にも有料駐輪場が有りますが、大宮駅利用者の駐輪場より、ずっと駅に近いんだから、立地条件は、抜群に便利ですね。
残り3戸なんですか。
7戸かと思っていました。
一気にパタパタっと契約が決まった感じなのでしょうかね？
実際の部屋を見ると判りやすいですしね。
公式サイトの方は、まだ4戸残っていることになってますね。
駅からかなりの近さですが、駐車場は最初から作られていないのでしょうか？
駐車場空台数が0台と書かれているので、もしかして先着順で空きがなくなってしまいました？
これだけ駅に近いので、車がなくても問題ありませんかね…
ロフトは建物は改修で、
テナントはまた新たに探すという感じになるんでしょうか？
テナントは順次閉店って書いてありますし。
また大きな書店が入ってほしいですね。
大宮も何を重要視するかで要点が変わってきますよね。
そのあたりの事情を考慮して物件を選びたいと思っています。
なるべく負担のならないように選択をしたいですね。
イメージとしてですが大宮は全体的に値段が高めに設定されているような気がします。
もう少しお安くなることを期待しているのですが。
なかなか相場的に難しいところがあるのでしょうね。
なんといっても、2012年9月に発表された基準地価、この一帯、135万円/㎡ 坪当たり445万円ですから
（プレミスト大宮の4軒先の大宮イーストビルが基準地）
住居者の方に質問です。
こちらのマンションが売りに出されていましたが
部屋でタバコが吸えるのは、当然、大丈夫だとしても
ベランダでタバコ吸えるのでしょうか？
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
埼玉県さいたま市北区日進町１-40-20 |
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3400万円台～6400万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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61.74m2～85.63m2 |
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総戸数 111戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3980万円・4970万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2・65.52m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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7658万円～8848万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～74.08m2 |
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総戸数 67戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.83m2～87.97m2 |
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総戸数 337戸 |
