なんばグランドマスターズタワー（NAMBA GMT）ってどう？【Part2】

1000超えても自動的には新しいスレッドに移行しないのですね。
初めて知りました。

しかしいつ見ても販売戸数変わらんな

頑張れ！ＧＭＴ！

２年たって中古物件になるまえに完売出来るのかな？


最後は超特価の特売投げ売り！？

あれだけ値下げしてもフラット金利終了前の駆け込みでさえ売れなかったのはちょっと厳しいですよね・・。
やっぱり近くにライブハウスや大学が出来るのはマイナスですよね。
あれを売りにしなければ良かったのに。

本当の最寄駅は、南海の今宮戎駅。徒歩２分。
でも、どこにも書かれていない。
マイナーな駅。

ゴミ捨ては、どうなっているのですか？

だいぶ町並みキレイになりましたけどね。
でも近くの線路下などではいつもホームレスが寝てます。
私もここにタワーが建った時はびっくりしました(笑)

赤のラインがダサすぎる、まわりの環境が悪すぎる。
難波駅からマンションまでの道のりが遠い上、歩いていると裏ぶれていて哀しい。
しかし、最寄り駅の今宮戎、大国町を使うのは、もっとわびしい。
セレブのタワーマンションと貧相な駅とのギャップが大きすぎる。
このマンションがその程度と思って、納得するしかないのか。

確かにあの赤のライン
ものすごいセンスだと思います。

あれで相当売り逃してるかもしれません。

南海線は使用頻度が少ないです。
大国町駅は、御堂筋線なので普通に便利です。
最寄り駅を選択できる環境って便利ですよ。

６さんを支持。
フラット３５ｓをのがしたら、あとは
セールストークがありません。
あとは、ひたすら値引きするのみ。

赤ラインさえなければ建物の色もいいし結構オシャレなんだけどな。あのライン考えた人のセンス疑う。
大国町駅近いのは便利ですね。
四ツ橋線も使えるし。

27階 東南角部屋 3ldk 3900万円って本当ですか？

おとり広告かなにかですか？

まだ空きありそうですか？

２１階の部屋だと思いますよ。
同じくらいの広さはまだ残ってるはずです。
いずれにしても値引きがあるんで、デザインどうのこうの
言わなければいいのかも・・

外観のデザインは、生活しだしたら気にならないかなぁと思います。
値引きが凄いですねぇ、便利な立地なのでこれだけ値引きがあれば
お買い得なのかもしれませんけど、この先どれぐらい売れるかが
問題ですね。
御堂筋と四つ橋線が使えるのは確かに便利です。

赤ラインは私は気にならない。
難波から歩いて訪問してきた知人に、すごく説明しやすかったし
まようことなくわかりやすかったらしい。

夜系って梅田にもいるし、市内ならどこにだったある程度いるよ。
ここに限ったことじゃない。

昼寝て夜中出入りなら、普通の勤め人とは生活のリズムが全然違うから
まだ遭遇したことがない。本当にいるのか？
遭遇するのは、ごく普通の人ばかりだけど。

南海本社が移転と同時にマンション完成なら、もっとマンションのイメージ
違ったかも。２年早くつくりすぎちゃったね。

新今宮にタワーマンションってほんとかな？
ならＧＭＴの環境なんていいほうだよ。
買って後悔してない。
嫌なら出て賃貸出しても、需要あるだろうし。
便利だから当分ここにいるよ。
マンション自体はなかなかいいよ。

かなり値下げしてるけど、なかなか購入に踏み切れない。
ZEPPとか大学とかがなければなぁ・・・。

最近ポスティングされたチラシを見ました。
なかなか魅力的な間取りもありました。
3980万円でこの広さはいいかも。かなり値引きされていますし、待っていた人には好都合ですね。

天王寺・阿倍野界隈の新築で見ていますが、こちらがかなり広くて安いので、ちょっといいなと思いました。
駅からちょっと距離があるかな？
チラシでは赤いラインは確認できませんでした。
きっとうまく隠しているのですね。

いくら安くても治安がね

道端で寝ている人がいるし

なんばタワーより南に行く気がしない

近所の公園がどこもことごとく高いフェンスに囲われて入り口もガッチリ施錠されてました。
その中の誰もいない遊具・・・・。なんか怖かったです。危ない地域ですか？

ZEPPって毎日何かイベントやコンサートがあるわけじゃないと
思います。コンサートがあっても終わる時間も早いのでそんなに
気にならないですけど。
近いってやっぱり気になる人多いのでしょうか？

>>33
残念ながら、このあたりは公園を24時間あけっぱなしにしていると、ホームレスの方が住みついてしまいます。
なので5時や６時に施錠する公園が多いんです。
ですが、そのおかげで公園が綺麗に保たれています。
昼間はけっこう子どもたちで賑わってますよ。

>>33
難波区だから一応危ない地域ではありますよ。
もうほんの少し南にいくだけでさらに治安は悪くなります。
>>34
ZEPPならライブやってる日のほうが多いと思いますよ。
終わるの早いとはいっても10時過ぎることもありますし、大阪ドームだかどこかでは付近一帯が揺れた事もあるみたいですしちょっと心配ではあります。
防音はしっかりしてると思うのですが・・・。

大阪ドーム周辺の住宅街では、過去、XJAPANのコンサート時に建物が揺れたという問題がありました。

まさかタワーが揺れるような事は無いとは思いますが(あったらびっくりです)。

大阪ドームはジャンピング禁止って書いてますね。
4万人が一斉にジャンピングすると近辺の住宅やマンションは
響く被害が出るようです。
ZEPPは収容人数も少ないのでそんな事は無いでしょう。

一回現地見に行ったが、マンション駐車場出入り口側の路上に

全身、素っ裸のおっさんが寝てた・・・

南側もあわせて再開発しないとだめだよ。

あとせめて300mくらい北にあれば・・・。
もうここあたりから南は完全に汚い地域ですよね。

いくら整備されても
なんばパークスとは、クボタのあたりで分離されてる感がある
道もちょっと斜めに曲がってるし


さらに、物件より南側の開発計画が皆無

とにかく検討する人は一度物件、南東の南海高架沿いを
歩いてみるべき

歩いて大丈夫なら、まずまずの物件だろ

北ヤードのグランフロントの周りはどうなるのだろう？

北ヤード内はキレイなっても周りが不安

再開発しても、端っこは厳しい！？

これ以上悪くはならない事は確かだけど、良くなるかは疑問。

夜に帰ってくるとき、あのマンションまでどの道通っても怖い。

はい、女です。
近所にすんでてだいぶ慣れたけど、夜中などは今でも怖いので徒歩では帰りません。
男の人にはわからないでしょうけど。
便利だし子どもがいない人ならいいんじゃないですか？

ヤマダからクボタへの歩道橋は夜12時で施錠。
ヤマダのベンチもクレームがあったのか、随分撤去してきてる。
周辺公園も夜になる前に施錠。
ＺＥＰＰと南海ビルのＶ字空間の緑地化地帯や周辺も、ＺＥＰＰと南海ビルの
警備員巡回させたり、さすがにするだろ。
さすがに本社ビルの威信あるやろ。

再開発で少しはこのあたりのホームレスが昔より
減少南下してると思う。20年前とは雲泥の差だよ。
隣接してることには変わらないが
阿倍野であれ、梅田であれここに限ったことじゃない。

南海の社員の流れ、ＺＥＰＰの人の流れ、南海ビル入居予定関係者の流れ
クボタの社員の流れ･･
今後人の流れは、難波駅や大国町駅から
確実に増えるだろうし、再開発による高架下美化含め現在進行している。

これ以上悪くならないだろうが、すごくよくなるかは周辺工事が終わって
人の流れの変化みてみないとまだわからないね。

湊町だって最初はあんなところって思ったものだし。
再開発の最後にマンションつくって売ったらよかったかもね。

>>56
外国に住んでたこともあるけどこの辺は汚いしあまり歩いて手気分はよくないよ。
なにより妻や子供を歩かせるには不安がある。
あと数百メートル北にあればぜんぜん違うから、開発が少し南下してくれれば平気だけど有り得ないだろうなぁ。

なんで建てたんやぁ？
マンション建設だけが仕事ちゃうやろ

外国って場所にもよるでしょ。
ロスやＮＹ、ブラジルで日本語通じない＆日本人がいないとこの危険に比べたら
ここなんて比較にならないよ。

ド田舎であろうと、都会であろうと子供の送迎は当たり前。
夜遅くの一人歩きはしない。出るなら複数、車・タクシー手段選ぶ。
日本であろうと外国であろうと大阪市内であろうと、郊外であろうと
おんなじ。

すぐ近くに小学校や中学があるのに、子供は歩いていないのか？？
危機管理、自衛ってことにつきると思う。
どの場所だって。

夜遅く女性と子供の外出は今時はどこでも
危ないと思っていた方が良いのではないでしょうかね。
ここが特別って事もないと思いますが、先の方が書かれているように
自己防衛は何処で住んでいても必要です。

大阪で最も路上に人が寝ている地区
新今宮近隣まで500ｍ圏内

そりゃ、どこでも自己防衛は必要だが
無用な危険に身をさらす必要はない

まじめにここ売れるんだろうか。。
浮浪者や危ない人たちが来ないのはせいぜいヤマダ電機までだし、ZEPなんていろんな人が溜まり場にしそうだけど・・・。

大阪市内の昼間賑やかな場所って夜中はどこでも危険な雰囲気ありますよ。
夜中に外ウロウロする事って普通に暮らしていたらあまり無いです。

今宮戎タワーが資産価値として向上はしないのは
ポジ、ネガ共通の認識

一生住むなら、資産価値は考えずに
生活利便性だけで話が進む事も共通認識

けど、治安・環境が
「ＤＩＮＫＳ⇒子供が出来たら・・・」
のパターンに嵌って、売却すら出来ず
劣悪な環境での子育ても想定せねばなるまい

夜中にわざわざウロウロしませんが、帰宅が少し遅くなっただけで怖いですよ。
今、ヤマダ近辺に住んでますが、やはり明らかに違いますよ。ヤマダあたりまではまだ明るく人通りも多いので、女性の一人歩きも平気ですが。

テナントも入らないし部屋も売れないし・・・。
大丈夫なのか本当に

日本各地のＺＥＰＰで事件が起きているなんて
ニュースもないし、
年間イベント見ても、日々わるいやつがたむろする
なんて悪く考えすぎ。

ＧＭＴ隣にくる、府立大学観光学科の学生は
通学危険なの？？
南海の女子社員は通勤が危険なの？？

そんなことないだろ。周辺には普通に人が住んでるやん。
夜中の一人歩き、人けのないところではひったくりに注意
普通のことやん。

メリットデメリットでつくしてるし、隣接地域、赤ライン含め
あとは好き好きってことで
ほっとけば。
嫌ならやめとけばいいやん。

大国町や恵美須町が近いことがマイナスなのは間違いないでしょう。。
擁護派の理屈が毎回無茶苦茶過ぎて反応に困るよ。
まだ出来てもいない大学の社員が危険なの？って、、
あいりん地区ですら小学校はあるわけで、危険な土地を小さな子供が歩いてる場面なんて腐るほどある。
だからって危険な土地柄も平気ってわけじゃなく、トラブルや事件は常に起きてるよ。
そういう地域の子供は育ち方だって全然違う。
夜に気をつけなきゃいけないのはどこでも一緒って言うのも同じ人が何度も書き込んでるけど、
危険度が他より高いって言ってるのにそれは的外れにも程があるよ。
浪速区への危険の認識をぼかして購入させるのは入居者のリスクを高めるだけでしょう。
ここを買うなら土地柄を認識した上でよく考えるべきってのは間違いないよ。
自分も独身なら良かったんだけど、妻も子供もいるしこれからも子供が欲しいからここは除外せざるを得なかった。
手を尽くしてトラブルから身を守れたとしても、教育的にもひどい環境だからね。

こんなのがあるので置いておきますね

つhttp://www.map.police.pref.osaka.jp/Public/

ストリートビューはだいぶタイムラグあるよ

購入断念した人がいつまでもここのぞいて
買わなかった理由いってるのなぜ

シティタワーやレジデンス梅田ローレルタワーを含め、最近タワーマンションは軒並み売れ残ってるね。
数年前まで流行ってたからたくさん作ったら供給過多になり、
流行りも過ぎて需要が無くなってきたところに震災だから仕方ないんだろうけど。
上層階すら売れないタワーは正直かなりまずいと思う。

>８０
公立以外に選択肢ないなら、むずかしいでしょ
墓地ビューとどっこいどっこい

値下げしてやっとちょうどいいくらいの価格ですね。
なかなか売れませんが・・・。
墓地ビューとはなんでしょう？

ここ最近在庫は動いてないみたいですが。

売りがない？

まだ残ってますよ　電話もありますし

皆さんは、隠れ最寄り駅である
今宮戎を使ってますか？？

やはり大国町、恵美須町でしょうか

住んだら本当に便利ですよー。
ディンクスにはいいと思いますけどねー。

何処の駅を使用するかは、自分の生活スタイルで違ってくるので
自分の生活で一番便利な駅を使えば良いと思います。
使いにくい駅も実際ありますけど。

汚いってのは良くわかるけど、危険ってのはどういった危険？

殺人とか傷害とか？
強盗？
性犯罪？

難波区はひったくりや窃盗が多いとは良く聞きますね。

>９６　阿倍野の墓地ビューの物件ですよ
比較検討して、こことちょっとにてるなって思ってたんで。
隣接地域のよくないのとか学区のよしあしとか
夜歩くのどうかとか･･
小学生までの子供がいたりすると確かに気になりますよね
わかります
大阪市の改革で、大阪市がすこしでもきれいに住みやすくなればいいですね

最寄り駅の今宮戎という駅がHPに最寄として記載されていないのが気になるのですが、なぜなのでしょうか？
治安の悪い駅なのですか？

今宮といえばあいりんの筆頭だからね
まぁ一番ひどいのは新今宮あたりからだけど

マンションから地下鉄大国町へ一直線に出る道
木津市場、公園、小学校、駅へ･･朝７～９時
夕方～19時くらいは普通に歩けますか？
クボタの人が通るから大丈夫なのかな？

南北の道路歩道はとてもきれいになっていますが
自転車からひったくりにねらわれやすいかもとも思いますが
どんなかんじ？

南海の本社がきたら、さすがに今宮戎まで美化するんじゃないかな
えべっさんで人が集まるのに、本社の横があれじゃあ恥だ

普通に歩けますよ、普通に生活してますし。
普通に夜の女性の一人歩きや、夕方になったら子供がひとりにならないように
とか普通の感覚を持って生活していたら大丈夫です。

もし駅を美化したとしても周辺に住んでる人たちは変わらないからなぁ。
特にあの辺りの人たちは梃子でも動かないと思う。

西成区いじょうにZhe・西成を味わえるのは貴重な体験だぞぃ。

木津市場に買い物いかれた方、市場（スーパー以外）は安いですか？

南海電鉄本社ビルが建ったら、鉄道の音は少しは小さくなるのかな？

最初から音楽イベントに使用する建物として建設されているのに
外に音が漏れるような設計にしてあるでしょうか？
そのような点は一番重要に考えて建築されていると思いますけど。

どうやっても少しは漏れるよ
それに問題は振動

値段は、だいぶこなれてきたで。まだ、高いと思うけど。なんばタワーがうらやましい。

騒音はＺＥＰＰだけでなく、南海電車や阪神高速と最悪の条件

窓も阪神高速の車排気ガスで汚れてるし、空気が悪そう

治安も悪い

難波駅も遠い

いくら安くてもねぇ

あまり誰も言わないけど、卸売市場の目の前に敢えて住みたいですか？
私の感覚からすると、かなりのマイナスポイントだと思います。
しかもリニューアルされたばかりで、この先何十年と存在する可能性が高い。

卸売り市場の目の前というか、裏ですか？
それとも、リニューアルされてから行ったことがないけれど、入り口がマンション側になったのですか？

木津市場の入り口がどこであっても、マンションの向かいが木津市場にかわりはないし
うるさいライブ会場が近くにできることもかわりはない。

明け方から動く生鮮食品の市場、昼夜ひっきりなしの高速道路と鉄道が、
元々マンションをはさむようにあって、
マンションの近隣の道路を、浮浪者が堂々と歩くことも、前からあったこと。
当初から最寄りの駅は、本来は大国町駅か今宮戎駅なのに、

なぜか程遠い南海難波駅・地下鉄難波駅が最寄りの駅との宣伝文句。
それにひかれて買う人もいたとか、理解できない。

いまどき、こんなに周りの風紀がよくないマンションに、
大枚はたいて買う人がいるのか？

私は不必要なので買いませんが、
線路が近くても、高速道路が近くても、市場が前にあっても、浮浪者が歩くことがあっても…、買いたい人が買っているのでしょう。

大阪市内で、どこがいい所なのか教えてちょうだい。

木津市場いいよ。一般向けの業務用スーパーがあるから
あのマンションだと目の前にスーパーで便利。
土曜朝の市はたのしい。新鮮だしおいしい。
スーパー銭湯も目の前。うらやましい。
浮浪者は道がきれいになってから、南限がさがってきてるよ。
南海本社のビルができれば、ずいぶんよくなるだろ。
半年前とも全然ちがうよ。
昔のイメージだけで言ってももう合わないよ。
遠いといっても自転車だと高島屋も5分だよ。
西区や大阪城公園にもホームレスはいるし
大阪市内ならどこも治安は似たり寄ったり。ここはまだましなほうなんじゃない。

銭湯はキレイよ　確かに周りの道はもうひとつかな　でも何処も同じだよ

多少の変わりあるけど大してかわりないですよ　いいと言われる西区天王寺区の自転車のマナー一つとっても悪い人は悪いです　微妙な確率で後は考え方一つだと思いますよ

一緒じゃないと言われたらそういう人もいるでしょうけど
そうでも無い人もたくさん住んでます。
特別変わった人ばかりが集まって居る訳でもないです。

未販売戸数がやっと４０戸を切ったようです。竣工して１年半！完売にはまだまだ時間かかりそうです。

４０戸って・・・もうあと２４戸だよ！

ここに住んで早1年半が過ぎました。
たった1年半ですけど、かなり環境が変わってきたのを実感しています。
これから便利になりそうな予感で楽しみです。

便利になる反面賑やかになりそうですけどね。

住んでみた感想は

夜は静か…
仕事がら夜中に帰る事があるのですが、人通りも少なく危険な香りはゼロです。
良く警備員さんが、周りを警備してくれているのを見かけます。
さらに、木津市場の警備員さんもマメに警備をしているので、Wで安心かもです。

住人の方も気さくな感じの方が多いようです。
ただゴミのマナーが時々ですが、悪いようです。。。
でも気になる程ではありません。

コンシェルジュの方も明るく、丁寧に接してくれるので気持ちがいいです。

そして管理人のおじさんも優しくて、丁寧で色々聞いてくれるので頼もしいです。

マンションを買うのが初めてで何が良くて悪いのかが正直解ってませんが、不満な事は何一つありません。
こんなに良いのであればもうちょっと高い階にしておけば良かったと後悔しているくらいですかね。

ここの掲示板には賛否両論な意見が多く凹みましたが。。。でも今は楽しく見せてもらってます。笑。

ここまでいろんな意味で盛り上がってるマンションも中々ないので、それだけ注目されてるんだなと
かえって安心しました。

ゼップとか出来た時にまた書きこみしますね。

イメージだけで話が盛り上がるって事多いですからね。
実際に住んでいる人の話がなによりです。
ごみなどマナーの悪い人は何処にでも多少はいますよね。

１５６さん、ご尤も。北側は街らしくなりそうなのでまあいい。が、それ以外は。。。
鉄道と高速道路にかこまれちゃね。

どこかいい歯医者ないですか？

このへん歯医者いっぱいありますよ。新世界の中谷さんが評判いいです。
ところで、えべっさん賑わってましたね。

夜なんだから、そりゃ暗いでしょう(笑)

南海本社も着々と建設が進んでおります。南海の社員の人でこのマンション買った人いてるのかな？

夜やからスラム街みたいやった（笑）

繁華街との間になるので夜は普通に暗いと思います。
繁華街のネオンが無いので暗く感じるでしょうけど
普通の街の夜の雰囲気です。

何回か見に行ったけど、浮浪者は見た事ないですよ。

１７２様

残りも少ないみたいですし、周辺環境は自分で確かめたら分かるでしょう。
個人的にはそこまでひどくないと思いましたよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

近くまで通勤してますが、浮浪者を見ない日はありません。たまに叫んでる人もいます。
だからと危害を加えられたこともないし、平和ですよ。
怖いかどうかは人それぞれ気持ちの問題なので何とも言えませんが。
子どもは怖がってます。

かなり値下げしている。投資として買うのもあり？
でも、借りてくれる人いてるのかな？

お仕事して無い人（お仕事が無い人）が沢山いらっしゃる場所に
近い場所だから、多少そのような人を見かける事もありますが
だからそのような人がらみの事件があったって話も聞きません。
大阪市内の繁華街に近い場所のマンションって多かれ少なかれそのような
方達を見かける事ってあると思います。
昼間は見なくても夜になったら増えてくる場合もありますよ。
ここが特別な環境では無いと思います。

今は寒いからあまりみかけないけど、夏になると半裸でそこらじゅうに寝転がっているよ。

ココが難波？

大国町でしょ？

地方から来た子がよく不動産屋に半分騙されて住む土地です。

すぐに引っ越しますよ。地方から出てきた子は嫌だから。。。

ここにタワマンとは驚きの一言。

結論
ここにタワーレジデンスを作って売ろうと本気で考えた発案者、その実行者は偉い！
Ｓ．ジョブズも言っている。Ｓｔａｙ　ｆｏｏｌｉｓｈ．

最寄りは今宮えびすですね。パークスあたりと雰囲気違いすぎるよね。

南堀江にできるブランズタワーとこのマンションはどちらの方が治安悪いですか？

悪いのはこっちに決まってる。
絶対西区のほうが治安も学区もいい。

どちらも風俗嬢や水系が多い点では似たりよったりですがね。大阪市の犯罪マップを見るとやはり浪速区の方が犯罪は多い。
ただ凶悪犯罪が多いのが西区。

浪速区の中でも今宮戎と島之内は最悪のエリア
賃貸で敷金・補償金がゼロにつられて入居して失敗するエリア

西区でも湊町あたりの南堀江１丁目あたりは治安悪いの？
敷津小学校と日吉小学校は差がある？？

浪速区に近いほど治安が悪くなる

>敷津小学校と日吉小学校は差がある？？
たいして差はない。敷津の方が中国語はしゃべれるようになる。

島の内は中央区では？

西区の日吉小学校は人気の小学校ですよ。西区はどこもまともな小学校ですよ。

2012年春、隣に Zepp Osaka が open するようですね…

ピンクの頭の人達がたむろするようになりますね

週末の夜に、ここの近くによくいくのですが、西側からみると、かなり電気ついてますねえ。
もしかして、すでに西側は空きがない状態ですか？

早く、在庫処分しないと！それが今回のミッションだ！

販売中のモデルルームも電気がついている時があります
私は阪神高速道路をよく通りますが、住んでいるのに電気が消えている部屋もけっこうあります

電気は関係ないかと

３月末までにまとめて賃貸で在庫処分??

もう一息と思って様子を見ている人って多くいるんじゃないでしょうか？
難波駅まで9分って距離あるように思いますが。
大国町だともっと近いですよ。四つ橋線もありますし
便利ですよ。