広告を掲載
匿名さん
[更新日時] 2013-05-11 19:01:15
売主:鹿島建設
施工会社:鹿島建設
管理会社:鹿島建物総合管理
総戸数 244戸(事業協力者住戸123戸含む)
敷地面積 11005.53平米
建築面積 4862.32平米
延床面積 32094.69平米
竣工時期 平成23年09月下旬竣工予定
入居時期 平成23年12月上旬予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上5階地下3階
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
用途地域 第2種低層住居専用地域
土地権利/借地権種類 所有権
駐車場 総戸数 244戸 に対して 敷地内機械式 157台 敷地内平面 5台
駐輪場 総戸数 244戸 に対して244台
バイク置場 総戸数 244戸 に対して33台
トランクルーム 総戸数 244戸 に対して160区画
エレベーター 有:13基
前スレhttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80872/
[スレ作成日時]2011-09-17 17:52:05
物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区鶯谷町29番1(地番) |
交通 |
山手線 「渋谷」駅 徒歩7分 東急東横線 「代官山」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
244戸(46戸(A棟)、38戸(B棟)、40戸(C棟)、40戸(D棟)、39戸(E棟)、41戸(F棟)、事業協力者住戸123戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階地下2階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]鹿島建設株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
センチュリーフォレスト口コミ掲示板・評判
-
248
匿名さん
1戸、2戸というペースですが、着実に売れていっているようですね。
-
249
匿名さん
価格がお高いマンションですね...。先入観で見てしまうせいか、設備や仕様がすべて立派に見えてしまいます。キッチンの作りがいいですね。落ち着いた雰囲気ですし、料理がしやすそう。
-
250
匿名さん
都営住宅、気持ちわかりますよ。
ひい祖父さんの代から新宿区山の手住民ですが、戦後押し付けられて正直迷惑ですもん。
渋谷区はいいですね。押し付けられなくてっていつも思いますよ。
あれのせいで、渋谷や目黒の田舎には地価は抜かれるは変な人は増えるは辟易しますもん。
-
251
匿名さん
-
252
匿名さん
>249
スゴイですよねこのマンション、中身だけならともかく渋谷のこの場所、
うちの予算で買える代物ではないですけど渋谷物件を探してる最中、とても見過ごすことはできないマンションでした。
今の時点で妥協してマンションを買ってしまうことが早計かなと思ってしまいます。うちが頑張って買える頃にはもうここは新築では無いのだろうし・・・。
でも間取りや雰囲気、すごく参考にさせてもらってます。
少しでも似ていて安い物件を探そうと思って(汗)
-
253
匿名さん
1億円台前半の部屋、いつの間にかなくなっちゃってますね。
2億、3億の中に入ると、1億が安く見えてくるから不思議です。
-
254
匿名さん
>252
T-SITEの北側で工事している物件はどうですか。広さ、価格など、詳しいことは知りませんが、マンションのようですよ。
-
255
匿名さん
-
256
バルコニー面積が8.59m2しかない部屋が4億円か。
同じ面積の一戸建てが買えますね。
-
257
匿名さん
どこの高級マンションも破格の値段設定の目玉間取りを
いくつか作っても定価で買う人はいませんよ。
当然デベもそんなこと承知の設定です。二億~二億数千万
でしょう。
この立地で四億なら100坪の豪邸たちますから。
-
-
258
購入検討中さん
実際、このマンションを値引きして購入された方がいるのでしょうか?
まだ定価販売中だと思うのですが?
モデルルームに使用した部屋は、多少安くなると思いますが、、、
-
259
匿名さん
個別交渉はまさに個別のものですからお金のない人には
この物件は提示すらされないでしょう。
四億の物件を即決、ローンなしなら2億5千万でokとは誰
でも値引きしてくれるでしょう。
-
260
購入検討中さん
>四億の物件を即決、ローンなしなら2億5千万でokとは誰
>でも値引きしてくれるでしょう。
あり得ん、あり得ん(笑)
-
261
購入検討中さん
こちらの物件で値引き情報教えてください。
完成在庫なので、やはり1~2割の値引きは可能でしょうか?
-
262
匿名さん
-
263
匿名さん
夏季休暇も終了し、モデルルーム再開のようですよ。
ゆっくり休暇をとっているところからしても、売り急ぐ感じはあまり受けませんけれど。
-
264
匿名さん
-
265
匿名さん
南平台に女芸人が引きこもってた時みたいになったら最悪じゃん。
-
266
匿名さん
-
268
匿名さん
とは言えいいマンションだよ。この立地でこの環境は申し分ないもの。
-
269
匿名さん
車での送迎付きの人向けですよね。
徒歩で電車通勤の人には向いていない。
-
270
ご近所さん
T-site北側は4階地下1階のNTT都市開発物件です。2月にはオープンルーム。年明け早々まで広告なしです。直接聞きました。中目黒マンションから移るつもりです。
-
271
匿名さん
>269
渋谷駅のホームまで10分程度で行けてしまう。電車通勤でも十分便利ですよ。
-
273
匿名さん
以前芸能人が住んでるとココで話題に上がってましたが
その時はそんな有名な方が住んでるとは思わなかった
だから削除されたんだな
今や誰しも知られてしまったからもう引っ越すかもね
-
274
匿名さん
>272さん
その上り坂があるから、ここは渋谷の雑踏から隔離されて静かな環境が保たれてるんでしょう。
そう言う意味では、坂は貴重な存在です。
まあ、渋谷からも代官山からも程よく近くて程よく離れている、絶妙な立地、環境の物件ではありますね。
-
-
275
匿名さん
-
276
匿名さん
そんなに交通量は多くないように思います。
見る限り、静かな住宅地の雰囲気です。
-
277
匿名さん
あの丘が繁華街の雑踏を遠避けてくれてる。渋谷駅からあの距離で、あの静けさは稀少。
>272 でも渋谷駅からは上り坂を延々と歩かなくてはならない
フラットな道もあるけどね。
でもあの坂が歩けないなら、都心での仕事も生活自体も苦痛だろう。
-
279
匿名さん
南平台のマンションも、福山は引っ越してしまったよね。
しかも、某女優が、あのマンションは、芸能人が住んでいる
ことがばれて五月蝿くなってしまい、芸能人が引っ越してから、
事故物件みたいになって値が付かない、とか、適当なこと
言っていたよ(話題とりの大袈裟な物言いだと思います)。
ジャニーさんも、青山の物件から引っ越してしまったよね。
芸能人はお金持ちだし(これは推測ですが、買うときも優遇
されているはず)、もともと、二つ、三つ家を持っているので、
簡単に引っ越しますんで。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
-
281
匿名さん
-
286
不動産購入勉強中さん
前の通りは、あのくらいの交通量があった方が個人的には魅力アップです。タクシー利用にも便利そうです。あまり交通量が少ない住宅地は、いくら閑静な高級住宅地と評されていても怖いと感じてしまいす。自分だけならタクシーを利用すれば問題ないことですが、子どものことを思うと。歩道からも敷地内は歩きやすく広めなので、個人的にはよい印象です。確かに、歩道に面している側とラトュール側では静かさは異なる気がします。渋谷駅開発がすすんだら希少性も益々でてきそうな気になる物件です。
-
287
匿名さん
-
288
匿名さん
窓を開けていると涼しい風が通り抜け、虫の声が聞こえる、いい季節になってきました。
-
289
匿名さん
あっチャン70万の家賃てことは広い部屋を借りてるんですね、さすがです。
ところでTSUTAYAの隣のNTTのマンションどんな感じでしょうか?
さすがにここ程の高級マンションにはならない上
立地もいまいちなのでどのような価格帯、仕様を
予想しますか?TSUTAYAが隣という事で強気できますかね?
-
290
匿名さん
ツタヤの隣のNTTマンションは、土地の仕入れが相当高かったと聞いたことがあるよ。
それから考えれば、坪5~600万、もしかしたら6~700万なんてこともあるかも。
どこが販売代理をして値決めをするのかな。でもいい場所であることは間違いない。
-
-
291
匿名さん
センチュリーより高かったら誰も買わないだろ。
坪400が目安でしょ、駅からも少々遠いし。
-
292
匿名さん
大手でもあるまいし地所やここより1、2割は安いでしょうね。アドレス考慮し坪370~450万程度では。
代官山の供給が最近多かったのでここですら高値
だと売れ残っている状況です。
-
293
匿名さん
欲しいのか知らんが甘いんじゃね?
有栖川級のが建つよ。
地位はこちらより上だし住環境最強。
一般向けマンション建てる理由がわからん。
駅基準の客はお呼びじゃないだろ。
-
294
匿名さん
http://www.tokyo-sports.co.jp/entame/44945/
「あっちゃんの自宅マンションがファンの観光名所になってしまっているんです。近隣住民とトラブルが起きなければいいのですが…」(ある芸能プロスタッフ)
同誌には自宅マンションのエントランスで俳優・佐藤健(23)に“だっこ”される前田の写真が掲載された。これを細かく分析したネットユーザーたちが、自宅マンションを特定。瞬く間に情報が拡散し、前田ファンが一目見ようと駆けつける事態に発展しているという。本紙も某日、そのマンションに向かうと、男性2人組を発見。「スマホ(スマートフォン)の位置機能でここまで来ました」と満足げに話すと、例のエントランスをカメラで撮影していた。
前田の自宅マンションには数人の警備員も常駐しているが、一部の住民から「ファンなのか、それとも不審者なのか、誰かが入ろうとしていた」などすでに苦情が寄せられているという。
-
295
匿名さん
この辺りだと三茶のスミフやここなんて大物芸能人
がゴロゴロいるけど住人にとってはありがた迷惑。
今回の件で芸能人はここは回避するからかえって
有り難い。
-
296
匿名さん
家具付モデルルームの販売が始まりました。
これって実質値引きですか?
-
297
匿名さん
-
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件