マンコミュファンさん
[更新日時] 2012-04-06 05:04:12
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物件概要 |
所在地 |
千葉県習志野市東習志野2丁目1番2他(地番) |
交通 |
京成本線 「実籾」駅 徒歩11分 総武線 「津田沼」駅 バス20分 「ユトリシア」バス停から 徒歩2分 (京成バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,453戸(壱番街303戸、弐番街301戸、参番街270戸、四番街307戸、五番街272戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年02月26日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]名鉄不動産株式会社 東京支社 [売主]三交不動産株式会社 マンション事業本部 東京支店 [売主]東レ建設株式会社 [売主]新日本建設株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ユトリシア口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
何時もの相場が一番低いのでしょ。谷底の。
この周りのマンションそれなりに値段ついてる。
団地みたいのなら安いけど。
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102
匿名さん
>101
気の毒。
価格 1,380万円
専有面積 67.12m²(壁心)
11.48m²(バルコニー)
築15年で既にスラム化してる。
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103
匿名
一番古い1番街はあと10年もしないうちに1000万円台まで下がるかな?中古価格
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104
匿名さん
壁心で60m3台なら、当然1000万代じゃないの?
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105
匿名さん
>103
周辺の下落率的にみても、10年もしたら1400万が妥当。
しかもリフォーム前提で。
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106
匿名
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107
物件比較中さん
そんなもんでしょう。
実籾だよ!
みんな理解して購入してるだろ。
でも、中古出るの早いな。
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108
匿名
♪住めば都と人は言う~
上を見てはきりが無しぃ~
最高気分じゃ~んみもみぃ~
I LOVE YOU LOVE MIMOMI♪
思い出どっさりマイタウン~
95さんのようにここを気に入ってる方もいるんだし、あまり悪く書くのもどうかと思いますよ。
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109
匿名さん
ユトリシアから玄関から実籾のホームまで15分。
京成船橋まで乗り換え時間合わせて12分。
京成船橋からJR総武線のホームまで4分。
つまり、JR船橋駅までは30分程度を見積もっておくとよい。
10分広告にだまされないよいにしよう。
あれは、詐欺に近いです。
あと、10年後には75㎡の南向き中層階で1500万程度になってると覚悟しましょう。
そんな相場の街ですし、なんせ球数が多いから、価格は下落圧力がかかります。
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110
匿名
♪I LOVE YOU LOVE MIMOMI
一度いらしてみらんしょ~♪
(Let's Go!)
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111
匿名
まーまー人それぞれでしょ 何年後とかよくわかんないけど住みたい人が住めばいいんでしょ
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112
匿名さん
ココよりチト遠い駅まで徒歩15分(不動産表示)グランセリオンで2000万前後、徒歩18分のペルルでも似たようなもんだし、日大方面でもライオンズヒルズも1000万台後半ですよ。70平米換算なら1500万位になるのか?
津田沼の小規模で立地番長みたいな物件よりは住み易そうだよ!
ねっ某物件の営業さん(笑)
109の論理で言ったら某津田沼の物件でも駅まで10分+船橋まで5分で15分も変わらないよ。
しかも通勤快速(総武線)津田沼止まらないし。まあ本数少ないから関係ないか。
津田沼で探すなら今なら奏だろうし、金額合わなくてもココでもない津田沼以外に行くよね。
旦那優先だと周辺環境無視でありなのかねー。
周辺環境ならココは良いと思うよ。住めば都って思えるでしょう。そんな悪くないし、京成線内でも
乗降者数ランク、大久保が13位で実籾19位だからその内通勤特急も止まるようになるかもよ。
まあ通勤快速(京成にはそんな種別ない)で最後尾が行商専用車なんてパロディみたいな電車は止まらないと思うけど。
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113
匿名
ここが完売するには思い切って価格を1980万円~にすることだと思います。
新築でそれなら安いと思うし、売るときもそんなに損しない。
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114
匿名
近くの私立中高にいたけど雰囲気は最高だった。学費も安いしお勧めですよ。
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115
匿名さん
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116
匿名
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117
匿名さん
東邦大付属って学費易いの?
確かに頑張れば歩いてでも行けるかな。
基本自転車なんだろうけどね。
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118
匿名
学費は安くないとは思います。医学部進学実績を目指す学校ですから、それなりの家庭を集めたいので
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119
匿名さん
東京の私立に比べると千葉は安い。
東邦大学医学部に進もうと思ったら、とても庶民には無理だけど。
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120
匿名
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121
匿名さん
習高は私立ではなく市立です。
市立の割にはサッカー・野球・音楽と力を入れてますよね。
習志野市民は一芸あるだけで優遇されます。
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123
匿名
駅近いマンションがお望みなら、新京成「習志野駅」徒歩2分のパインズマンションが売り出してますよ。小規模マンションみたいだけど、価格が安いと思います。関心あれば探してみて、私は大規模がよいと思うのでここを前向き検討中
94さん↑ の教えてくれた(宣伝したい?)物件って探せませ~ん!
教えてくださいな
ちなみに大規模マンションと小規模マンションって小規模の方がよくないですか?
ランニングコストがかからなそうなイメージ
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125
匿名
大規模、小規模どちらでもよいと思う、マンションならば、、戸建の自主管理よりはるかに安全・・・
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126
匿名
ここユトリ世代には良いかもね
それにしてもまぬけな物件名です
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128
匿名
てか買えないだけっしょ。興味もないのに覗いて悪口だけかくとは。やめといたほうがいいよ
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129
匿名
123様へ
大規模マンション 世帯数が多いので修繕費の個人負担額が少なくてよい
小規模マンション 世帯数が少ない為修繕費の跳ね上がりに注意
余談
戸建 すべて自主管理、修繕費は貯めておく必要がある。未だに屋根にブルーシートは
貯めてなかった方々なのか?
個人的意見ですが
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130
匿名
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131
匿名さん
今回の地震で屋根がいかれた所は、ほとんどが和瓦。
スレートや洋瓦でだめになったところは、見たことが無い。
戸建ての屋根を一括りにするのは、自分は無知ですと言ってるようなもの。
戸建てはメンテ費用が高いというのは、デベの営業の常套手段。
最近の戸建ては、メンテナンスフリーがだいぶ進んでいる。
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132
匿名
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133
匿名
大規模、小規模にはそれぞれメリット、デメリットがあるのは当たり前。
100%満足は有り得ないからどちらがいいとは言えない。
小規模がいいと思うなら小規模へどうぞ。
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134
匿名さん
>>131
いくらメンテナンスフリーといっても20年もすれば
建て替えなければならなくなる
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135
匿名
>134
>いくらメンテナンスフリーといっても20年もすれば建て替えなければならなくなる。
今時のベタ基礎+軽量屋根で寿命20年はないわ。
どんなことに住んでたのか知らんが、発想が昭和(笑)
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136
匿名
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137
匿名さん
ここ買うなら、建売でも戸建のほうがいいだろうね。
駅も「実籾」という中途半端なローカル駅で、
そこからさらに徒歩11分というのが致命的。
中古になったときの下落率は、覚悟しないといけないね。
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138
匿名さん
そんなの好き好きだと思うけれど。
マンションのしっかり感が好きという人間もいるけど。
戸建ては何かね・・・・
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139
匿名さん
マンションでもいいと思うけど、実籾で駅遠のここじゃなきゃいけない理由ってあるのかな?
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140
匿名
検討してないひとが質問したって興味ないでしょ 理由なんか人それぞれだからどうでもいい
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141
匿名
検討してないひとが質問したってしょうがないでしょ 理由なんか人それぞれだからどうでもいい
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142
匿名さん
戸建には「土地」が残るからね
このへんのマンションは10年もすれば半値以下の価値
30年後は二束三文
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143
匿名
戸建でおすすめできるところは、固定資産税がガンガン安くなります。マンションはそこが弱点、、、下がりません。不動産屋さんに言わせると資産価値が下がりにくいのがマンションだって、、、(笑)
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144
匿名
はいはい戸建は価値が下がりやすい、売るときに解体費用もかかり、大変だとおっしゃりたいのね!
でも、土地は残るのよ!まっ駅から遠く離れた土地が残っても、意味があるかどうか・・・
だったらマンションって事ね。マンションは売るより貸せばいいんじゃない?家賃は下がらないよ><!
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145
匿名
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146
匿名さん
どーせパワービルダーの営業か、戸建ての◯対住民でしよ。まだ竿チャンと残してあるし、幟止めたのは自己の体裁や理由でしかないんだな。
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147
匿名
老後まで考えて購入決めたから資産価値とか問題ナシ☆
売ることや貸すこと考えるならせめて船橋とか津田沼の駅近じゃないと需要ないからね。
戸建ては自分の性格に合わないし、論外。
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148
匿名さん
庭いじりが面倒くさいという人はマンション。
結構大変だからね。
でも、何の木を植えるのかとか、どんな花を揃えるのかとか、そういうのが好きな人は向いてるかも。
戸建で育った女性の方が、花や植物の名前に詳しくて、素敵だなと思う。
男も、土いじりとか、石運びとか、草刈りとか、そういうのできる子になってほしい。
なんか、日本人ってなんでもパッケージ化された楽で便利なものばかり追い求める。
人生がどんどん無機質になっていってる。
ブロイラーみたいに団地のような巨大マンションに住み、全て整えてもらって生活する。
まあ、でも、ゆとり世代や草食世代にはありなのかもね。
アナログにワイルドに自らの道を切り開くなんて、できなそうだし。
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149
匿名さん
マンションに住む=アナログに生きれないって。。。
極論だなあ、もう。
でも、確かに利便性を求めるならマンションかもね。
楽だもん。
仕事で踏ん張ってる分、家のことはパッケージされてた方が良かったりして。
共働きも多いからね。
奥さんが庭いじりしてくれれば別だけど。
うちは極度の虫嫌いだから。。。
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150
匿名
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