シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part9

>>400
両国などの周辺の元禄の津波記録と比べれば
あり得ない話

Wikipediaしか載ってないでしょ
Wikiはよく間違いあるよ

>397
えっ！？ヒト桁でドヤ顔・・・

全然売れてないのに、スレタイ【人気エリア】の文字が痛々しいですね。

1年で7割程度は売れてるし、実際人気エリアだから仕方ないのでは？

人気っていうのは即日完売のマンションの事ですよ。
売れ残りたくさんあるのにドヤ顔で人気エリアって言われても痛々しいだけ。

>>397
豊洲が海抜６～８メートルもあるわけない。

マピオンで調べたら、シンボルのあたりは４メートル。

4mもあれば充分。江東区埋立地は高潮対策として、埋立地に水が流入しないよう、水門が何カ所も設けられてます。水門を全て閉めれば水は入ってきません。そのかわりごめんね。海側からくる波の遡上は、その分東京深部まで達してしまうかも。隅田川、荒川、神田川流域の方、ごめんなさい‼

まあ、湾岸が不人気なのは誰でも知ってますから。

仙台平野の津波では、川の遡上も含め、内陸6キロまで達したってやってたな。東京湾で隅田川6キロっていったら、上野や日暮里にまで達するな。しかたない、関東は広大な平野だからな。

2mの潮位変化があったのは木更津。湾内深部も警戒したけど何の変化もなし。

あのさ、両国の記録っていっても、昔はその近くまで海だったってこと考慮してんの？

何しろ、築地市場の前は日本橋、その前は浅草に市場はあったくらいだからね。

垂れ幕付いてますか？

会社の飲み会は嫌い。

豊洲に住んでるって言うと気の毒そうな顔される。

その点、故郷（大阪）での同窓会は好き。
江東区でのベイエリアでのマンション話は羨ましがられる。

ドヤ顔で自画自賛していた会社の豊洲住民も
震災を機に一転してしょんぼりしちゃってます。

>414
「銀座の方に住んでる」でお茶を濁せばよい

晴海 津波で画像検索すれば
ららぽの間際まで海面が上がっていたのがわかる
水門？高潮用だからねぇ
地震の時はうまく閉められるかどうか、

うーん画像消されてるな
反響が大きかったからか

三菱の晴美が動き出したね。
豊洲は2014年までかすれちゃうね。

豊洲の過疎化は止められない。幕張と同じ。

>417
事実として豊洲は「南銀座」と呼べる立地、利便性、先端性を備えていますよね。
そういう意味では「銀座（の近く）に住んでいます」と言いきっていいのでは？
　　　　　　　　　　　　　　↑カッコの中は、相手に聞こえるか聞こえないか程度の声で言えばいいのです。　

都心からデカイ橋を2つも渡らなくてはいけない場所

http://www.metro.tokyo.jp/GOVERNOR/KAIKEN/TEXT/2011/110805.htm

【記者】地震の話に戻りますけれども、この前の３月の東日本大震災では、東京都の東部５つの区でも液状化の被害が起きたということですけれども、知事として東京都の液状化について、被害についてどう思われているか、あるいは対策についてどういうふうにとっていくべきかというのを、お話を伺いたいのですが。

【石原都知事】それも局に聞いてくれ。液状化というのは、ある強度の地震が来たら、地盤の構成の仕方によっては当然起こることなんです。起こることそのものはちっとも不思議なことじゃなくて、私も関西地震の時に、ポートピア行ってみて「なるほど」と思ったけれども、今度は東京のあちこちでも起こったし、豊洲でも起こったから、あそこ大丈夫かっていうけれど、それは埋立地で物が建っていれば起こるの当たり前なんだよ。

液状化が起きる軟弱な地盤に、超高層マンションが建設されることを疑問に感じます。
津波の危険があるのに、地下鉄の駅があることに疑問を感じます。
汚染灰がある近くの埋立地、豊洲新市場の土壌汚染、環境が心配です。

豊洲の液状化って新市場でしょ

三井の社長さん、もうちょっと嘘ついた方がよいのではないかと思う…。
正直に話して、湾岸売れなくてもよいのかな…。

http://sankei.jp.msn.com/economy/news/110913/biz11091322170035-n1.htm

　－－どういう物件に顧客の関心は向かっているのか

　「やはり地盤が良く、耐震構造のしっかりした物件が人気だ。
老朽化したビルや住宅の建て替えの動きも加速されると思う」

液状化起きなかった湾岸エリア物件　需要回復早いと専門家
2011.08.28 16:00

http://www.news-postseven.com/archives/20110828_27884.html


　東日本大震災を契機に、首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）の新築・中古分譲マンション市場には、どのような変化が起きているのか、今年下半期以降の市場はどう動くのか、東京カンテイの市場調査部主任研究員の井出武氏が解説する。
　
　＊　＊　＊

　今年下半期以降の首都圏のマンション市場は、どう動くのか。今後を占う上でひとつの指標となるのが、今年9月以降に販売を予定している新築マンションの販売動向だ。その価格や売れ行きによって、価格水準や、マンション需要がどの程度回復したのかが、ある程度把握できるだろう。

　阪神大震災の際、兵庫県では、液状化の被害を受けたエリアとそうでないエリアとの間で大きな価格差が生じた。液状化被害を受けたエリアのマンションでは、震災から半年後に価格が急落し、震災前の価格水準に回復するまで3年を要した。

　今回の震災で液状化が起きたエリアは首都圏のごく一部であり、首都圏のマーケットを一変させてしまうほどのインパクトはないと考えられるが、液状化の被害を受けた物件や、地震によってインフラが損傷したエリアに関しては、プライスダウンせざるを得ないだろう。価格はいずれ適正な水準に戻ると考えられるが、回復までにある程度の期間を要することは間違いない。

　一方、同じ湾岸エリアでも、液状化現象がほとんど見られなかったエリアに関しては、「液状化対策がしっかりと施された安全な埋立地」という点をセールスポイントにして、早い時期に計画再開が決定されたり、人気が出たりする可能性もある。
　いずれにせよ、湾岸エリアには、都心部への交通アクセスの利便性や、城南エリアや城西エリアなどのブランド住宅地に比べて価格が割安といった絶対的な優位性がある。消費者が震災後のショック状態から脱し、冷静な目でマンション購入を考えられるようになれば、湾岸エリアの需要も回復していくだろう。

※マネーポスト2011年9月号

「豊洲の液状化は大丈夫！」　江東区議会議員　鈴木あやこさん
http://www.suzukiayako.com/archives/51801290.html

インターネット、ツイッター、一部報道などで「豊洲の液状化」という話が出ておりましたが、豊洲での液状化の事実はありません。

豊洲の液状化は大丈夫。皆さまご安心を。

そして、今後の住民の方々とともに安心と安全のための震災対策、正しい情報伝達の在り方を考えていくこと。これが課題であると考えています。

それでは、皆さんこの区議会議員さんにyou tubeの画像など、様々な情報の報告をして上げましょう。

石原知事　会見ファイル　東京湾津波対策　見直しも

http://www.tokyo-np.co.jp/article/chihosen11/tko/CK2011041202100012.ht...

－想定外の大震災を踏まえて、都の地域防災計画を見直す考えはあるか。
　その必要はある。東京湾の津波問題も。東京湾は一種の閉鎖水域だが、大島近辺を震源とする地震が起こったら、とんでもない津波が来る。多摩川を含めて荒川、隅田川は一種の細長い入り江だから甚大な被害が出る恐れは十分ある。

豊洲液状化の画像、動画がこれだけ溢れているのに、
「豊洲に液状化はなかった」と言い張れる人達の面の皮の厚さ、
お金・名誉？のためならなんでもする態度には、正直、驚愕
します。

そもそも、江東区のホームページで、液状化が起きた旨、
公表されていた気もするが…。

マスコミ含めて、お金のためなら、なんでもするよね。

豊洲といっても、新市場だったり東雲のほうだったりするんじゃないの？
少なくとも豊洲２－３丁目ではない、みたいな

景観を考えても三丁目がいいな〜

築地市場に500トンの被爆マグロが埋まっていても
東京都民は長寿である。

今日は船の科学館の最後の見学

30年以上前の宇宙博の時は、とんでもない僻地という強烈な印象があった
今では整備されて湾岸地区では一番好きなエリア
行き交う船を見てるのは気持ちいい、豊洲あたりの運河地区とは大違いだし
対岸の品川湾岸エリアの首都高の排ガスが吹き溜まったような不快感も無い
跡地は何になるのかな
高層は御免だけど津波や液状化を諦められるセカンドならちょっと欲しい
西日は強烈だろうけどね

船の博物館の建設当時の写真を見れば、主居住地にはちょっと無理と改めて感じた
どんなに改良したところで地盤全とっかえしたわけでも無し
笹川御大以外、全員あの立地に博物館を建てることに反対したというのも納得の
ズブズブの荒野だった

帰りは新しい観光船で日の出まで、1000円はちょっと高いね
外人観光客を意識したのか大江戸温泉ばりのセンスの船でした

数年後、豊洲の近所にガス発電所が出来るそうですね。
必ず東京に地震が来るといわれています。
十分に安全に配慮していただきたいものです。
無理やり「近所ではない」なんて突っ込まないでくださいね。

地震なんてもうこねえよ。

まあ、正直、人ごとなんだけど、地震が来て、液状化、津波に襲われたときに、大丈夫だと言っただろうとか、津波はこないって言ってたろみたいな事を、区とか、都とか、デベとかに絡む様な事は絶対しないでね。

それから行政に金銭的な補助を求めるのとか、2重ローンの減免とか求めるのも止めといてね。銀行の株価下がって、株主に迷惑だから。

大震災のときってそうじゃなくても税金かかるんだから、湾岸の埋め立て地に住んでた人の住居問題なんかに税金使うのなんて無駄だから。

そういうときって、行政も、デベも急がしいんだから、みなさん自己責任でお願いします。

＞449
お気遣い有難うございます。
大丈夫です。ここはみな、紳士で自己責任力強いからそういうこと言い出す人はいません。
もう心配を懸念される投稿はお控えください。