これぞ、駅近ってカンジですね～。
情報少ないですが、よろしくです。
所在地：東京都目黒区東山三丁目463-1他（地番）
交通：東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩１分（東口よりエントランスまで約10m）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上13階建
総戸数：46戸
公式URL：http://www.ikejirist.com/?gclid=CIWote-gs6oCFYMlpAodvFpH9g
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：大豊建設株式会社 東京支店
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
【物件情報を追加しました 2013.6.19 管理担当】
[スレ作成日時]2011-08-08 11:57:01
東山小学校目当てのご家族がどれほど東山地区にこだわっているかわかりませんが、
東山で新築物件は、坂上ったところのマンション以外ないのでファミリーが入るかもしれないです。
又はお金持ちＤＩＮＫＳが入ることを想定してるのか、
全室単身向けでも需要はありそうですよね。
デベも設計も施工も大阪の会社みたいね。
なんで、こんなデベ？
ここは場所は最高だね。
この場所で下駄無しというのも良い。
どうしても下駄有りだと安っぽくなっちゃうから。
246の反対側の角になるDタイプ高層階狙いだけど、いくらくらいになるのかな？
なんかDタイプだけかなり高いとかなら嫌だな。
駅上という理由だけでここは選ばないな。
HP見る限りじゃ安っぽいし。
何かもう先着順受付してますね…
さっさと売っちゃえって感じ？？
だからいわんこっちゃない
この立地を理解しよう
今からでも遅くない
ファミリーは買わんわな。
投資目的であれば検討できる物件。
賃貸であれば、かなり魅力的。
店舗ビルであれば周辺住民歓迎。
なんだかなぁ
他のマンション経営も手がけてるデベだけど、断ったら投資目的でどうですかって畳み掛けてきた。投資だと賃貸に出されるけど、賃貸住民ってオーナー住民よりモラルが低い傾向にあってトラブルが多いよ。ご用心を。
モデルルームの玄関脇がガラス張りでフリースペースとして使うなど、斬新でおしゃれですね。
玄関部分の床など高級感あるし、間取りは収納が多くキッチンも広く生活しやすそうです。
この申し分ない駅からの近さと、いい間取りと池尻駅周辺の再開発でいいことづくめですね。
商業施設が欲しいところだけど、再開発で商店街が充実すればなくてもいいのかなと思えてきました。
でも、246と首都高の真横…
仕様も良いし、価格もまずまず。246沿いとはいえ、きっとニーズはあるのですぐに売れそうだ。
エントランス部分がゴージャスですね。間取りは広いけどプラン変更できるのでＤＩＮＫＳ向けに広々使用もいいかと、
渋谷から近くて少し落ち着いたところがいい人には、住みやすさを感じるかもですね。もう少し商店街が便利だったら価値があがりそうですが、スーパーが２４６を渡らないと行けないのがデメリットです。
５月でMR閉めるそうです。順調に売れましたね。やっぱり周辺の便利さは飛び抜けてます。
お隣にクロスエアタワーが出来ればさらに便利だし。自転車でドンキーも近い。すぐ近くに
酒屋と薬局があり、地下道を渡れば本屋やスーパーも近い。
価格がちょっと高いけど、永い目で見たら値段下がらない物件でしょうか？？
もう完売したの？
公式ホームページが更新されてないけど何で？
いい加減な仕事っぷりだな～
プレサンスコーポレーション｜目黒区中目黒｜田園都市線沿いマンションならプレサンスロジェ池尻大橋
http://www.ikejirist.com/
第2期先着順受付物件概要
販売戸数4戸
情報更新日平成24年5月17日
Dタイプはなんでこんな間取にしちゃうんだかなぁ・・・
70超えると3LDKにしなきゃいけないルールでもあるのか
角部屋なのに通路に面した居室が一番広いとか（ポーチなんて通路と一緒だ）、2方向にバルコニーがあるのに3部屋の内1部屋しかバルコニーに面してないとか
もったいねぇ
なんで下層に店舗作らなかったのかね？
商店街の入口だよココ。
全く街のこと考えてない。
池尻住民はみんな同じ気持ちと思う。
関西の投資物件が主力のデベだから
街のことなんて考える訳ないよね。
管理会社がグローバルコミュニティじゃ、無理。
買えないよ。絶対。
