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物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区東山三丁目463-1、463-3(地番)、東京都目黒区東山三丁目2番6号(住居表示) |
交通 |
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩1分 (東口よりエントランスまで約10m)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
46戸(他に管理事務室) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社プレサンスコーポレーション 東京支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレサンスロジェ池尻大橋口コミ掲示板・評判
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194
ご近所さん
東山小学校校区だから検討したけど、首都高との距離が近すぎたな。
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195
匿名さん
こんだけいわれて、逆によくここまで売り切ったとも思う。
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196
匿名さん
こんだけ言われて、というよりも、価格が価値に見合って
いないのに、が正確だと思います。
こんだけ言われたのは、やっぱり相応の理由があるのでは。
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198
匿名さん
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199
買い換え検討中
売り切ってないよね、まだ販売センターあるでしょ。
そろそろ新築って表記できなくなるよね。
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200
匿名さん
新築の表記って何時までなんでしょうね。
1年経つともう新築では無くなりますよね。
でも、一度も入っていない物件は、中古とも言えないですよね。
新古って言い方もあるんでしょうか。
その辺の、表記の方法って難しそうです。
それで、この辺で、7~8000万は普通なんですかね。
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201
匿名さん
宅建業法、品確法で新築は竣工後1年って規定されてるので、それを過ぎると広告にも新築とは謳えなくなる。
未入居物件でしょ。別に難しいことではない。
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202
匿名さん
ワンルームいくつあるの?
ワンルームなら投資で買うが。
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203
周辺住民さん
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204
匿名さん
あのクロスでさえ苦戦してたのにアベノミクスにのって完売に持っていったしね。池尻で一番人気がなかったのはクロスではなくここだった。環境の酷さはクロスと同じでもこちらは売り主に一番問題あるのでは。ここはクロスに比べて安心感がなさすぎ。大手であの駅近なら普通とっくに完売してるでしょ。
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205
周辺住民さん
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206
匿名さん
まだ売れ残ってますよね。高速わきの部屋。劣悪環境で値引きも渋いので見送りました。
あそこに7000万以上出すのは相当勇気が必要だ。
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207
匿名さん
あと1戸ということですよ。最終販売だそうです。
Aタイプは窓の防音はきっちりしている感じです。
通路に面した居室の窓がルーバー面格子だったりするのはポイントが高いかなと。
ただWIC以外の収納が控えめな点がありますね。
ファミリーだと荷物が多くなってくるので。
駅に近いし、池尻大橋は住宅街としては人気だから価格も強気なのかも?
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208
匿名さん
あと1戸・・・いよいよ秒読み段階ですね。
価格は7,300万円だそうですが、何階のお部屋になりますか?
角ですし、間取りは決して悪くはないと感じましたがやはり高速に面しているのが難点ですかねぇ。
この価格を出すなら、少し場所を変えれば広くて環境の良いマンションが買える・・・と思うと悩むのかも。
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209
匿名さん
投資目的の人もいるみたいですね。ペイすること想定での検討だと思いますからココの価値如何を考える良い尺度になると思います。あ、でもワンルームとファミリーの住戸では同じマンション内でも価値評価は違ってくるのかな。ターゲットが単身と家族とでは数が違うと思うし。。まあ駅1分でダメなんてことはないと思います。都会のマンションは駅近ナンボとはよく聞きますしね。それにしても便利な立地。
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210
匿名さん
最後の1戸は11階みたいですね。
その高さだと高速を見下ろす感じでしょうか?
上の方が音など響きやすいのかしら?
投資目的の方も多いのですか。
永住は考えるけど、賃貸なら住んでもいいという人は多いかもしれませんね。
何しろ駅が近いですから、通勤も楽でしょう。
賃貸に出すとしたらいくらくらいなんでしょう?
203さんの21万というのが賃貸の相場価格ですか?
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211
周辺住民さん
21万の部屋は問い合わせ殺到の末、賃貸しないことになったらしい。
買うより安くなっちゃうよね。
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212
周辺住民さん
東山小学校って、やはりよいですか?
夏休み中に転居できるなら、かんがえようかな。。
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213
入居済み住民さん
最後の一部屋が売れ完売したそうです。住んで二ヶ月になりますが、何しろ駅に近いんで他には移れないです。ホームまで一分、渋谷まで五分と言う感じ。窓が二重サッシなので部屋の中で騒音は全くないし。悩みは歩かなくなり運動不足になることかな。
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214
匿名さん
完売しましたか。イケジリストなるHPも閉鎖されたようですね。
今後は中古が出てくるタイミングと価格に注目です。
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