プレサンス ロジェ 池尻大橋ってどうですか？

あと1戸・・・いよいよ秒読み段階ですね。
価格は7,300万円だそうですが、何階のお部屋になりますか？
角ですし、間取りは決して悪くはないと感じましたがやはり高速に面しているのが難点ですかねぇ。
この価格を出すなら、少し場所を変えれば広くて環境の良いマンションが買える・・・と思うと悩むのかも。

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投資目的の人もいるみたいですね。ペイすること想定での検討だと思いますからココの価値如何を考える良い尺度になると思います。あ、でもワンルームとファミリーの住戸では同じマンション内でも価値評価は違ってくるのかな。ターゲットが単身と家族とでは数が違うと思うし。。まあ駅１分でダメなんてことはないと思います。都会のマンションは駅近ナンボとはよく聞きますしね。それにしても便利な立地。

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最後の1戸は11階みたいですね。
その高さだと高速を見下ろす感じでしょうか？
上の方が音など響きやすいのかしら？
投資目的の方も多いのですか。
永住は考えるけど、賃貸なら住んでもいいという人は多いかもしれませんね。
何しろ駅が近いですから、通勤も楽でしょう。
賃貸に出すとしたらいくらくらいなんでしょう？
203さんの21万というのが賃貸の相場価格ですか？

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東山小学校って、やはりよいですか？
夏休み中に転居できるなら、かんがえようかな。。

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最後の一部屋が売れ完売したそうです。住んで二ヶ月になりますが、何しろ駅に近いんで他には移れないです。ホームまで一分、渋谷まで五分と言う感じ。窓が二重サッシなので部屋の中で騒音は全くないし。悩みは歩かなくなり運動不足になることかな。

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さすが立地が良いだけに良い価格しますね
家賃収入目当ての投資だから自分では居住できないね
家賃どれくらいなんでしょ？


区分マンション 【駅徒歩１分】【賃貸中】【眺望良好角部屋】プレサンスロジェ池尻大橋
販売価格 8490万円 表面利回り 想定年間収入
専有面積 70.03㎡ 築年月 2013年06月
（築3年） 所在階 12階／13階建て
建物構造 RC造 取引形態 仲介
所在地 東京都目黒区東山３丁目
沿線交通
東急田園都市線 池尻大橋 徒歩1分
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kanto/tokyo/dim2001/488771/show....

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>>215の部屋は8,700万円万円から210万円下げて今の価格になったようだね

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賃貸中の物件を買いたいとは思わないなぁ。
買ったら、室内って内覧できるんですか？

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賃貸中の物件を売却するとは、賃貸ではやっていけなくなったということなのでしょうか。
管理が面倒だったりするのか、はたまたまとまった資金が必要になったのか、どんな理由があるのか知りたくなってしまいます。
賃貸で住んでいたとしても築3年ですから、それほど傷んではいないと思われますが、高いですね。駅が近いから相場ですか？

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物件の価値がこの先下がってしまう前に、今なら賃貸料分＋値上がり分の儲けが
5年持ち越すより良いとの判断でしょうかね

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>>215>>216の情報ですが500万円値下げしてます

8,700万→8,490万→7,990万

成約する相場はどれくらいでしょう？
6,500万くらいでしょうか？

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売れたら儲け物くらいの気持ちであれば、そんなに値引きしないでしょうし
売り急げばそれだけ値引きが大きいと。
単純な話しですよね、売る側からすれば
オーナーチェンジだと、この先投資に期待できるかどうかで成約値が、、、
中華の方から買いがあれば、意外に高く売れるかも？

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>>221
新築価格は7990万より高かったのかな？

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この時期の販売価格は今より確実に安かったんじゃない？

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同じ間取りで同じ価格で12階と13階で売りに出ていますね
室内の状況が同じなら13階買うでしょうね
でも今の価格は明らかに高いと思いますが･･･
6,300万～6,500万円なら買い手が見つかると思いますね


http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0003365196/
プレサンスロジェ池尻大橋 12階
価格 7,990万円
間取り 3LDK
専有面積 70.03m2（壁芯）
（バルコニー面積 13.75m2）
所在階/建物階 12階/地上階数13階
主要採光面 南西
所在地 東京都目黒区東山3丁目
交通 東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩1分
京王井の頭線 「駒場東大前」駅 徒歩18分
築年月 2013年6月(築2年)

http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0003903271/
プレサンスロジェ池尻大橋 13階 NEW!
価格 7,990万円
間取り 3LDK
専有面積 70.03m2（壁芯）
（バルコニー面積 13.75m2）
所在階/建物階 13階/13
主要採光面 南西
所在地 東京都目黒区東山3丁目
交通 東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩1分
築年月 2013年6月(築2年)

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>>225
掲載終了になってる。売れたのかな

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