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物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区東山三丁目463-1、463-3(地番)、東京都目黒区東山三丁目2番6号(住居表示) |
交通 |
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩1分 (東口よりエントランスまで約10m)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
46戸(他に管理事務室) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社プレサンスコーポレーション 東京支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレサンスロジェ池尻大橋口コミ掲示板・評判
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215
匿名さん
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216
匿名さん
>>215の部屋は8,700万円万円から210万円下げて今の価格になったようだね
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217
匿名さん
賃貸中の物件を買いたいとは思わないなぁ。
買ったら、室内って内覧できるんですか?
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218
匿名さん
賃貸中の物件を売却するとは、賃貸ではやっていけなくなったということなのでしょうか。
管理が面倒だったりするのか、はたまたまとまった資金が必要になったのか、どんな理由があるのか知りたくなってしまいます。
賃貸で住んでいたとしても築3年ですから、それほど傷んではいないと思われますが、高いですね。駅が近いから相場ですか?
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219
匿名さん
物件の価値がこの先下がってしまう前に、今なら賃貸料分+値上がり分の儲けが
5年持ち越すより良いとの判断でしょうかね
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220
匿名さん
>>215>>216の情報ですが500万円値下げしてます
8,700万→8,490万→7,990万
成約する相場はどれくらいでしょう?
6,500万くらいでしょうか?
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221
匿名さん
売れたら儲け物くらいの気持ちであれば、そんなに値引きしないでしょうし
売り急げばそれだけ値引きが大きいと。
単純な話しですよね、売る側からすれば
オーナーチェンジだと、この先投資に期待できるかどうかで成約値が、、、
中華の方から買いがあれば、意外に高く売れるかも?
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222
匿名さん
>>221
新築価格は7990万より高かったのかな?
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223
匿名さん
この時期の販売価格は今より確実に安かったんじゃない?
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224
購入検討中さん
このあたりで検討していて、6月の終わりごろ、見に行きました。
不動産屋の話では、海外転勤で住めなくなったということでしたので、
特に何かあるということでもなさそうでした。
見たときはすでに空き部屋でしたし、いま賃貸にも情報出てるから、
誰も住んでないままだと思いますよ。
http://www.mitsui-chintai.co.jp/rf/tatemono/71280
月額29.5万、利回り的には、4.5%きってますね。
微妙な線ですが、賃貸需要が下がりにくい立地なので、投資用として楽待に広告出したのかな。
部屋はかなりキレイでした。眺望もよかったです。室内は静かだけど、共用廊下や窓をあければ音がそれなりに。
順調に値段が落ちているのでw、もう少し値段が下がったら、数年住んで貸してもいいかなと迷ってます。
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225
匿名さん
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226
名無し
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227
マンション比較中さん
第3期のことをコンプリ―ションシーズンⅠと称してるマンションはここのことでしょうか?。
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