グランドメゾン上町台STYLE〈旧称：（仮称）グランドメゾン玉造1丁目〉

セキスイが意識してるのは住友の真田山CT。グレードはセキスイの方が高いけど規模が小さいので同じぐらいかちょっと高いぐらいでいくのでは?　坪180～200ぐらい?

いやいや積水はＣＴを意識してないでしょう。
あっちは庶民的。こっちはもっと高級路線では？
敢えていうなら、ローレル夕陽丘のほうが、層がかぶる気がします。

夕陽丘ローレル　坪180で買えるか?

玉造駅周辺新築マンションが数件建つようですけど
その中では、ここの立地はどうでしょうか？
ここも徒歩4分なので、便利そうな立地ですね。

天王寺区玉造元町の3件の事ですかね? ここは中央区玉造。正直便利なのは駅前の3件だけどここは閑静でいいですよ。中央区でも唯一の住居地域ですからね。永住向きですね。

>38さん　それは営業マンからの情報ですか？
　説明会いこうか悩んでいます。価格が高すぎならやめとこうかと。

最低価格がそれなんで80㎡ぐらいの部屋のmax5500ぐらいじゃない?

5500！
うちでは無理だ…。
24戸だし…。

高くて手が出ない～。
低層階70で3700ぐらいからなんて…。
高層階は仕方ないとして、低層階は北側道路はそこそこ交通量あるし、隣のマンション向かいのマンションともかぶるから、もう気持ち安くてもいいのに。
管理費修繕積立金、駐車場代も高すぎ。
小規模やから仕方ないんかな。
でも月5万＋ローンかぁ。
無理やわぁ。

この立地だったら自家用車はもう必要ないかなぁと思います。
車を一年持っていると経費も結構かかります。
車は本当に必要な時にレンタルするって手もあるので
一年の経費と日々の使用頻度を考えて無くても必要ないなら
手放すって事もありです。

売れ残ったら厳しそうだけど、完売しますかね？
強気の価格にみえるんですが、そんなもんなんでしょうか？
ファインシティや、南の玉造の3つと比べても、
間取り次第ですが、かなり高級すぎませんか？

駐車場ネックでしょうね

夕陽丘グランドメゾンよりはだいぶ安いのでは?

シティータワー真田山の７０㎡とでは、どちらがお勧めでしょうか？

管理費修繕積立金２万は高くないですか？
近くのグランドメゾン玉造中央はもっと安かった気がします。
同じグランドメゾンやのに？
10年以上建ってる所より高いなんて。

駐車場代って修繕積立金に組み込んで収入あてにしてる部分があるんですよね？
駐車場も高くして空きがあったらマンション的にもマイナスでは？

CTとここじゃ価格は近くても立地も規模も建物も真逆なので比較しにくい。
ここはタワーが嫌いで利便性より閑静なとこでご近所さんともしっかり付き合って、長く住みたい人向け。

細かすぎるやろ　信号近いとか。
それより隣のマンションと被りすぎが気になるな。敷地形状からして仕方ないけどね・・

今時の遮光カーテンはとても良いですから、信号がカーテンから好けるって
事は無いと思います。
カーテンの質にもよるとは思いますけど。

カーテン開けて眠りたいのだよ。