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匿名さん
[更新日時] 2013-05-20 20:52:46
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、日本土地建物販売株式会社、大成建設株式会社、
大和ハウス工業株式会社 東京本店マンション事業部、新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定
所在地：東京都品川区北品川５丁目５６８番（地番）
交通：JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京臨海高速鉄道りんかい線 大崎駅 徒歩6分
東急池上線 五反田駅 徒歩12分 ＪＲ山手線・都営浅草線 五反田駅 徒歩13分
ＪＲ山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・総武本線・京浜急行本線 品川駅 徒歩18分
北品川５丁目計画
いよいよ大崎・五反田地区の最大規模の再開発、北品川５丁目再開発が
開始されます。遅れに遅れた着工ですが区域内住民・企業の退去も進み
今月よりまず取り壊し工事が開始です。
なおデベロッパは三井不動産レジデンシャルです。
タワーマンションの名前は「パークタワー御殿山」と予想
【タイトルを正式名称に修正しました。2013年4月17日 管理担当】
【物件情報を追加しました 2013.4.19 管理担当】
こちらは過去スレです。
パークシティ大崎 ザ タワーの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2011-08-01 11:38:03
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区北品川5丁目568番（地番） |
| 交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
734戸（販売総戸数566戸、事業協力者戸数168戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月下旬予定
入居可能時期：2015年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]日本土地建物販売株式会社
[売主]大成建設株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[売主]新日鉄興和不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ大崎 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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121
周辺住民さん
あのごっちゃごちゃの都営住宅がなくなれば
ずいぶんきれいになるのになあ。。。
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122
購入検討中さん
現在グランスカイですが、ここができたら住替えます。
三井の担当者も、新しい方を勧めていました。)^o^(
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123
匿名さん
私は東京サウスです。グランスカイは見送りましたがこっちは狙ってます。
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124
匿名さん
グランスカイ同様、ちょっと駅から遠いですよね。実測７分ぐらい？
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125
匿名さん
まあ山手線の駅から駅七分というのは普通の駅の三分以内に匹敵すると思います。
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126
購入検討中さん
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127
匿名さん
大崎駅の朝の異常な混雑を考えると１０分くらい見た方が良いです。
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128
匿名さん
あんた地元民じゃないね。実測ホームまで七分は妥当、私は毎日この物件の前を通ってますので。
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129
匿名さん
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130
ご近所さん
時間帯と上り下りで込み具合がぜんぜん違いますよね。
朝のラッシュ時は大崎だと渋谷新宿方面は空いてそうだけど
品川方面は超ラッシュでホームも狭いから時間かかりそう。
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131
購入検討中さん
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132
匿名さん
東、西、南は高層オフィスとマンションに阻まれ。
北は抜けるでしょうが品川区なので都心六区のような都会の眺望は望めません。。
（遠くに街があるな、という感じ。）
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133
匿名さん
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134
匿名さん
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135
住民さんCBSONY
現在、グランスカイの東南ですが、こちらのマンションに眺望が遮られるため
こちらに住み替え予定です。
仕様・安全性も現在ものものより上とのことなので4年後が楽しみです。
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136
ご近所さん
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137
購入予定
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138
匿名さん
東洋製罐ビル東側の駐車場（＋グランスイート白金高輪のＭＲあり）の場所も再開発されるらしいですが、あそこも三井ですか？
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139
匿名さん
東は東京湾の手前に天王洲アイルのマンション群ですね。
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140
匿名さん
天王洲アイルは主にオフィスビルですよ。夜景は綺麗だね。
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141
匿名さん
販売はいつ頃になるのでしょうか？
パークタワーとパークコートどちらのシリーズになるのか気になります。
パークコート千代田富士見は価格の割に仕様が低くてびっくりしました。
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142
匿名さん
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143
匿名さん
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145
ご近所さん
一番よさそうなのは東側でしょうかね。
御殿山の低層住宅地だから高度差を考慮しても
７～８Ｆ以上なら低層階でも眺望の抜けがあるでしょう。
高層なら東京湾まで望めると思います
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146
匿名さん
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147
匿名さん
現場にコンクリ製造機が設置された。
いまはひたすら基礎の工事がやってるね。
パークタワー東京サウスにパークタワーグランスカイがと
カタカナが続いたし、せっかくの大規模開発なので既存
の地名はつけない気がする。
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148
匿名さん
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149
匿名さん
御殿山じゃねーよここ。
と思ったがすぐ裏が御殿山小学校なんだよね。
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150
匿名さん
そう。
だから御殿山じゃないけどネーミングは御殿山でいいと思う。
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151
匿名さん
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152
匿名さん
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153
ARRAY(0x83128864)
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154
ご近所さん
来春3月に、遅くとも5月までには、モデルルームオープンです。
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155
匿名さん
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156
匿名さん
高台じゃないので山じゃないだろ。
御殿山ではありません。
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157
匿名さん
作るのは良いけど
どんどん希少性が薄れて行くのが怖い。
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158
匿名さん
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160
匿名さん
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161
匿名さん
希少性が無くなると高値維持は不可能になるからなあ。
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162
匿名さん
だから、御殿山ではない。でも名前は御殿山でいい。
みんなそうしてるからね。
「全く問題ない」わけではないけど。
本来御殿山のタワマンなんてありえないわけで。
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163
匿名さん
大量供給されて不動産価格がこなれている所じゃないとこれからは安心して買えそうもないよな。
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164
匿名さん
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165
匿名さん
>164
あそこは商業地域だからね。
いわゆる御殿山の1種低層住宅街とは、隣接してるけどちょっと違う。
まあだからホテルやお店があって重宝してるけど。
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166
匿名さん
色々と理屈をつけながら高値を維持しないといけないから業者も大変ですなｗ
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167
匿名さん
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168
匿名さん
高層マンションがニョキニョキ出来ると
〇〇山とかは不便なだけになっちゃうからなあ。
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169
匿名さん
>>165
商業地域？トラストタワーのエリアは第二種住居だよ。容積率は２００パーセント。隣接する原美術館のあるエリアだって第一種中高層住居専用地域で容積率は同じ２００パーだよ。
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170
匿名さん
昔は高台の眺望は希少価値だったんだが、
今や・・・・
何の意味も無い・・・
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ご近所マンション
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