パークシティ大崎（旧：北品川５丁目再開発計画）ってどうでしょう

川べりならともかく、ここまではさすがににおいはしないです。

目黒付近では結構離れた所まで良い香りがしていたけどな。

アベノミクスの影響や最近発行の経済雑誌などを見ても、坪３２０なんてあり得ないと思います。
パークシティとしての一体開発、大崎駅へのアクセス、御殿山隣接、ゼネコン微妙で、坪３８０
以上では？

タワーは土地より建物比率が高いからさすがにそれはない。

坪３２０でようやくサラリーマンの手が届くギリギリです。

条件悪い部屋なら、坪３２０もあるのでは？
価格幅が広いだろうから。

9月に販売開始ならば、価格は大体どのくらいに分かりますか？

380以上って380からってこと？それはありえない。高層好条件の部屋でそのくらいだろう。
条件の悪い部屋なら300切りもありえる。

大崎駅周辺では大規模再開発物件は珍しくもないし、御殿山隣接なんてあまり意味はない。
スーゼネでないのはマイナスだし。

いや山手線の内側は希少。

部屋によって坪単価は大幅に異なります。

坪350以上でしょうね。
300切りが欲しいなら、すぐ近くのオープンハウスの物件にした方がいい。

平均はそれくらいだと思いますが、グランスカイがそうだったように低層は300切りますよ。

グランスカイと同じくらいの価格を予定しているみたいだから平均は坪３８０程度だろうけど、
西向き低層なんかは安く出そうですね。

事前案内会で来場者が多ければ千代田富士見同様、
予定価格より釣り上げてくるでしょうね。

三井で山手線内側、否定的な要素はあっても安くはないでしょ。

グランスカイ、の安い部屋は仕様がそれなりだけど。

安いのは北向き低層かもしれない。小学校が目の前だからね。

三井レジ情報
グランスカイは３５階以上はプレミアム住戸だったので平均＠を吊り上げていたが（＠３８０）、
ここはプレミアムは最上階だけなので、平均＠ではそこまで行きません（＠３６０ぐらいの感触！）。
とのことです。

まあ、プレミアムでなければ同じようなものかな・・・
でも、使用資材は今回の方がいいですよ。なにしろグランスカイは素高値のときに計画しちゃったから。

モデルルーム巨大だな。体育館のようだ。

360も十分高いです
でも予想通りといえばそうかなー
プチ富裕層向けですね

低層の@３００ぐらいの住戸に期待。

事前案内はいつからですか？　モデルルーム巨大とありますが、もう案内会始まったのですか？