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物件概要 |
所在地 |
東京都港区南青山4丁目345-3他(地番) |
交通 |
東京メトロ銀座線 「外苑前」駅 徒歩8分 東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩11分 東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩11分 東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
177戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月竣工済み 入居可能時期:2013年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]丸紅株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [販売代理]丸紅不動産販売株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社 [販売代理]住商建物株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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南青山マスターズハウス口コミ掲示板・評判
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157
周辺住民さん
モデルは見に行って検討からはずしたよ。
ただ、実際の販売状況がどうなったのかと。少し気になって
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158
購入検討中さん
半分くらい売れたみたいですね。MRは、結構空いているみたいだけど。
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159
匿名さん
モデルルームに行きましたがとても素敵でした。
グレードは高かったです。
しかも青山らしさが出ていたと思います。
私の評価は5段階でAランクです。
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162
購入検討中さん
ここのMRがグレード高いとなると今までどこのMRに行かれたのでしょうか?私の中では、グレードは5段階では2です。
もっと色々な物件を見学されるのが良いと思いますよ。
青山にこだわるのであれば、青山ザタワーの中古を検討するのもいいかもしれません。
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164
近所の人
本当に買おうと思った人は外苑前駅~すぐそばの
青山タワーをいちお見てから決めたほうが
いいかと、BMW3シリーズやベンツのcクラスで納得
できるサラリーマン用のマンションとしては
合格点かな、だって安いでしよこんなもんでしょ。
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165
匿名さん
青山タワー?
日本語もおかしいし
キミはひきこもっていないで働いたほうがいいよ
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166
契約予定
家具は全てカッシーナで揃える予定をしている。
タリアセンなんかで間接照明をベースにアルコもよかろう。
ただしシロベースはありきたりなのでここはネロでいきたいところ。
ベリーニで合わせるならキャブを中心に皮革でコーディネートなんか素敵ですよね。
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168
匿名
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169
匿名
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170
匿名さん
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171
匿名さん
まじで何言ってんのかわかんない!カッシーナ位しか分からない。
ここのMRはそうなの?
しかし、そうだとしてもココはダサかったよ!
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172
匿名さん
なんか、知識をアピールするために無理に用語を並べた感じだな…
ググってみたけど、たいしてセンスを感じなかった
検討者の多数派はそこまで自分でやらないと思うよ
普通はコーディネートしてくれる会社を紹介してくれるんじゃない?
ここはセンスのよい会社を紹介してくれるのかのかな?
それより、天井高とかエアコンとか、基本的な仕様をチェックすべきでしょう
あとから変更するくらいなら別のマンションにしたほうが安上がりだし、
自分の部屋を工事しても、マンション全体のグレードが変わるわけじゃないし
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174
匿名
2メーター40センチってそんなに低くないぞ?おまえらどんな感覚してるんだ?
手を伸ばして背伸びしてもつくわけないだろーが。
モデルルームみたけどなんら違和感なかったし、ミラーを多様してうまく工夫してた。工夫次第でどうにでもなるもんだよなあ?ネガくん。
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175
匿名さん
2メートル40は正直低いと思います。
その点に関しては譲らざるをえないと思います。
良い点は価格が比較的安い事、住所が青山である事だと思います。
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176
匿名さん
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177
匿名さん
低いという人は、MRに行ったことがあるのでしょうか?
たしかに高さは2400しかありませんが、
梁の部分が天井の大部分を占めていて、アクセントになっているので、
実際は2400よりも高く感じますよ。
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179
匿名さん
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181
匿名さん
天井はたしかに数値以上に低くかんじましたよ。ただ、それがイヤなら検討からはずせばいいんじゃないですか。
ここで毎日同じような投稿と汚い言葉で荒らしてもいいことないですよ。
もっと世のためになることをしましょうよ。
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182
周辺住民さん
ここの掲示板ではあまり評判よくないですけど、実際にモデルルームを見に行った感想はよかったですよ。
価格も青山にしては高くなかったですし、前向きに考えています。
エアコンが天井付きではなかったのが意外でしたが、メンテナンスがかかるから壁掛けでも良いかと。
同じ外苑西沿いのマンションに長年住んでいるのですが、霊園越しの緑と青空は本当に飽きないですね。
自分の先祖や祖父母がまさに青山霊園に眠っているので、ここでお墓の悪口ばかり言われるのは正直心外ですが、低能な人たちは放っておくことにします。
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185
匿名
お墓自体の悪口を言っているのではなく、お墓が見えるビューの悪口を言っているのですよ。
私は、お墓に眠っているかたがたは、みなさんここまでの日本を支えてきた尊いかたがた… 日本の父、母という気持ちです。心から親愛の念を抱きそして尊敬しています。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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186
匿名さん
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187
匿名さん
ライオンズと比べたら、そりゃこっちのマスターズハウスに軍配があがるでしょう
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189
契約済みさん
185番の方のいうように、青山霊園は「今日の日本の礎を築いてきた尊い方たち」が多く眠っている、特別な場所からこそ、自分は抵抗なくこの物件を受け入れることができました。だから、多少お墓が見えても気になりませんね。
普通のお寺のお墓と違って緑も多いですしね。
会社の人たちとお花見したことありますけど、良い雰囲気ですよ。
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190
匿名さん
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191
匿名さん
お墓が見えると、足を向けて寝れないし、だらしない格好もできないし、
家にいてもくつろぐことができないです。
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192
匿名
では他のマンションを検討すれば良いのでは?
立地は変えられないですからね。
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193
匿名さん
結局そういうことになりますよね。
反対向きの部屋ならまだ良いかもしれませんが…
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194
匿名さん
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195
匿名
そもそも存在しないのでは。個人の自由なんだけれども、スピリチュアル好きの人はちょっと引きます
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196
近所をよく知る人
お墓の反対側は道が狭いですが、落ち着いた雰囲気ですね。マンション建設反対ののぼりがちらほら揚がっていますが(笑)。
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197
匿名
のぼりをたてている人たちと将来、ともだちになれるのだろうか
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198
匿名
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199
匿名
以前は反対派って隣接地にけっこういたのに、今は奥のマンションくらいでほとんどいなくなりましたね
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200
匿名さん
MRに白人系外人さんが来て、天だかやエアコン見てNO~と言って帰っていくそうですよ。リセールやばそうですよね…
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201
購入検討中さん
通勤の利便性を考えると、天井高も、エアコンも、お墓ビューも許容範囲なんですが、外人さんの入居が多くなると、色々と・・・。アジア系は、親戚が多勢同居し始めたり、欧米系は友人の出入りが多かったりで、騒がしかったり、セキュリティの管理が落ちてくることが多いらしいし。しかも、途中で帰国しちゃって、管理費払われず・・・、というケースがタワマンでは、実際に多発していると、Salesから聞きました・・・。それは、いやだなぁ。
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202
匿名
値頃感でいうとアジア系の投機対象に上がっていますね。
インバウンドを受け入れざるを得ないですがどうしても住人マナーが心配になります。
ある種特殊ですからね。
特に青山ブランドは中国人に人気あるから要注意!
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203
匿名さん
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205
匿名
外人が嫌だのなんだのって、そんなこと言ってたら都心のマンションに住めないよ。戸建てにしたら?
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209
購入検討中さん
201ですが、生まれたときから、中目黒です・・・。ところで、池袋もあまり雰囲気良くないんですか?
たしかに、都心の外国人が多いマンションと、神奈川の外国人が多いマンションの雰囲気の違いは分かるけど。
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210
匿名さん
何歳だか知らないけど、生まれた時の中目黒は結構田舎だったよね?(^_-)
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211
東京都
中目黒なんか何にもなかった。
川沿いにはバラックがズラーって並んでた。今でもその名残があるけどね。
今でさえ栄えているが。
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212
購入検討中さん
210,211さん、
26歳です。うーん、確かに、田舎。特に中目黒駅前。それで、中目黒の実家近辺のマンションも見たけど、やめて、ココを考えてるところです。
でも、バラックってどの辺? 川沿いは、まぁ、どこの区でも、戦後の東京はひどかったと親から聞きましたが。
で、211さん、何歳です??
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213
匿名さん
26で買えちゃうって凄いですね。
今の勢いで稼げるなら、ここより高くてももう少し良い出物待った方がいいのでは?
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215
匿名
あてさ、やっぱりなんだかんだで三井や三菱の一流デベが良いよ
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216
匿名
あとさ、やっぱりなんだかんだで三井や三菱の一流デベが良いよ
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217
購入検討中さん
広尾界隈は、通っている電車がいまいち・・・。それに、ココ安いから親を頼らず、いまでも買えるし。親が引退する頃、もう少し良いマンションには買い換えるつもりです。三井系は営業が品が無くて、印象悪いなぁ(ベタな不動産屋ぽい人多くないです?)。ココの人は、あまりねちっこくなくて、感じよかったですしねぇ。
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218
物件比較中さん
そういえば、サイオンサクラ坂の方がお墓丸見えですよね?英語OKらしいけど・・・。資産価値は、どっち?
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219
匿名さん
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220
匿名
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221
物件比較中さん
ここのマンションギャラリーに行ってきました。相変わらず、S友の強引商法はすごいですね。
こんな営業マンからマンションは買いたくないです。例えば、ここは耐震ですが、免震とか制震
を否定するのに、必死でした。このご時世、高級マンションであれば、免震か制震しか必須です
が、S友営業マンの耐震論を信じてしまうのは、相当低いレベルの方でしょう。さらに、話題の
天井高も2400とか嘘ぶいていました。多くの部屋のリビングは2000~2100ですよね。ありえない
です(それでも、お盆期間中はブースは結構にぎわっていましたが)。
極めつけは、最寄が外苑前だからと言って、リセールバリューが狙えるといってますが、ここの
マンションは下記の点で高級以下のマンションですので、リセールははっきり言って狙えません。
<NGな点>
①天井高が低い
②専有部のインテリアがダサい(デザイナーも4流)
③耐震構造
④ダストステーションが1階
⑤車寄せがない(タクシーの乗降りが大変)
⑥駅遠
⑦S友物件(S友分譲でリセールを狙える例が少ない)
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222
匿名
ええ~?
営業はすごいソフトでしたよ。
電話もマメに来ましたけど無理やりすすめたりはなかったですよ。
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223
匿名
先々週末初めて行ってみました。若い営業マンの方で、親身になって話をして下さり、私も好感を持ちました。それと図面を確認しましたが、多くの部屋のリビングの天井高が2000〜2100ってどこを見てるのですか?ほぼ2400です。図面も読み取れない方にレベルが低いとか言われたくないですね。
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226
匿名さん
221さんに同感です。付け加えさせて頂くと更にグレードが低いと思います。
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227
匿名さん
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228
匿名さん
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229
物件比較中さん
221さんや皆さんのご意見を総合すると下記のようになりますでしょうか。
<悪い点>
①天井高が低い(H=2400)
②専有部のインテリアがダサい(デザイナーも4流)
③耐震構造
④ダストステーションが1階(ゴミ箱まで遠い)
⑤車寄せがない(タクシーの乗降りが大変)
⑥駅遠・スーパー遠・コンビニ遠
⑦グレードが低い
⑧S友物件(S友分譲でリセールを狙える例が少ない)
⑨ヒステリックな住民がいそう
<良い点>
①南青山アドレス
②安い(悪かろう安かろう)
賢者の皆様には、随時、情報を更新していただけますと幸いです。
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230
購入検討中さん
⑨ヒステリックな住民がいそう
というのは、住民スレができるとわかりそうですね。
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231
匿名さん
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232
匿名
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233
匿名
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234
匿名さん
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235
匿名さん
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236
匿名さん
タワマンかどうかというより、一つのエントランスを
何百世帯もが使うことに問題があるのでは?
紛れ込むチャンスなんていくらでもあるよね。。。
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237
匿名さん
こんなオワマン、ジャニーさんのとこと比べたらダメダメ。
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238
匿名
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239
周辺住民さん
今建設中だけど、このマンション景観壊し過ぎ・・・坂上の住民たちは怒り心頭だろうね。
ここ9階建てらしいけど、5階建てくらいにできなかったんだろうか?
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240
匿名さん
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241
匿名
墓ビューじゃない逆向きの価格ってもう発表されましたか?
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243
匿名さん
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244
物件比較中さん
このマンションが建つことによって眺望が遮られるため、
丘上の戸建物件が売れなくて困ってる…と先日某不動産屋の営業さんがボヤいてた…。
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245
匿名
やっぱりそうか。
いろんなところに迷惑をかけているんですね、このマンション。
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246
匿名さん
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247
匿名さん
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248
墓ビュー契約済
6階なので見えると良いのですが。それより皆様 荻窪北口徒歩15分で 新宿副都心の夜景、東京タワー イルミネーションの築5年の天井高265のワイルドスパンはいかがですか。是非内覧してみてください。
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249
匿名さん
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250
匿名
きしょってなんですか。ヒルズ、ミッドタウン、東京タワー ビュー 最高です。やな人は他の億ション買えば? 私は無理ですけど。7000万代はありがたいです。
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251
匿名さん
確かに天井高2650は凄い!ですね。
しかしワイルドスパンではなくワイドスパンでは?
リビングルームが2650でワイドスパンなら大迫力!ですね。
素敵です。
ビューを重視するなら天井高はとても重要ですからね。
話は戻りまして、このマンションの窓は大きくて天井まであってとっても素敵ですが、カーテンレールを隠すためなのか、変な下がり壁がありますね?
わざわざ下がっていますが、あれは、必要ですかね?
せっかくのビューがとっても勿体ないと感じだのは私だけですかね。だってあれって天井から20cmくらい下がっていますよね?取れるものなら施工会社にお願いして撤去してもらいたいですが…もちろん取るだけなら無償でしょう。
みなさんの感想を聞きたいです。
どう思いますか?
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252
匿名
15センチです。従い窓の高さは床から250あります。LDKから神宮花火、東京タワーレインボーチェンジ見えますが十数キロ離れてます。やはりマスターズ霊園サイドは タワーまで3キロなので迫力が違うと思います。とにかく私はお墓は全く気になりません。将来の眺望保障 でむしろ大歓迎です。
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253
匿名
252計算あわないぞ?おまえ算数大丈夫か?リビングルーム天井2400なんだぜ?
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254
匿名さん
もう、怪しい書き込みでいっぱい。かなりの確率で関係者っぽい!しかし、ワイルドスパンとは。。。ツッコミ入れる気も失せるよ…
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255
サラリーマン
254さんのおすすめ 物件 教えて下さい。二人住まい。予算8000万円。2LDK。眺望良いのが希望です。
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