南青山マスターズハウス（(仮称)南青山四丁目計画）パート２

見て、ここ選んだら不気味

>133こんな匿名の掲示板の内容くらいでそんなに必死にならなくても参考程度でいいんじゃない？
こんなたんつぼみたいな掲示板に一喜一憂するなよ（笑）

気軽に参考程度にしとけ
俺は参考程度にしてるよ

まあ確かに参考程度にはなるわな。モデルで教えてくれかなかったことも実際ここで知ったこともあるから一応おれにとっては有益ってこと。

ここはひとりで運営されております

かなり有益じゃん
MR行けば分かることはここになくていいけど！

>>137
モデルルームでは営業トークは立地のことしか出ないですよね。
やたら”青山”とか”自然環境”のキーワードを連発していました。セールストークとしてそれくらいしか見当たらないのかなあ。
免震でもないし。

ここのスレには検討者はいないでしょ

購入する方は単純に青山に住みたいのでしょう。
但し、天井が低い、グレードが低い、駅から中途半端な距離で不便なので、資産価値はあまり期待できないと思います。
MRで青山タワーと比較していましたが、レベルが違いすぎますね。

ここを選ぶ俺は勝組。

リーシング・マネジメント・コンサルティング株式会社
仲介会社アンケート(回答総数：290社)
「東日本大震災後の都心賃貸マンション市場の動向」調査結果
http://www.lmc-c.co.jp/data/pdf/topics/lmc_release_20110624-2.pdf


「タワーマンション・マンション高層階の解約」にはマンションの低層階へ住み替えを伴っての解約という回答も多く、低層階は今後賃貸ニーズが高まる可能性が大。

希望条件では「タワーマンション・高層階の敬遠/低層階を希望」が圧倒的に多く、これまで眺望の良さやステータスに魅力を感じていたエンド客からの評価が一変したと考えられる。

「高層から低層へ」、「沿岸部から内陸部へ」など希望条件の変化から、立地や建物の特性によっては、今後安定した稼働が見込める物件と、解約が続く物件とに分かれてくる事が予想される。

タワーマンションは免震か制震構造だけど、ここは耐震構造だから、大丈夫でしょうか？
タワーマンションも売れているマンションは凄いですよね。

ここで勝ちって…

大敗でしょう。

確かに自宅用に購入するにはアレですが、
144さんも賃貸のデータを引用しているように、投資用が前提なのでは？
まだまだ賃貸は厳しい状況ですから、回収するには、
仕様を落として購入コストを下げる必要があるのでしょう。

141さん、私、まじで買いますよー。

青山ならどこでもよいのか？
知らない田舎ものしか買わないと思うけど。

まあ詰め込むだけ詰め込んだなって感じだな。
プライドを捨てた寂寥感がヒシヒシ伝わってくる。

青山で底辺暮らしをすることになりますって

毎日投稿しているヒマ人の感想はもういいから消えてくれないかな。
それよりもここの申し込み状況がどうだったのかわかる人いますか

なが〜〜い共用廊下が汎用タイルカーペットなのには笑った。
どこまで低い仕様なんだか。

モデルは見に行って検討からはずしたよ。
ただ、実際の販売状況がどうなったのかと。少し気になって

半分くらい売れたみたいですね。MRは、結構空いているみたいだけど。

モデルルームに行きましたがとても素敵でした。
グレードは高かったです。
しかも青山らしさが出ていたと思います。
私の評価は5段階でAランクです。

　ここのMRがグレード高いとなると今までどこのMRに行かれたのでしょうか？私の中では、グレードは5段階では2です。
もっと色々な物件を見学されるのが良いと思いますよ。
青山にこだわるのであれば、青山ザタワーの中古を検討するのもいいかもしれません。

本当に買おうと思った人は外苑前駅～すぐそばの
青山タワーをいちお見てから決めたほうが
いいかと、BMW3シリーズやベンツのcｸﾗスで納得
できるサラリーマン用のマンションとしては
合格点かな、だって安いでしよこんなもんでしょ。

青山タワー？
日本語もおかしいし
キミはひきこもっていないで働いたほうがいいよ

家具は全てカッシーナで揃える予定をしている。
タリアセンなんかで間接照明をベースにアルコもよかろう。
ただしシロベースはありきたりなのでここはネロでいきたいところ。
ベリーニで合わせるならキャブを中心に皮革でコーディネートなんか素敵ですよね。

↑意味わかってないんじゃね？

だって天井高さは関係ねえだろ

低い天井の部屋にアルコってどーなん？？

まじで何言ってんのかわかんない！カッシーナ位しか分からない。
ここのMRはそうなの？
しかし、そうだとしてもココはダサかったよ！

なんか、知識をアピールするために無理に用語を並べた感じだな…
ググってみたけど、たいしてセンスを感じなかった

検討者の多数派はそこまで自分でやらないと思うよ
普通はコーディネートしてくれる会社を紹介してくれるんじゃない？
ここはセンスのよい会社を紹介してくれるのかのかな？

それより、天井高とかエアコンとか、基本的な仕様をチェックすべきでしょう
あとから変更するくらいなら別のマンションにしたほうが安上がりだし、
自分の部屋を工事しても、マンション全体のグレードが変わるわけじゃないし

２メーター４０センチってそんなに低くないぞ？おまえらどんな感覚してるんだ？
手を伸ばして背伸びしてもつくわけないだろーが。
モデルルームみたけどなんら違和感なかったし、ミラーを多様してうまく工夫してた。工夫次第でどうにでもなるもんだよなあ？ネガくん。

2メートル40は正直低いと思います。
その点に関しては譲らざるをえないと思います。
良い点は価格が比較的安い事、住所が青山である事だと思います。

>>174
よっぽどのチビだねw

低いという人は、MRに行ったことがあるのでしょうか？

たしかに高さは2400しかありませんが、
梁の部分が天井の大部分を占めていて、アクセントになっているので、
実際は2400よりも高く感じますよ。

いや、突っ込むところはそこじゃない

天井はたしかに数値以上に低くかんじましたよ。ただ、それがイヤなら検討からはずせばいいんじゃないですか。
ここで毎日同じような投稿と汚い言葉で荒らしてもいいことないですよ。
もっと世のためになることをしましょうよ。

ここの掲示板ではあまり評判よくないですけど、実際にモデルルームを見に行った感想はよかったですよ。
価格も青山にしては高くなかったですし、前向きに考えています。

エアコンが天井付きではなかったのが意外でしたが、メンテナンスがかかるから壁掛けでも良いかと。

同じ外苑西沿いのマンションに長年住んでいるのですが、霊園越しの緑と青空は本当に飽きないですね。
自分の先祖や祖父母がまさに青山霊園に眠っているので、ここでお墓の悪口ばかり言われるのは正直心外ですが、低能な人たちは放っておくことにします。

お墓自体の悪口を言っているのではなく、お墓が見えるビューの悪口を言っているのですよ。


私は、お墓に眠っているかたがたは、みなさんここまでの日本を支えてきた尊いかたがた… 日本の父、母という気持ちです。心から親愛の念を抱きそして尊敬しています。


【一部テキストを削除しました。管理担当】

ライオンズ外苑とどっちがよいかな？

ライオンズと比べたら、そりゃこっちのマスターズハウスに軍配があがるでしょう

185番の方のいうように、青山霊園は「今日の日本の礎を築いてきた尊い方たち」が多く眠っている、特別な場所からこそ、自分は抵抗なくこの物件を受け入れることができました。だから、多少お墓が見えても気になりませんね。

普通のお寺のお墓と違って緑も多いですしね。
会社の人たちとお花見したことありますけど、良い雰囲気ですよ。

東京だと、谷中霊園と青山霊園は別格ですよね！！

お墓が見えると、足を向けて寝れないし、だらしない格好もできないし、
家にいてもくつろぐことができないです。

では他のマンションを検討すれば良いのでは？
立地は変えられないですからね。

結局そういうことになりますよね。
反対向きの部屋ならまだ良いかもしれませんが…

お化けはでないのかな？

そもそも存在しないのでは。個人の自由なんだけれども、スピリチュアル好きの人はちょっと引きます

お墓の反対側は道が狭いですが、落ち着いた雰囲気ですね。マンション建設反対ののぼりがちらほら揚がっていますが（笑）。

のぼりをたてている人たちと将来、ともだちになれるのだろうか

天井低いのはリセールが悪いです。ご注意ください。

以前は反対派って隣接地にけっこういたのに、今は奥のマンションくらいでほとんどいなくなりましたね

MRに白人系外人さんが来て、天だかやエアコン見てNO～と言って帰っていくそうですよ。リセールやばそうですよね…

通勤の利便性を考えると、天井高も、エアコンも、お墓ビューも許容範囲なんですが、外人さんの入居が多くなると、色々と・・・。アジア系は、親戚が多勢同居し始めたり、欧米系は友人の出入りが多かったりで、騒がしかったり、セキュリティの管理が落ちてくることが多いらしいし。しかも、途中で帰国しちゃって、管理費払われず・・・、というケースがタワマンでは、実際に多発していると、Salesから聞きました・・・。それは、いやだなぁ。

値頃感でいうとアジア系の投機対象に上がっていますね。
インバウンドを受け入れざるを得ないですがどうしても住人マナーが心配になります。
ある種特殊ですからね。
特に青山ブランドは中国人に人気あるから要注意！

なんだか日本人が住みやすそうな感じではないねー

外人が嫌だのなんだのって、そんなこと言ってたら都心のマンションに住めないよ。戸建てにしたら？

201ですが、生まれたときから、中目黒です・・・。ところで、池袋もあまり雰囲気良くないんですか?
たしかに、都心の外国人が多いマンションと、神奈川の外国人が多いマンションの雰囲気の違いは分かるけど。

何歳だか知らないけど、生まれた時の中目黒は結構田舎だったよね？(^_-)

中目黒なんか何にもなかった。
川沿いにはバラックがズラーって並んでた。今でもその名残があるけどね。
今でさえ栄えているが。

210,211さん、
２６歳です。うーん、確かに、田舎。特に中目黒駅前。それで、中目黒の実家近辺のマンションも見たけど、やめて、ココを考えてるところです。
でも、バラックってどの辺?　川沿いは、まぁ、どこの区でも、戦後の東京はひどかったと親から聞きましたが。
で、211さん、何歳です？？

２６で買えちゃうって凄いですね。
今の勢いで稼げるなら、ここより高くてももう少し良い出物待った方がいいのでは？

あてさ、やっぱりなんだかんだで三井や三菱の一流デベが良いよ

あとさ、やっぱりなんだかんだで三井や三菱の一流デベが良いよ

広尾界隈は、通っている電車がいまいち・・・。それに、ココ安いから親を頼らず、いまでも買えるし。親が引退する頃、もう少し良いマンションには買い換えるつもりです。三井系は営業が品が無くて、印象悪いなぁ（ベタな不動産屋ぽい人多くないです?）。ココの人は、あまりねちっこくなくて、感じよかったですしねぇ。

そういえば、サイオンサクラ坂の方がお墓丸見えですよね？英語OKらしいけど・・・。資産価値は、どっち？

サイオンサクラ坂の方がカッコいいな。

なんか無理やりな話題ですよね(笑)

ここのマンションギャラリーに行ってきました。相変わらず、S友の強引商法はすごいですね。
こんな営業マンからマンションは買いたくないです。例えば、ここは耐震ですが、免震とか制震
を否定するのに、必死でした。このご時世、高級マンションであれば、免震か制震しか必須です
が、S友営業マンの耐震論を信じてしまうのは、相当低いレベルの方でしょう。さらに、話題の
天井高も2400とか嘘ぶいていました。多くの部屋のリビングは2000～2100ですよね。ありえない
です（それでも、お盆期間中はブースは結構にぎわっていましたが）。
極めつけは、最寄が外苑前だからと言って、リセールバリューが狙えるといってますが、ここの
マンションは下記の点で高級以下のマンションですので、リセールははっきり言って狙えません。
＜NGな点＞
①天井高が低い
②専有部のインテリアがダサい（デザイナーも４流）
③耐震構造
④ダストステーションが１階
⑤車寄せがない（タクシーの乗降りが大変）
⑥駅遠
⑦S友物件（S友分譲でリセールを狙える例が少ない）

ええ～？
営業はすごいソフトでしたよ。
電話もマメに来ましたけど無理やりすすめたりはなかったですよ。

先々週末初めて行ってみました。若い営業マンの方で、親身になって話をして下さり、私も好感を持ちました。それと図面を確認しましたが、多くの部屋のリビングの天井高が2000〜2100ってどこを見てるのですか？ほぼ2400です。図面も読み取れない方にレベルが低いとか言われたくないですね。

221さんに同感です。付け加えさせて頂くと更にグレードが低いと思います。

細長いからゴミ捨てが大変そうですね

221さんに同意。さらにダサい。

221さんや皆さんのご意見を総合すると下記のようになりますでしょうか。

＜悪い点＞
①天井高が低い（H=2400）
②専有部のインテリアがダサい（デザイナーも４流）
③耐震構造
④ダストステーションが１階（ゴミ箱まで遠い）
⑤車寄せがない（タクシーの乗降りが大変）
⑥駅遠・スーパー遠・コンビニ遠
⑦グレードが低い
⑧S友物件（S友分譲でリセールを狙える例が少ない）
⑨ヒステリックな住民がいそう

＜良い点＞
①南青山アドレス
②安い（悪かろう安かろう）

賢者の皆様には、随時、情報を更新していただけますと幸いです。

⑨ヒステリックな住民がいそう
というのは、住民スレができるとわかりそうですね。

10
墓向き

せめて○で囲めよ
わかりにくいから

そこ？