南青山マスターズハウス（(仮称)南青山四丁目計画）パート２

毎回 このマンションを 批判しまくっている方の理由がわかりません。一体ドウシタイの？ 肯定波も呆れてもう来なくなってしまってつまらない。それにしてもあの場所でハイグレードであれば確かに億ｼｮﾝですから堅気の大企業サラリーマンでも手がでないと思います。矢張 南青山はまともな人が住んではイケないと言うことなんでしょうね。残念。

毎回ネガを繰り返す人は、単なる買えない妬みですよ。
まともに検討できる私達が羨ましくて悔しくて、だから批判的なコメントに出るんですよ。ここより高額な物件を買ったとかコメントしてみたりさ。
可哀想だと思うから、私はそういう人達はそっとしておいてあげようと思います。

それより、妬みが多くなるということはそれだけ人々の憧れの的ということですから、逆に私は嬉しいです。まともな議論がしにくいのはありますが。

↑またまた「買えない妬み」の書き込みご苦労さん。誰でも普通に買える安売りマンションじゃないですか。見当違いで笑止千万。「人々の憧れの的」と思い込んで是非買ってくださいな。（爆笑）

マスターズハウスは普通のマンション以下の低グレードで、南青山に立つ（比較的築年数の浅い）マンションの中で全く異質であることは、皆さん既に承知のとおり。
南青山の相場がこんなに低いものになったと世間で誤解されるのは大いに迷惑。

http://sanoji1416.jugem.jp
上記ブログは都内のマンションに関して、客観的によく記載してあります。
南青山マスターズハウスに関しても、一般的な評価がよく書いてあります。
ご参考にしてはいかがでしょうか。

↑上記のブログを見ると、これまでのネガの指摘が正しいことが分かった。せいぜいまともなのは西向きの上層階だけでしょう。

↑
ブログ大変参考になりました。
騒音のことなど考えた事もなかったので（今の住居がとても静かな所なので）
騒音を想像してみると…ギクッ
でも、展望は捨てがたいですね。

ブログによれば、交通音等のために窓を開けて生活できないとあるから、大気汚染も相当なものなんでしょう。子供への影響が心配。

ブログによると、安い以外特に魅力的な点についての記載はなく、むしろ問題点のオンパレードだね。これが実態ということなんでしょう。

みんなここの物件に注目しすぎｗ
一日何回ここのスレに来てるのｗ
気に入ってるなら素直に気に入ってるっていいなよ、
いい加減子供じゃないんだから。

でも、欲しくないんだよねー残念ながら！

ブログ大変参考になりました。結構よい点も書いてあるじゃないですか（笑）

・東側住戸は、青山墓地が気にならない方には高層階を中心に素晴らしい眺望が開けますし、青山墓地のおかげで圧迫感のある高層ビルが眼前に建てられることが将来的にもまずありません。

・西側は、多くの住戸で眺望は望めないものの、外苑西通りを背にしており、また西側道路は車が通れないため、静かな住環境を得ることができるでしょう。

・内廊下方式で、コンシェルジュサービスがあり、また24時間有人管理である点は合格点です。また、敷地北側には提供公園を設ける予定があります。

・管理費等は抑えられている印象

・エレベーターは3基あり、まずまずと言ってよいでしょう。

＞398
私もそう思います。「買えない妬み」=397=404さんは図星の批判をされて、ここを買ってしまったことを自分の中で正当化したいだけなんでしょう。

一応青山アドレスで65平米が7000万台。激安価格じゃないですか。最初は8000万円台でしたが、安くしないとこれでは売れないと判断されたのでしょう。正式価格発表では1000万円下げてきましたね。それでも1期は売れ残りがあり先着順になってましたが。

私もまじめにここを検討しましたが、低仕様、谷底、周辺が陰気、冬は緑もなくなり墓丸見えなのですぐに検討やめました。

４０７さん、正解ですよ。

ここの立地環境からすると、坂下、周辺に生活利便施設がないこと、幹道路沿いで騒音等の劣悪な環境などから、南青山にふさわしい高級マンションを売り出すことに無理があるとデベは判断し、こうした低グレードで安売りにしたのでしょう。安かろう悪かろうの典型例のマンションですね。

＞４０７
とても参考になりました。
４０７さんが、他に検討なさっているところって…知りたいけれど…
教えてはいただけないでしょうか？

グレードや立地を考えると、坪単価250万円くらいが妥当な価格だと思います。

全然　答えになっていない。　それって　西荻、？

サウスストリート

検討しましたが、天井の低さと内装の安っぽさで断念しました。
値段については、南青山だと思えば安いですが、川を埋めた土地と考えた場合疑問が残ります。
地盤、直下型地震が来た場合の液状化など。
長い形状のマンション全てが元川ですからね。もう片方の支流の跡地は東京都で管理され、家は建てられないようになってますが、ここはよく許可がおりましたね。

>414
ありがとうございます。
貴重な情報。

安いのにはワケがあるんですね。

こういう谷底になっている地形は避けたほうが賢明。
すりばち という。
すりばちは地盤が怪しいし、洪水時は溜まりになる。
溜池山王とかも同じ。