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物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区下目黒5丁目890番2(地番) |
交通 |
山手線 「目黒」駅 徒歩18分 (中央口) 東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩18分 (中央口) 都営三田線 「目黒」駅 徒歩18分 (中央口) 東急目黒線 「目黒」駅 徒歩18分 (中央口) 山手線 「目黒」駅 バス5分 「元競馬場前」バス停から 徒歩4分 (東急バス)(通勤時はバス8分) 東京メトロ南北線 「目黒」駅 バス5分 「元競馬場前」バス停から 徒歩4分 (東急バス)(通勤時はバス8分) 都営三田線 「目黒」駅 バス5分 「元競馬場前」バス停から 徒歩4分 (東急バス)(通勤時はバス8分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
99戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上3階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年01月中旬予定 入居可能時期:2012年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]興和不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・テラス下目黒口コミ掲示板・評判
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801
匿名
CGに近い色だと嬉しかったですが、違ってそうですね。
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802
匿名さん
現地確認してきましたが、外壁はCGより明るみを帯びたベージュ、ベランダ等のタイルは白っぽい感じで、個人的にはCGのシックな雰囲気とは随分違う印象を持ちました。震災の影響でタイルの調達先が変わるかもと聞いた記憶がありますが(結局どうなったかは聞き忘れました)、そのせいではないですよね?
CGと違っても全体としてまとまっていればいいですが、CGのイメージが気に入っていただけに、ちょっと心配です。
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803
匿名さん
震災の影響はないと聞きましたが、そんなにイメージが変わってしまっているのでしょうか?
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804
匿名さん
近隣マンション住人です。
CGよりかはさすがに安っぽいですよね。
時期的な問題で別マンションにしたので…
あの価格帯で高級感満載だったらどうしようかと。
とはいえうらやましいマンションですね!!
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805
購入検討中さん
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806
匿名さん
モデルルームにあったタイルと同じ仕様のタイルを使っているはずです。震災で調達先が変わるとは思えません、タイルは西日本が多いと聞いていますので。MRでは遠目でまとまったタイルを見られませんでしたので比較のしようがありませんね。これは、青田売りには付き物。要は、デザインとして首尾一貫しているかどうかです。本体のデザインはかなりシンプルにまとめているので気に入っています。
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807
匿名さん
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808
匿名さん
5年、10年経過して時間とともに味わいが出てくるようなデザインです、無駄な複雑さに予算を割くより機能的なシンプルさが建築としては要求されます。並みの集合住宅としては比較的まとまっていると思いますよ。
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809
匿名さん
ローコストで機能的なデザインは受け入れられますね、建築はコストではありません、アイディアです。一般論ですが。
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810
匿名
現地でみましたが、別に安っぽいとは思いませんでしたが。。
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811
匿名
現地行きましたが、かなりいいですよ。 エントランスとかできたらかなり目立つんじゃないですかね
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812
匿名さん
同じタイルでも複数の色を織り交ぜていましたし、質感も悪くない(良い)印象でした。ただし、バルコニー部分のつるっとしたタイルがやや白っぽく、日の当たり方次第では他部分と違う色に見えました。全体が出来たときにどう見えるかですね。
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813
匿名
私は逆に高級感あるように見えました。エントランスが見ものですね。
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814
匿名さん
面白いと思ったのが、「高級」という言葉、定義が曖昧ですが、何でも「高級」なんて売り文句以外あり得ない、機能的であれば結果として質感が向上するのではと思います。
この物件、安っぽいデザインや仕上がりではなく、しっかりした出来栄えだと思いますよ。
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816
匿名さん
私は高級感よりも清潔感があれば十分です。
クリーンな印象さえあれば帰宅してほっとしますし、
来客も気持ちよく迎えられますから。
ご覧になられた方々、その点ではどうでしょう。
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817
匿名さん
>788さん
再び、785です。
ドレスアップオプションの「H450xH1720(四方15mm面取り)」=61,000円(税抜)について、
MECに確認取りました。
12/16までの申し込みであれば、取り付け料込みの料金とのことでした。他に諸経費は発生しないとのことです。ご参考まで。
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818
匿名さん
788です。
ご確認いただいたようで恐縮です。
判断は、価格をとるか、取り付けのタイミングを取るかでしょうね。でも入居してからのが実物を見ながら検討できますね。
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819
匿名さん
外観だけでも印象がさまざまで、となると中の出来もドキドキです。
期待と不安。
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820
匿名
内装モデルルーム以外の色にされた方は余計ドキドキですよね!
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821
匿名さん
外観の色がアップされた写真とはかなり異なるようだったので話題になったのでしょう、CGも実際のタイルの色をどこまで反映しているのかわかりません。実際使用しているタイルはモデルルームにありましたがそれほど赤みがかっていたという記憶がありませんが、大きな面積で見ていないのでなんともいえません。きっと素晴らしい仕上がりですよ。
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822
匿名さん
青田買いマンションの宿命なのですが、このマンションの色調はよい印象でしたね。
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823
匿名さん
エントランス外側からのCGはありましたが、内側はなかった記憶、それで設計図を拝見したように思いますがもう仕様は忘れてしまいました。品の良い仕上がりだと期待しています。
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824
物件比較中さん
モデルルーム以外の色って印象が格段と違うんでしょうね。
私は想像力豊かな方ではないので、選ぶならモデルルームの色にするかな
ま~MRの色が良ければですが
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825
匿名さん
青田買いという事のリスクというのでしょうか?事のすごさを今さらながら実感します。
しかしながらこうして皆さんと意見を交わせて期待もふくらみ、ありがたく感じてます。
住むのが楽しみです。
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826
匿名さん
新築マンションは青田買いが普通ですから仕方ないですね。
それが嫌な人は竣工済み物件か中古でしょうか。
でもこちらはなかなか良さそうですよね。
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827
匿名さん
集合住宅の歴史が浅い日本では、古い住宅の規格だと狭かったり壁が薄かったり、若しくは構造上強度が不足しているということで新しい建築年が望まれますので、青田買いで販売されているのだと思います。ヨーロッパ諸都市のように優良住宅のストックが多ければ中古住宅を選択することもできるのですが。
青田買い、というか、青田売りですね。日本のマンションは内装まで全て完成し直ぐにでも入居できる状態で引き渡しされますが、諸外国では、建物だけ販売して、内装は購入した人が後から内装会社へ依頼するのが多いようです。直ぐに入居できることは面倒がないのですが、青田買いなので必ずしも気に入った間取りや内装ではありません。最近ではスケルトンというような表現だったか、間取りやインテリアを注文仕様にしている住宅もありますが、個人的には引き渡しの時に出来上がっていたほうが楽ですね。
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828
匿名さん
販売時点で提供される情報から竣工後の状況を想像するわけですが、CGとかがあるとそれが独り歩きしてしまいますね、現実的には。
ここは最低限度以上の必要な情報は提供されたのではと思います。デザインとかよりも最も重要な判断要素は販売価格や立地ですよね。ここを買われた方は、良い買い物をしたと思いますね。
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829
匿名さん
パンドラの箱を開けるような気持ちですね、完成後の引き渡しって。
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830
匿名さん
その箱すら想像なのですから青田売りってすごいです。
今でこそCGなどありますが、昔はまさに立地と価格だったのですかね。
現地に行かれた方がいらっしゃれば外観について聞かせていただけると嬉しいです。
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831
匿名さん
20年以上前、80年代以前だと、買えればその後の値上がりを手放しで期待できたのでしょうけど、現在ではどれだけ値下がりするのだろうか等を気にしながらなので、情報量が増えてもシビアにならざるをえませんね。ここは販売価格が抑えられている印象ですので、それほど下がらないと思います。
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832
匿名さん
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834
匿名
長々と書き込みしてる人ってなんなんだろう。読みづらいし。
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835
匿名さん
>>830
近隣のスミフのマンション建設地を見に行く時に通りました。
マンション外壁の色、良かったですよ。
HPの色よりはベージュっぽかったですけれど、品もいいし、とてもステキでした。
私はマンション購入を検討し始めた時期が遅くて、ザ・テラスに気がついた時はすでに殆ど売れてしまっていてここはご縁がありませんでしたが、間に合っていれば買いたかったです。
マンション購入って、人生でそう何度も無い一番大きな買い物ですし、ホント不安や期待や楽しみや心配が錯誤しますよね~ (その上に持ち家処分があると、寂しさや迷いも・・・(ーー;;;
何千万もの買い物を「想像で買う」っていうのも考えたらスゴイことですね
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836
匿名さん
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837
匿名
スミフは本当に広いですよね、外観もかっこよさそうだし!
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838
匿名さん
敷地の面積を単純に戸数で割ってみるとザ・テラスの方が広いですよ。
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839
匿名さん
835さん
外観のお話ありがとうございます。
価格が気になるもシティテラスも良さそうですよね~。
住民が増えて東急ストアが活性化したり、元競馬のバス停(目黒行)に屋根が出来たりすると嬉しいけども。
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840
匿名さん
>>837
外周、グルっと周ってみましたが、距離ありますね~
資料を見た限りでは、エントランス部分辺りは「カッコイイ♪」と思いましたが、別のところはタダのグレーの長い箱みたいな感じでしたよ。
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841
匿名さん
>>839
坪300ぐらいで収まってくれますように・・・と祈ってます~
300戸ぐらい増えるのでしょうか。
1世帯2~3人とすると800人ぐらい増えるわけで、すごいですね。
廃れ気味らしい油面商店街も活発化するといいですね。
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842
匿名さん
最寄り駅がバス便ながら山手線の駅で低層物件というのはそれほどあるものではありません。そして、このような物件の販売情報を事前に入手でき、その時点で購入が可能なタイミングというのは、稀ではないでしょうか。住まいですし大きな買い物ですからね。
2012年3月から1年間でザ・テラス99戸+シティテラス175戸=274戸となり、急に人口が増えますね。こういうタイミングも下目黒では稀ですね。
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843
匿名さん
シティテラス、近隣類似物件ということで今後も何かとザ・テラスと比較されるでしょう。
敷地面積が9735m2とザ・テラス6554.75m2の約1.5倍、戸数はザ・テラス99戸の約1.7倍となる175戸の販売ですね。密度が高い分、安く販売できる論理ですが、どうでしょうね。
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844
匿名さん
人口が増えたインパクトとして、東急ストアが目黒駅前のプレッセとまではいかないまでも、使いやすくなったいいな。
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845
匿名
東急ストアは昭和の雰囲気で二階も淋しいですし、これを機に油面商店街共々活性化されるのを願います。
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846
匿名さん
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847
匿名さん
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848
匿名さん
この物件とWestinホテルは別物ですが、最寄りのホテルである恵比寿ガーデンプレイスにあるWestin Hotel Tokyo、区内でもありますね、の1階のストランは「ザ・テラス」と同じ名前だということは事実ですね。
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849
匿名さん
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850
匿名さん
神奈川には辻堂 ザ・テラス(戸建)ってのもあります。(笑)
ところで皆さんは家具・カーテンなどはどうしますか?
既にお持ちの方も多いのでしょうが、オプションの提携にある家具は居住時に部屋に配置されているのが魅力ですが、どこもお高いのが難点です。
他の家具屋をのぞいてもなかなかイメージもわかないので、早く中が見たくなります。
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