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いつか買いたいさん
[更新日時] 2011-12-20 09:01:43
ミストサウナやディスポーザーなどの設備も充実。
周辺環境など、お願いします。
所在地 東京都江東区辰巳一丁目1番8号(地番)
交通 有楽町線「辰巳」駅 徒歩10分
総戸数 131戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造・地下1地上17階建
竣工時期 平成24年12月上旬予定
入居時期 平成25年1月下旬予定
売主:矢作地所株式会社・株式会社サンケイビル
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:未定
こちらは過去スレです。
バンベール ルフォン 辰巳の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-07-18 12:41:23
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区辰巳1丁目1番8号(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分 京葉線 「潮見」駅 徒歩17分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分 山手線 「東京」駅 バス26分 「東雲橋交差点」バス停から 徒歩12分 (都営バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
131戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1地上17階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月19日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]矢作地所株式会社 [売主・事業主]株式会社サンケイビル [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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バンベール ルフォン 辰巳口コミ掲示板・評判
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227
匿名さん
マンションの場合、液状化したらそこに土入れて直せば良いだけ、大したことないよ。
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228
匿名さん
一回来たら次は50年後くらいだろ?
いちいち気にするほどの話題じゃないと思うけどな。
まあ、気になる人は買うの止めればいいよ。
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230
匿名さん
今回ひどかったのは辰巳団地の南側だけ。
あくまで素人意見だけど、辰巳団地は杭が浅くて、表層地盤に建物過重がかかっていて水や泥が噴出してきた感じ。ただ近隣の小中学校の校庭もかなり水溜りになってた。辰巳駅前駐輪場の辺りの歩道も10センチ位の凹凸がそこここにある。辰巳・新木場はグーグルアースで3月12日の衛星写真が見られるが、辰巳水泳場手前の道路などにも浸水跡があるね。
でも、そこから外れると目に見える痕跡はほとんど見つけられないよ。
盛土したり、緩く埋め戻した歩道下の土壌が何箇所かやられてるぐらい。
首都本番のときはそれなりに液状化するだろうけど、ここが平均よりヒドイってことはないんじゃないかな。
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231
匿名さん
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233
匿名さん
価格の割に質がよさそうですね。
ただ内廊下のせいでしょうが、確かにタワーマンションみたいに間取りがイマイチなのが少し残念です。
それと、南東向きタイプは西側マンションからの視線が気になるため、ブリリアと同じで運河向きタイプは割とすぐ売り切れるでしょうが、南東向きタイプの完売まではけっこう長期戦になりそうな予感。
それと、トイレがリビングに接しているタイプが多いみたいですが、女性の場合は音を気にするかも。。。
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234
匿名さん
>>232
地盤に何本も杭打ちされているマンションが液状化ごときで損傷受けるわけが無いじゃん(笑)
旧耐震の老朽マンションのこと言ってるのか?
どっちにしても、どうでも良い話だね。
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236
匿名さん
周辺の老朽化した築40年以上の団地でも損傷ない。
最新の地盤改良技術で、損傷を受けるはずもない。
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237
匿名さん
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239
匿名さん
茨城つながりで、
以前茨城の田舎で親が戸建てを建てたら土台コンクリの変形に始まり、
手抜きされ放題だった。有名なハウスメーカーなのに。
毎週、私が行って問題か所を指摘し続けた。
もう手放したからどうでもいいけど。
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240
匿名さん
まぁ乾式壁はただはめ込んであるだけだから地震でも比較的簡単にずれたりするよね。
ここはコンクリート壁だから問題無いんじゃないかな
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241
土地勘無しさん
ここは辰巳団地の子供さんと一緒の学区ですか?
小学校、中学校は偏差値低いんでしょうか?
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242
匿名さん
本来は第二辰巳小の区域ですが、
HPによると学区は辰巳小とありますね。
団地の子供ばかりの小学校です。
でもブリリアも辰巳小なので
団地外の子も徐々に増えるでしょう。
学区の中学はかなり学力が低いと聞きました。
周辺マンションでは有明中や深川五中・三中に
通っている子も多いです。
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243
匿名さん
ブリリアの検討板でもそうだけど、なんでそんなに団地の子どもとの学区にこだわるのでしょうか?なにかネガティブな偏見でもあるのでしょうか?そうであれば、はじめから辰巳を検討地区から外すべきでは?
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244
住まいに詳しい人
>>243
気になるのでは?
お金持ち家庭の子と貧乏家庭の子では考え方も行動も違うし。
当然親ならお金持ち家庭の子と友人になって欲しいと思いますよ。
データでも親の年収と子供の学力は比例するしね。
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245
匿名さん
このエリアに住んでる人ってどういう人ですか?
やっぱり豊洲とは違うのでしょうか?
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247
匿名はん
>お金持ち家庭の子と貧乏家庭の子では考え方も行動も違うし。
246さんがこういう言い方になるのもわかるなぁ。
子供同士、仲良く元気に遊びまわりますよ。
考え方、行動も違うなんて考えるのは、貧相な発想の親だけですよ。
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248
匿名さん
いやいや、田舎で育ったからわかるんですが、勉強のできる子はあんまりよく思われないんですよ。
そういう低所得者の多い場所では。
スポーツができる子は人気あるけど。男の子の場合。
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250
匿名さん
親の所得の差を気にするなら、
タワマンには住めないね。
タワマン住民同士の所得格差が大きいのは常識ですから。
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251
匿名さん
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252
匿名さん
>>249
日本語がわからない人?
低所得者が多い地域だとそういう風潮が強いと言ってるんですが。別に俺がそういう考えだとは言ってないだろ?
都営住宅入居者は低所得者が多いから都営団地の多い場所の小中学校へ行くと頭のいい子は伸びないということだよ。
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253
匿名さん
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255
匿名さん
辰巳なんていう肉体労働者世帯が多い場所に、お受験するような世帯が住むとあまりにも住む世界が違うからビックリしますよ。
江東区埋立地はやめたほうがいいと親切に忠告します。
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256
匿名さん
あまりに必死なネガで
思わず
笑ってしまいました。
許してください(ペコリ)
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257
匿名さん
江東区のホームページによると、学区は第二辰巳小学校になってますよ。
ブリリアもです。
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258
匿名さん
昨日、マンションギャラリーに行ったら、
意外に賑わっていて、ちょっとビックリ。
検討者も多くて、またビックリ。
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259
匿名さん
新しいマンションが学区の小学校に受け入れてもらえないのはよくあること。
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260
匿名さん
マンションギャラリーは野村の近くに作って正解だったのでしょう。
価格が違うし内廊下はアピールできるしオール電化ではないのもいいし。
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261
匿名さん
しかもリーズナブル。
運河側はどんどん埋まりそうですね。
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262
匿名さん
デザインは今までのマンションには
ない、かっこよさがありますね。
以前のスレにもありましたが、
矢作はデザインにこだわっている
デベなんですね。
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263
匿名さん
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264
匿名さん
>262
本社のある名古屋では、財閥系&野村イコールか以上に矢作は定評ある
デベだよ。
今、名古屋で矢作は湖畔に建つ壮大なラグナヒルズってMSが大人気。
ここは東京だから少し遠慮したんじゃない?って思うくらい。
センスの評価が高い。
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265
匿名
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266
匿名
免震ではなく、制震の方が今は安心。
ここは制震ですか?耐震?
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267
匿名さん
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268
匿名
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270
匿名
>東海、東南海、南海三連動地震の発生周期は300〜500年
>宝永地震から既に304年経過したため、いつ起きてもおかしくない。
あなたは海外にでも避難してください
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271
匿名さん
269さんは色んなスレに貼り付けてる。
よほど記事を見つけて嬉しかったのだろう。
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272
匿名
300年から500年って、なっげーな
しかも304年って(ブファ
あと196年待って貰えますか?
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273
匿名さん
耐震はひたすら頑丈に出来てるから、低層(14階程度)だと思いっきり揺れる。
超高層なら柔構造だから、耐震でも意外に揺れの激しさは収まるけどね。
でも頑丈なんだから、家具さえ固定しておけば問題ないよ。
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274
匿名さん
矢作建設は地震関係の仕事で儲けてるゼネコン
なんだから、耐震でも安心していいんじゃない?
心配な人は低層の免震を買いましょう。
でも、そんなマンションはないし、仮にあったと
しても販売価格は高いよ。
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275
匿名さん
今も昔も頑丈でシンプルな耐震が一番。
メンテナンスもいらないから、ランニングコストもリーズナブル。
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276
匿名
ただ、建物の外壁が崩れたりヒビが入ることによる修繕費は高くなりそうですけどね。
今は免震マンションに住んでますが、外壁はもちろん家の中もまったくの無傷でした。
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