パークホームズ東戸塚プレシャスアベニュー（旧:（仮）東戸塚プロジェクト）

書いてるうちにまたいくつか入ってる（笑）・・さすがガタガタ物件の焦り

ナイス連携・・知ってる人数名ならお茶しながら話しすれば

っていうか同じ人が書いてるかもね、内容のくせとか書き方で
そんなの見ればわかるじゃん

頑張っていっぱい書けば売れるってもんじゃないのよ～

客よせパンダのコメント・・ほんとにうさんくさ

新日本建設というのがちょっと気になるな。
名前からてっきり新日鐵の関連会社かと思っていたが全然違う。
千葉の地場建設会社だな。
どうして土地勘のないはずのこんなところに手を出してきたか。
奇妙に思う。
そう言えば前に手を出してきたのは広島の地場建設会社だったな。

また出てきましたね。
｢物件比較中｣なのに、けなしまくりなら他行けば？
東戸塚徒歩圏で三井なら普通に売れるでしょ。
色々悪く言ってるのにお気の毒ですが。

またあなた？
４０３・・・いいかげんにしなよ・・

どうしてそこまでこの物件守りたいの？

なにその入ってこないでって
ここってさ、誰が入ってもいいとこでしょ

あなたが、いいことしか書くなって言ってるんじゃない！

売れる売れないはさ、バナナのたたき売りだったら売れるって言ってるじゃん
あなたが予想できることじゃないって（笑

客寄せパンダは駅前でチラシくばってなよ

こっちの方がよっぽど異常

４０３って何者？？
盲信者かデベのまわしものかな？

本当だよ・自分がしょぼいと思ったら、この掲示板見る意味ないでしょ。さっさと他あたりなよ。ここは購入しようと思ってる情報交換の場所なんだから。とにかくこの建築物たたせたくないから、必死で書き込みしてるのみえみえだから。前から言ってるけど、マンション間違いなく建ちますから。そして売れますから。真剣に考えて真面目に買おうと、おもっているので、ご心配なく。他人の心配するゆとり、よくあるね。

言ってることそのまんまお返ししたい。
冷静に見て不自然なのは明らかに反対者。
いつもクセのある書き込みだから誰なのか本当に分かりやすい。

たかが何ページか続いた前向きな検討者のコメントを見て焦りましたか？
品のない攻撃もいつもと同じ。
モデルルーム公開はまだ先だし同じように楽しみにしてる人が多いのに…どうしてぶち壊すの？

説明会もまだなんだから普通そんな情報たくさん持ってませんよ。

このキモーいことばっかり書く客寄せパンダ
どうかしてる

入ってこないでとか、勝手じゃんそんなの

自分に同調してくれないと全員同一人物なんだって・・

それって自分じゃん

４０５さん。自分が買うきないのに、なんでそこまで、この物件悪く言うの。あなたにとって何のメリットがあるの。

私は、三井でもないし、客よせパンダするわけないでしょ。

今日のこの状態はおそらく、検討者どうしのなじりあい程度のことで
隣のマンションではないと思います。

焦って品のない書き込みをしているのはデベそのものです。

隣のマンションは何も建てるなと言っているわけではなく、
理由もない抗議運動をやっているわけでもなく、
自身の既存の建築物が存在するにも拘わらず、
その既存建築物の様々な権利侵害を犯す
設計を是正しろとデベに主張しているだけです。

それは隣のマンションで上記侵害により被害を被る立場の人間にしか分からないはずです。

どうも検討者の中には、単純にライオンズから攻撃を受けているように感じている、
また、何も建たせない意図をもってライオンズ側が書き込んでいると、かなり大きな誤解を
している人がいるのではないでしょうか？例えば４０３さんのようにです。
隣のマンションの書き込みと他の検討者の書き込みを混同されているようにも伺えます。

デベの書き込みをご覧になっていますか？　内容的にはかなり辛辣なものが多いです。
それらを良しとして、隣のマンションの主張を否とするのは、間違っていると思います。
隣のマンションに言う場合は、何故このような紛争になっているかをきちんと踏まえてから
言ってください。

デベに対して問題点を改善するよう主張していることを、
検討者への攻撃と感じるというのであれば
本来、隣人への配慮等、社会的な常識を踏まえた建築物にすべきところ、
自社の営利という社内理論優先でしか設計をしないデベ自身も、
ライオンズを攻撃していると捉えられます。

良いこと書いても悪いこと書いてもそれは自由なはずですが、
良いことを書くためだけのコミュニティーとして利用されたいのであれば
別の場所で書かれては如何でしょうか？

410さん 気にすることないですよ。
普通の検討者は皆さんわかってますから。
前向きに情報交換しましょう。

４１１さん、
講義は三井に直接してください。真剣に購入考えているものにとっては、不愉快です。私達は、何も悪い事してませんので。デベが書き込みしてるとは思いませんね。今さらデベに言って改善できるものなんでしょうか。本当に改善してもらいたいなら、購入検討者に訴えても何の意味も、ありませんよ。検討者どうしの、なじりあいとありますが、そんな事ある訳ない。

４１１さんは、ライオンズの代弁者ですか。確かに不条理な事もあるのでしょう。それならそれで、こんな書き込みに、ちまちま書かないで、三井に直接言うしかないと思います。購入希望者にいわれても、どうする事もできませんよ。マンションは建つし、売れるし、買うし、購入希望者は、楽しみにしてるんですから。

本気で改善したいなら三井の前で抗議デモとかすればいいのに。プラカードとか持って…
物件比較者になったり、丁寧に分析したりしても わかる人は皆わかりますよね。

悪いことだけ書きたいなら自分達が作って わざわざここにも載せてる反対運動ページで好きなだ言い合えばいいのに。

う～ん、三井不動産レジデンシャルって最近モメごと多いよな～。
昔は三井ブランドって高級感があったけど、たしか東戸塚だけじゃなくて
東雲や栄区でも、近隣に配慮がないってモメてたね。
自分の友達も三井のマンション購入したけど、南側に公園ができる予定って
言ってたのに、マンション建てられたらしいからな。ここも気を付けたほうがいいよ。
…あ、スペースないから大丈夫か。

４１６さん。心配していただかなくて結構。真剣な購入希望者でもないのに、よっぽど暇人・・・

言いたい人は、何書いても反論してくるね。何かいても、気にしないよ。マンションは建つし、買うし。

真面目な検討者の方、モデルルーム見た後で内装のこととか色々話したいですね。

ここは東戸塚としてはあまり環境のいい場所とは言えないわな。

東戸塚街づくり協議会の指針
http://www.city.yokohama.lg.jp/toshi/chiikimachi/e-totuka/image/higash...

を見れば分かる通り、パークヒルズ方面はほとんど緑、すなわち
壁面後退距離2.0m
歩道状整備幅1.5m
これが基本。
あっち方面、歩いていて気分いいのはこれが大きいんだね。

一方こっちの周辺は
壁面後退距離こそ2.0mだが
歩道状整備幅0m

つまり歩道なしが許されている場所。
歩行者は常にびくびく、しかも電柱が邪魔をする。
残念な環境だな。

気に入らない人は、かわなきゃいいじゃん。倍率減って助かるー。

歩道のある所終わって、道渡ってマンションの入り口ですから、何の問題もありませんよ。何度も歩いたことあるけど、むしろ広々として悠々と歩けました。

>417

平日の日中、こんなところに書き込んでるのはみんな暇人。

早く完売すると良いね。

そうですね。真面目な購入者だったら、暇じゃなくても気になりますよ。むしろ、買う気もないのに書き込んでくる人こそ暇人じゃないですか。

買わなきゃいいだけだとか、入ってくるなとかっていう人、傲慢だよね
なんで自分たちだけでこの掲示板のレス独占したいの？

じっさい、いいことばっかり書く検討者ってそんなにいないと思う。
それは単にここには明らかに問題あるんだから違う意見多いのあたりまえでしょ。
ちょっとでも興味もって見てみたら何か変って思ってネガティブなこと書くわけでしょ。

そしたらヒステリックにもぐらたたきみたいに
ネガティブな意見潰しにかかる。

情報交換の場だっていいながら、やってること全然違う！！！
言ってることとやってること違う理由きちっと説明してみなよ！！！

こんなおかしなことやってる人が怪しいって思われるは当然だよ。

この掲示板ほんの数名の三井マンションあがめてる人が独占する場じゃないです。

検討者は真実を知りたいだけ。

デメリットも把握して購入したいと思っているのに

なぜ、デメリットな書き込みをすると全てライオンズなんだ？

明らかに問題があると思ってるのは、後ろの方だけ。ヒステリックなのは、どっち。まじめに購入考えてる人に怪しい人扱いですか。今までこの掲示板ずーっと独占してきたのは、あなたでしょ。

デメリットは、以前からの書き込みで、十分みせられています。駅までのいちよう並木気に入ってます。

歩いたけど、マンションまでは、全部歩道ありましたよ。

何の問題もない物件なんて、超高級住宅でもない限りないと思いますよ。ここ買うつもりです。

平日の昼間ずっとこんなとこに書いてる暇な人間てすっごく少ないはずって思いません？

ここは早く建つのよっ、自分たちは買うのよってことばっかくりかえして
モデルルーム開いてもいないのに・・もう決めちゃったんだ、何で？？
ってことと、早く建つかどうかはあんたら検討者が決めることじゃないんだよってこと。

ただの願望？　暇してないで洗濯でもしなよ。

だからなんなのよってことばっかり書かないで。しつこくてうざいよ。

三井マンションあがめてる訳じゃなです。
三井じゃなくても徒歩圏で東戸塚なら絶対買います。

冷静になってご自分の書き込みを見てください。
どっちがヒステリックなのですか。

まじめに購入を考えてる人に怪しいやらキモいやら傲慢やら。
何様ですか？？あなた専用の掲示板じゃありません。

今までずっと掲示板を独占してきていい気分だったでしょうね。
それが１日、２日出来なくなったからって検討者にあたるのやめてください。

これだけ購入検討者さんがいるなら、
販売開始と同時に完売御礼だ。
急がないと間に合わないかもね。

４３３さんの言うとうり。しつこくてうざいとは、言葉使い悪いね。

この＊＊＊＊っぽいやつらは三井のまわしもの？
真剣な検討者って自分で言っちゃってるところがそうでないのがプンプン匂う
情報交換の場っていいつつ、やってること逆なんだからさ
これじゃ本物の真剣な購入者のお邪魔虫

茶飲み話の前に、自分たちここまでとっちゃらかしてんだからさ、
上にも書いてあるけど、言ってることとやってることがちがう理由
みなさんにわかるように説明してみな。

それできなきゃ、三井のまわしものだな

モデルルーム見なくたって、ここに決めようと思ってる方、沢山いるとおもいますよ。

モデルルームなんて見学しても意味ないでしょう。

４３６さん、何一人でかっかっしてるんですか。まじめな検討者まで、三井の回し者にされたら、たまりませんね。

真剣な検討者じゃなきゃ なんて書けばいいの？？
適切な日本語教えてください。
なに書いても三井三井って攻めてくるんでしょ。

＞これじゃ本物の真剣な購入者のお邪魔虫

あなた基準で本物の購入者とか決めないでね。
前向きな検討者に今言ってること、全部あなた達がやってきたことです。

もう放っておいた方がいいんじゃないですか。
進まないし。

この物件の少数支援者の方へ

考えてみてください。
もしあなた方が本当にこの物件を購入された場合、
あなた方は、ご自分が非難している怖いライオンズの
隣の住人になるのですよ。

ここまで将来の隣人を非難しながら
入居後にその隣人と上手く付き合っていけるとお思いですか？

あなた方は楽観的に考えていても、非難された隣人は許さないと思いますが。

プレシャスアベニューはただでさえ住戸数が少ないのです。
どの家のどの奥さんが入居前におっしゃってたかぐらいは
噂話などでも伝わってくるものです。

それらを踏まえられて発言された方が宜しいのではないでしょうか。

しまいに脅しですか。疲れますね・・・
進まないので放っておくのが一番ですね。

やはり新川崎の方が立地条件はいいですね。

脅しまでしてくるとは。
削除依頼したほうがいいですかね。

そうですね、ほっときましょう。
相手にする方が時間の無駄ですもんね。

さきほど、新日本にこの土地を売却した業者の件についてお聴きになってた方
いらっしゃいましたが、倒産した章栄不動産というところですよ。
倒産した章栄から買い取った新日本は千葉の地場業者です。

章栄の計画の方が今回より少しまともだった気がします。

ご指摘のとおり新川崎の方が立地条件は全然いいです。

東戸塚の立地条件ならプラウドがいいんじゃないでしょうか。

脅してくるとは、怖い＊＊＊みたい。無視しましょう。

ここも、プラウドも、両方いいと思いますよ。

私は、東戸塚のほうが、町も綺麗だし気に入ってます。

新川崎行ってみましたけど、いいと思いませんでした。

どちらも徒歩圏内ですから人気あるでしょうね。
なかなか新築出来ないですしね。

うちはイチョウ並木を通るこちらの雰囲気が好きなのでこっちを選びましたが
プラウドも小学校が隣ですし広々としていいところだと思います。
皆さんいい物件が購入できるといいですね。

プラウドって駅から徒歩５分ぐらいですか？

お隣さんって、入居してからずっと、戦いつずけてるんだね。

ところで三井はモデルルームに平均地盤面かさ上げしていない証拠
もってくるのかな？

プラウド歩いてみたら、思ったよりかかって、ここと同じ位でした。

新川崎より２ランクくらい落ちると思いますよ

プラウドもいいですね。家は入居時期の関係でこちらに決めました。

プラウド５分、ここ１０分強ってとこでしょう。
ここまでの道は、長い信号待ち２回と登り下りがあるから
もう少し掛かる時もあるかな・・

ここから駅までの道は銀杏並木がきれいっていうほどじゃないフツーの
登り下りが多い歩道です。

疲れてるときに駅から１０分以上登ってくるのはちときついかなー

歩道脇は、駅側から順番でいくと、焼き鳥・居酒屋・不動産屋・質屋
お店も特別おしゃれでないのが事実です。

東戸塚じたいがイメージ先行しすぎてて、便利なのは駅近だけなのも事実。

そう考えると新川崎の方が東京に通勤面では便利ですね。

三井の少数客寄せパンダはギャーギャー言わないでね、これがこの歩道のありのままの姿

この物件は隣地建物との関係について、主に５つの問題点を抱えています。

①北側道路に設けられた駐車場出入口の問題
②南西住戸の階数、離隔の問題
③平均地盤面の問題
④機械式駐車場等の問題
⑤プライバシーの問題

先日、施工会社は不自然に盛り上がった状態である土地の形状を現況とした上で、
その現況を生かして、会社の基準で、平均地盤面を設定したと説明しました。

この物件の高さが何ｍあるかはご存知でしょうか？
１番高いところで平均地盤面から１９．７７ｍ。（昨年公表による）
この数値は、実に隣地建物よりも一部が約４ｍ高いことを示しています。

東側に約４ｍ高い建物を建てることが合法であることの根拠が知りたい。

東戸塚駅徒歩圏内って、貴重なので、ここに決めようと思います。

>>422 >>430
分かってないな。
そうじゃなくて、おたくのマンションはどうして歩道を作らないのかってことだよ。
日立さんは街づくり協議会で歩道整備幅は0mで構わないと言わているのに自主的に歩道を作ったんだよ。
グランガレリア南側も歩道整備幅の規定は0m（上記jpgファイル参照)なのに自主的に歩道を作っている。
（ちなみにあそこの歩道はグランガレリア私有地だよ）
おたくさんも自主的に歩道を作って欲しかったと思うのである。
法律違反さえなければ街づくりに非協力的でも構わないというのが本音だろう。

４５９さん、自分の住んでる所気にいらないんですね

駐車場はどう見ても足りない。
抽選に外れた人は外部を借りてくれってことだろうな。
外部だと月額２万円台だな。

４６２さん、そんなこと購入希望者に訴えたってしょうがないと思うよ。

事実を書くと都合が悪いのかな？べつに459は否定意見だとは思わないけど。
挙句の果てはまだ価格帯も公表されてないのに、絶対買うって書き込んだり。
関係者？それとも三井信者なのかな？
ふつうはモデル・ルーム見たり、価格帯がわかってから購入決めるでしょ。
うちはプラウドと比較して決めたいなと思う。
あと歩道は三井でちゃんと整備してほしいな～。

そうですね。駐車場は少ないですね。でも、どのマンション見ても、少なめなので、その点は、あきらめてます。

あなたの言う普通とは、感覚がちがいますので。値段は問い合わせで、確認ずみです。かんけいしゃでも、三井の信者でもありませんから。どんな決め方しようが、あなたにがたがた言われるすじあいない。

購入希望者にたいして、三井の少数客よせパンダとは。・・・・。よくそんな言葉うかびましたね

また新川崎でてきたね。

結局同じことの繰り返しで疲れますね。
普通に話したいのに。
少数客寄せパンダか。
はぁ…

>468

じゃ、価格帯はいくらくらいなんだい？
でもあんたみたいな人が一緒のマンションなんて買いたくないね！
こっちはね、ここで少しでも情報を得ようと思ってきてるんだよ。
だから歩道のことに関しても、坂道のことにしても本当のこと書いてもらうほうが
ありがたいの。あんたは個人で三井マンション＊＊＊＊のスレでも立ち上げてよ。

ちゃんと情報をとりたくて来てるヒトもいるのに…。関係者なのか信者なのかわかりませんが、トゲトゲした書き込むはやめてほしいですね。普通に話したいヒトもいるんですよ。

自分が購入希望者購入希望者って連呼してる客寄せパンダ、
言葉の意味をちゃんと理解したほうがいいよ、何故そう揶揄されてるかを。

あなたが書いてる内容はね、正確な情報提供してるものじゃなくて、
単純にこのマンションを過剰に良く言っておこう、多くの人を集めよう
って思って書いてるだけにしか誰の眼にも映ってないんだよ、すでに。
しかも粘着質すぎるから、余計ね。

だからあなたが三井であろうと購入希望者であろうとさ、
このマンションの客の呼び込みやってることと同じことをやってるんだよね。
分かった？

いい加減みんな呆れてるだけなんだからさ、４７２さんが言うとおり
正確な情報提供しないんだったら自分でほか立ち上げた方が効果的だよ。

２４時間体制でずっと刑事さんのように張り込んでなさい。
カンコーヒーとパンでもお持ちしましょうか。

コーヒーとパンお願いします

４６８さん全然トゲトゲしてませんよ。
普通のことおっしゃってると思います。
本気で購入したいなら問い合わせしてて当然ですから。

上の方、こんな人のいるマンション買いたくないとかあんまりじゃないですか。
まじめに購入検討してますが、私だったら将来住民同士になるかもしれない相手に
こんな酷いこと言えません。
悪い情報も聞きたいのは分かりますが、同じ検討者を攻めないでください。
でも買いたくないとおっしゃているから他を探すのでしょうね・・・

ライオンズ： 6
三井： 2
検討者： 2

3倍に1票ww
自分は検討者。今は見てるだけだから別によいけど、モデルルームがOPENする頃には検討者が意見交換できる場になっててほしい。ライオンズの人たちは、ここではなく、三井の担当者と直接話をするように。

>あなたにがたがた言われるすじあいない

十分トゲトゲしてると思うよ。検討してるヒトに対しての言葉じゃない。
メリットとデメリット双方から考えたいのは真面目に検討してるからじゃない？

新川崎も検討してみられることをお勧めします
目からうろこが落ちると思いますよ

また、繰り返しか、、、、、

新川崎ってなんなの？しょっちゅう出てくるよね。

ガオガオ～。見ないうちにえらい荒れようですね(泣)。
ご検討中の皆様、また何かお知りになりたい現地情報あれば承ります。
ポジティブもネガティブも判る範囲でお知らせしますよ。

>>477

私たちは、デベロッパーである新日本建設と三井不動産との話し合いを希望しています。しかし、その話し合いが打ち切られてしまっているのです。かつて私たちは、近隣説明会という場で、話し合いをしました。
私たちの主な主張は、カーブ沿い道路に駐車場の出口を作らないでほしい、隣接側の日照と距離に配慮してほしい、といったものです。
デベロッパとしての主張は、カーブ沿い道路に駐車場は作るが歩行者通路は確保するようにする、日照と距離に配慮した図面にした、といったものです。

デベはこれで充分だ、私たちはこれでは不充分だ、と言い合った後、デベから今後の話し合いを一方的に打ち切られ、建設工事の開始が強行されました。
私たちはその不誠実な対応に憤慨し、話し合いが打ち切られている今、その主張をこの掲示板やブログなどの場に移すことにしたのです。

その他にも、三井不動産は窓口を新日本建設にして、私たちとの話し合いには一切応じなかったり。。
詳しく話せば、その他にもいろいろあるんですけどね。

真面目なの購入希望者にも客寄せパンダって思ってるんですね。がっかりです。

嘘でも三井だと信じて言ってるのかと思ってました。

三井＋新日本がモデルルームオープンを
いい形で迎えるため検討者を装って荒らしてるようにしかみえないですね。
昼夜を問わず頑張ってるのが哀れさを感じます。
検討者の情報交換の場と言いながら掲示板を荒らしている
少数客寄せパンダっていうのも社員でないなら雇われてるんでしょう、このために。
自分のことを検討者だってやたらと誇張するのも
雇われているしろうとの小細工です。

情報が少なくイメージだけでこういう物件に高値で手を付けてしまう
人を増やすために、真実の情報を眼に触れさせないためでしょう。

こんなことしなくても全住戸激安特価販売すればいいだけなのに。
土地が狭い上に根深い複雑な事情がイメージだけで買う人を減らしてしまう
という危機感の表れですね。

余裕を持っている物件は開発者側がこんなことはしません。
粗悪物件ですね

もう完売した？

販売まだ先だよ。

いい場所にマンションができて、すなおな気持ちで、買いたいと思っている購入希望者にたいして
なんとしても、客よせパンダにもっていきたいんですね。あなたの人格を疑います。すごい人ですね。

時々出てくる新川崎も客引きに必死なんでしょうね。
わざわざここに書き込みするぐらいですから。

mマンションは建っちゃうと思うよ。しょうがないじゃん。

いくら長い文章かいて、はんたいしても、建つものは建つでしょ。あきらめなよ。エネルギーの無駄ずかいになるだけ。

粗悪物件だと思うかたは、買わなきゃいいだけなのでわ？気にいってる人をつぶす権利ないでしょ。何書いても、客よせパンダで、つぶしにくるんでしょうね。永遠につぶしつずけてれば。ごかってに。ご苦労様。

そして結局は、
今ワイワイ言ってる事なんてどうでもいい人、
優先順位の低い人、
全く話題を知らない人達が入居するのです。

数メートルはなれで、マンションが、建つなんて、首都圏では、ごくあたりまえの事。あなたがそれに反発しても、その土地を選んだのは、ご自分。自己責任そのものだということを、自覚するしかありません。

購入希望のみなさん。つぶしや・つぶやきパンダの事なんて、ほっておきましょう。

またまた荒れてますね～…。三井さん何とかライオンズの方々と折り合いつけてよ。こっちは駐車場のことや、仕様の話とかしたいんだけどね。

全戸にトランクルームついてますね。ベランダも広そうですね。間取りの情報が、あまりないですね。

全部洋間なのか、和室もあるのか、その辺も知りたいですね。最近の物件って、全部洋間が、多いみたいですけど。食洗器はついてますね。解ってる間取り集みるかぎり、収納は多いですね。ベランダにシンクもついてます。

トランクルームってどのぐらい収納できますかね？
自転車とか入るかな…