カサーレ西八王子駅前レジデンス

もったいないと思うけど諸事情があれば仕方ない。

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諸事情は転勤等ですか？
もったいないならば契約したまま、不動産屋を通して人に貸すとか？
立地が良いので借り手はつくと思いますが、プラスにはならないと
思うのでメリットが少ないかな。

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店舗には何が入るんでしょうか？

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確かに気になりますね。どなたかご存知の方はいらしゃらないでしょうか？

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ここまだ残ってる？

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まだ1件は確実にある。

あとはキャンセルがあるかどうか・・・

完売カウントダウンは近いですよ。

駅近はラストチャンスじゃないかな？

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No55さん

キャンセル待ちをしているものですが、
南東向きですか？
出来れば南西向きの3,000万円以下がいいのですが？

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キャンセル待ちも出来るんですね？
私もお金に余裕があれば、マンションを購入したいものですね。
購入される方が羨ましい限りです。

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ここは最上階のプレミアム住居１戸と
キャンセル１戸が出たから、合計２戸しか残ってない。
今週末で販売終了しそうだね。

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入居は来年夏なので、不景気の中、とても早く
はけている物件ですね。駅から１分というのは直ぐに売れてしまうのですね。

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ローンを組まれる方は、金利は変動にされますか？
それとも、固定にされますか？今、どうしようか悩んでいます。

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ここのマンションの相場はどうなんですか？
高いのか？
安いのか？
意見をいただけると助かります。

現在、八王子＆西八王子駅近くで物件を探し中です。

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ここは値段相応だと思いますよ。

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え？今固定にしようか迷っている人っているんですか？
相当給料の高い人か相当ビビりのどっちかなんでしょうね！

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１５年以内なら変動、１５年超なら固定をお勧めします。
あくまでリスク発生の可能性からです。
今の経済情勢からしたらゼロ金利は当面は続くとみられます。しかし２０年、３０年先は読めませんから変動リスクは大きくなります。怖いと思うかたは固定を、冒険したい方は変動を。

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20年や30年も経てば元金も減っているでしょうから
その時点で金利が上がったとしてもリスクは少ないのでは
ないでしょうか。

間違っていたらすみません。

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西八王子駅周辺にこのマンションみたいに立地の良い、他のマンションは出来ませんかね？

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中央線沿線で探していましたが、国分寺を過ぎるとぐっとお安くなりますね。
駅徒歩1分と言う立地の良さで、プレミアムでも3000万円台とは驚きです。
この辺の相場はどこもこのくらいなのでしょうか。
4LDKでも78平米と手狭ではありますが、通勤至便、DINKS世帯には最適かもしれませんね。

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立地面では南口ロータリー横が開発されない限り最高でしょう

この20年、周囲の期待以下の成長で止まったままの駅なので
この空気で納得できるのなら選べばよい。
次の20年も大きな飛躍は考えられない街です

湾岸地域や埼玉、新宿からの私鉄など探せば穴場はみつかるはず

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NO67さん

これ以上の駅近はなかなかないでしょうね～（近すぎるという話も。）
確かに、開発されるなら南口の方が期待できるかも。。
でも戸建も多いしすぐには難しいでしょうね。

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７１・ご近所さん
ありがとうございます。
とても参考になりました。マンションも、
後２邸の残りみたいですね。
年内に販売終了しそうですね。
価格とか安くなればラッキーですけどね！

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建設中の現場を見学したいと思っていますが、デベロッパーに問い合わせれば可能でしょうか？

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普通に考え厳しい。
理由は落ち着き、きちんと考えればわかるはずです。
人生で数回しかない大きな買い物なので気持ちが先行してるのわかりますが
現場は止められない上、
説明要員いないでウロウロは邪魔でしょ
53戸のうち25件とかが見たい言い出したら話も多少かわるかもだけど〜

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大手デベは契約者向けに現場見学会をやる所が結構あります。ヘルメット被って足場の悪い所も歩くので靴もそれなりが必要ですが面白いものです。１４階建ての１０階まで上がれましたが滅多に出来ない体験でした。

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戸建の施主さんなら建築現場も見学できるんですけど、マンションは
難しいですよね。
個人ではまず無理でしょうが、複数契約者の要望があれば時間を
設定してもらえるかもしれませんよ。

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予定にない見学会により
工事期間が伸びる分を誰がどう負担するんだろうね
（人件費や機材代など）

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現場見学なんて普通だと思うけれど。

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個別で希望を出してやってくれるとこはない。

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完売したみたいですね。。

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オプション内覧会は人気があるみたいですね

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カーテンとかって割引率が良いみたいだけど、お得なのでしょうか？

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市内でお祭りがある夏頃までには転居できる体制になっていたい。。

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今日駅から外観見てましたがなんかダサくてがっかりしました。

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外壁の汚れが目立ちそうです

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触媒加工とか塗料関係とかである程度は対応しているのでは？
まー10年縛りの関係もありますし、築９年ぐらいで一度大規模修繕が始まると予想しています

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内覧会は手直しも無く良かった

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内覧会でもまったく気づかなかったが
入居して気づいたいや～な点。

エアコンの配管の穴が上でなく窓の下にあって
部屋の中を配管が這い回ってしまう事・・・・・

びっくりした！！！！！！

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ダクト系は図面を見せて貰った時にその点は皆承知して精査したものだと思います。

それより、玄関からホームまで思ってたより結構遠いんですね……徒歩1分……。

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電車の音は気になるものですか?

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電車はうるさいかと思います

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冬場は窓を閉めているから、あまり気になりませんね♪

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西八王子の駅をもっと綺麗にしてほしい。なんか汚い感じなんだよね。

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せめて階段がこちら側に向かっていたら良かったのに。ちょっと遠回り何ですよね‥

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徒歩１分では電車に乗れませんからね〜。軽く５分はかかる
でもむしろ西八再開発よりさらに西側の陵南に新駅情報が。

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上階の騒音に悩んでます

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上の階の騒音ですが、どんな状態なのでしょうか？
私も住居している立場として気をつけていきたいと思います。
ぜひ参考までに教えて下さい。

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歩いている音は生活音なので気になりません。ただ、運動？もしくは工作？（金槌を使った時のカンカンという感じの）の音が夜7〜10時を中心にします。
ただ、私が神経質なだけかもしれません。

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夜、かなづちのような音はつらいですね。室内の運動機械でしょうかね。賃貸で暮らしていて上の人は何件かかわりましたが週末に日曜大工をベランダでされる方がいましたね。ゆっくり寝たかったのであれはつらかったなと思い出しました。賃貸ならば変わるかもって期待できますが、マンションの場合子供が大きくなることを待つかでないと。意外と大人の足音のほうが気になる場合もありますからね。

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私もカサーレ西八王子の住人ですが、我が家は角部屋ですが片側のお隣りはお子さんのいないご夫婦ですし、上階の方はご挨拶にいらした時に男性お一人でいらしたので、たぶん一人暮らしだと思いますので、物音はほとんどする事がなく、とても快適に過ごせてます。

また、お隣りの洗濯機がある場所は、我が家のリビングや寝室などに面していないため、よく洗濯機の音が気になると言う話を聞きますが、洗濯機の音が気になった事も一度もありません。

私は、我が家があまりにも快適でしたので、同じマンションの方も快適に過ごされてると思ってましたので、とても驚きました。

余談ですが、我が家は線路側に面している部屋なので、線路側でない部屋にお住まいの方と比較すると、電車の音は多少気になると思いますが、でも年に一度の八王子花火大会が部屋から障害物なく一望出来て最高です。

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