物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7番1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「大宮」駅 徒歩7分 埼京線 「大宮」駅 徒歩7分 高崎線 「大宮」駅 徒歩7分 東北本線 「大宮」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
941戸(470戸(スカイタワー)、471戸(フォレストタワー)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階 地上30階建(スカイタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主・事業主]鹿島建設株式会社 [売主・事業主・販売代理]小田急不動産株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドミッドタワーズ大宮口コミ掲示板・評判
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701
匿名さん
>699
構造の視点からは何一つ劣っているところはありません。
むしろ設計強度通りに施工したGMTの構造は例に上げられたマンションよりも丈夫と言っていいと思います。
鹿島建設には世界中の大地震のデータがあり、GMT構造に被害が出ない事をテストしています。
構造に関するデーターの蓄積で鹿島建設に敵うゼネコンはないでしょう。
あと、長期優良住宅即進法は、平成21年6月に施行です。
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702
匿名
THE OMIYA TOWERSの中古の値下がりっぷりがすごい。
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703
匿名さん
THE OMIYA TOWERS
ここは内廊下でしたね。
生活臭があったのがどうも。。。。
ホテルの内廊下と何か違う印象。
やっば外廊下がいい。
安かったけど、検討はずしました。
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704
匿名さん
GMTを超えるマンションはほんと出てこないね。
グランドミッドタワーズを倒すマンションは現れるのだろうか?埼玉史上最高。
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705
契約済みさん
いろんな間取りがあるから
高齢者から子供さんまで生活する。
きっと30年後も高齢化マンションには
なりにくいと思う。
管理も完璧だし
設備もいい。
周りの環境も刺激ある。
埼玉唯一のビンテージマンション化は厳しいが
その思いも含めここに決めました。
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706
匿名さん
高齢化マンションにはならないでしょうね、中古に出てもヤングファミリー層に人気の立地ですから上手く世代交代していけると思います。
やはり埼玉一の利便性を誇る立地というのはそう変わらないでしょうから永住も良し、資産価値もあるので賃貸に出して良し転売して良しという条件が満たされているのでは。
欲を言えば、やはり細かい部分を埼玉仕様にして落としてあるところくらいでしょうか。
それでも随分いいとは思いますが。
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707
匿名さん
ああ、書けば書くほど素晴らしい。
これから憧れのマンションになるんでしょうね。
まさに、埼玉の絶対王者。
あえて意識するなら都心かな。
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708
匿名さん
まぁ、人によって検討材料は違うとは思いますが、一般的にみられる場所としては良い物件なんじゃないかなとは思いますね。
後は自分が折り合い合うかどうかって感じじゃないですかね。
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709
匿名さん
まぁ、人によって仕様レベルは気になるだろうが、価格はその分安いと思いますがね。
わかって買うんだからいいと思いますね。
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710
匿名さん
>702
売り逃げしたいOMIYA TOWERSの居住者さんの宣伝かな?
値下がりしている住戸は目の前に新しいビルが建つ部屋でしょ?
条件が悪くなるんだから値段が下がって当たり前。
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711
匿名さん
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712
匿名さん
値段を取るか環境を取るかという所でしょうか。もちろん安くてよい、というのがベストではあるんでしょうが中々そんな物件も多くはないでしょうからね。ある意味で折り合いがつけばいい物件じゃないでしょうか。
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713
匿名さん
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714
匿名さん
今 埼玉で総合力でここに勝てる物件ないでしょう
いい部屋からどんどん消えてくよ
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715
匿名さん
大宮駅周辺地域戦略ビジョン通りに再開発が進めばこのマンション購入者は勝ち組だろうね。
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716
匿名さん
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717
匿名さん
さあ 急がないと勝ち組になれないよ
埼玉で最高級タワーといえばここでしょう
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718
匿名さん
大門再開発の期待は先行配管、仕様や間取りなどをはるかに上回る勝ち抜き要素だろうね。
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719
匿名さん
まずはGMTの前面道路の氷川緑道西通り線道路拡張と地中電線化工事でしょ。
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720
匿名さん
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721
購入検討中さん
あれ?何時の間にかホームページから住民専用セブンイレブンの記載が無くなってますね。
出店は取り止めになったのですかね?
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722
購入検討中さん
すみません!
サービスのところにちゃんとまだ有りましたね。
お騒がせしてすみませんでした。
でもほんとうに来年三月に開店してくれるんですかね。
ATMとか便利そうだと思っているんですが。
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723
スカイ住人
コンビニ予定場所にちゃんと「コンビニエンスストア」って表札が出てます。
スペースは一般の店舗より小さめですが、出来たら便利でしょうね。ATMや公共料金の支払いなど。
GMTに住んでみると本当に快適です。
宅急便はコンシェルジュで出せますし、宅配クリーニングも便利です♪
これでコンビニ出来たら引きこもりですね(笑)
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724
購入検討中さん
お庭で
犬の散歩ができたらいいのに。
あれだけ広いのだから
小型犬のドッグランでも造ってほしかったな。
そしたら、買うのに。
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725
匿名
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726
匿名
ペットが嫌いな人だっているからね。
庭が荒れたら台無し。
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727
匿名さん
ペットを飼わない方にとってはドックランは無駄な施設ですよ。
使わない共用施設の管理費を払うのも嫌な方も居ますからね。
この周辺にドックラン的な施設ってないんですか?
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728
匿名さん
確かにマンションの共有施設で自分の使わない施設があったとしてもマイナスになるだけだしね。
ペットが嫌い、アレルギーがあるという人にとってはまず間違いなくあると住む選択肢すらなくなるだろうし。
そういう意味ではある程度ペットなどの施設は個人か、外部でやるしかないと思いますね。
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729
購入検討中さん
なるほど。。。。
941世帯もあれば
ドックラン造るのは
管理組合で変更も難しいでしょうね。
犬の散歩は氷川参道でがまんするしかないのですね。
大宮公園は犬の散歩できるのでしょうか?
お庭は素敵です。
桜の木の生長をみるのが楽しみそうですね。
ベンチが少ないですよね。
もう少しあれば。。。
買ったのに。
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730
匿名さん
GMTはペットを買う人に配慮したマンションだけど、ペットを買う人中心のマンションではないからね。
ペットと人間の出入り口を分け道線も重ならないよう工夫。グルーミーング施設やペット専用のエレベーターも設置している。
でもペットのためにGMTを買う人は少数派じゃないかな。
むしろペット用のエレベーターにも関わらず、周辺のタワーマンションに設置している標準エレベーター速度と変わらない仕様の高さ(もちろんGMTの標準エレベーターはさらに早い。)に惹かれて検討している人が多いと思う。
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731
購入検討中さん
エレベーターはかなり性能がよさそうですね。
ところで新聞受けは玄関前にはついていないですよね。
下までとりに行かなければならないんでしょうか?
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732
住民さん
新聞受けは玄関外についてますが、新聞は毎朝下のメールコーナーまで取りに行かなければなりません。少し面倒ですが慣れてくれば日課になり問題ないと思います。エレベーターも早いですし。
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733
購入検討中さん
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734
匿名さん
3年後ぐらいに
氷川参道の歩行者天国
周りの電柱の地中化は実現するのでしょうか?
そうなると
かなり環境改善が期待できますね。
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735
匿名さん
平成25年度に完成予定はGMTの前面道路の氷川緑道西通り線の拡張工事です。
合わせて地中電線化工事も行う予定です。
後は大門町の再開発も平成25年度から始まる予定だと思います。
氷川参道の完全歩道化はもう少し時間がかかるかもしれません。
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736
購入検討中さん
あの庭では犬の散歩駄目なんですか?知らなかった。
此処でまだ残っている部屋はもうプレミアクラスか高いところしかないでしょうか?
ご存じの方いたら情報載せてください。
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737
匿名さん
フォレストは6月からの売り出しだから、まだ住戸残ってると思う。
多分半分くらい残ってるんじゃないかな。
先着順の売り出しじゃないから、住戸に片寄りもないと思う。
ただグランドガーデンが見えるとかのプレミアがある住戸は残りはないかもね。
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738
匿名さん
>735
氷川緑道西通り線の道路拡張工事は平成25年に着工して、2年くらい工事すると思う。
電線類地中埋設化等と書いてあるから、水道管や排水管なども含めた共同構にするかもね。
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739
匿名さん
駅からの歩道が拡張し歩き易さが増せば魅力が倍増ですね。せめて自転車禁止、タバコ禁止が必要。高島屋の改装が必要。客層が巣鴨なみで人が少ない。赤字だと思う。
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740
匿名さん
高島屋の屋上はゴルフのレッスン受けられます。
そこで教えてももらって
ゴルフスタジオで練習して
ジムで体鍛えて
GMT杯に参加する。
けやき倶楽部で
ゴルフ活動なんかも
要望だせば可能なのでしょうか?
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741
匿名
たしかに高島屋は建物も客層も老朽化してますね。
でもデパ地下は好きです。
ところで氷川参道の歩行者専用道路化は現実的な話なんでしょうか?
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742
匿名さん
計画は予定でしょ。
まだ具体案も決まってないらしい。
住民は歩行者道路になった方が住み易いでしょうね。
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743
匿名さん
氷川参道完全歩道化はGMTの前の道路工事が終わった後だね。
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744
匿名さん
物件は良いが販促けちり過ぎだよね。
ホームページから予約したらクオカード1000円分とマックカード1000円分となったからようやく世間並になったなと思って開いたら15日と16日限定。
物件安くしてるから販促費ないのかな。
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745
匿名さん
冷やかしはいらないのかもね。
まあ、1000円の商品券に釣られてモデルルームに行く人も少ないだろうけど。
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746
匿名
確かに冷やかしは要らないみたいですね。他の物件購入したと言ったら、重複して他の営業マンからの勧誘は一切なかった…。もうリストは充分集めていそうだし。
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747
匿名さん
>744さん
ホームページ見たら22日、23日もクオカードとマックカード貰えるみたいだよ。
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748
匿名さん
駐車場は空いていますか?
駐輪場は何台借りれるのでしょうか?
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749
契約済みさん
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750
匿名
駐車場は941戸に対して628台ありますが、今のところ自走式は半分くらい埋まってるぐらいですかね。
立体はまだガラガラです。
駐輪場は1住戸あたり2台までです。出しやすい1Fから埋まっていますが、完売時点で駐輪場が埋まっている場合は1台解約になるかもと規約にあったはずです。
バイク置き場はかなり余裕あります。
ちなみにプレミアム住戸は駐車場2台までと聞きました。
さすがに大宮駅周辺の近隣の月極は高い(3万位?)ですよね(汗)
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