「豊洲」が過去10年の上昇率1位　民間調べ

あんたが買えないだけだろ(笑)

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日経によると、湾岸バブルは弾けたそうです。
http://www.nikkei.com/news/headline/article/g=96958A9C93819698E0E4E2E3...

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その記事をみると、半年後に特需が来るそうな。
つまり、一時的なことってことでしょ。


阪神大震災の際、被災地だった阪神間のマンション取引は、約半年にわたり停滞したが、その後は元に戻った。被災地である阪神間からその他の地区への流出もみられたが、神戸では半年が経過した時点から新築も含めたマンション特需が起きた。



騒ぎすぎ。

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結局、ネガさんだって豊洲がまだまだ高くなると思ってるから張り付いてるんですよね（にっこり）

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それだけ人気エリアだってことですよ。

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PCTまでは安かったけど、仕様はそれ以降の方が高い。
最近の記事によると、CTTは地震に強いらしいし。

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＞結局、ネガさんだって豊洲がまだまだ高くなると思ってるから張り付いてるんですよね（にっこり）
そうやってまた人を騙して買わせるつもりなのか？ホントに人間のクズ。
売れ残りがなくなるまでさんざんそうやって買い煽って、完売したらさようならなんだよな。もう二度と豊洲なんか来ないんだろ？

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まぁまぁ。

そういう貴方も、豊洲が今後も値上がりすると思ってるんでしょ。
だから、なるべく安く買いたいと（笑）

他人を騙してるのは貴方では？

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豊洲は人気地域ですからねぇ。

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ここ5年くらいは人気だよね。
綺麗になったもんなぁ。

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>PCTまでは安かった

本当に安かったのは、PCTの以前のシエルまで。
PCTの価格発表当時の古いスレを読んでごらん。
目玉価格の部屋以外は、ネガさんたちが高いって言ってたから。

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人気物件は「高い」といわれるもんですよ。
その後値上がりするので、高くても買っておくべきということです。

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>人気物件は「高い」といわれるもんですよ。

勝どきビューも、「高い」といわれているから34が買えば。

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勝どきビューって賃貸じゃないの？

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まぁ、それだけ人気エリアになったということですよ。
仕方ないのでは？

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>>39
そうなんですか？東京の人の豊洲に対する認識って・・・。

デベの説明とは大きく異なります。
「おしゃれなベイエリア」「発展著しい未来都心」etc

どっちを信じればいいのですか？
（すいません、地方出身なので東京の地歴に疎くて）

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>42
あなたが仮に歩合制のデベ営業の立場だったらどうしますか？
ビジネスには本音と建前があります。

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自分で街を見てごらん。
すぐにわかるよ。

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10倍になった気持ち。
味わいて～な～～。

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今から10倍になるかもよ。
インフレで。（笑）

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おしゃれな街だからですかねぇ。

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やはり、人気があったのですね。豊洲の人気はゆるぎない。

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２０１１年〜２０２０年の下落率も豊洲がNo.1じゃないの？

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山高ければ谷深し

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2000年と2010年の分譲価格比較でしょ。
2000年に買った人は良かったねってだけの話。

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あげ

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そりゃ10年前の豊洲って
場末の工業地帯だもの


今はハリボテで誤魔化してるけど

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2010年なら地震の前でしょ？豊洲民＆デベっていつまで無駄な悪あがきするのかね。
いくつも埋立地を賛美するような駄スレを乱立させて。
売れなくて困り果ててるのはわかるが、こんなことしても「売れなくて困ってます、助けて」と言ってるようなもんですよ。
誰も「おっ、じゃあモデルルーム行こうかな」とは思いません。

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>>56
少しでもMRに来てほしいって
みえみえのレスが多いじゃん

断末魔

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↑買えないとこうなるよ

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MRはいつも満員！
すごい人気！

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ＭＲがすごい人気なのに売れないって物に問題あり？

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10年前はただみたいな値段だったからね

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10年前は人間が住める所じゃなかったし

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だとしても上昇率１位は並大抵の事では無いよ。
再開発の良い成功例と言う事で良いんじゃ無いか？
成功例だと何か困るの？

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2000年相場を1.00とすると、
2010年までに1.60になり、
2011年に震災で1.28に急落。

築10年の中古は新築に比べて2割程度安くなるので、
さらに八掛けで1.02。

つまり、あなたが2000年に買った豊洲の団地マンションは、
ちょうど新築時と同価格程度で売れます。
ただで10年住めたと思えば、良い買い物でしたね。

ただし、スターコート豊洲以降の方は、
残念ながら、売却損の方が大きくなります。

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>>66
最後の捨て台詞辺り、
あなたの書き込みも大人っぽいとは思えませんよ。

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そうか？
震災を利用してお祭り騒ぎをしている不謹慎なネガが目立ってる印象だけど。

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削除されてるなら内容までは解らないよ。
削除され続けている本人なの？

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↑の人たちの書き込んでる時間がまともな社会人に思えないんだが・・・

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ですね。

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私はあまり時間帯に縛られない職種ですが…。

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9時くらいなら普通だと思うが、今時8-17時の仕事がまともってほうが非常識な気がします。

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まぁ、豊洲は人気エリアになっちゃいましたからねぇ。

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鑑定業界の人間に聞けば分かると思いますが

公示や基準値でも一度に２０％以上下げるのは通常しんどいです。

工業地のような取引事例の無いケースでＭＡＸが２０％ダウンってところです。

２割ダウンとはそういう意味です。売買事例が無いケースによく使う数字です。

ちなみに２０％ダウンが２年続けば当初比３６％ダウン、３年でほぼ半値です。

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再開発で生まれ変わった街は都内や都内周辺だけでも結構多いよ。
そんな中で上昇率一位はやっぱり凄い事だと思う。
上昇する前に買いたかったけど、欲しいのは上昇後のマンションだったりもする。

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良い街になったよね

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2004年に購入、2010年春 買値の約1.3倍で売却。そして、2011.3.11。
俺って「持ってるのかな」 すみません。ただの自慢でした。

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まぁ、豊洲は人気エリアになっちゃいましたからねぇ。

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>>83
豊洲に限らず
2004年モノで分譲時より上がってる物件は珍しくはない

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もともと安いものは少し上がると率は高いよ。

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ナンバーワンですから(笑)

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２０００年から２０１０年にかけての上昇率は№１だったようですね。

２０１１年から２０２０年にかけての下落率も№１になる可能性がありますよ。

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あはは

値下がりしてます？(笑)

寧ろ値上がりしてるようですが。

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83
持ってるよー！

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実際、今、トヨす買ったら、気がふれたのかと思われるよ

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豊洲って、液状化の動画が一杯ありますよね？！しかも震度5で液状化ってイメージも最悪！だから大田区蒲田への僻みが酷いのか？！

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いや、マジで蒲田の方がいい

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上がる？これ言ってる奴は詐欺だよ。

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今までもそう言われながら、結果的に上昇率1位。

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結果がすべてですからねぇ（笑）
暴落･暴落といわれながら毎年上昇。

リーマンショック後も値上がりし続けたのは豊洲だけ。

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豊洲は今や資産価値暴落の象徴ですよね！！
各種統計を見れば分かる事。

それに過去の上昇率が高いには当たり前のこと
もともと、安い地域なのですから
１００⇒１３０　　３０％ｕｐ
２００⇒２３０　　１５％ｕｐ　　表面上の上昇率は高くなる

でも絶対値が違うのですよ。

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住友系のマンションがあんなに売れ残っているのに、良く煽るよね。３月１１日以降はMR閑古鳥鳴いてるよ。

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スレタイみたいに過去の話、をしたいのは住民でしょ。
新築は割安ではないって事でもあるから。
まあ、１０年前に買った人は良かったねって事でもあるが。

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あらあら、何ヶ月前の話をしてるのかしら。
もう地震なんて怖くなくなったよ。

そろそろ、消費税増税にむけて、売れ行きがもどっていくのでは？

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営業？？？
エスパーさんか何かですか？

地震の恐怖なんて薄れていくもの。
阪神大震災の後、あんなに怖がってたのに、いつの間にか忘れてただろ？


結局はそういう事なんだよ。

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でも今回の震災は、宮城県沖を震源とする「東北地方太平洋沖地震」によるもの。
つまり、首都圏に起こる本格的な大地震は「これから」というのが常識。
そのときは震度５程度ではもちろん済まない。７クラスを想定するべきだろう。

今後それに備えて物件選びをしない人はあんまりいないと思うけどね。

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阪神大震災のときと一緒じゃん。
結局忘れちゃうんだよ。

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でも、そうでしょ。

阪神大震災なんて、ほんの10年ちょっと前だよ。
すっかりあの悲惨さなんて忘れてただろ。

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>>106

意味がわからなかったようだね。

阪神淡路大震災は「兵庫県南部地震」によるもの。つまり近畿圏で起こった地震。

対して、今回の地震は「宮城県沖」で起こっている。

東京都民が安心して忘れるわけないだろ。首都圏に生じる大地震はこれからなんだよ、みんなそう思っている。

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意味わかんねぇ。

なんで東北と関西で違うんだよ。

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大丈夫か？

なぜ、関西のことは忘れるのに、東北は忘れないと言い張ってるのか教えてくれよ。

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まあ何にしても、豊洲の2011年からの10年は下落の一途かも知れないな。

10年で住めば御の字かも知れない。

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10年後にはかなり上昇してるような気がするが（笑）

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>>112
君、東京住んでる？
神戸周辺の狭いエリアだった地震と
今回の震災を同列に扱うなんて

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あ、規模の問題だっていってるの？？

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チリの津波とかも忘れてたでしょ。

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三陸では全然忘れてなかったが

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そんな問題発言も無かったのに
ハイペースで削除されまくりだな

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