一戸建て南向きVS北向き

採光と日当たりは別のものだよ。
一般に、日当たりにこだわるなら南側。
採光にこだわるなら周囲の家屋との距離。

狭小地などでトップライトを付ける場合も、日当たり重視の場合は南側の屋根。
一日を通じての安定した採光を求めるのなら北側の屋根。

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＞採光と日当たりは別のものだよ。

ここを理解されてない方が多い。

日当たり○=採光○
だけど
日当たり×=採光×
じゃないんだよ。

日光なんて洗濯物に当たるでいいよ。劣化の元だし。

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>146
そうそう。
家の中に直射日光が入ってきてもメリットなんでほとんどない。冬暖かいくらい？
むしろデメリットのほうが多いと思う。（暑い，まぶしい，劣化．．．）

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結局南道路だって軒を出したりベランダをオーバーハングさせたり、庇付けたりで直射日光が室内に入らないようにしてるでしょ。

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そのとおりだと思います。

紫外線はお肌に悪いし
洗濯物だって色あせる

採光さえとれてればいいよね～

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うちのガラス、ＨＭの標準のままで建てたら
遮熱ガラスだったみたいで、
冬に日が当たってもあんまり暖かくないんだよね

ガッカリで残念

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>152

高高住宅なら太陽光に頼らなくても十分暖かいよ。

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我が家は北道路。
嫁は「北」という単語だけで頭がいっぱいになって、呪文のように「暗い家はイヤ」とか
「寒い家はイヤ」と言い続けていた。

第一種低層住宅地、南隣の家は２階建てで境界から１ｍ、我が家は南境界から２．８ｍ。
南の１階ＬＤＫの掃出し窓は最大限大きく、２階寝室の窓もこれでもかって位大きくした。
窓は納戸や北側も含め全て断熱Ｌｏｗ-ｅ複層。
屋根は平板瓦で断熱材もオプションで強化。
一応は高々住宅のはしくれ。

夏冬経験して１年。

嫁の一言「あっつーい」
遮熱Ｌｏｗ-ｅは寒そうだからイヤッて言ったのはオマエやんけ。
だから断熱にしたんだぞ。

間取り検討時期が冬だったからこうなっちゃったのかな。
夏に検討したら窓の位置や大きさ含め別の家ができていたカモ。

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＞155

うちといっしょだ。

我が家は北道路。

呪文のように「暑い家はイヤ」と言い続けていた。 (関西)
第一種低層住宅地、第三種風致地区、南隣の家は２階建てで境界から2ｍ、我が家は南境界から３．８ｍ。
南の１階ＬＤＫの掃出し窓は最大限大きく、２階寝室の窓もこれでもかって位大きくした。
窓は納戸や北側も含め全て遮熱Ｌｏｗ-ｅ複層。
一応は高々住宅のはしくれ。

住み始めて3カ月。

嫁の一言「あっつーい」、「窓あけるとすずしい」

接道面より隣家との間隔が重要だね。

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隣家との間隔は３ｍ以上がいいね。
今の設計士は５０ｃｍ離せば違法じゃないからと説明するらしいけど、
その程度の距離が生活騒音でトラブルになるだけだしｗ

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都市部じゃ50ｃｍがデフォ　3ｍなんて田舎エリアだけだろ

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風致地区は　案外　大丈夫だよ　東京でもね

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>>160
匠に頼めばＯＫ。
目から鱗の素敵な家が、近所からの羨望の眼差しを受けながらＴＶ局作成の
記録映像付きで出来あがります。

最初の数時間だけは快適な新築生活が送れるハズです。

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北道路派の自己擁護が多いね。

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傷の舐め合い

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同じ人じゃないの？？

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ここの掲示板の人なら中古物件探しをした人も多いかと思います。
ネットでも広告でも良いから、希望の地域で売りに出されている物件を見てみましょう。
北側道路の物件がやたら多くないですか？南道路は売りに出されるとすぐに内覧の申し入れ
があり、間もなく売れてしまします。北道路は相場よりよっぽど安くないと売れません。

ある不動産屋から、北道路を買う人はマンションから戸建てに移行してきた人が多く、
戸建てからの買い替え組みはまず北道路は選ばないと聞きました。

今北道路に住んでいる人で、無償で南道路へ変更してやるといったら手を挙げる人は
どのくらい居るか、また南道路の人で北道路へ変更してやると言われて喜ぶ人がどれくらい
居るでしょう。

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若いうちは家の中に直射日光の当たる必要性なんて特に感じないと思うんだけど。
外に出て行けば日光浴はできるんだから。
家の中で日向ぼっこしたいのはお年寄りだけ。

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南側がひな段になってるなら北側道路。
それ以外は南道路。

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>>165
分譲地などを見ると、北道路も北道路も大体同じような売れ行きに見えるのですが。
値段も多少安いのでしょうが、半額などということはないですよね？
こだわる人はこだわる。でも、そうでない人にとってはわりとどうでもいいのでは？
家を建てた知人も、知っている限りでは北道路と南道路と半々です。
北道路を後悔しているか？などという質問をダイレクトにぶつけたことはないので、
もしかすると実は気にしている人もいるのかもしれないですが。

それに、北道路だからまったく日が入らないということは実はほとんどないですよね？
東が開けていれば朝日が入る。西が開けていれば夕日が入る。
南側に小さな庭がとれれば二階には日が差し込む。
吹き抜けにしたりトップライトをつけて明るくしているお宅もあります。

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日本語が理解できない人なの？

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北側は…南にソーラー付けれる
と思う。

雪が多い地域はベスト！

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ちょっと寒い地域だと、北側の日陰は冬の間ずっと凍りが残ってるよ・・・

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>>172
私の住んでいるところではそうとも言えないです。(神奈川県)
南道路の区画は割高に設定してあり、最後まで売れ残っていることもあります。
地域の違いかな。

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神奈川県なんか戸建て用地とそれが欲しい人の割合が他の地域とは全然違う
と思います。
また、サラリーマンで購入できる価格には限界があり（概ね7500万位か？）
土地家込みでこれを上回る場合は極端に買い手が減る傾向にあります。

よって手の届く価格で抑えられている北道路の物件が人気になるという現象
が出てきます。

スレタイトルの北向きVS南向きの議論は概ね同じ価格帯に基づいた比較でないと
意味がありません。極端に言うと、同じ地域で南道路の半額で北道路が買える
なら比較対象にはならないからです。

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道路云々じゃなくてさ、どの位「空き」スペースがあるのか？が大事なんだよ。
だから、狭小地では「南」が重要な要素になるの。
そもそも広～い土地なら関係ない話。
でもって、土地値の高いとこはどうしても狭小地が多いので、「南」に拘る割合が高くなるってこと。
「北」でいいってのは、結局田舎者の「戯言」でしかない、ってのが常識人の結論だね。

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>90、>93は坪１００万みたいな人もいるよ

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坪100万って凄いですか？
うち140万でした。しかも北側道路・・

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>179
土地は45坪ほどなので億超えました。

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おれんち南道路だけど、道路の反対側に２０階超のビルがあるので、日当たりが悪い。

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億だして北道路なら、少し郊外でも広い土地を買ってのびのび暮らしたいな

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まあ、それぞれやね。
郊外行けば安いけど、住みたいとは思わんわ。

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結局接道面だけでは日当たり、採光などは判断できないから土地探しの時は食わず嫌いせずに
気に入ったエリア、広さで予算内で物件を見つけたら現地を見に行くことですね。

南道路が重要なのではなく、日当たりと採光が重要なんですから。
ここの議論は目的と手段がひっくり返っていますね。

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187
何だ？その用途地域は？
聞いた事ねーぞw

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＞187

第一種低層住居専用地域のことかな

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知ったかぶりは止めましょう

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知人が南側道路に面して間口８ｍ奥行き１６ｍ程の南北に長い土地を検討しています。

道路の幅は４.３ｍ程で、道路を隔てた南側にはアパートが建っているそうです。

道路に面して駐車場を作り家を北側に寄せて建てた場合、家から道路の向こうのアパートまでの距離は１３ｍくらいになるそうです。

ここで知人が気にしている事なのですが、もし将来南側のアパートがマンションなどに建て替えになったり一戸建て分譲になった場合、高さはどれくらいの物までが建築可能なのでしょうか？
今は南側が開けてて明るくても、将来かなり暗くなる事はあり得ますか？

用途地域は第二種中高層住居専用地域だそうです。

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この件は住んでる地域によって異なってくると思う。

我家も元々北側希望で、何人かの人が書き込んでるのと似てるけど、南側の隣家は境界から1.2m、我家は境界から2.5mほど。東西も開けていて南側の庭への日当たりも申し分なし。
土地の広さは60坪ほど。

これが都会となると話は違ってくる。
当然坪単価もあがり購入が難しくなるし、分譲地でも都会になるほど1区画の坪数も少なくなる事が多い。
我家の分譲地は概ね1区画50～70坪。坪単価は20～25万。
単価がこれ以上高ければもっと田舎で探さざるを得なかった。

どうしてもその土地に住みたければもっと狭い北側の土地となり日当たりは今よりも悪いものとなったかもしれない（設計によるが）。

都会の人間にとってみれば北側の土地は良くない物のイメージがついているかもしれないし、田舎の人間ほどそうでないのかもしれない（田舎の人間でも嫌かもしれないが）。

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北向きの家（庭や窓が北側にある）
広縁からの眺めは、日に当たっている面が見えるので樹木がきれいに見えるし
まぶしくもない。一日中眺めていても日焼けしない。

南向きの家（庭や窓が南側にある）
多くの人が土地の北側に家を建てるので家同士が接近しすぎない。

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>192
高さ制限はないので、その土地の建蔽率や容積率次第だと思います。

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