私は北道路に面した土地を最近購入して、注文住宅を建築中のものです。
まだ建っていませんが、いずれ南側にも家が建ちます。
私の家の南側の窓から、いずれ南側に建つ家との距離は6～7メートルです。
一応、南側に家が建つこと、を見越した家の設計（南側の家の形はわかってます。）になっていますが、実際は住んでみないとわからないといったところです。
そこで、実際に北向きの家、南向きの家に住んでいる人限定で、良かったところや悪かったところを聞かせて下さい！
[スレ作成日時]2011-06-09 18:54:27
南側隣家の目線だけを気にするぐらいのプライバシーの方が少し気が楽ではないかと、、
道路に面した庭やリビングはよほど外構や植栽のガードがないと無差別に視線を感じるようで。
道路に面したリビングのシャッターが年中閉まってたりするのを見ると、もったいないなぁ、
なんて 感じます。まだ北向の方がプライベートな空間が作れるのでは、、
一度住んだことがないと気付かないと思いますが、最強の立地は
南東の角地かつ道路から2m程高い位置にある土地。さらに北西側が
接道していて家への出入りが平坦な所。
緩やかな坂に造成された所でごく稀にこのような土地があります。
私は実家がこのような土地で、日当たりも良く通行人からの視線も
感じない。さらに駐車場は北に置けて車は傷まないし、全室南向き
で大きく窓も取れると良いことばかりです。
同様の土地を探し続けて5年、ようやく希望の土地が見つかりました。
私はすごーく探してやっと区画整理地内の南面道路6.3メートルづけの南側を購入しました。
後ろに旗竿地で家が建ちますが設計士に聞いたら「冬至の時期は8メートル南が完全に空いてないと部屋には陽は入りません」と言われて高くても南面道路に付いているのはメリットがあるんだと分かりました。
ちなみに我が家は庭の奥行きで4から5メートルはあるので観ないは10メートルはあく住宅地です。
その代わり価格は周辺の相場の2倍くらいです。
私は北道路に面した家に住んでます。道路幅は6ｍぐらいです。
特に日が当らない事は無いです。昼頃になると太陽の背になるので当りませんが
。北側は道路に面しているのでプライバシーも考えて小窓にして東側の天井付近に横長の窓をつけました。（1Ｆ）午前中はそちらから光が入る感じです。
南側に履き出しの大きな窓を付けてるので午後は南からの光で明るいですし特に不自由はありません。（夏、西日はキツイですが）
南向き(東が空き地)
道路はさんで向かいの家まで11m
道路から建物は140cm高いです
日射ガードの電動ブラインドシャッターを付けているので真夏の直射日光は気になりません
高さがあるので通行人ね視線も大丈夫
特別メリットもデメリットも感じたことないです
質問～♪
皆さんこの様なスレでは、南側道路だと視線が気になってカーテンやシャッターを閉めっぱなしにしないといけないとか仰いますが、もし南側から見られる事が無かったら、カーテンはドレープもレースも全て全開にされる(全開にしたい)のでしょうか？
私はかねてより不思議に思っていたのてすが、普通は昼間、ドレープカーテンは開けたとしてもレースのカーテンだけは閉めておくものではありませんか？
だったらレースのカーテンをミラーカーテンにすれば外からは室内が見えない訳だし、外から見られようが見られなかろうが視線ってそんなに関係ないのでは？と思うのですが、どうなんでしょう？
こう思う私って変ですか？。
私は道路沿いの家って、見ちゃいますけどね
外壁とか、サッシとか「へぇ～こんなのあるんだー」って思いで見ちゃいます。
それこそ植栽なども。
窓から中を覗くわけではなく、家全体を見るだけですが中に居る人の方が視線を敏感に感じてしまうんじゃないでしょうか？
ミラーカーテンでも人の気配は解るから嫌な人は嫌でしょうね。見えなくても見られてるって感覚があったり。
シャッター開けてたらあからさまに「今、家に居てますよ」わかるから嫌だと聞いたことがあります。
南道路です。
北側はお屋敷で庭を広く設けておられ、かつ間に壁を設けられているので、全く目線は合いません。
家内は、南側道路を人が通ると室内が見られるかもと心配してました。
ミニ開発地中央の東西方向に開発道路をつけて、南北各々数区画づつ配置、という場所の北側なんですが、
その道路も我が家の先で行き止まりになっているので、道路を通る人も車両も数が知れてます。
普段、日中は窓を開けミラーレースカーテン、夕方は遮光カーテン、夜はシャッターです。
>実際に北向きの家、南向きの家に住んでいる人限定で、良かったところや悪かったところを聞かせて下さい！
良かったところは、日当たりを求める場所に十分に日が入ることです。（当然ですねえ）
あとは、物干しスペースを効率よく取れたので、マンション時代に比べて乾く速さが違うこと。
（洗濯機とセットで使ってた乾燥機は不要になり処分できました）
悪かったところは、夕方に内外照度が逆転するころ、遮光カーテンを引くのを忘れると、リビングが
外からまる見えになること。（これも当然想定内です）
実家は北側道路ですが、庭があり南側の家も勝手口しかないので、ほぼオープン状態です。
庭が十分に取れるような広い敷地なら、北側道路の方がいいな、とは思いますよ。
奥行きがあって日が当たれば北側がいいと思います。
南道路だと駐車場に屋根をつけたりすると暗くなってしまい(>_<)勿体無いなと言うお宅をよく見ます。
あと、予算の関係もありますから…(^-^)
南はこりごりしていますので
北道路 憧れますね
南南とこだわっているの イエローモンキーぐらいでしょうか？
今度は必ず 北道路で 北に大きな窓 東と南に小さな窓で 家建てます
私は、南道路と北東角を経験しましたが、
住んでみての感想は、
・南道路の方が、確かに日当たりは良いが、冬は眩しいのでカーテン閉めて同じ。
・北道路だと、南側に広い庭が作れ、プライベート空間として活用できる。
・北道路だと、玄関とリビングが逆なので、来客時も気にならない。
・北玄関でも、ホールを吹き抜けにして上部に大きな窓を作ったので、明るさは問題なし。
北道路でも北東角地なので、純粋に北道路と言えないですが、
南道路だと南側を玄関に場所を取られて、南面の面積が小さくなりますが、
北道路だと、南面全面に居室が配置できるので、それもメリットありです。
向きだけの情報では何とも判らないですが、64さんのように西日は明るいですよ。
うちは九州ですが、西日が暑い期間(夏場)よりも西日の明るさが重宝する期間(冬場)のほうが長いです。
複層ガラスならば西日の暑さは和らぎます。
1分80m計算だと駅から1200mと880mですね。私的には気にするほどの差ではないかなと思います。
それより8坪の差のほうが大きいと思います。というわけで①です。
北道路だと人から見られないって妄想はどこからくるんです？
どこの方向からでも一緒のような・・・
私のほうは、３階の上の屋根バルコニー作りました。
コストアップでしたが。
見にくいフェンス（塀みたいなもの）なので、東西南北どこからも見られにくいですし、
見上げられることも少ないですね。
うちは北側が道路です。
北側は水回りを集めて、窓も小さめにしました。
北風対策にもなりますし。
南側にリビングをドーンと取り、全オープンのドア+テラス（ウッドデッキ）で開放感一杯です。
裏の建物とうちの間に菜園で3ｍくらい距離もとってありますので、日当たりも気になりません。隣との境界に横縞の150ｃｍ木塀を作りましたし、この土地がもともと駐車場があった場所で、裏（南側）の家も北側には寛ぐような部屋を作っていないようですので、視線も気になりません。
道路側には車も停めますし、玄関もとらないといけないので、かえって南側が広く取れる北側道路の土地でよかったと思っています。
家を作るときに周りの家の窓等をしっかり計算できれば、どちら向きでも快適に過ごせるでしょうね。
>No.70
>北道路だと人から見られないって妄想はどこからくるんです？
いえいえ 南側の方をリビングにし採光のため窓を大きく開けることが多いので、逆に道路側はちょっとの採光窓で済む場合が多いからだと思います。
ですので北道路でも目一杯窓を設ければ当然、人から見られます。
都内区部だったら南道路と言っても道路幅はせいぜい6メートル（これ以上広いと五月蝿くて戸建て用地としては不向きになる）。
普通は4メートル。
それでも南道路は高い。
6～7メートルも空くんなら、東西南北関係ないんじゃない？と思ってしまうよ。
都内基準なら。
スレ主がうらやましい。
南東角地より北東角地が良いのは、リビングへの視線の問題があげられます。南東角地では通りすがりの人々にチラチラ見られますが、北東角地の家の場合、南側にリビングをおくと、裏の家の目線のみ気にするだけでよい。裏の家は大抵、北側にリビングや大きな窓をもってこないから。二階から庭を見られるのは仕方ないが。
北東角地が南東角地に勝るといっても、土地50坪以上の場合に限りますがね。
契約時には北道路のデメリット等の知識も無く買ってしまいましたが、
たまたま南北に長い長方形の土地だったのが幸いでした。
土地の真ん中に建物を配置して、北側は駐車場（外構）、南側は庭＋生垣で
サッシ前のウッドデッキもあり快適に過ごせてます。
北道路はもともと印象が悪くて人気が無いから、
「住んでみたら意外と良かった！」と思う人はいても、
「こんなはずじゃなかった！」と後悔する人は皆無ですよね
そんな自分も南が買えなくて北を買ったけど、今では良かったと思ってます
別に「強がりだな」と言われても気にしませんね
北側の家はもっと非難されると思ったのですが、皆様満足されている方多くて、良かったです。
ちなみに、私の土地の南側の土地は面積はほぼ同じで３００万高かったです。
それが南側を買わなかった（買えなかった）理由としては一番なので、期待してなかったですか、ちょっと期待が持てました！
北道路に面した戸建を中古で売りに出す場合、かなり売るのに苦労します。
また売りに出される物件は北道路に面した物件が多く、かなり長期間売りに出されることが多いです。
一生住むなら個人の判断、価値観でいいでしょう ネ(^^)
私は南道路派です。
北道路に面し敷地５８坪の家に住んでいましたが、庭に植えた梅、ハナミズキは花付きが悪く、芝生もすぐにダメになりガッカリでした。
退職後に６８坪、南西角地を手に入れ現在建築中で、入居後はオープン外構でガーデニングに励もうと考えています。
>芝生もすぐにダメになりガッカリでした。
午前中は日が照ってますし、特に芝生も問題ないですね。育て方の問題でしょうｗｗ
逆に日中直射日光当りすぎると枯れ易い植物も多いのでガーデニングされるのであれば気をつけてくださいね。
我が家は北道路です。
予算の都合で北道路限定で探しました。
北道路の魅力は
①地域の相場より安い。
②間取りの自由度が高いので南道路に比べ1坪くらい狭くても大丈夫。
です。
探す上での条件はただ一つ、
①南北に長い敷地のこと。
でした。
約8メートル×15メートルの35坪の土地を見つけて建てました。
南側の家がちょうど旗竿物件で、真南がちょうどその竿の部分で
北道路の物件にも関わらず、南側からの採光が抜群です。
私は南向き希望でした。でも探している地域で何年も出てこなくて
出たとしても全面道路が3メートルや4メートルと狭かったです。
それで、今の北側道路の土地に決めました。
何故か坪単価も高く、南向きと価格に差は無かったです。
良かったと思う事は
リビングが道路と反対側にあるので、視線や音も気にならず
洗濯物も道路から見えずにいつも外観がスッキリなことです。
閉鎖的なつくりにしたため、家にいるのかいないのか分からないと
よく言われます。私はそうしたかったので、居留守とかも使えて良かったです。
でも元々の希望だったので南向きいいなと今でも思ったりします。
家の前に花とかたくさん植えたかったので。
北向きでも東からも陽が当たるからか結構咲いてくれていますが。
うちは北向で、南側の庭の隣地は古い家屋の広い庭なので、開放感も陽当たりもいいんですが、
将来どうなるかわかりません。相続等で手放して、小ぶりのマンションが建つかもしれません。
分譲地ならば環境もそうそう変化もないでしょうから羨ましいですね。
悪質な建売業者にかかると、北側斜線規制があるからといっても侮れないです。
未来の事ばかり考えているとしんどくなるので、現状に満足する とします。
始めから北側狙いで探しました。
理由は・・・
①南側にリビングを置きたいが道路に面するのは嫌
②玄関とリビングを同方角に置くと自分好みの間取りは造れない
③南に比べて易い分広く買える
宅地分譲地でウチの分譲地の列はみんな奥行きが17mほどあります。
なので家の南側はみな３ｍほど空いており庭になっています。
南側土地に建てた家々も建築条件により敷地から1.2m離れているので4mほど空いています。
庭の日当たりは非常に良いです。
リビングも道路に面していないので視線や音が気になりません。
「明るさ確保のために４ｍの距離は開けすぎだ」と私も建築会社側も同意見でウチだけ他の家より南側に伸びてます。縦に伸びた分横は若干削られており隣家との距離は2.5～3mほどあって明るいです。
85さんが言われる様に北道路の家は売りに出してもなかなか売れない。
競売物件なんかは8割方北道路物件です。
リビングも北なら通行人の視線を感じないというメリットもありますが、
南に建つ家は最大限、北側にセットパックしてくるでしょうから、
一生人の家の壁を真近に見ながら過ごすことになります。
従って北道路の物件にはどうしても負のオーラを感じてしまいます。
南にリビングがあるので、一日のほとんどをリビングで過ごします。
なので道路側からの視線や音が気にならないのです。
寝室は北側にあって、うちは普通に大きな窓がありますが
前面道路から数メートル離れているし
外観にルーバーが付いているため、こちらもあまり気になりません。
>98, >99
北道路（北斜面の北東角地）です。
ダイニングの南側掃き出し窓と南側隣家との距離は８ｍくらいあいていますが，正直言って南側隣家の視線が気になったり，建物による圧迫感を感じたりします。建物の圧迫感については南側隣家の敷地がうちより７０ｃｍくらい高いことの影響もありますが。
まあ，これは設計時から想定済みで，通常，窓のシェードを下半分だけ開けて，家の中から庭の地面しか見えないようにしていることが多いです。
ただ，８ｍあけても上記のように感じるということは，南側道路でも４ｍ道路で３５坪程度であれば，ほとんど同じではないかとも思いますが。
北側にも掃き出し窓がありますが，こちらは道路と高低差があり，かつ，道路からの距離も５ｍくらいあるので，道路からの視線はあまり気になりません。それよりも北斜面＆北東角地のため北北東方向の視線の抜け（１ｋｍ以上先まで見える）がとても気持ちよく，開放感抜群です。順光のため景色がきれいに見えますし。
南道路，北道路に関わらず，その土地の良い点を活かし，悪い点をできるだけ気にならないようにするのがポイントだと思います。
あたし女子高生だけど、北側道路以外ありえない。
だってうちは南側は田んぼだし。
南側道路で南側玄関、南側リビングにしてるのに南側にカーポート付けるとかヤバイし。
北側道路で、南側田んぼが最強だとおもう。
接道が北側になるのがよいか、南側がよいかというのには、大きく二つの異なる要素がある。
一つ目は日当たり。
一般に南道路の方が日当たりがよくなるので、十分な敷地をとらなくても採光面で有利なのが南側。
北道路で日当たりを確保する場合は、建物の南側に十分な庭をつくれる大きさの土地を買うか、土地の南側が田畑や駐車場や公園などのスペースのある物件を捜す必要がある。ただし、田畑や月極駐車場は突然住宅地になる危険性もある。
日本人は昔から、日当たりのよい家を好む傾向にあると思う。
二つ目は玄関の位置。南側に広い庭の取れる面積の敷地でも、来客が門から入ってきて玄関まで来るまでの様子を、リビングから見ることができないと嫌だと言う人もいる。要するに玄関に背中を向けた生活スタイルが嫌だという話。これは好みによって分かれると思う。
北側は日が当たらないので、外壁などの傷みが早いのかな？と感じたことがあります。
以前中古物件を検討した際、大手ハウスメーカーの築浅物件でしたが、北道路に面した外壁の汚れ(藻？)がとても気になりました。
南と西側の外壁は全く問題なく、玄関のある北側の外壁だけ全体的に汚れが目立っていました。
北側でも工夫次第で採光は問題ないかと思われますが、外壁(特に北側)の傷みは早いのかも？しれません。
築浅なのに外壁の見た目の劣化が激しい家というのをたまに見かけます。
その場合、北側が玄関だと余計に目立つのかもしれませんね。
でも、築10年未満なら比較的新しく見えるのが普通だと思います。
南側の家からの影の伸び具合について8.3ｍくらい伸びると語っている人もいるけど，8.3ｍ空けなければいけないわけではない。基礎で45～60cm程度上がり，リビング窓ならば一番高いところで地面から2m以上は上がる。
2階では3.5m以上南隣家との空間があれば2階からの採光は十分とれる。吹抜けの家には良い。
それに採光は南からだけではなく，西からでも東からでも取れる。直射日光でなくても明るさは十分に確保できる。
昔は日の当たる南側の土地を良し，冬の北風の当たる土地は負とされてきたが，現代の住宅事情ではこれらは当てはまらなくなっている。
日が当たることを負とし，北風は住宅性能からもはや考えにすら入れられていない。
自分のライフスタイルから間取りをラフに考え，その間取りがどの方向に適しているかを考える方が適切だ。
ちなみに施宅は北側の土地。昨夜リビングの照明を点けたのは19時頃。
採光と日当たりは別のものだよ。
一般に、日当たりにこだわるなら南側。
採光にこだわるなら周囲の家屋との距離。
狭小地などでトップライトを付ける場合も、日当たり重視の場合は南側の屋根。
一日を通じての安定した採光を求めるのなら北側の屋根。
＞採光と日当たりは別のものだよ。
ここを理解されてない方が多い。
日当たり○=採光○
だけど
日当たり×=採光×
じゃないんだよ。
日光なんて洗濯物に当たるでいいよ。劣化の元だし。
我が家は北道路。
嫁は「北」という単語だけで頭がいっぱいになって、呪文のように「暗い家はイヤ」とか
「寒い家はイヤ」と言い続けていた。
第一種低層住宅地、南隣の家は２階建てで境界から１ｍ、我が家は南境界から２．８ｍ。
南の１階ＬＤＫの掃出し窓は最大限大きく、２階寝室の窓もこれでもかって位大きくした。
窓は納戸や北側も含め全て断熱Ｌｏｗ-ｅ複層。
屋根は平板瓦で断熱材もオプションで強化。
一応は高々住宅のはしくれ。
夏冬経験して１年。
嫁の一言「あっつーい」
遮熱Ｌｏｗ-ｅは寒そうだからイヤッて言ったのはオマエやんけ。
だから断熱にしたんだぞ。
間取り検討時期が冬だったからこうなっちゃったのかな。
夏に検討したら窓の位置や大きさ含め別の家ができていたカモ。
ここの掲示板の人なら中古物件探しをした人も多いかと思います。
ネットでも広告でも良いから、希望の地域で売りに出されている物件を見てみましょう。
北側道路の物件がやたら多くないですか？南道路は売りに出されるとすぐに内覧の申し入れ
があり、間もなく売れてしまします。北道路は相場よりよっぽど安くないと売れません。
ある不動産屋から、北道路を買う人はマンションから戸建てに移行してきた人が多く、
戸建てからの買い替え組みはまず北道路は選ばないと聞きました。
今北道路に住んでいる人で、無償で南道路へ変更してやるといったら手を挙げる人は
どのくらい居るか、また南道路の人で北道路へ変更してやると言われて喜ぶ人がどれくらい
居るでしょう。
>>165
分譲地などを見ると、北道路も北道路も大体同じような売れ行きに見えるのですが。
値段も多少安いのでしょうが、半額などということはないですよね？
こだわる人はこだわる。でも、そうでない人にとってはわりとどうでもいいのでは？
家を建てた知人も、知っている限りでは北道路と南道路と半々です。
北道路を後悔しているか？などという質問をダイレクトにぶつけたことはないので、
もしかすると実は気にしている人もいるのかもしれないですが。
それに、北道路だからまったく日が入らないということは実はほとんどないですよね？
東が開けていれば朝日が入る。西が開けていれば夕日が入る。
南側に小さな庭がとれれば二階には日が差し込む。
吹き抜けにしたりトップライトをつけて明るくしているお宅もあります。
道路云々じゃなくてさ、どの位「空き」スペースがあるのか？が大事なんだよ。
だから、狭小地では「南」が重要な要素になるの。
そもそも広～い土地なら関係ない話。
でもって、土地値の高いとこはどうしても狭小地が多いので、「南」に拘る割合が高くなるってこと。
「北」でいいってのは、結局田舎者の「戯言」でしかない、ってのが常識人の結論だね。
結局接道面だけでは日当たり、採光などは判断できないから土地探しの時は食わず嫌いせずに
気に入ったエリア、広さで予算内で物件を見つけたら現地を見に行くことですね。
南道路が重要なのではなく、日当たりと採光が重要なんですから。
ここの議論は目的と手段がひっくり返っていますね。
知人が南側道路に面して間口８ｍ奥行き１６ｍ程の南北に長い土地を検討しています。
道路の幅は４.３ｍ程で、道路を隔てた南側にはアパートが建っているそうです。
道路に面して駐車場を作り家を北側に寄せて建てた場合、家から道路の向こうのアパートまでの距離は１３ｍくらいになるそうです。
ここで知人が気にしている事なのですが、もし将来南側のアパートがマンションなどに建て替えになったり一戸建て分譲になった場合、高さはどれくらいの物までが建築可能なのでしょうか？
今は南側が開けてて明るくても、将来かなり暗くなる事はあり得ますか？
用途地域は第二種中高層住居専用地域だそうです。
この件は住んでる地域によって異なってくると思う。
我家も元々北側希望で、何人かの人が書き込んでるのと似てるけど、南側の隣家は境界から1.2m、我家は境界から2.5mほど。東西も開けていて南側の庭への日当たりも申し分なし。
土地の広さは60坪ほど。
これが都会となると話は違ってくる。
当然坪単価もあがり購入が難しくなるし、分譲地でも都会になるほど1区画の坪数も少なくなる事が多い。
我家の分譲地は概ね1区画50～70坪。坪単価は20～25万。
単価がこれ以上高ければもっと田舎で探さざるを得なかった。
どうしてもその土地に住みたければもっと狭い北側の土地となり日当たりは今よりも悪いものとなったかもしれない（設計によるが）。
都会の人間にとってみれば北側の土地は良くない物のイメージがついているかもしれないし、田舎の人間ほどそうでないのかもしれない（田舎の人間でも嫌かもしれないが）。
北向きの家（庭や窓が北側にある）
広縁からの眺めは、日に当たっている面が見えるので樹木がきれいに見えるし
まぶしくもない。一日中眺めていても日焼けしない。
南向きの家（庭や窓が南側にある）
多くの人が土地の北側に家を建てるので家同士が接近しすぎない。
仮に、他の条件が北と南で同一の500坪くらいの土地の真ん中に、南と北、両方に開口部を設けた家、つまり、南北両方向きの最近の高性能ガラス、高高住宅のような家を考えてみましょう。南側は、軒あるいは庇を窓の天地の半分以上とるとします。
夏は、エコクールとクールブラインドを南に使ってあるとしても、道北とかでない限り、より涼しい北側の部屋がいいですよね。窓を開ける場合はなおさら北。冬は、日本のどこでも、温かい南側の部屋ですね。理想は、南と北にそれぞれ居間など好きなだけ設けて季節などによって使い分けることです。結論は簡単でした。しかし、それができないとすれば、どうでしょう。
上記の冬の南向きの利点ですが、性能のよい家は、昔の家ほど日射で暖かくはならないようですし、断熱性能のよい北側の部屋は昔の家ほどは寒くなくなっているのではないでしょうか。逆に南側の夏の欠点も少しは是正されています。明るさの点は、北は充分明るいと私には思えます(南北両方に10mくらいのスパンの見通しのよいガラス窓のある3F室内仕事先で何十年も過ごした経験から)。
南向きがいいというのは、伝統的な日本家屋で言えることのように思います。今日的な住居だと、南向きの冬季の利点は縮小し、北向き、南向きの差は決定的に大きくないように思えます。
北か南かだけの観点から家の向きをきめるより、土地形状、景観・眺望、道路およびその交通量、玄関位置、隣家状況および距離、植栽といった要因で家の向きを考えた方がよいのではないでしょうか。土地選びも北向き南向きよりもそれら要因や地域・周辺の状況、価格の方がより重要ではないでしょうか。つまり、北向き、南向きの議論は、それらの現実的な要因に先だってあるものではなく、そのことだけで議論する意味はあまりないように思えました。IH VS ガスを思い浮かべました。両方併用が一番。
ここまで読んだ感想です。
南道路の南向きに家を建てました。
日当たりは申し分ないですが、南向きは間取りがうまくいきません。
南側に部屋を持って来て、北側には浴室やトイレを持って来たい。
しかし、玄関は南側になってしまうので、南東か南西に玄関を持ってくると
中廊下になってスペースが無駄。真ん中に玄関を持って来ると、部屋が分断される。
したがって、回りこんで北西か北東に玄関を持ってくるのがいいかと思います。
それで失敗した。
南側の隣地に恵まれていれば北向きは良いですね。うちの南側は隣家の庭なので、
うちの庭＋隣の庭でリビングからの眺めはいい(借景と言うらしい)です。
昼間も人目を気にせず寛げます。ただ玄関アプローチの花たちの花つきが悪い。
玄関は暗い が、前の車は真夏でもアチアチにならない かな。
>>196
太陽の陽射しを過小評価しすぎ。
冬に陽射しが全く射しこまない部屋と、陽射しが射し込む部屋を比べてみなよ。
高高の家でも全く違う。
例えば、Low-E ガラスが通さないのは赤外線。しかし透明であるので可視光線は普通に通す。
つまり、太陽からの陽射し（可視光線）は部屋の中に招き入れ、温まった床からの赤外線は遮断する。
温室効果だよ。北側と南側のリビングでは、当たり前のように暖房効果に差が出てくる。
それから間取りは外構と一緒に考えるものだ。日が全く当たらない庭では、ろくに樹も育たない。
よって庭は南側に来る。庭が南側でリビングは北側って変だろ。
庭木は、夏に茂った葉で太陽光を遮断してくれ、冬は落葉によって太陽光を部屋に招き入れてくれる。
芝も夏は水の蒸散により気温を適度に下げてくれる。これらの恩恵にあずかれるのは南側のリビングだ。
いくら高高になろうとも、明るさだけは十分だとしても(本当に十分かな？)、リビングは南側が良い。
庭が全くないような都会の狭小住宅は知らん。
私も今度家を建てるのに調べました。何ﾒ-ﾄﾙあければ陽がはいっくるのか！確実なのは9ﾒ-ﾄﾙらしいです。我が家も北東に土地があり南側に家が建てば陽がはいらないと思い土地も少し広めに買いました。南東ならこんな心配いらないのですが…
欧米(特にイギリス)は南向きを嫌う
→おいおい、イギリスはフロントヤードとバックヤードの両方があるんだぞ。
家が北向きか南向きかでなく、プライベート側パブリック側がどちらを向くかという話だ。
高級家具が置いてあるパブリックスペースが北を向けば、プライベートスペースは南を向く。
フロントヤードより広いバックヤードは南側にあるってことだぞ。
植栽が順光で見れて綺麗
→おいおい、植栽が本当に綺麗に見えるのは半逆光～逆光だぞ。
半逆光 ＝ 透過光、キラキラ、陰影、立体的、刻々と変化、飽きない、オモシロイ
順光 ＝ のっぺら、平面的、無難、無変化、退屈、ツマラナイ
写真の常識な。素人さんは順光のツマラナイ写真が好きなんだけどさ。
>→おいおい、植栽が本当に綺麗に見えるのは半逆光～逆光だぞ。
あー，細かい突込みが入ったな。
俺も少し写真をやるので言っていることは分かるよ。
花びらやゴーヤの葉などは逆光で光を透過させて見るときれいだね。
立体的に見えるのは斜光だね。
朝や夕方に北側の窓から見る景色がそうなるね。
遠くの景色（森や街なみ）は斜光がきれいだね。次は順光かな。逆光で見てもきれいだとは思わないな。
逆光できれいに見えるものは，限られた部分を切り取って見た場合が多いと思うよ。
上に書いた花びらやゴーヤの葉，あとは木漏れ日とか。だから，写真にするときれいだけど，窓から見た景色となると，また印象は違うね。
俺としては，斜光が一番で，次が順光，最後が逆光（但し，一部のシーンでは逆光も非常に良い）って感じかな。
気になっている２階建ての建売り物件があります。まだ建築前の更地の状態です。
全８区画の角地で北西道路。
１階の北の道路側は玄関や階段ホールで南側にリビングです。
リビングには西に小さめの窓、南側に大きい窓があります。
隣家の壁との距離は3メートル程ですがそこには自分の駐車スペースとなっています。
この場合、リビングには日当たりと採光は期待できないでしょうか？
カーポートなんかを付けなければ採光は大丈夫だろうけど、冬場の日当たりは南側が１０ｍくらい空いてないと無理でしょうね。
まだ更地でこれから建てるなら間取りは変えられないの？
建て売りでも間取り変更可能なビルダーは結構有ると思いますが。
無理ならせめて西側の窓を大きくするとかかな？。夏場は暑いですが。
残念ながらもう間取り変更はできない時期のようです。
聞いていませんが、窓の変更も難しいのではないかと思います。
カーポートというのは屋根がついているものですよね。
それがなければ日中電気を消して過ごせるでしょうか。
うちは実家が南玄関で居間やキッチンは北側です。今まで昼間いる事がなかったので気にならなかったが結婚し昼間に遊びに行くと暗い事に気づいた。電気は必要だしうっとうしい感じがする。両親は夏涼しいと言っているが今の時期、陽があたる天気がいい日は玄関の方が暖かい。
なので今度建てる家はトイレ、風呂以外は全室南側にあります。
豪雪地に住んでいると、やはり南道路がいいと感じる。
南側は雪の溶けが早い。
向かいの北道路の家は、家の前にまだまだ雪山がある。
ちっぽけな事かもしれないが、雪国に住む上では南道路を選択して正解だった。
南北では南の圧勝
東西では東の圧勝
総合では東南角地の圧勝
かな？
東南角地は一番高い
次いで南道路
東と西では、やっぱり東道路の方が高いのかな？
暑い、家が傷む等で西日を嫌う人多いよね
このスレ見てると結局、北でも南でも日当たりにこだわって家を建ててるな。
北道路の土地で失敗しないように買うには南道路より金がかかるだろうね。
金持ちは大きく土地を買うから日当たり気にしないしな(笑)
246です。
土地と道路に高低差はありません。
248さんのご指摘の通りかも知れないです…。
土地が43坪で、南側に駐車スペースがあります。
新しい分譲地で、次第に入居者も増え、人通りもかなり増えて視線が気になるようになりました。
木やフェンスなどで対策してみましたが、あまり変わらない気がします(涙)
視線より高い塀や植え込みなら気にならないと思いますよ。
また駐車場があるなら５ｍ以上は道路から引っ込んでるでしょうから気にならないと思いますが。
取り合えずレースのカーテンしてれば中は見えないですよ。
南向きなら、普通に北側に建物を寄せて、南側を駐車スペースなり日当たりが良い庭なりに使える。それで自然と建蔽率をクリアできる。
北向きは、北側道路面に同じように駐車スペースを取るとしても、南隣りの家の影にならないように南側も少しスペースを取りたい。すると家が小さくなる。もしくは、より広い土地が必要になる。
289が正解でしょうね。南向きは、わざわざ北側をあける必要がない。だから、民法上のギリギリまで寄せて問題ない。だから、無駄なスペースが少なくてすむ。
南に家を寄せて北側に庭が欲しければ、それは好きにどうぞって感じ。
北向きは、駐車スペースが必要ない(車なし家庭)ならば、北にめいいっぱいよせちゃえば良いからまだマシかなと思う。そうでないと、間取りの取り方が難しくなる。
普通の庭付き2階建てなら南向きがいいんじゃないの。ただ、狭小住宅でビルトインガレージに玄関を南側となると一階の居住スペースは北側に追いやられることになるのでなんともいえないか。あと夏の暑さから多少は車も守れるかね。
> わざわざ北側をあける必要がない。
> だから、民法上のギリギリまで寄せて問題ない。だから、無駄なスペースが少なくてすむ。
地区によるね。
うちのところは 1m壁面後退と1：1.5の高度斜線あるから、北側が無駄になり易い。
北側道路も考えようによってはメリットも。
デッドスペースが東か西一辺で済むのでスペース効率は良い。
庭部分が通りに面してない分人の目が気になりにくい。
何事もプラス思考で
友人の実家は南道路なのにリビングが２Ｆだったよ。
なんで？って聞いたら、視線が気になるから２Ｆにしたらしい。
広い敷地じゃないと南道路は良いことばかりではないんだな、と思いました。
視線が気になるのはすごく分かります。
わが家も南道路なんですが、
仮に向こうから見えなくても、こちらから見えるとそれなりに気になるというか。
居留守も何となく使いづらいですし。
北玄関はプライバシーという点でとてもいいと思います。
窓の取り方が悪いんじゃないですか？
家は35坪で南１ｍ、和室の前で60cmぐらいで直ぐ道だけど
リビングは腰窓にしたので通行人の姿は見えません。
敷地は道路とフラットですがGLをそこから40CM高く取りました。
ダイニングの掃き出し窓でも椅子に座った状態で
通行人を見下ろす感じになるので
特に視線が気になる事はないです。
和室の窓は腰高窓の下に型ガラスのフィクスの地窓を入れて掃き出し窓と同じ位の明かりを取ってます。
これも視線対策です。
後は視線対策といえばブロック３段に1ｍ高のアルミの格子のフェンスを建てました。
丁度人の目線と同じ高さなので、思惑通り横を向いて窓の中を見ようとする人はいないです。
北側がプライバシーが保たれるって、リビングだけの話だよね…。
南側に居室を持って来たら、必然的にお風呂かトイレ、若しくは両方が北側に来る。
特にお風呂が道路側にあるのは、プライバシー的には最悪なんじゃないか？
子供がキャッキャッ言いながらお風呂入ってるのは、微笑ましいけどさ。そういう声や音が道路に漏れてるよ。
そんなこと言ったら、方角関係なくリビングでも窓開けられないよ。
お風呂は夏に窓開けてる家からは北道路の家じゃなくても聞こえることあるな。
テレビの音、携帯で話してるんだか会話の声、子供の声…電話が鳴り続ける音、ピアノの音。
区画の広い地域だけど、窓開けてる家からは聞こえますよ。
ベランダは皆さん南側に作ります。
洗濯物を干すことが多いので当然です。
ところが一軒だけ北側にベランダが。
特に眺望が良い訳でもないのに、北側にベランダが。
道路を挟んでいるとは言え、ベランダとベランダが向かい合ってコンニチハ。
……何考えてるのよ
うちも北側道路ですが、ひな壇なので南側も特に日当たりは問題ありませんでした。
むしろ、洗濯物等干しても前の家からしか見えませんし（といっても、向こうもこっちの視線が気になるだろうし開けることはあまりなさそう）むしろ良かったです。
そういえば、初め工務店が持ってきたプランは北側バルコニーでした。おいおい・・と言ったら、”この方が道から家を見たときかっこいいから”という意味不明の理由。 結局，間取り等全て自分で決めましたけど、確かに道から見るとのっぺりとした外観です。 どーでもいいことですが、外見が貧弱っていうのが一番のデメリットだったかもしれないです。
若干スレ違いかもしれませんが…
現在、ある土地でプランニング中です。
北と南の両面道路（どちらも道路幅6メートル）
北側は分譲地の入口面でもあり、道路の向こう側は3メートルほどの芝生があってから、
今後お店が入ると予想される空き地＆広々とした駐車場があり、更に奥にはホームセンターやスーパーが並んでいます。
南側は通常のお向いさんが立ち並んでいます（そちらは北側道路物件なので北側に面して玄関があります。）
HMさんは、「南玄関と北玄関どちらにします？」とか「北玄関が良いですね」とか、色々おっしゃいますが、
正直どちらが良いのか決めかねています…
同じ様式の区画では、印象としてモデルハウスは北玄関、通常の戸建ては北玄関と南玄関と半々位で建っているようです。
田舎なので車2台分の駐車場が必要であり、かつ降雪地帯なのでカーポートもしくはインナーガレージが必須です。
大手HMに提案された最初のプランニングでは、
北側にカーポートと玄関、南側にLDK、ウッドデッキがあり、無難かなぁと思いました。
でも、実際建っているおうちで南玄関にされているのを見ると、
ホームセンターやスーパーなどに面していない方に玄関があって、こもった感じが逆に良いなぁとも思いました。
ただ、すごく目立つ南側にエコキュートとかが並んでいるとちょっと・・・とも思いました。
家によっては北側にカーポートもしくはインナーガレージがあって、南側に玄関、というケースもあり、
これは外観的にはすばらしい！と思いましたが、住み心地はどうなんだろう？とも感じました。
間取りプランの最初の部分でつまづいてしまい…みなさんのご意見を参考にできたらと思います。
ちなみに土地は間口12メートルの75坪。東西に細長い土地です。通常の2階建て、延べ床40坪位で考えています。
331です。
すみません、間違っている点がいくつか…
ご指摘ありがとうございます。
まず、土地は間口12メートルの南北に長い長方形です。
それから、
＞でも、実際建っているおうちで南玄関にされているのを見ると、
＞ホームセンターやスーパーなどに面していない方に玄関があって、
＞こもった感じが逆に良いなぁとも思いました。
＞ただ、すごく目立つ南側にエコキュートとかが並んでいるとちょっと・・・とも思いました。
と書きましたが、目立つ北側にエコキュート、ですね。
南玄関にして、スーパーやホームセンター側の北側にエコキュートなどが並んでいる、という意味です。
車などの通りが多いのはやはり北側道路なのでそのように感じました。
わかりづらくてすみません…
間口が12ｍあれば南に玄関とっても
リビング、ダイニングを南にとれるのでいいと思います。
駐車場は来客も考えて北に横置きで２台、メイン車を南に一台なんてどうでしょうね。
北は横置きなんで道から2､5ｍもみとけばいいですし。
レースのカーテンで十分ですよ。
通行人なら通りすぎますし、問題は向かいの２階窓からの視線が気になりますね。
こればっかりは背の高い木を植えるしか防げない。
南道路の場合は道路がある分マシですが。
夏場はたてすがいいですよ。今は西洋たてすみたいなお洒落なのが売ってます。
目的は暑さよけなんですが、いい目隠しになりますね。
で、夜は風通しのためシャッターを２／３ぐらいまで下げてます。
南道路の家って北側にほとんど窓がないんだよね。
あっても型ガラスを使った小さな上げ下げ窓とか。
だから南に住んでいる人の視線はほとんど気にならない。
こっそり見られているとしても、その家の住人だけ。
しかし北道路の家は北側にも窓があり、南道路のバルコニーはとても良く見える。
見るつもりがなくても良く見える。
あと、通行人が干してあるものについて色々意見しているのを聞くこともあるｗ
洗濯物の件だけど、
マンション暮らしが長い人とか新婚さんとかが最初にうっかりそういうことしちゃうんだろうなあと思う。
私も実家がマンションの８階だったから下着とかもワリと平気でベランダに干していて（笑）、その後３階に引っ越したら道路から丸見えなのにびっくりして学習した経験がある。
腰の高さぐらいの物干しとかいくらでも売ってるから、道路から見られたら困るようなものだけ低い位置に干せば住むことなんだけどね。
お隣から見えちゃうことは南も北も関係ないし（笑）、あとは干し方に工夫すればいいかな。
ただ、布団はしょうがないなあ。
こどものおねしょとか、近所に宣伝してるような感じになっちゃう。
あまり広くない敷地で北道路だと、
日が当たるのは二階の南のみ。
リビングをどこに持っていくかだけど
(1) 一階南 → 日当たり悪いので×
(2) 一階北 → 道路に近いので×
(3) 二階南 → 洗濯干し場と重なるので×
二階北リビングにするしか選択肢がないね。
高高住宅ならば日当たりは避けるべき。夏場は温度上昇に繋がるし，冬場は暖房だけで十分暖かい。
なので湿度管理をすれば室内干しで周りの視線は気にならない。
但し室内干しはお客さんが来ても目に付かない場所，物干しスペースの確保などをしっかり考えなければならない。
当方は室内干しを選択。布団も室内で干している。
「布団も室内？」と思われるかもしれないが，布団を外に干して日光に当てるとダニは日光の熱を避けるために日の当たらない裏側に逃げてしまう。
当方では室内に干して掃除機をかけている。これは以前ＴＶで家事の専門家みたいな人が行っていたものを見たもの。
またダニは乾燥に弱く湿度が低くなりがちな高高住宅では冬にダニは死ぬのでそれを掃除機で取る。夏は湿度が上がらないようにエアコンなどで調整するとダニは増えにくくなる。これを２年ほど経過するとダニはほぼいなくなり布団もふっくらしてくる。
また洗濯物も冬場は室内が２２～２４℃で湿度が３０～４５％と乾燥気味なので大抵の洗濯物は午前中に乾いてしまう。厚手の洋服の袖やジーパンでも夕方には十分乾いている。
南東角地全面道路は南側４m東側３．８m です。
交通量はランズエンド（少し先が行き止まり）になっているのであまりありません。
洗濯物や布団が通行人から見えたら恥ずかしいという発想がまったくなかったので（さすがに下着などは
室内に干していますが）玄関の真上にお天気の良い日はふとんを干していました。
確かに生活感丸出しですね・・・
でも冬でも日が落ちるまで電気点けずに生活できますし、何より明るいく暖かいです。
＞389
あの、南道路の塀を建てた庭にメリットがないと言っているわけではないですよ。デメリットもありますね、というだけです。
一般に、というのがわからないですが、都内とかですか？南側に5m以上間取りによって(L型など)は10m以上とれる土地は40坪程度あれば少なくないですよ。
悪条件の揃った北道路しかイメージできないのかもしれませんが、東西南に3階建が目一杯建ってるのに20坪しかない、とかだと「北もイイ」といくら言ってる方でもよほどの価格的メリットがない限り誰も買わないと思いますよ。でも価格もメリットのひとつです。
駅から近くて(メリット)交通量の多い南道路(デメリット)で価格が高い(デメリット)土地
駅から少し歩くけど(デメリット)広くて(メリット)北道路(デメリット)で価格がまずまず(メリット)の土地
＞382さんみたいに交通量の少ない南道路はすごいメリットだし(塀を建てなくてもいいですよね)、＞390さんのご実家みたいな条件なら北道路はすごくいいと思いますし、価値観によっても変わりますよね。土地には様々な条件がついて回るので、いろいろバランスっていうのがあるので、南！南！っていうのがもったいないなと思っているんです。その「一般」のイメージしかないのだと思いますが。
＞392
＞393に同意です。一般論って同じ土地などないのに。
向きによってどういう条件ならいろいろクリアできるかっていうことを参考にするにはいいスレだと思います。
土地にコストがかからなければ、建物や外構にコストがかけられます。
北道路＝貧乏人、これまた想像力が･･･と、しつこいのでやめます。
たとえばなかなか土地が売り出されない、自分にとってすごく便利な北道路の土地を見つけた場合には、どのようなところに気をつけ、どのような工夫をすれば住みよいかということの参考にしたいのです。
そんなの北というだけでダメ、ものすごい不便でもいいから南道路にこだわる、という方にはたしかに言うことも聞くこともないですね。あと、すごく条件のよい南道路を無条件で買える、底なしの資金力をお持ちの方には無意味なスレでしょうね。
私は南でも北でも、住みよい住まいを建てたいだけですし、北道路にお住まいの方の意見も、南道路にお住まいの方の意見も参考になります。
ちなみに、
>道路に面した庭が嫌なら、塀を建てるだけで、北道路よりも良い庭ができると言うだけの話です。
>北道路でできることは南道路でもできる、ということを言ってるだけですから。
これに関しては全く意味がわからないです。どうして北道路よりも良い庭ができる、なんて言えるのか知りたいです（笑）
人それぞれの価値観や地域による土地の違いは多くあるので，私の場合について書込ませていただきます。
私の場合は北向き道路を選択しました。理由は以下のとおりです。
・リビング・ダイニングは南側に欲しいが玄関までつくると無理がともなう。
・道路側にリビング・ダイニングを造りたくない。
・60坪弱の土地なので南側に十分なスペースをつくれる。
・土地が安い。
・南側の土地には電柱が立っていた。
大体こんな感じです。
住宅地ですが建築条件に土地端から1.2mがありましたのでどのお宅も隣家とは最低2.4m離れます。
我家は東西の隣家とはともに2.8m，南側とは3.6m離れてますので明るさは十分です。
道路側の音もあまり気になりません。
そんだけ空いてりゃ明るいに決まってんじゃん。
あなたの街の他の家を見てごらんなさい。或いは、世の中の不動産情報でも見なさいよ。自分の家が、特別に良い条件だと分かるから。特別に良い条件を引き合いに出して、こんなに良いよって、そんなん当たり前でしょ。
一般に南道路の土地の方が値段が高い傾向がある。一般に南道路の方が人気があるということであり、一般論は確実に存在する。
北向き信者は「設計が悪い」とか「高高になって北のデメリットが解消された」と主張してるようだが、それが本当なら値段に反映される。
他の人は北向きの良さに気付いていないから、などというのは思い上がり。
北を落とす意見が多いので
暑い南と、涼しい北
不特定多数に丸見えの南と、特定者のみに見られる北
更に土地の値段も高い南
外溝に金が回らないのか、簡単なオープン外溝で昼もシャッターか、厚手のカーテン
夜は雨戸かシャッター
プライバシー守る為に必死
陰気くせー
結局こんな家が多い結果
大きな価格差がありながらも、南道路に欠点有りと言うのが微妙。
同価格ならまだしも、高いなら高いなりに良い土地でなければいけない。
しかし世間では南道路と言うだけで価格が吊り上がる。
いかに南道路信者が多いのかを物語っている。
土地が狭く建物が密集している場合
南道路のメリット→一階リビングで日当たりが望める デメリット→北側斜線制限などで建築に規制有
北道路のメリット→安さと建築の自由度 デメリット→間取りに工夫しないと暗くなりがち
土地が広い・南側に公園や墓地があるなどで北道路でも日当たりは十分にある場合
南道路のメリット→玄関を南側に持ってこれるので水回りなど北側に集めやすい リビングから来客がすぐわかる デメリット→居留守が使いづらい 洗濯ものや布団干しが来客に見られやすい
北道路のメリット→居留守が使いやすい 洗濯ものが見られないので生活感のない玄関周りの演出がしやすい 庭をプライベートな空間にできる デメリット→インターフォン鳴るまで来客に気づけない
適当に上げてみたけど北道路の難点は日当たりだけで、日当たりの問題がクリアできれば総合的に北の方が住みやすそうな気もする。
好みにもよると思うが
南道路高かったんだし、
南道路なら絶対明るいし、
と、思い込むと、ある北道路の土地より条件の悪い家ができあがることもある。不動産屋って、間取り考えないで南向きだから、といって値段つけてることある。高かったからよいもの、ということは全てに通用しないな、と、ひとつの南道路の土地を見にいって思った。
南道路で明るいのはいいけど、南道路にむかって大きな窓バンバンあるのは抵抗あるなあ。リビングは1階がいいし。広めの北東角地とかがいいかも。
個人的には北向きより西向きの、東南北が隣地のほうがきついなーと感じた。
北道路は安いままであってほしいですねー。いい条件の土地が安く変えるチャンスが残りますから、絶対南信者の方が多いほうが助かります。
玄関とつながったビルトインガレージと、明るくてプライパシーの守れるリビングがほしいので、南向き以外を探してます。
夜、ダイニングとかリビングで、電気がついた掃き出し窓が交通量のそこそこある道路に面してるのを見ると、ああー、やだな、って思います。南が道路だったら高窓とか、吹き抜け窓にするしかないだろな。あくまで、個人的な感覚です。
自分の実家は23区内の住宅密集地で、
北道路→駐車場と庭がある、
南道路→庭に車を駐車する、
と言う印象ですね。
だからむしろ南道路には住みたいと思わなかった。
サザエさんちくらい広い庭なら話は別だけど。
駄目だこりゃｗ
北道路派って言語障害持ちが多いねｗ
俺は >>427ではないが、>>427 が言わんとしていることは
・南道路は庭に車を駐車すると言っても、庭自体が北道路より広いのが普通
・北道路は敷地を広くしないと、南道路と同じだけの庭を持てない
ということだろ。
>>421が言わんとしていることは、北道路だろうが南道路だろうがレースのカーテンをするのだから、
南道路がカーテンの分だけ暗くなるということはない、ということだろ。
それにレースのカーテンをしても暗くはならない。日の光を浴びたレースのカーテンが白く光り、
部屋全体を万遍なく明るく照らすようになるので、レースのカーテンなしで直射日光が部屋に
差し込む場合と比べたら、むしろ明るくなる。
土地面積が小さいほど南道路の方が良さそうだけど、土地が広くなるほど北道路がよくなりそうだね。
現実的にはそんなにお金はないから南道路かな。
田舎は隣の家がかなり離れてるからどっちでもいいね。
南は高いって言いますけど、イメージだけで話しても仕方ない。皆さんがお住まいのエリアでは、実際どれぐらい違いますか？
同じ分譲地内での坪単価差を比較すれば分かりやすいと思います。南は北の何％増しくらいですか？
うちのエリアでは、北向きを100％としたら、東西向きが106％、南向きが112％の価格でした。
北向きなら、同じ予算で12％安く買える、若しくは12広い土地を買えると考えて、日当たりその他の条件から、有利だと思うなら北向きを買えば良いし、そうでないならそうでない選択もあるでしょう。
ちなみに、私は南西角地(北向きの125％の価格)を買って家を建てましたけど。
＞サザエさんちくらい広い庭なら話は別だけど。
↑これのこと？そんな重要な意味があったとは。気付きませんでした。
駐車場の位置ってこだわりがあるんですね。説明されて初めてわかりました。
ありがとうございます。
家の近所の南向き戸建て
夜になると大抵シャッター閉めてるな
あれじゃあな…
関係ないけど、大通りに面した家も昼からシャッターとか
あれもなんだかなぁ
緑のカーテンとか樹木を植えたりしてプライバシーを守ろうとしてる必死感がなんとも言えん
建設中ですが、南道路で、庭は奥行き３メートル、間口７メートルぐらいの狭い庭になります。
市の規定でオープン外構を義務づけられているので通りからの視線に対して植栽でカバーしようと思ってます。
どの様な木がお勧めなんでしょうか？
スレ違いならすみません。
北東角地の住人です。
日本人は日当たりが好きだからね～。
一般的には，北道路よりも日当たりが良いということで南道路が人気，ということでいいんじゃないでしょうか。
うちの近所でも，北道路よりも南道路の方が１割くらい高いですし。
北道路の家の庭に陽が当たらないという人がいますが，うちの場合（敷地５０坪），夏はかなり陽が当たるし，それ以外の季節でも南東や南西からの日差しはよく当たるけどね。
もっとも１日中陽が当たらなければならない必要性は全く感じないけど．．．．
個人的には，北の窓から見える直射日光に照らされた明るい景色が大好きです。
これは住んでみるまで気がつきませんでした。
南の窓から見える景色って逆光でしょ。あまりきれいじゃないよね。花は反対方向（南側）を向いて咲いているしね。
北の窓から見ると，花はこっちを向いて咲いているよ。
不特定多数の視線を遮断するためなら関係あるだろうに
北道路の場合、概ね南側の住人の視線だけだろうが
その根拠の一つとして夕方からのシャッターと、大通りに面した家の万年シャッターが挙がってるのに
なんで関係ないと決め付けてかかるかな
確かに南側の庭をきれいにライトアップとかしていたら、夜にシャッターやカーテンを閉めてしまうのはもったいないですね。
でも冬はペアグラスでも冷気を感じるのでうちはシャッターもカーテンも夜は閉めます。
ダブルサッシだと寒くないのでしょうか？
50坪以上なら北道路ありです。
冬の庭は少しは陰になりますが、冬以外は陽当たりよいです。
南住人の目線は少し気になりますが、お互い様で、向こうは東玄関なので、家への出入りがうちから丸見えです。
北道路、私は悪くないと思います。
やはり基本的に南向きでしょ。
日当たり重要。南道路が日当たりを担保してくれる。
北道路でも敷地が広く南側の日当たりが良好ならよい。
ただし、建物正面がいつも暗いのは残念だよね。
南側の庭を広く確保でき、日当たりも心配ない場合は北向きのほうがいいですね。
理由は建物正面が日焼けしない、停めた車が日焼けしにくい。
また、居間や庭が道路から見えないためプライバシーが保てる。
しかし、普通の広くない敷地での一般論としてはやはり南向きのほうが無難なケースが多いでしょうね。
都会なら、南道路じゃないと日当たり確保できないんでしょうね。20坪の長屋みたいなギチギチ住宅地なら必死で南道路探すと思います。
でも、車を何台かとめなきゃいけないような地方なら、北がいいと思う。
カーポートつけてもやっぱり日が当たるから車が傷むし夏車内めちゃくちゃ暑くなる。
ビルトインガレージにしたら道路側面のかなりの幅とられるから、やっぱり北のほうがいい。
あと車が一家に何台もあるような地域なら、土地の値段安いはずだから広めを買って南に庭、リビングもってこれる。
玄関の正面が暗いのは残念だけど、玄関を眺めてる時間より、リビングや庭で過ごす時間のほうが長いし、道路沿いのの視線が気にならない明るいリビング、いいです。
暗い玄関が嫌なら、北道路の東玄関とかにしたらいいと思います。
車を何台も止められる南道路と同じ日当たり、とは
車の長さ(5.5m)+南道路の幅(6m) = 11.5m 以上の奥行きの庭だよ。
10m以上の庭が確保できるのなら、北道路だろうが南道路だろうが、
間取りでどうにでもなるので、どっちでも良い。
そもそもこの比較は条件がおかしいよね。
本来は同じ地域の同価格ならどちらが良い？って話で、日当たりを重視して南道路にするか、
それとも日当たりは妥協し広さやプライバシーを重視して北道路にするか？だよね。
広くしたらとか、回りに家が無ければとか、そんなこと言い出したら比較にならない。
東京都練馬区中村南２-7-15 |
|
9410万円～1億2890万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
65.99m2～84.93m2 |
|
総戸数 124戸 |
東京都杉並区高円寺南４-4-13ほか |
|
6900万円台～1億3500万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
33.37m2～60.55m2 |
|
総戸数 23戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
1億1390万円～1億6090万円※権利金含む |
|
2LDK～3LDK |
|
55.3m2～72.53m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
|
9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
|
2LDK～3LDK |
|
61.67m2～80.1m2 |
|
総戸数 216戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
|
6,900万円台予定～9,100万円台予定 |
|
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
62.19m²～75.44m² |
|
総戸数 74戸 |
東京都目黒区下目黒三丁目 |
|
1億1,190万円～2億5,800万円 |
|
1LDK～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
45.15m²～80.86m² |
|
総戸数 62戸 |
東京都世田谷区松原１-118-1 |
|
9690万円～1億190万円 |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
46.93m2～63.65m2 |
|
総戸数 45戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
55.16m²～138.83m² |
|
総戸数 43戸 |
