プラウドシ－ズン箕面小野原ってどうですか？

野村は全く非公開の抽選なんですか？三井のファインコートは一応公開らしいです。立会人を募るみたいです。

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すぐ近くの道祖元ってどう読むのですか？どなたかご存知なら教えてください。

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道祖本でしょ。ぐぐれば？

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さいのもとじゃないですか？
少し前の粟生外院のときは公開抽選と聞いていましたよ。

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非公開抽選てどう考えても調整しているとしか思えないです。

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なぜか非公開抽選になっていますが、こちらは公開抽選と聞いてましたよ。

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なんやデキレースやないか。貧乏人と判断された方、ご愁傷様！

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>>160

なんで、このスレの流れで唐突にその地名を出してくるのか？？
こことそこが近いと言いたいのか？？
小野原とそこらへんとは、広い道をはさんでいるので、感覚的にはだいぶ離れてるよ！！
だいたい、あっちは茨木市だろ！学区も違うし関係ないよ！

ってか、差別はやめろよ。

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「道祖本」がそういう地区ってのを１６６の妙な過敏反応な書き込みから今知りました。

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本当に完売なんですかね？

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キャンセルが出なければ。

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丘の街、見に行かれた方　評価を教えてください。

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外観はきれいですが日当たりの良い家は少ないかもしれません。
価格は風、光と同様に当初よりも抑えられているように感じました。

ところで風にもいくつかありましたが、勝手口がない間取りがあるのですが、どう思われますか？

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やはり一番奥の列はどれも冬の日当たりは期待できませんね。勝手口はやはり必要でしょう。なぜ無いか？は狭小地だからではないでしょうか。

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個人的には、勝手口は無くても不便と感じないです。自宅はキッチンを１０畳近く取りましたが、勝手口は付けなかった。

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勝手口ないとゴミがね…。勝手口出てすぐに分別ゴミ箱があったほうが便利に決まってるし部屋も片付くでしょ。夏は特にキッチンにゴミを置きっぱなしはちょっとねぇ。不便と感じるか感じないかはひとそれぞれだけど、明らかに一般的に便利ではあるでしょ。でないと勝手口なんてこの世に存在しなくていい。

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リビングイン階段のほうが嫌だな。

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狭小地で土間で固めた駐車場に鉢植えおきまくっている人がたまにいますが、何故庭付き買わなかったのか…。あれはみっともないのでやめてほしい。

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庭付きのほうが狭小地より高いでしょ。予算のある人ばかりではないでしょ。だいたい好みの差もあるので一概にみっともないとは言えない。

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勝手口をつけるかどうかは、優先順位の問題だけ。利便性だけで言うと有っても良いが、家は、キッチンのレイアウトと外観に拘ったから、あえて付けていない。たとえば、シューズインクロークにしても、有った方が便利だけど、付けていない人も多い。要は、優先順位の問題だけで、それ以上の魅力がそこにあれば良いだけのこと。

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勝手口なんてどうでもいいから、丘の街を検討されている方の評価を聞かせてください。

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３つの街区の中では、丘の街が一番良いと思いますよ。周辺の環境、地盤など。
周辺に空き地が無いので、少し圧迫感がありますが、隣に何が建つか心配する必要がないので、これもメリットでしょう。
デメリットは抽選が確実ってとこでしょうか。前の２街区も即日完売だったようですが、こちらはそれ以上の倍率が付くと思います。

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こじんまりしていますが、きれいでしたよ。

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家はまずまずのものの土地は狭いし形もよくないし、将来的に中古で売却するときの資産価値等考えると迷ってしまいます。土地の状態から考えると結構割高かも・・・って思ってしまいます。

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建物の価値がまだある築１０年くらいのうちに売るならOK。

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そうですね。隣戸と近すぎだし、北下がり傾斜地で日当たりが悪い・・。パスかな？

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そうですね。隣で販売している関電のことを思えば、建売なので価格もイメージも明確で失敗は少ないかもしれないけど、日当たりで妥協はしたくないですね。予算がないのにあれこれ言える立場でもないんですがね。

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大阪ガスですよ。

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小野原東のおかのまちって、もともとなにがあったとこですか？？
ググでみたら駐車場か空き地だったんですが、そのまえはなんだったんだろう？？

墓地とかではないですよね？

どなたかご存知の方教えてくださいませ～。

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５０年ぐらい前は、小高い丘（林）でした。名前の通りです。近くで地盤調査した結果がどこかのＨＰに載ってましたが、良好地盤でした。風の街等のときも、掲示板上では、日当たりが悪いから見送りって人が多かったけど、フタを開けてみれば即日完売だったから、なんだかんだ言っても売れるのだろうな。小野原西のダイワハウスは、南斜面の南道路で日当たり抜群だったけど、まだ売れ残ってます。要は、価格って事でしょうか。

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小野原なら駐車場２台欲しいな。

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流石に彩都なら夫が車通勤の場合、車２台ないと厳しいだろうが、小野原の場合は、周辺にそれなりにお店が揃っているのと、自転車でこと足りるので、車がなくても何とかなる。周辺の住宅を見ても、車１台の家の方が多い。車２台が必要ならダイワハウスは、全区画、車２台。１５００万の価格差が気にならなければ、ダイワの方が良いと思う。

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古地図と航空写真で確認しましたが土地としては問題ないと思います。でも日当たりが悪すぎで、No.４～８は冬はほとんど日が当たりません。夏場に売り出す理由が納得です。またNo.8なんか駐車場の前に電柱まであります。どうやって車庫入れしろというのか？？です。買いはNo1か3位かな。風の街でも売れたんだから買う人がいるんでしょうね？予算に余裕があるならダイワハウスを薦めます。小野原西にも阪急バスが走り出したし、これから便利になると思います。

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ダイワハウスは外見がださいよね。

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同じ値段であれば、間違いなくダイワでしょう。もちろんバスもあるけど、あそこからなら、北公園を突っ切れば北千里まで歩いても１５分でなんとか徒歩圏です。ダイワの周りは雰囲気も明るいし、敷地も４５坪強と少し広め。ただ、向こうは６０００万以上なので、購入希望者は限られるでしょう。小野原西は４５坪以下では分譲できないようなので、どうしても５０００万以上になるようです。いいのは分かってますが、苦戦してますね。小野原東は、大阪ガス含め３０坪で売り出しているので、４５坪ルールは適用外でしょうか？

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小野原西のダイワは、建売の家も注文の家も見分けが付かないぐらいパターンが同じ。
外壁の色等で制約があるのか、注文で建てても間取りしか考えずに外観はお任せなのか。
プラウドシーズンの方が、見た目は良い。

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プラウドにしろダイワにしろ、広い土地を買い取って区分けしましたという街並みが嫌。ごちゃごちゃしている。でもまあどこもそんな感じですね。彩都でもいかない限りいい土地ってないな。プラウド、ダイワ、どちらがいいかって、予算があればダイワに決まってるでしょ。

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でもダイワじゃね・・・。
もっとマシなとこなら買ったのに。

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彩都にいい土地があるのか・・・？？

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彩都は、区画割りは良いけど、場所はお世辞にも良いとはいえない。
３０坪の小野原のプラウドと、５５坪の彩都のダイワが似たような価格だけど、さすがに彩都は・・・。
小野原検討者は、利便性も考えてるだろうからな。

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利便性って言っても、小野原東は基本バス便ですよね。オノニシも北千里まで朝は公園通っていけても、帰りは危なくて無理。特に若い娘にあの道は歩かせられません。基本はバス。

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それなら彩都のほうがいいじゃん。安いし。

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彩都はひとまず置いといたとしても、利便性という点で大見栄張れるほどではないよね。北千里徒歩圏内というには無理があるし…。

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モノレールに勝るものはない。
箕面のバス便は最低。

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ここの最寄は北千里じゃなくて豊川でしょ。

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中学がものすごく遠いのでどうかなあと心配です。小野原東なら自転車、西なら徒歩ですよね。どっちにしても遠いですが、すでに通われている方の意見とか聞かせていただきたいです。彩都の小中一貫校は魅力的ですが、やや小野原がいいかなあと・・・。

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丘の街の申し込みが締め切られました。結果をご存知の方います？

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締め切られたのは要望書ですよね？

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利便性って別に、交通の便だけじゃないでしょ。スーパー含め、周辺のお店や生活利便性が彩都と小野原で大違いでしょ。プラウドシーズンからは、モノレール徒歩圏＋バス便も豊富だし。総合的に判断すれば、差は歴然。だから坪単価も違うからね。

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30坪なら戸建とは呼べないよ。庭がないペンシルハウスをみると、悲しくなるよ。

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