Choco
[更新日時] 2024-09-28 13:46:23
大分のホームメーカーさんですが、神奈川で建てようと検討中です。
資料請求して質問メールしたところ、とても感じの良い返事が返ってきました。
情報が全くないので、現在お住まいの方、検討中の方、何でも良いので教えて下さい!!
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/株式会社ベツダイ
[スレ作成日時]2011-04-21 17:40:01
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大分県大分市向原東2丁目2-30 |
| 交通 |
https://betsudai.co.jp/
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
BETSUDAIのZERO-CUBE
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551
検討中の奥さま
南側入り口玄関で+storage建てた方、おられませんか?日の入り方、三階の洋室の窓からの陽あたり、どうですか?教えていただきたいです。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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552
回購入しました
549さん、回のカスタムしました者です。
うちも建築中は、階段下を予定しておりましたが、大きいテレビを
置く事になり、変更して壁側に設置しました。
仮に普通の大きさのテレビだったとしても階段下は不細工になると感じました。
せっかくカスタムするなら、できればスッキリした方が。
リビングで必要な小物等は、テレビボード、中が見えない縦長のカップボードを
階段下に設置しました。掃除機を置く所がと悩みましたが私はルンバにして、
一階の掃除は大体それで行ってます。ルンバは階段下に、空気清浄機と置いてますが。
参考になればと思います。
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553
検討中の奥さま
552さん、ご返答ありがとうございます。
549です。
そうなんですよね。。。
階段下のTVをおく所は、TVの大きさも限られてしまうのでとっても悩んでました。
522さんは、階段したにカップボードを設置したのですね!!
いいアイディアでとても参考になりました。
ルンバ、コンパクトでいいですよね!うらやましいです!
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554
回カスタムやめました
この2ヶ月間、回カスタムについて検討していました。
回は見学会で何度も見ましたが、カスタムは外見のみしか見るチャンスはありませんでしたが、見かけは◎でした。
九州に住んでいるということもあり、ベツダイ本社に行き、色々話を聞いてきました。
・価格について
1300万だが、これはお得感を出すための戦略です。では、回をゼロキューブということ抜きで、普通に建築したらいくらか。ベツダイなら1370万円ほど。
ゼロキューブプロジェクトで、食いつきやすく1300万円にしています。
ゼロキューブということで回を建てると、オプションに限りがあったり、変更がきかなかったりと、不自由します。(まぁ、規格住宅ですからね)
お客さんがこういったことを言い出すのは分かっているので、ベツダイは注文住宅に切り替えます。1300万円から1370万円にすることで、自由度が格段にアップします。例えば、断熱材は通常なら50ミリ程度しかないが、90ミリまでアップするとか、窓を増減させたりとか、注文住宅だから自由です。そして、最後に70万円値引く!という感じです。大分の人でベツダイ施工の地域ならお得ですね。
・協力店での施工
ゼロキューブはベツダイ以外でも取り扱っています。それは、ベツダイが協力店と呼ばれる各地のメーカーさんに図面やカタログを買って貰っているだけです。
協力店からベツダイへの相談とかは基本的に無いようです。
ベツダイも協力店が潰れようと、知ったこっちゃないってわけです。
ちなみに、ベツダイで施工なら変更がない場合は設計さんが出て来ることはありません。だって、規格住宅ですからね。しかし、協力店の場合、何故か見積に設計費が乗ってたりします。
ベツダイは建築申請できるレベルの図面を協力店に出しています。なので、オプションにない床材に変えるだけでも設計費が掛かってきます。これは協力店、ベツダイとも同じのようです。形が変わらないで材質だけ違うから設計費が乗るのはおかしい!と言っても、なかなかうんと言ってくれないでしょうね。しかし、これはあくまで規格住宅ゼロキューブならです。注文住宅に切り替えてしまえば…材料費の差額が、乗るだけなんです。
回カスタムをやめた理由
・協力店の担当者のスキルが低すぎる
この中からオプションを選んでください以外は言えない、考えない。こちらは家を造りたいのに、あちらは既製品以外売る気がない。
・協力店で、全く変更なし(オプションは変更のうちにはいらない)なのに、設計費が最初から乗っていた。
協力店の設計さんに理由を聞いたら、ベツダイからの図面を大工用に書き換えるとのこと。ベツダイに聞いたら、そんな必要ないレベルの図面を渡していると。
・不要なものを無くし、コストダウンをはかっても、結局無くすための設計費が乗ってくる。
・家としての機能性がない
玄関、勝手口の庇が小さすぎる。傘をさす前に濡れる玄関なら要らない
断熱材が50ミリしかないので、夏場暑く、冬場寒い。床なんて薄い合板なので冷たい。ベツダイ推奨は断熱材は壁90ミリ、床と天井180ミリ。廊下を少なくしているので、リビングの暖気が階段から逃げても暖かい!と言っていましたが、あの断熱材の厚さの割にはということでしょう。
洗濯物を干す場所がない。軒下が無いので突然の雨のとき命綱がない。2階のバルコニーは狭く、壁が高いためあまり長時間陽があたるとは思えない。中庭もしかり。
ウッドデッキ下のメンテや清掃が出来ない。ウッドデッキは基礎から300ミリほどしかなく、潜るのは困難。ウッドデッキの板の隙間が狭いので、物が落ちる可能性は低いと言われたが、中庭の床下にコケが生えたりするのが我慢出来ない。ウッドデッキがダメになってしまったらどうする??と考えたとき、交換する気力が無かったら…。外庭なら撤去して終わりだが、中庭だとそうはいかん。
掃除機を置く場所がない。
・太陽光パネルを置くスペースが小さい。(ベツダイは太陽光パネル搭載用の図面も用意しているが、中庭があるのであまり乗せられない)ちなみに私が相談していた協力店は図面があることすら言わなかったです。
・デカいテレビは置けない
階段下テレビ開口w1200、h1100。55型などの大きいテレビは壁掛できるように補強してもらう必要あり(設計費別)
テレビがどんどん安くなるのに小さいのしか置けないのはつまらない
・数年後の外壁メンテのときに同じようにコンクリート調には出来ない。また、窓が多いので窓枠からの黒い筋が気になる。
結論
回カスタムは見た目はよいが、そのまま建てると住みやすいとは言えないと思える。
住みやすい家にするためには注文住宅化して変更をかける。
→回カスタムじゃなくていいじゃん。。
(ベツダイの担当の方はホント、親身になってくれたので、ベツダイの施工地域に住んでたらお願いしてたかと思います。不動産屋が規格住宅の販売に手を出しててゼロキューブを売っていることがちょくちょくありますが、ご注意あれ)
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556
購入検討中さん
現在、zero cube+boxを検討中です。いろんなHMも見ましたが、やっぱり一番好きです!!検討中の土地は、更地で宅地になっており、90坪410万円(仲介料込み)、水道・電気は通っているので、土地・付帯工事等はあまり金額がかからないのてまはないかと思うのですが、+boxを建てられた方の、見積もり、住み心地等参考にさせて頂きたく投稿させて頂きました。よろしくお願いします。
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557
山口こうちん
こんにちは。
私は山口在住で、zerocube+eco.+strage検討中の者です。
山口には1社だけでも20棟ほど建築済みのzerocubeがあるため、明日モデルハウスを見に行こうと楽しみにしています。
とりあえず明日の見学会は+boxですが、外観や内装等参考になればとお思ってます。
何か、写真や業者への質問等あれば聞いてアップしたいと思いますが、何かないですか?
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558
購入検討中さん
見学会いいですね!!+box良いですよね。予算的にcubeになってしまうかもしれないのですが、後1部屋欲しいんです(>_<)+boxの和室のみ付け加えて頂ける事等可能なのか気になっていました。もし可能なら、いくら位でできるのかなぁと気になっていました。素敵な見学会になりますように☆
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559
建設中
予算の都合でノーマルゼロキューブにしましたが、内装拘りたくて、色々注文しました。丁寧に対応してくれました。たまにミスもありましたが、話せばすぐ対応してくれて、満足してます。担当の現場監督が細かい仕事もこなしてくれるのでありがたいです。
間取りはデフォルトから変更してインバルコニー導入。
床と建具は無垢を使用。提示された業者でなくこちらが選んだ業者で快く対応してくれました。電気類もこちらの指定した商品です。階段はスチールですが、白しかないと言われましたが、黒希望でしたので、そちらも塗って対応するとのこと。現場監督とは何度も打ち合わせして、家のイメージを共有出来たのも大きいです。予算内でどれだけ融通効かせてくれるかは、その人によりけりかも知れません。不安だったガルバもボコりがほとんどなくて、ホッとしましたよ。
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560
建設中
因みに一階のリビングの画像てす。
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561
いつか買いたいさん
土地以外の総額いくらかかるの⁇
みなさん見積もり教えてください
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562
入居済み住民さん
土地1750
上物1800(エコのやつと鉄骨階段以外ほぼスタンダード)
その他300
トータル約3850くらいだった
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564
入居済み住民さん
お前の中で、ちゃちかどうかの定義てなに(笑)
住んだことあって、経験からくる批判ならまだわかるが
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565
いつか買いたいさん
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566
入居済み住民さん
何軒かハウスメーカー、設計事務所まわったけど、なかなか上物2000万以下という提示はどこもなかったよ
なんだかんだで、色々上乗せさせられる
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567
匿名さん
>>566
坪数くらい書けよ。
30坪程度なら注文でも1500万円代でZEROCUBEなんかより良い家が余裕で建つ
一生の買い物なのに断熱材はしょぼいわ間取りは使いにくいわデザインは悪いわの良いとこなしのZEROCUBEを選択する意味がわからん。
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568
入居済み住民さん
25坪くらいの土地だったが、それがなに?
あと、値段を聞かれてたから、答えてあげただけで、ゼロキューブはどの家よりも素晴らしいなんて一言もいってないし、なんでそんなちんちくりんな返答になるのか‥
じゃあわかった。
会話ができないみたいだから、お前の、そのより良い家?とやらを語れよ。
みんなに教えてやれ。
家に詳しそうだから、思いっきり語っていいぞ。
誰も見ないから
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570
購入検討中さん
企画住宅で1800万円は確かに高いですね。うちは工務店で無垢材や断熱にこだわっても32坪で1700万円でしたから。地域にもよるのかな?
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571
匿名
建物 1200万円
土地 600万円
その他 600万円
その他は外構費、水道、電気、現場監督費、浄化水槽
、引っ越し、電化製品、家具、オプションなどで結構かかります。
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572
匿名 571引き続き
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573
大分人
現在、ZEROキューブ+BOXを検討中ですが、
図面を見て心配なのが『風通し』です。
実際にお住まいの方のご意見など
聞かせて頂けると助かります。
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574
匿名
風通しで不安でしたが…
吹き抜け部分の細い窓とFIX窓の大きいもの以外は
リクシルのオペレーター付きの手動式で開く窓に
標準でしてもらいました。
工務店にできるか掛け合ってみたらどうですか?
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575
入居済み住民さん
風通し‥
住んできて、特に風通しが悪いとか風通しがいいとか考えたこともないです。
一年を通してあまり窓を開けないです。
風通しがないと、体調悪くなるとか、性格的に嫌とかなら、窓を増やすことを勧めます。
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576
大分人
>>574さん
ご意見ありがとうございました。
開く窓に変更する方向で検討してみます。
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577
四国
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578
入居済み住民さん
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579
契約済みさん
ゼロキューブ建てます。
庇を窓全部つけるつもりで見積りとりました。
んー十万でした。
雨の日でも窓を開けておきたいし、
風を感じる家でありたい。
でも、なくともなんとかなるような軒や屋根が出てる家が良かったです。
無知だったので契約してから、そのことに気づいた
配偶者の夢を叶えてあげたくて、浅はかでした。
気持ち庇でカバーできるのか。。
吹き抜けリビングも寒がりなのに、大丈夫だろうか。
心配しすぎでしょうか。
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581
入居済み住民さん
吹き抜けリビングにありますが、
今年の夏は、エアコン29度設定でとても快適でしたよ。
冬もいい感じに過ごせたらいいのですが、参考までに。
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582
契約済みさん
先日契約したのですが、見積もりを見て、引っかかる点が…。
標準仕様は、本体価格1000万円とありますが、提示されたものは1100万でした。疑問に思い聞いてみると、標準仕様は正方形の設計ですが、こちらの土地が正方形では対応できないため、少し変更し長方形になりました。その為変更料が+100万円だそうです。
資材の関係などで、プラスがでるのはわかりますが、100万も(T^T)
こんなにかかるものなんでしょうか??
主人は、工務店がいうのだから仕方ないと諦めてますが私は納得がいきません。
また、見積書には設計変更料は金額の記載はないのに、本体価格にプラスして記載しているのも気になります。どなたか、同じ境遇の方がいらっしゃればどの程度プラスがでたのか教えて頂けると助かります。
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583
回を建てました
582さん
うちも、回ですが土地の関係上、中庭が少し小さくなりました。
ですが変更に伴う図面の引きなおしから材料代等、料金は発生しませんでした。
うちの場合は契約した後に、土地の大きさ的にはギリギリ大丈夫だったんですが、隣家と話し合いが合わず、泣く泣く小さくする事になったという経緯ですが。
お金の事は心配しないでください。いただきませんよー!なんて言われたので、ビックリしましたが、
総合的に考えると、直接そこの社長さんと最初から現場前までの打ち合わせができたから良かったのかもと思っています。
契約したとの事ですので、もう少し分かりやすく100万円の詳細を出して頂けませんかと聞いてみては
どうでしょう。
一生に一度の大きな買い物、当然、そこの工務店さんを信頼したいのにそれではアバウト過ぎて先が不安ですよね。
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584
契約済みさん
583さん。
ご丁寧にありがとうございます。
そうなんです!かなりアバウト!
元々工務店が購入した土地で、そこが建築条件付きで売り出されてました。
ですので、購入する前から設計変更が必要ってわかってたと思うんですが、こちらが質問しないと説明がなく値段だけプラスされ危うくスルーされるとこでした…。
でも説明といっても、簡単なものだったのでコチラは全然納得いってないんですけどね。
もう一度、詳細を聞いてみたいと思います!
大きな買い物、後悔したくないですもんね!
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585
購入検討中さん
兵庫県でゼロキューブ検討中です。
兵庫エリアでおすすめの工務店さんはありますか?
兵庫で建てた方、アドバイスよろしくお願いします。
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586
ぴよ
ゼロキューブに興味があります。
今現在賃貸なのですが、できれば一戸建てがほしいと考えてます。
ただ、恥ずかしながら貯蓄が無くゼロキューブで家を購入した時に初期費用でいくらぐらい掛かるのか?が気になってます。
皆様の情報お待ちしてます。
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587
購入検討中さん
ゼロキューブに住まわれてる方で、
C値、Q値を測定した方いませんかね?
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588
購入検討中さん
はじめまして。
築1年以上の方がいらしゃいますか?
ゼロキューブの家、間取り、値段が気に入り、完成見学会に行きお話を聞きました。
後日、次はモデルハウスを見学させてもらったんですが。。。
築1年程と聞いたんですが、壁(クロスに亀裂)、クロス浮き、床鳴り、床?壁?歪みによる隙間、etc。。。
これはこのモデルハウスだけなのか、ゼロキューブ自体なのか、この会社の施工が悪いのかがきになりました。
築1年以上の方、または見たことあるかたいらしゃいましたら話が聞きたいです。
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589
ななしのごんべえ
延床面積などが、どれだけ増えたか否かわかりませんが。。。
基本「規格住宅」なので、間取りなどが変更になる場合
設計料、構造計算、建材全般等 増えるのは当然かと・・・
費用も適正かと推測するのですが。。。いかがでしょう?
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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590
検討中の奥さま
ゼロキューブって 1000万円っていってるけど
込み込みで見積もってもらって1600万円ぐらいかかるんですよねプラス土地代
やすいようで 建て売りのほうが安かったです
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591
契約済みさん
回カスタムを予定してます。
口コミ等を見ていると家の中が暗いとか書かれてました。
実際どれほどなんでしょうか?
後、標準でいくと夏は暑く冬は寒いんでしょうか?
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592
回を建てました
どの方向に建てられるか分かりませんが、陽当たり重視なら大きな窓を沢山つくるか、
相談された方が良いかとおもいます。うちは、外壁黒、リビングも外に壁面するクロスも
黒で天候悪い時は絶対に朝からライト入れてます。外壁の色は、白にした方が光の反射が
あるからと(中庭から採る光)薦められましたが、夫が黒と言い張るのでうちは、そうしましたが
一日家に居る者としましては明るいのが無難です。リビングは窓を横長に何個かして工夫しました。
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593
回を建てました
後、リビングからの階段ですのでエアコンは結構ガンガン使ってるようです。
二階の部屋は、夏はきつかったですが冬は暖かいです。暑さ寒さも気になるところですが、
音をかなり拾います。それが最近気になります。
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594
施行中
初めまして。
東北でゼロキューブを契約して、ただいま着工中の者です。
正直こちらを読んでいて、ゼロキューブも普通の住宅と同じように、工務店さん次第で対応が全然違うのだと言うことが良く分かりました。私がお願いした所はとても対応が良く、今の所とても順調に気持ち良く進めて頂いています。窓の位置も数も、給湯器の熱源も、それなりに敷地や生活条件に合わせて変えてもらっています。追加費用も普通に機器代やサッシ代の差額程度といった感じです。
私の場合、プラスオプションの無い立方体のゼロキューブをベースに、上記の簡単なカスタマイズをした状態で、上物が税込で1100万くらい。付帯工事、外構工事やら調査申請費やらが加わり1500万弱といった所です。都市ガスと上下水の引込み工事も含んでいるので、結構付帯工事が高くついちゃいましたが、付帯工事は他でも殆ど似た様な金額が取られるはずです。土地に依ってかなり変わってきますし。
ちなみにゼロキューブですが、標準では断熱が貧弱(九州では十分なのかも知れませんが)なので、厚みを増やして強化した方が良いと思います。
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595
住まいに詳しい人
床下や天井裏を覗いてみましたが、断熱材は入ってますが気持ち程度です。
断熱材の仕様も低ランクですし。
C値Q値は?と聞かれてる方がいましたが、測定してみたいところですね。
とくに床の底冷えは気になるところです。
購入して寒いと感じられる方は、対策として
床下一面にリフレクティックスのような遮熱材を張る事くらいでしょうね。
床下収納からもぐりこんで、なんとか自分でで作業もできるかなーと考えたりww
値段が安いから仕方ない・・・と思う方がいるかもしれませんが。
決して安いとは思えません。
No590さんの言うように、なんだかんだで基本仕様1000万が1500~にはなります
そうなれば、建売物件の方が良い場合も多いです。
事実、ベツダイさんの建売物件はそんなに安くはありませんからね。
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596
物件比較中さん
父が、岩手で小さな住宅やをやっています。私自身は関東在住で、現在解体新築をしたく、キューブなどローコストを探しています…
父の会社は施工範囲が東北なため。
実際ローコストといっても1500万かかるなら、父の会社なら1200万位で注文住宅がたつのになあ、と残念。私は大手ハウスメーカーに勤めて、営業事務で見積もり作成が仕事でしたので、内情を熟知してます。
まず大手メーカーはモデルハウス代、CM、社員へのお給料、
これを何処からえているかを考えた
だけでも、私は絶対に大手さんではやりたくないです。
ちいさな工務店やハウスメーカーの良心的なところをさがすのが難しいですが。
父の会社みたいなとこ、横浜にないかしら…
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597
申込予定さん
>私は絶対に大手さんではやりたくないです。
わかります。
大手が嫌で小さな工務店で建てた途端に工務店が倒産してアフターサービス0っていう最悪のパターンに
陥るタイプですね。
>まず大手メーカーはモデルハウス代、CM、社員へのお給料、
>これを何処からえているかを考えた
>だけでも
小さな工務店の口車に見事に乗せられてますねw
じゃああなたは車は大手メーカーは買わないんですね?
キッチンや照明も宣伝費や人件費が乗せられている大手国産ではなく、
東アジア産のものを買ってくださいねw
あなたのような貧乏人には何言ってもしょうがないでしょうが、
大手は大手なりにアフターサービスや品質である程度安心があります。
安心料と言う考えができないですかね?無理でしょうねw
最後に。
小さな工務店は宣伝費や人件費は確かにかかりませんが、
ユーザー数が少ないのでどうしても一人当たりの利ザヤを大きくするしかありません。
大手はユーザー数が多いので一人当たりの利ザヤは小さくできます。
小さくした分、安くなるかというとそうではなく宣伝費や人件費がかかってきます。
つまり大手だろうが工務店だろうがさほどかわらん。
じゃぁ違いは何か?
「品質・サービス」
これに限る。
安い工務店ではそれなりの箱しかできんよw
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598
いつか買いたいさん
飾らない率直な文章につい言い返したくなるが、
597の言う通りかもな。
ぐうの音もでん。
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599
契約済みさん
四国の西側でゼロキューブ、スカイバルコニーに他プラスして、カスタマズの建築中です。
工務店の営業さんが信頼できて、夫婦で時に喧嘩腰になった時も間に入ってもらって助かりました。
594さんの言う通り工務店の担当者さんがいいと幸せでした。
毎回の打ち合わせ、3時間5時間かかっても充実していました。
着工しだし動き始めた今、もうワクワクしています。
床暖房もリビング階段用につけました。
小さい工務店でも良心的で信頼していますし、こころから応援してます。
大手でも風向きはわからない時代です。いい出会いに感謝して、完成を待ちわびる日々です。
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600
契約済みさん
只今、京都でゼロキューブを新築中なんですが、ガルバニウムの仕上げってどんな感じですか?とくに、サッシ周りです。
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601
匿名さん
ガルバニウムという言葉を始めて知りましたが、どんなものなんですか?
調べてみようかとホームページを開いたら、ゲームみたいなトップページですね。
施工例がたくさん見られるのはよいのですが、知りたいことがなかなかみつけられず。
結局ガルバニウムが何なのか、普通に検索してみることに。
鋼板のことみたいですね。
ウィキペディアによると
“高い防食性を活かして、建物の外壁や屋根の材料、あるいは雨樋・ベランダまわりなどの各種建築材料として近年使用が増加している。”
とのこと。
丈夫なんでしょうかね。
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602
匿名さん
>>597
大手は割高だよ
建つ時も建った後も
自社製品の開発等に費用がかかってるのではないかと
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603
住まいに詳しい人
私は、住宅を専門に設計している者ですが、ローコスト住宅は悪くないと思いますよ。
でも、性能やアフターサービスを気にするなら、ハウスメーカーでいいんじゃないですかね。
ローコスト住宅でも、確認申請にとどまらず、性能評価申請や、長期優良申請や、瑕疵担保責任やらで、ユーザーが守られていますから、最低限は保証されてる場合が多いので、それ以上を気にするなら、ハウスメーカーじゃないですかね。
要は、ユーザーの気持ち次第ですよ。
見栄とか、心配とか、面倒くさいとか、そういう領域ですね。
倍の値段かけるか、浮いた金で、住みながらリフォームしていくか…
各都道府県に建築士会もあるわけですから、クレーマーになる前に、判断することですね。
寒ければ、服を着ればいいし、暑ければ、窓開けるか、冷房つければいいんですよ。
新品論をかざす人が多いですが、自分にあった手直しを繰り返すことで、自分の家らしい家になっていくのだと思います。
作り手も使い手も、人間関係ですから。
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604
匿名
うちはイースマイルで建てましたが未だに揉めています。ご近所の方からも工事の最中にもめた話を聞いてます。簡単に今まであったことを書いておきます。ご参考になれば…。
りそな銀行決済時に後から金額修正ができるということで多めに見積もりしていたら後からの金額変更がきかないため、新たにオプションをこちらにつけさせて埋め合わせさせようとした(南都銀行以外の交渉ごとには慣れていないという理由らしい)
引き渡し前のチェックの内装の荒さ(部屋のドア枠がえぐれている、壁紙を貼るためのコーキング材が木製のドア枠や床になすりつけられている、階段部分の壁紙の処理が小学生の図画工作以外、ドア枠の壁紙の端を処理し忘れ中途半端に剥がれたまま、一部壁が直角でなくゆがんでいる、施工中から畳をはめ込むため、畳焼けがひどい。サッシのあちこちがぶつけられて凹んでいる)
引き渡し後は電化キッチンの電源は入るが調理しようとするとエラーでダウンする(試運転しているはずでは?)
雨樋が簡単に外れてしまう、こちらが指示した手すりの色を無視してアルミ手すりに仕上げる、
外構設計図を渡されてない(こちらが提案したイメージ図に補足を書き込んだだけのものを基準に施工を進める)、外構工事終了後、ポストの裏が道から見えて且つ手が届く(外壁の機能を果たしてない)修正は有償になるとの一点張り、
建ててから直せばいいとしか考えていない業者です。
ご近所の方からも工事の最中にもめた話を聞いていて、修理にきた業者などに説明を求めても適当にごまかすか(電気屋)、大工に関しては挨拶すらしないので話にならない。
こんな会社で建ててはいけません。
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605
匿名
りそな銀行決済時に後から金額修正ができるということで多めに見積もりしていたら後からの金額変更がきかないため、新たにオプションをこちらにつけさせて埋め合わせさせようとした(南都銀行以外の交渉ごとには慣れていないという理由らしい)
引き渡し前のチェックの内装の荒さ(部屋のドア枠がえぐれている、壁紙を貼るためのコーキング材が木製のドア枠や床になすりつけられている、階段部分の壁紙の処理が小学生の図画工作以外、ドア枠の壁紙の端を処理し忘れ中途半端に剥がれたまま、一部壁が直角でなくゆがんでいる、施工中から畳をはめ込むため、畳焼けがひどい。サッシのあちこちがぶつけられて凹んでいる)
引き渡し後は電化キッチンの電源は入るが調理しようとするとエラーでダウンする(試運転しているはずでは?)
雨樋が簡単に外れてしまう、こちらが指示した手すりの色を無視してアルミ手すりに仕上げる、
外構設計図を渡されてない(こちらが提案したイメージ図に補足を書き込んだだけのものを基準に施工を進める)、外構工事終了後、ポストの裏が道から見えて且つ手が届く(外壁の機能を果たしてない)修正は有償になるとの一点張り、
建ててから直せばいいとしか考えていない業者です。
ご近所の方からも工事の最中にもめた話を聞いていて、修理にきた業者などに説明を求めても適当にごまかすか(電気屋)、大工に関しては挨拶すらしないので話にならない。
親切は最初だけですよ。
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606
物件比較中さん
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607
匿名さん
下のサイトのトップ画像左上にある写真が上のブログの方のお家なんでしょうか。
建てた方も気に入る家だとサイトに使われたりするので分かりやすいですよね。
外観はシンプルですがデザイン的には凝ってるなあと思います。
ただ素材や仕様に少々の不安が…。メンテナンスの頻度や日常の手入れはみなさんどうされてるんでしょうか。
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609
購入検討中さん
>>604
はじめまして。
私もイースマイルで建てる予定ですが。
この、記事を読んでとても不安に感じてしまいました。
できればどちらの辺りに建てのか又、担当者などの名前とか教えてもらうことは出来ますか。
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610
匿名さん
ゼロキューブってカーサキューブの真似?カーサキューブ見た後じゃ見られたもんじゃないね。
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611
匿名さん
ガルバニウムって、「ガルバリウム」の事ですよね?
確かトタンの事じゃなかったかな?
最近の家では、よく屋根とかにも利用されていますね。
比較的安価ですので、価格を抑えたい場合、ガルバニウム鋼板屋根とかになります。
耐久性は陶器瓦の様に長くなかったと思います。
めっき皮膜寿命が大きく影響していますが、塩害地域で15年、
工業都市や田園地帯で約25年以上と言われているそうです。
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612
検討中の奥さま
キッチンの天井までの高さ分かる人いますか?どこのホムペ見ても探せなくて…うちに222cmの食器棚があるのでそれが使えるのか…と考えてます。
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613
済んでいる旦那さん
天井は2400ちょいありますので、おさまりますよ^^
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614
匿名さん
埼玉で建てようと思い、何社か提携工務店に問い合わせをしたら、ほとんどの会社が実際に建ててないんですよね。
建ててたとしても、1棟か2棟。
なかにはZERO-CUBEはやったことがないので不安なので、ちょっと割高になりますけど、ウチのデザイン住宅をご提案しますよ。なんて言ってきた工務店もありました。
本体は本社から供給されるんでしょうから大丈夫なんでしょうが、本社さんに聞いてみたら、施工に関してはほとんど施工会社まかせみたいなので、施工技術はもちろん、施工費用も含めて本当に1000万円でできるか心配になってきました。
ここを見てると、実際に建ててる方はかなりいらっしゃるみたいですけど、埼玉県は、始めたばかりの地域なんですかね?
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615
住まいに詳しい人
>614さん
施工会社が少ないのはしょうがないんですよ。
ウチの社長がゼロキューブやろうとして資料をとりよせたら、加盟金を300万だか500万だかまず支払う。
広告費とか、毎月払う月会費で、年間200万円以上必要だったとか。
これだけの費用を一気に用意できる工務店ってなかなかいないでしょうし、そんな費用を用意できるぐらい業績好調だったら、そもそもローコストのフランチャイズなんかやらないでしょう。
業績がぱっとしないけど、これで一発勝負を狙ってる。みたいな工務店しかやってないんじゃないかなあ?
そんなに金かかるなら、年イチでホームページのリニューアルして、新聞広告が掲載できるじゃねえか!と言ってやめてました。
地域の特色もあるでしょうけど、関東では、ZERO-CUBEの企画通り1000万円で建つ敷地はなかなかないから、必要経費をペイできないことも原因でしょうね。
加盟したはいいけど、やっていけなくてやめた会社もけっこうあるみたいだし。
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616
購入検討中さん
岐阜の可児近辺のものです。
奥さんがゼロキューブ回を気に入っていて、自分も悪くないとおもっているのですが、
可児のゼロキューブをたてている工務店さんの評判がよろしくないようで残念です(泣
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617
匿名さん
ベツダイさんのお話しを聞いて、実際に建てた家を見ると、いいな。と思うんですけど、
私の建てたい地域で、実際にやったことのある工務店がないのと、ここを見ると、建てている工務店さんの評判が芳しくないのが、不安です。
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618
銀行関係者さん
建材と建築を勉強すれば自然に出てくる疑問。
ベツダイの住宅がなぜ安いのか?
それは、
●ツーバイフォーによるものと、簡易な構造により、工事日数が極端に少なく出来上がるから。
●安価な材料。。 そもそも、木造住宅とは、適材適所という言葉があるように、柱・梁・根太いろいろな使用箇所
に応じて、木材の性質を使い分けるものである。
また、サイディング・断熱材・屋根材・フローリング・サッシなど、重要な構成材料にも、色々なグレードがあるが、
その中でも下級に位置するものが多い事。 断熱材は当然入ってますよ~ と言っても、グレード格差による性能差は
かなり大きいのだが、建築知識がない人にとっては解らないのである。
●建坪の小ささ 小さいから安いのも当然。
●オーダーの効かない、完全規格品であるから、設計費がかからない。
当たり前であるが、土地や環境に応じて、建物の構造・間取りなどは変更するのが当然なのである、また、施主の要望があ るのも本来当たり前であるにも関わらず、オーダーが効かないのは建築物としてありえない。
小さな安い土地 (もともとは100坪の土地を3つに分けて分譲したり)なので、土地の形状がいびつな部分もでてくる、しかし、そこに規格品を収める訳だから、無理がでてきている部分も多い。 それに気が付くかどうかは、建物内の内覧だけでは解りにくい、なぜなら、普通の方は部屋の中ばかりみているからである。
安ければいい?
確かに、前述したように建物本体は安いかもしれない。
しかし、住宅を完成させるには、まだまだ費用が掛かる。
外構工事・配管・電気・エコ設備などの付帯工事。。 また、契約に関わる諸費用など。
2500~3000万もかけて、小さな土地の戸建てを建てるのですか?
住宅価値は20年もすれば半額以下になってしまいます。 とくに安価な家ほど手入れしなければ寿命は少ないものです。
という事は、残る小さな土地が、あなたの資産となってしまいます。
不動産の財産とはすなわち、土地面積にあるのです。
同じ費用を掛けるなら、現在の高齢化社会なので、中古住宅が山のようにではじめてます。
広い、立地条件の良い土地の価値に視点を向け、安く買いリフォームするのも現在は有効なのではないでしょうか。
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619
匿名さん
特に関東で建てた事例が少ないのは、この規格の家が入る土地がないからでしょう。
BETSUDAIさんのホームページを見ると、土地のあっせんもやってますよね。
私が見せてもらったZERO-CUBEの物件も、周りはみんなZERO-CUBE。
なんだか、ZERO-CUBEの建売団地みたいなイメージでした。
この会社の基本的な戦略は、自分の持っている土地にZERO-CUBEを建てる。というお客を相手にするのではなく、土地探しをしているお客を捕まえて、自分たちの持っている「ZERO-CUBEが建つ土地」をあっせんして、そこにZERO-CUBEを建てさせる。ということじゃないんでしょうか?
ZERO-CUBEさんの予算書を見ると、土地込みでいくら。とか、登記、ローンの手数料なんかを書く欄がありますが、これも、土地を売ることを前提としている、営業戦略がベースにあるからでしょう。
建物のみの金額を意識するビルダーだったら、あまり「土地、土地購入にかかる諸経費は」なんて言いません。
むしろ、これらは「別途」と記載します。
だから、土地を持ってて、ZERO-CUBEを建てたい。という方は、本来は、ZERO-CUBEという商品を買うお客ではないのです。
土地を持っているのであれば、ZERO-CUBE風の家を、土地に合わせて設計して、建てる方がいいです。
>618さんが書いているように、ZERO-CUBEの規格であれば、普通の工務店であれば、おそらく同じ金額で建てることが出来ると思います。
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620
匿名さん
断熱材とかはせっかくの注文住宅なのですから自分たちで
「これを入れたい」という事は出来ないのでしょうか??
どこで建てるにしても、勉強はいろいろとしておいた方が良いんだろうなt
ぼんやり考えています。
きちんと交渉できるくらいの知恵はないと
けっこう渡り合えないんじゃないかと思って。
知っていれば、きちんとグレードアップしなくてはいけない所は
判断つくでしょうし。
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621
匿名さん
ゼロキューブは、注文住宅じゃないですよ。
規格通りに建てるから、安くなるメリットがあるんです。
自分のの住みたい家と規格の仕様が一致した場合は、ゼロキューブ。
希望を反映させたいのだったら、設計事務所か工務店に依頼。
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622
匿名さん
オプションで
断熱材をセルロースファイバーに変えれる ってとこはあったけどね。
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623
購入検討中さん
ゼロキューブを建てたくて、相談したら土地の形とモデルの形が合わない。
キッチンの仕様も変えたいし、防火の規制にも合わせなければならない。
ツーバイフォーだと、敷地の形に合わない等々判明。
それで、敷地に家の形をそろえるためにモデルの形状変更。
外壁を防火の法規に合わせて変更。
キッチンをTOTOのものに変更。
室内の壁を左官仕上げに変更。
敷地の形に合わせるために、ツーバイフォーから在来木造に変更。
斜線制限?に合わせて、屋根の形状を切り妻に変更。
ここまでやったらもう、ゼロキューブじゃないな?
値段も1000万じゃ絶対納まらないし。
となりました。
結局、相談したゼロキューブをやっている工務店で、普通の在来木造住宅を
建てました。
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624
入居済み住民さん
ゼロキューブを注文住宅の様に、間取りも階段の蹴上まで、窓の位置や土地に合うように形まで変えてもらいました。
営業さんが設計士に確認とりながら丁寧に熱心にしてくださいました。
松山市の工務店さんが良かったからなのでしょうか。
ゼロキューブの良さは全面に出ています。
満足しています。
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625
匿名さん
回 ACT2 大分市 グリーンヒル片島 スタンダード仕様だと思われます。
数回訪問して、現物(間取り)を確認しました。customではありませんが、防犯意識が高いと感じました。(玄関のみの出入口) 白を基準とした内装、外観となっており、customで、建てるならばこだわり放題カラー設定出来る様になってると資料から判りました。全てLED照明埋め込みでした。外観から見たら、ん、(いかにも現代風のシンプルモダン)って感じですが、中に入って見たら中庭に対し3面がガラスで、解放感満点でした。(これが今風なんだ!と)リビングから2階に上がりますから、会話の通う作りってのも感じ取れました。2階にクローゼットが、設けられており、充分な量は管理できるとも思いました。説明によりますと構造も2×4 燃え移らない、延焼等も心配 無用 よくできた作りってのは、判りました。
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626
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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627
契約済みさん
只今ゼロキューブ建築中です。
ペントハウスに憧れて購入を決めたのですが、結局住みやすさを考えて+BOXで契約。
+BOXはリビングの縦並びに配置してもらい全てフローリングにしました。
+BOXを移動したおかげで寝室から直接ベランダに出られるようになり大満足です。
階段の場所を変えたりパントリーを作って頂いたり、かなり融通がきき親切な工務店さんでよかったです。
ゼロキューブを建てるに当たってどこまで融通がきくか不安だったりかなり調べたりしたので、自分も情報を残していこうと思います(^^)
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628
契約済みさん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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629
匿名さん
はじめまして。
私は気にしないのですが旦那の母が風水、家相を
とても気にするのです。
回のカスタムがとっても好みで、これだ!と思っていたのですが家の真ん中に中庭があるのは好ましくないようです…。
この場合、相談したら真ん中をずらしてもらえたりするのでしょうか。例えば(金額はプラスで)リビング面を広くすると中心がリビングになりそうです。
こういった変更は受け入れてもらえるのでしょうか?
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630
匿名さん
ガルバが朝に熱膨張して変形し、バンバンと音が鳴るため、とてもうるさいです。
こんな初歩的なことに気付かない仕様です。
朝の1時間くらいは、バンバンとうるさいです。
ベツダイに問い合わせても、とぼけていました。
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631
匿名さん
風水って、難しいですよね。
私も全く気にしないわけではありませんが、ある程度は仕方がないと思わないと、なかなか思った通りの家にはならないかもしれないです。
設計変更ができるかどうかはよくわかりませんが、お義母さまが風水を気にするのでしたら、確か風水では対処方法もあると思われます。
中庭の位置をずらせない時は、インテリアでカバーする方法も検討してみると良いと思います。
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632
名無し
ガルバ設置方法については各工務店によってまちまちらしいです。
宇都宮の業者さんで建てましたが、一度サイディングを貼ってその上にガルバを張っているとの事でした。ガルバの厚みもベツダイ指定のものより1mm厚いものを使っているそうです。
細かい部材も色々工夫されているようで、満足しています。
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633
検討中
ベツダイの地元大分住みなので比較的早めに建てられたゼロキューブがありますが、結構外壁がボコボコになってる家見かけますよ…
あれ営業さんから説明受けてんですかね?
経年の汚れなどとは訳が違い貼り替えるしかないような気がするんですが。
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634
築4年過ぎ
リビングの壁紙がひび割れたので
原因を聞いたところ、石膏ボードのずれだろうとの事・・
まぁ、それは納得したんですがクロスの張替えをお願いした所
クロスの予備が無い(新築したさい余ったクロスは保管してたんですけど
リビングのが丁度使い切ってたみたいです)ので
1日来て貰ったけど石膏ボードの隙間埋めて おわり・・
んで数日経って連絡したら もぅそのクロスは生産中止で同じ物が無いと><
メーカーとかにも無いんですか?と窺ったところ無いと思いますよと
仕方ないので似た柄で張替えとなったんですが
約束してた日の朝に「業者の方が予定合わなくて・・」を2週続けて
って2回も延長する羽目になってしまって最悪><
当日の朝に言われても・・
前もって打ち合わせとかしてないんか!
こっちは一日空けて待ってるのに
って愚痴ってみました
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635
入居済み住民さん
去年、北海道でセロキューブを建てました。
皆さんの言うとおり、各工務店さんで全然対応が違うみたいですね!
私の所は大変いい工務店さんでした。
企画もののゼロキューブですが、間取りは好きに変更してもOKと言ってくれ、ドアやクローゼットの数が同じなら追加もいらないとの事でした
キッチンやお風呂、トイレはパンフレットのものになると思っていたのですが、近くのショールームまで担当者と行き、パンフレット以外のものも差額分だけで好きに変更可能でした。私はほぼ標準のもので選んでトイレとお風呂は標準設定色じゃないもので、キッチンは違うメーカーのものにしました
後は外壁も幅の広いガルバが嫌ですと言ったら外壁も好きになものに変えてもらいました
しかも外壁変更で差額が出た分を少し足りなかった筈ですが電動物干しをつけてもらいました
企画ものですが工務店さんによっては色々変更してくれる事もあるので、ダメ元で確認してみた方がいいと思います
私の家を建ててくれた工務店さんはそれほど大きな工務店さんではないのですが大変よくしていただいて満足してます。
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638
契約済みさん
この度、ZERO-CUBEの cuble を契約した者です。
検索してもなかなか見付からないのですが、どなたか cuble を建てた方はいらっしゃいますか?
感想をお聞かせ願いたいです!
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639
購入検討中さん [男性 40代]
+GARAGEもしくは+InnerGARAGEの方っておられますか?
いろいろ情報があれば嬉しいのですが、どこさがしても
みつからない。。
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640
匿名さん [男性 30代]
ゼロキューブのモデルハウス見学してきました。
注文住宅ではなく規格住宅でもOKな方なら良さそうと思いました。
が!築二年のモデルハウスであのザマならちょっと・・・
私なら買いませんね!
しかもざっくりの見積りを貰ったら、
+BOXで土地、外構抜き1750万程度でした。
普通にローコストなら注文住宅建てれる金額なんですよね。
1000万に惑わされてました。
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641
検討中の奥さま [女性]
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642
たこりん [男性 60代]
597さん 大手の儲けは半端ないですよー。工事は下請けにやらせて、大手は事務仕事とセールス・トークのみ。つまり下請けさんの儲けと、大手さんの儲けでダブルカウント。それら2倍の利益を購入者が負担します。安心と信頼とはいえ、昨今の厳しい建築基準を満たして
建設される住宅。その住宅の取得は安物だろうと、高品質だろうと、どちらも基準を満たしているのですから、安い方が断然お買い得なのは確かです。中身のグレードに格差はあるでしょうが、どちらさまも納得ずくで購入されるのがベターです。大手を手助けされるのは、
それはそれで自己満足と、代価は倍の優越感ですよね。納得のご判断は美しいです。
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644
購入検討中さん [女性 20代]
ゼロキューブに興味あります。
ゼロキューブシンプル900万プラス付帯工事込みで1300万以内ではおさまらないでしょうか?
色々オプション追加しないと住めないものでしょうか(°_°)
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645
匿名
>>644
そこに、土地代は含めてありますか?
また、内観など基準で行えば追加はかからないと思いますが、、、
食洗機などは、オプションだったはずです。
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646
you [女性 40代]
無知で申し訳ありません。
土地が30坪しかありませんが、ゼロキューブ回が建つかどうかおわかりでしょうか?
縦横何メートルあれば建つのでしょうか?
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647
joe
>>646
回カスタムを建てました!建物自体が8.9メートル×8.9メートルなので最低10メートルは必要だと言われましたよ。
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648
you
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649
マイホーム購入検討中 [男性 30代]
ゼロキューブ+BOXorコートハウスに特に興味が
あります。
建てられた方にお聞きしたいのですが、
先ずゼロキューブシリーズだ外壁&屋根がガルバリウム、
コートハウスだと屋根がガルバリウムですよね。
施工する工務店次第だとは思いますが、
噂で聞いた事があるんだけど、ガルバリウム
外壁がベコベコに成ったり、数年で錆る等
よく耳にしますが、実際のところどうでしょう
か?
後、凄い気になるのが、資料請求したのです
が、それに基礎や使用してる木材の材質や
寸法の情報が記載されてないので、それに
ついても出来れば教えて下さい。
因みに、自分は九州で雨多いけど、雨の日
はやはり雨の音は気になりますか?
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650
マイホーム購入検討中 [男性 30代]
ゼロキューブ+boxかコートハウスにオプション200万位着けて
土地代600位で合計2500万位でいけますか?
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