レーベンハイム横浜汐見台ザ・テラス

もともと建っていた県の住宅は脇道から駐車場に入る造りだったのに、
大京もレーベンもわざわざバス通りから駐車場に入れるように計画している。
駐車場のゲートが開くまでの時間をバス通り上で待機すれば、今でも渋滞するバス通りが
今以上の渋滞を巻き起こすことになるだろう。
これは汐見台に住む者にとってもの凄く迷惑なことじゃないだろうか。

近隣説明時に何人か周辺住民や自治会連合会から要望を出しても両社とも全く聞き入れなかった。
ベルデマーレのコスモスイニシアは、極力バス通り側に駐車場の入口を設けないように計画し、
どうしてもバス通りに向く箇所は、ゲートまでに控えのスペースを取って待機渋滞を起こさない
ように配慮したと聞いている。


これから新しいライオンズとレーベンに住むことで、汐見台に住むその他大勢の人に
少なからず迷惑をかけることを自覚して、越してきて欲しいものだと思う。

で？

ネガを書いてるのは、一人とみたが、
そんなに住みにくくなるなら、引っ越した方がいいんじゃない？
これから入居する住民が、まるで悪者みたいに書いてるけど、
そんなに車で入り辛いなんて、ある意味被害者でしょ。
だいたい検討板でブツブツ言ったって何も変わらないよ。

たいがいネガ書き込みするヤカラは、レーベンもライオンズも購入することができないため、
羨ましさが妬みに変わり、匿名でネガ書き込みをしてやり場のないストレスを発散させている。
反論されると余計にストレスが溜まるので、言動が次第に激しくなって行きます。
ネガの言い分はひとまず、心にとめて徹底的に無視するに限ります。
こう考えると狭い範囲だからネガがどこに住んでるか、簡単に予測がつくね。

＞駐車場のゲートが開くまでの時間をバス通り上で待機すれば、今でも渋滞するバス通りが
＞今以上の渋滞を巻き起こすことになるだろう。

少なくともレーベンは公道上ではないレーベンの敷地側に比較的広い車止めのスペースが
できるのでバス通り上が渋滞することはないと思いますのでその点を気になさっているので
あれば問題ないかと。

残り２戸!!!

第２期は何戸販売するんでしょうね？
もう次が最終期になるのでしょうか？

残り２戸は何階なんだろう？

366・377さん
遡って読み返すと分かりますが残り戸数が2戸で
売り切れたら終了ということですよ。
ですので第2期はないと思いますよ。

369さん

あと２戸で完売ですか？

ということは第１期で９戸販売したので優先期で38戸(管理事務室除く)も売り払ったということですか？

ホームページで見ましたが、確かにあと２戸で完売でした！

金額からして残ってるのはFタイプ二階、Ｇタイプの二階と
思われますが、直接確認したほうがいいですね

Fタイプ１F、Gタイプ５Fくらいじゃないかなぁ。

Fﾀｲﾌﾟは優先期で完売のしたはずなのでないと思いますよ。

370さん
もう第１期販売は始まっているので優先期だけで売ったのではないと思いますよ。

ホームページにはFタイプとＧタイプの間取りのみが残ってますが？

＞もう第１期販売は始まっているので優先期だけで売ったのではないと思いますよ。

最初は14戸だったので優先期は33戸だったということでしょうね。

＞Fﾀｲﾌﾟは優先期で完売のしたはずなのでないと思いますよ。

キャンセルになったのかもしれませんね。

インテリアオプション会はいつからですか？

376さん

内覧会後じゃないですか？

インテリアオプション会は内覧会前に実施する予定です。

祝完売!!

丸３か月で完売はレーベンにとっては上出来だったのでは。

完売しました！

ほんとに？！

本当ですよ

どこ情報でしょうか？

問い合わせすれば本当に完売したってわかりますよ。

今後はローン本審査→インテリアオプション会→内覧会→引き渡しですね(所々で駐車場の抽選会など入ると思いますが)

モデルルームも閉まってますね。

エコカラット、考えてますか？
その他、どんなオプションを考えてますか？

エコカラットつけたいですよね！
でも高そう。。

エコカラットは入居してから別の業者にやってもらった方が安いかなって思ってます。

先週、ちらっと現地の横を通りましたが、あれで何階の高さなのでしょうか。

２階の天井（３階床）あたりでしょうか？

私も明日のぞきに行きます♪

392さん

どうでしたでしょうか？

私も行ってきました!
ちょうど２Ｆと３Ｆの間って感じでしたね。
日当りとか気になってたびたび行っちゃいそうです(笑)

御近所のプリンス跡のマンションも広告開始しましたね。
http://www.yokohama-peak.jp?mail=eso

ちょうど２Ｆと３Ｆの間って感じでしたね。

⇒南棟ですか？それとも東棟でしょうか？

プリンス跡地には計画どおり、商業施設が入るそうですね。
スーパーができればお世話になろうかなと思います！

私が見たのは東棟側からですが、全体的に２・３階まで出来上がってると思います。
（外枠？が）

お隣のライオンズは順次お引っ越し（入居）してますね。

南棟が３階で東棟で２階ですね！
周辺マンションとも近すぎではなく、
程よい距離感でほっとしてます。

私は正直ちょっと近いなぁ～って思いました。
でも、どんどん出来てきて楽しみです!
外観、年内に出来上がりますかね～

今は南棟側四階の外枠部分を作り始めてました。

楽しみ、楽しみ♪

今、何階でしょうか？
見に行かれた方、いらっしゃいますか？

見た感じ、恐らく、五階にとりかかっています。

最近見に行かれた方いらっしゃいますか？

こちらも完売ですか。
なんだかんだいって売れるところは売れるものですね。
キャンセル待ちになっていますがキャンセルってけっこう出るのでしょうか？

もう銀行の本審査が終わってるので、審査落ちによるキャンセルはないかと思いますが、他の物件に変更または購入を取り止めた場合ぐらいでしょう。

最後に物件見た時は、まだシートに囲まれていますが、建物自体は五階まで完成し、サッシのはめ込みも四階まで出来てたかと思います。引き続き内装をやり、これから外装をやる感じでした。

囲んでいるシートは外れましたか？外れていたら外観を見に行こうかなと思ってます！

今日前を通ったら、まだカバーは外されてませんでした。

ご近所さん

ありがとうごさいます！

内覧会、鍵の引き渡し予定が出ましたね。
皆さん、どちらからお引越しされてくるのでしょうか。
我が家は近いです。
遠方の方もいらっしゃるのでしょうか？
あと、お子さんの数も気になります。

レーベンハイムからの保育園への見学がかなり多いと聞いたので
数は多いのではないでしょうか。

こちらはお子さんが多いようですね。確かに汐見台小学校付近の保育園に行った時、見学者が多いと聴きました。

ある意味、ライバルになりますね。我が家は夫婦共に泊まりがけ勤務にその他、諸々加点があるので点数が高めかと思うのですが、決まるまではハラハラです。

入居日予定は24日金曜日でしたね。引っ越し日時ですが、同日に殺到しないよう、こちらも事前に抽選・調整するんでしょうか？どなた様か聞いてらっしゃいますか？

通常でも近所の汐見台愛育園は人気があってなかなか入れませんからね。

マンションにお子さんが多そうで嬉しいです。

皆さんオプションはどうされましたか？付けた方はどういったものを付けられたのでしょうか？

オプション、かなり高めでしたよね～
我が家は入居してから直接業者にお願いしようと思っています。

我が家もオプション会では注文せず、直接発注をかける予定です。あと入居まで一ヶ月半となり、引っ越しに向けて掃除がてら箱詰めしたり、家具の選び＆発注したり、今の時間を楽しんでいます。

レーベンコミュニティから火災保険の案内がありましたね。
皆さんは勧められた保険会社にされます？一応同封された紙に同保険会社にするメリットが記載されていましたが…。それとも探し出して希望の保険会社にされますか？

火災保険、かなりの金額でしたね。
念のため、他の保険会社でも見積りしようと思っています。

今日、前を通りました。
タイルが少しずつ貼られてきましたね。
内覧会まであと1カ月切りましたからね。
楽しみです♪

昨日、引越の希望日のアンケートが届きましたね!

引き渡し日の午後は希望殺到でしょうかね〜…２人とも育休中ですし、土日は抽選必須でしょうから平日で良いんですが、引き渡し日は金曜日なので会社を休まれて引越をされる方も多いのかなと察してます。

希望が通りますように。。

このマンション、汚染大丈夫でしょうか・・･?

金消契約までに説明が欲しいですよね！

我が家も特に通知がなければ、顔合わせの際にはあわせて確認したいですね。

こういったものは、契約者（住民）側から言われる前に動いてとっさに対応していただけるとデベに対する印象や信用が高まるのですが…。。。まだ結果が出ないにしても今現在、調査中ですとか…そういった一言があると…良いのですがねぇ。

結構こういう騒ぎになってるので、お子さんをお持ちの方は内覧会の際に放射能測定器を持って行く方も多いのでは？
今は放射能測定器も安いので買おうと思ってます。

火災保険って個人で入るものですか?
地震保険･･･必要でしょうか?
共有部分の保険はどこで入ってるのでしょうか?

共有部分に対する保険につきましては、今回の火災保険の案内と一緒に送付された書類に書かれてますよ。

専有部分の火災保険等は個人の意志により入るか入らないかになります。部屋から発生した火災がお住まいの上階、お隣、下階などへ移った場合の賠償金額は相当なものになるかと思いますが…

とはいえ今回案内された保険および内容をよく確認されないで入ることは避けたほうが賢明かと思われますが…人それぞれですからどうされるかは個々によりますね。

私は勉強だと思ってこれを機に情報収集中です。

今日見に行きましたが、外階段の部分が見えていました。
しかし、あと2週間で内覧会。
間に合うのでしょうか？といった感じでした。
遅れてるのかなぁ・・・。

1月下旬竣工ってことは・・・完成ですよね？

引っ越し日決まりましたね!
希望通りでした!

出来ることなら入居は遅れて欲しくないですが、それなりの期間、住み続けるつもりですし、きっちりやっていただきたいですね。

遅れてるからって、やっつけ仕事ではしてほしくないですね。
1部屋1部屋、大事に作ってほしいです。

がしかし、入居が遅れるなんてあり得ない!!

放射能による汚染コンクリートは無かったようですね!

レーベンから連絡があったのですか？

タカラレーベンのサイトに載っていましたね。
しかし、問題になった石は使っていないようですが、実際に使用したコンクリートを現場で調査したわけではなさそうですね。
何処の石を使っていて、計測しても問題ないという回答がほしいですね。

432さんの仰るとおりですね。使っていなくてもそれとは切り離して調べていただきたいとこです!

さて
内覧会なのですが、内覧業者をご検討されている方はいらっしゃいますか？それとも自分たちだけで臨みますか？

自分達＆両親にお願いしようと思っています。

私も昨日、行きました。
外の足場は、東側から取れてきてました。
（バルコニー側の足場解体してました）全て足場が取れるのは来週の火曜日位になると警備員の人がいってましたよ。

内覧会まで本当に間に合うか、そして手抜き工事になってないか私も心配になりました。

デベと施工業者間で契約関連の取り交わしをしてると思いますが、双方とも住民第一の考えを持って節度ある対応をしていただきたいですね。

会社収益などの関係で年度内引き渡しをしたがるデベや施工業者が多い中、３月末引き渡しではなかったのは良かったと思う。←ますます雑になりがちなので。

とはいえ、遅れているのは残念ですね。内覧会、引き渡しの日時が確定しているとはいえ、それに固執して手抜き、雑になるのはやめていただきたいですね。

あと、人が多いのはサークルベンチや駐車場のエリアの作業をしているからでは？ないでしょうか

こちらのマンションのキャンセルは、もう出ないのでしょうか？
HPには、キャンセル受付中となっていたのですが？
子供が汐見台の幼稚園に通ってるので、周辺で物件を探しています。

今日、現地に見に行こうと思います。
先週1/29の夜前を通った時には、まだ作業中で明りがついてました。
テニスコート側の１階の部屋の中が見えましたが、まだ部屋を仕切るボードも貼られておらず鉄骨がむき出しでした…。
他の部屋の状況はわかりませんが、2週間後の内覧会までに本当に仕上げるのは難しいのでは…という感じでした。
契約書には「1月下旬に本物件を竣工するものとする」とありますが、2月に入っても435さんの言うように絶賛突貫工事中。
デベから安心させてくれる様な説明がほしいですね。

私も今日見に行きました。
外装も内装もまだまだのようでしたが・・・本当に内覧会までに出来上がるのでしょうか？
出来上がっても・・・大丈夫なのでしょうか、不安です。
デベからは何も連絡ありませんね。
聞いてみようかな・・・

契約者サイトに工事の写真が更新されていましたね。
でも、「今、その写真？」って感じのものですね。

建築部と営業に聞いてみるのがいいかもしれません。
大丈夫というのでしょうが。
契約者側から遅れてもいいからしっかりやれというべきなのか。。

内覧会時に外溝工事が終わってないことはけっこうあるみたいですね。

内覧業者を頼んだほうがいいかもしれませんね。。

確かにそうみたいですね。お隣のライオンズもそうだったみたいです。

内覧会当日は内覧業者と同行することにしました!

工事現場に貼ってある予定を見ると今週土曜まで外溝工事、仕上げ工事で日曜が仕上げ工事のみになってましたね。少なくとも土曜は工事中のようです。

まあ震災もあったし、台風もきたし多少の遅れはしょうがないてしょうね。

内覧業者さんにみてもらった方は是非内容を伺ってみたいです。

私も担当者に電話したら遅れはないという回答でした。
タカラレーベンの対応もどうかと思いますね…
１月末竣工予定が現状工事中なのに予定通りと言われると逆に心配になります。
遅れてるけど間に合いますって言うならわかりますが…。

内覧業者に頼むべきですかね。

お電話された方で放射能の件も聞かれた方いらっしゃいます？

昨晩深夜0時過ぎに通りかかったら内装工事をしていました。。
こんな時間にまでやっているなんて。。とビックリしてしまいましたが、だいぶ工事が遅れているのでしょうか。
心配です。

不安でしたらご自身が納得できる方策をされると良いですよ。

今日は７時前から作業してましたよ。作業員の方も朝早くから夜遅くまで頑張っているので間に合うでしょう。

三階丸見えですね(@_@)

どこからですか？

道の高さが2階、ちょっと上が3階って感じですかね。
見えそう・･･

いよいよ明日ですね。
出来てるかなぁ～

いよいよ明日からですね。

内覧会は土日２日間で実施するみたいですが、明日、内覧会へ行かれた方、ぜひ率直な感想を聞かせてください。

こちらは内覧業者と同行予定ですので内覧会が終わりましたら参考までに報告いたします。

内覧業者て何?