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物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南4丁目14-1、4(地番) |
交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2090戸(1,038戸(アクアタワー)、459戸(ブリーズタワー)、593戸(キャピタルタワー)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階建(アクアタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2005年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判
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688
匿名さん
>新規分譲組はとっくに売り抜けてる。
値上がりしてきているのに、さっさと売る馬鹿はいない。平均240万で分譲されたのに、
直近1年間でも平均280万で成約している。
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689
匿名さん
>>685
私も、他のマンションデベロッパーの営業の「余計な共用設備なんて結局使わない。管理費がかかる」の言葉に
のせられて「その通りだろう」と思ってました。しかし、入居後2年経った今でも、休みの日や早く帰宅した夜は
ジムで軽く汗を流すのが日課になってます。おかげで都心居住で陥りがちの運動不足も解消。友人呼んで屋上で
飲み会することも年に2回くらいあります。ゲストルームも数回使った事ありますが、いまだに予約が取りづらい
のが難ですね。でお、それだけ活発に使われているということ。共用設備、意外と使うものですね。心配した
管理費も都内の大規模マンションで一番安いみたいだし。
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690
匿名さん
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691
マンション購入検討中
>一声2割引だと、最終的には何割引?そんな安いなら買うのもありかもな
本当にそう思います。坪330万前後は高層の眺望の良い部分の価格ですけど、そこから一声2割引で坪264万。
そこからさらに交渉の余地ありなら即決します。ここの東側は、一昨年くらいまでは坪300を切るのも
ありましたけど、最近は坪300は下回らなくなってきました。実際に仲介業者と相談していますが、
私は東側か北側の海眺望がある側限定で探してますが、一声2割引はありえないと思います。
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692
匿名さん
>>683
いや共用設備は実用的だけど大して豪華じゃないと思うよ。それよりも、このマンションの魅力は眺望。
4方向ともにすぐ隣に目の前をさえぎる邪魔なものが無い。西側は海洋大のおかげで景色が鬱陶しくないし、
東側と北側の一部はちょっと先が海だから数キロ先まで見渡せる。建物がない分、空も広く見えるし
パノラマと言ってよい景色だと思うよ。低層は低層で、窓の外を船が横切るなんて、なかなか無い面白い
光景だしね。
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693
匿名さん
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694
匿名さん
売れてるよ。
総戸数2000で残り7戸だから、完売同然だと思うけど。
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695
匿名さん
最近知り合ったマンション内の友人も共用施設が充実し過ぎで、マンションから出なくなる、と嬉しい悲鳴をあげてましたね。
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696
匿名さん
マンションから出なくなるよね、周りになんもないんだから。
ここは共有施設必需だよ。
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697
匿名さん
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698
匿名さん
>>696
周りにも、共用施設を上回る娯楽施設があるのが、ここの特徴。それがヤバイ。
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699
匿名さん
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700
匿名さん
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701
匿名さん
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702
マンション購入検討中
二子玉いいですね。一度見に行きました。都心を取るか郊外を取るか、その人のライフスタイルや家族構成によって選択するんじゃないでしょうか?私は都心部で、しかもまずまずの環境(散歩やキャッチボールなどが出来る)、ファミリータイプ80平米クラスの価格が1億以下で探したら、ここが候補にあがりました。出張も多い仕事なので、品川や羽田空港に近いのもポジティブな点です。
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703
匿名さん
嫌悪施設君がアク禁になって、やっとまともな板になったね。
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704
匿名さん
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705
匿名さん
お値段は一緒くらい?
港南が安いのか、二子玉が高いのか?
港南が安い理由は?
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706
匿名さん
このマンション、メインロビーの前は海洋大学の練習船のドッグになっている。これがなかなか良い雰囲気を醸し出していて、周りに植えられているパームツリーと、周りのさえぎるものがないために日差しが強いことでリゾートマンションにいるみたいな錯角を覚える。住民がリゾートぽいっていう理由はその辺にもあると思う。
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707
匿名さん
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708
匿名さん
目の前に清掃工場があるのにリゾートと錯覚するんですか?
強い日差とDWで熱中症にでもなりました?
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709
匿名さん
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710
匿名さん
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711
匿名さん
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712
匿名さん
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713
匿名さん
>>706
「海洋大 青鷹丸」で画像ググッただけだけど?なに?そのエロサクって。
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714
匿名さん
ふーん。
結局何だかんだ言ってるけど市場価値は二子玉レベルなんだ。
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715
匿名さん
目の前に清掃工場は言いすぎだなw 港南5丁目の外れの直線距離500m向こうには清掃工場とセメント工場
あるけどね。ロビーからだと約700m離れてる。しかも、幅100mの運河の対岸で地続きじゃない。
このマンションの地続きの隣は面積20000㎡の公園と運河沿い遊歩道と海岸通り。
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716
匿名さん
>>711
二子玉川ライズの分譲価格って平均410万円じゃあなかったっけ?WCTは240万円くらいでしょ?なのに、
時価は同じくらいの相場観が形成されてきてるって事?
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717
匿名さん
清掃工場を眺めてリゾートと言える感性はさすがだと思う。
アーバンリゾートって清掃工場?
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718
匿名さん
きっと1階ロビーからは清掃工場見えないんだよ。で、高層にあがると
見えるけど、それと同時に海や船や飛行機やお台場や虹橋も見えるので
ごまかされるって事なんじゃない?
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719
匿名さん
> 711 WCTは240万円
今となってはこれが難点。
この程度の資産の人が住民層の多数を占める。
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720
匿名さん
>>716
ブリーズタワーは坪240万円でしたか?その比較は本当にフェアですか?
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721
匿名さん
>>719
同感。
しかもその最右翼がここに5年も張り付いて、無闇なポジトーク連発で検討者を白けさせてるし(笑)
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722
匿名さん
清掃工場って何?全く意識したことないんだけど、どこにあるの??
このマンションの近隣には無い。
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724
匿名さん
二子玉川ライズって、分譲は坪350-400万とかじゃなかったっけ?
中古がその値段ってことは、早くも値崩れしているの?よくわからん。
いずれにしても、WCTに限らず2005年ごろまでの分譲は安かったけど
プチバブル以降の分譲価格は材料高騰もあって割高って事だよね。
港南や芝浦、勝どきなんかも、今の豊洲や有明より安かった。
内陸や城西も同様。
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725
匿名さん
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728
匿名
>>724
プチバブルは建築資材高騰なんか
関係ないよ
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729
匿名さん
品川から歩いたら、一瞬にしてセレブ気分は失せますね。
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730
住民
>>729
誰もセレブだなんて言っていないし、そう思っている住民なんているのかな?
ネガさんは心の中ではきっとそう思って妬んでいるんだろうね。(笑)
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731
匿名さん
文脈読めば、プチバブルと建築資材高騰のダブルパンチといいたいんじゃないの?
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732
匿名さん
>それでも早く完売すると思いますか?
もう事実上、完売だよ。欲しかったけど、気づいたときは一般人の買えない高額物件が僅かに残るだけだった。
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734
匿名さん
>売り切る事ができるかが重要なのに
なぜ重要なの?理由を述べねば、説得力ない。
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735
匿名さん
いいんじゃないのかな?何億もする部屋が数ヶ月に一戸ずつ売れているんだから。
数億もする部屋がぼんぼん売れて即日完売するマンションなんか都内に無いでしょ。
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736
匿名さん
>モノレールからは近いね、モノレールだけど…
モノレール便利だよ。駅4分、一駅で浜松町。モノからJRへの乗り換えスムーズ。通勤ラッシュは逆方向だし
(朝は羽田行きが混む、夕方は浜松町行きが混む)イメージと違って、何のストレスも無いよ。
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