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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南4丁目14-1、4（地番） |
| 交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2090戸（1,038戸（アクアタワー）、459戸（ブリーズタワー）、593戸（キャピタルタワー）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階建（アクアタワー）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2005年10月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判
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664
匿名さん
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665
匿名さん
ここはポジのハッタリとネガの思い込みが同じ位現実とずれてるから両方がいてバランスが取れる。
ネガポジ甲乙付け難し。
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667
匿名さん
年齢にもよるけど、知ってる範囲で年収1400万は、ここの住民としても少ない方じゃないかな？
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669
匿名さん
坪240万で買った層の大半は年収5、6百の平リーマン。
夫婦二馬力でどうにか世帯年収千万を確保してかつかつのローン返済に当ててるのが実情。
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670
匿名さん
けど、ここではなぜか1400万だのそれじゃ少ないだの、しまいにはセレブがお住いだの・・・と嘘つき放題。
どうせ確かめようがないことなら、どことんとボラを吹こう！ってのもここに張り付いてる住民の特徴。
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671
入居済み住民さん
っつーか、なんでオレの投稿、速攻で削除されてんの？
海外（米国）からアクセスすると、住民判定されず、自動削除されるシステム！？
by東側高層
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672
匿名さん
共有私設もなぁ、サービスとして提供されるならまだしも、結局自分達で金払って維持運用している訳であって、別に羨ましくないなぁ。
中途半端なプールに、これから先、自分の金を払い続けるのって何の罰ゲーム？
外部の施設なら行くのをやめればいいだけだけどね。
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673
匿名さん
分譲価格の差を見れば分かるように、ここは住戸間の所得格差がかなり大きい。
中長期的には共有施設の維持や建物の各部修繕で相当揉めるのが目に見えてる。
買っちゃいけないマンションの典型。
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674
匿名さん
金持ちになればなるほど、ここの共有施設は不要になるものばかりだしね。
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675
匿名さん
リゾートホテルにある施設に近いものを求める金持ちはいるよ。
ニューヨークとか、フロリダのラグジュアリーコンドミニアムの例を調べてみたら？
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676
匿名さん
その手の金持ちが
怪しいパーティー会場になるようなマンションを買うのでしょうか？
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677
匿名さん
>675
そんな金持ちが震災大国の埋立地に居を構えるのかい？
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678
匿名さん
議論のすり替え。金持ちに豪華共用施設が必要かどうかの話。
パーティーの中身、地震の話は別の論点。論点ごちゃごちゃにするとお里が知れるよ。
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679
匿名さん
ニューヨークやマイアミのラグジュアリーコンドミニアムとここを比べてる段階で既にお里が知れてる。
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680
匿名さん
>>678
議論の前提が成り立たなく、論外。
ということだよ。
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682
匿名さん
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683
匿名さん
というわけで、>>678さんが言う様にこちらの共有施設は（種類、グレード共に）豪華という事で御異議ありませんか？
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684
匿名さん
意義無いです。ジムで体を鍛え、ラウンジで読書、カラオケルームでカラオケ、パーティールームで友人と飲んで、スイートで夜景みながらジャグジーに入る。
本当に飽きない。これでも全部じゃないし。
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685
匿名さん
>>679
議論のルール、日本語がわからない人だね。学校行きなおすことをお薦めする。
金持ちのコンドミニアムは共用施設が充実している例として挙げただけで、比較等していない。
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687
匿名さん
＞＞663
＞あれが産業道路じゃなかったら何を産業道路と呼ぶんだ。
関東の産業道路一覧。これを産業道路と呼ぶ↓
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688
匿名さん
＞新規分譲組はとっくに売り抜けてる。
値上がりしてきているのに、さっさと売る馬鹿はいない。平均２４０万で分譲されたのに、
直近１年間でも平均２８０万で成約している。
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689
匿名さん
>>685
私も、他のマンションデベロッパーの営業の「余計な共用設備なんて結局使わない。管理費がかかる」の言葉に
のせられて「その通りだろう」と思ってました。しかし、入居後2年経った今でも、休みの日や早く帰宅した夜は
ジムで軽く汗を流すのが日課になってます。おかげで都心居住で陥りがちの運動不足も解消。友人呼んで屋上で
飲み会することも年に２回くらいあります。ゲストルームも数回使った事ありますが、いまだに予約が取りづらい
のが難ですね。でお、それだけ活発に使われているということ。共用設備、意外と使うものですね。心配した
管理費も都内の大規模マンションで一番安いみたいだし。
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690
匿名さん
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691
マンション購入検討中
＞一声2割引だと、最終的には何割引？そんな安いなら買うのもありかもな
本当にそう思います。坪330万前後は高層の眺望の良い部分の価格ですけど、そこから一声2割引で坪264万。
そこからさらに交渉の余地ありなら即決します。ここの東側は、一昨年くらいまでは坪300を切るのも
ありましたけど、最近は坪300は下回らなくなってきました。実際に仲介業者と相談していますが、
私は東側か北側の海眺望がある側限定で探してますが、一声2割引はありえないと思います。
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692
匿名さん
＞＞683
いや共用設備は実用的だけど大して豪華じゃないと思うよ。それよりも、このマンションの魅力は眺望。
４方向ともにすぐ隣に目の前をさえぎる邪魔なものが無い。西側は海洋大のおかげで景色が鬱陶しくないし、
東側と北側の一部はちょっと先が海だから数キロ先まで見渡せる。建物がない分、空も広く見えるし
パノラマと言ってよい景色だと思うよ。低層は低層で、窓の外を船が横切るなんて、なかなか無い面白い
光景だしね。
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693
匿名さん
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694
匿名さん
売れてるよ。
総戸数2000で残り7戸だから、完売同然だと思うけど。
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695
匿名さん
最近知り合ったマンション内の友人も共用施設が充実し過ぎで、マンションから出なくなる、と嬉しい悲鳴をあげてましたね。
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696
匿名さん
マンションから出なくなるよね、周りになんもないんだから。
ここは共有施設必需だよ。
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697
匿名さん
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698
匿名さん
>>696
周りにも、共用施設を上回る娯楽施設があるのが、ここの特徴。それがヤバイ。
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699
匿名さん
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700
匿名さん
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701
匿名さん
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702
マンション購入検討中
二子玉いいですね。一度見に行きました。都心を取るか郊外を取るか、その人のライフスタイルや家族構成によって選択するんじゃないでしょうか？私は都心部で、しかもまずまずの環境(散歩やキャッチボールなどが出来る)、ファミリータイプ80平米クラスの価格が1億以下で探したら、ここが候補にあがりました。出張も多い仕事なので、品川や羽田空港に近いのもポジティブな点です。
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703
匿名さん
嫌悪施設君がアク禁になって、やっとまともな板になったね。
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704
匿名さん
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705
匿名さん
お値段は一緒くらい？
港南が安いのか、二子玉が高いのか？
港南が安い理由は？
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706
匿名さん
このマンション、メインロビーの前は海洋大学の練習船のドッグになっている。これがなかなか良い雰囲気を醸し出していて、周りに植えられているパームツリーと、周りのさえぎるものがないために日差しが強いことでリゾートマンションにいるみたいな錯角を覚える。住民がリゾートぽいっていう理由はその辺にもあると思う。
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707
匿名さん
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708
匿名さん
目の前に清掃工場があるのにリゾートと錯覚するんですか？
強い日差とDWで熱中症にでもなりました？
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709
匿名さん
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710
匿名さん
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711
匿名さん
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712
匿名さん
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713
匿名さん
＞＞706
「海洋大 青鷹丸」で画像ググッただけだけど？なに？そのエロサクって。
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