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物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区青葉台1丁目1358番1他(地番) |
交通 |
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩4分 東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩4分 東急東横線 「代官山」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
65戸(他に区分所有として、店舗1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年07月上旬予定 入居可能時期:2012年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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クレヴィア中目黒口コミ掲示板・評判
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205
匿名さん
ホームページに出てなくても案内会に行ってみたら
「1LDKの部屋もまだありますよ」っていうパターンもあったりしますか?
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206
匿名さん
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207
匿名さん
MRに行ってみましたが、賃貸仕様ではなかったですよ。
間取りや仕様は良かったのですが、山手通り沿いだったので
購入は見送りましたけど。
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208
匿名さん
Aタイプが2LDKから1LDKに変更になってますね。
1LDKの要望が多かったのかな?
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209
匿名さん
1LDKのBタイプとEタイプ、両方とも最上階のみまだありました。1LDKが圧倒的に人気だったみたいですね。2LDKもそこそこ売れているみたいですけど。
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210
匿名さん
山手通り沿いがネックですが、平均坪単価は350万円を下回ってますから
まずまずお買い得だったのでは?
特に1LDKは高層階でなければ3000万円台前半で買えましたし、
賃貸目的で買った人もけっこういるでしょうね。
中目黒駅徒歩4分で新築分譲なら、いくらでも借り手いるでしょうし。
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211
匿名さん
今後の山手通りの再開発が順調に進んだら、代官山プロジェクトと合わせて楽しみですね。
街全体の人気が高まれば賃貸にした時の借り手もすぐにつくでしょう。
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212
匿名さん
最上階は坪単価400万ぐらいですよね。
かなり苦戦するのでは?
私は中層階を坪単価330万強で購入しましたが。
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213
匿名さん
212さん、ちなみに330万強で買えたのは
中層階のどの方角ですか?
1Lですか?
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214
匿名さん
213さん
Bタイプの1L、方角は西です。
日当たりも眺望も良くないですが、中目黒駅近物件が
欲しかったので、その辺は割り切ってます。
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215
匿名さん
214さん、ありがとうございます。
ご自分の中できっちり割り切りが出来ていることは素晴らしいです。
私は日当たり・眺望は重視していませんが、どうも近距離お見合い・囲まれ感がどうも気になります。
ここは10階近くまで両隣のビルに挟まれており気になるところです。
かといって高層階はぐんと値段も高くなるし。
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216
匿名さん
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217
匿名さん
215さん
私が購入した西側は道路を1本挟んでますが、
東側は隣の建物ピッタリですからね。
南側は山手通り沿いですし、環境は良くないですよね。
だからこそ、この価格なんでしょうけど。
中目黒駅近では、もう一つ物件が出てきましたね。
ザ・パークハウスアーバンス中目黒ですが、
規模や価格はここと同じくらいと思います。
ただ、線路沿いというのが最大のネックですが。
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218
匿名さん
駅から近いのと、深夜でも暗い道を通らずに帰れるのでクレヴィアがいいと思ったけど、
パークハウスアーバンズの方が駅から近いのかな?
線路沿いだとしたら飲み屋街とか小道を歩くことになるよね。
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219
匿名さん
山手通り沿いか線路沿いか・・・
結構、究極の選択だね。
アーバンスの値段次第だが。
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220
匿名さん
山手通りは排気ガスだからね!シンドイなー。線路沿いにすんだことないから分からないんだけど、窓閉めててもうるさいのかな?
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221
匿名さん
線路沿いは、騒音だけじゃなく振動もあるからねぇ。
それに、夜あの道を通るのはちょっと怖いかも。。
山手通りの歩道拡張計画もあるし、アーバンスより
こっちの方が魅力的かな。
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222
匿名さん
線路沿いの道は狭いし、飲み屋街だし、暗いので深夜歩くのは怖いですよ。
それだったら大通りを歩いて帰れるクレヴィアの方が安全ですね。
騒音も振動も電車と車じゃ比べ物にならないし、間取りと価格が同じくらいだったらこっちがいいのでは。
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223
ご近所さん
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224
匿名さん
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225
匿名さん
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226
匿名
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227
匿名さん
風除室はキーがないと入れないから、エレベーターに乗れない。
玄関前にはキーがないと行けないはず。
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228
購入検討中さん
233様
何を持ってセキュリティーがなってないと思われるのでしょうか?
MRにも行きましたが、セキュリティーは最新式でした。
図面を見ても、穴は見あたりませんでした。
エントランスには確実に住人しか入れませんが?
詳しくは書きませんが、外出は簡単ですが、居住区への入室はかえって面倒なぐらいの
セキュリティーがかかっておりましたが?
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229
購入検討中さん
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230
匿名さん
総合的に良くまとまった物件。2Lならば上目黒ピアースやアーバンスよりもこちらが良いです。
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231
匿名さん
エレベーターロックあるし、内廊下のため非常階段と外は隔離されてる
普通に安全だと思うけど
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232
匿名さん
クレヴィアは派手さはないけど、堅実で良いですよ。
他のクレヴィア住人ですが、管理のアーバンコミュニティの対応にもまずまず満足してます。
ここは、ロケーションさえ納得出来れば、なかなかお買い得物件ですね。
本当に中目に近くて、いろいろと便利だし。
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233
匿名さん
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234
匿名さん
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235
匿名さん
そんなに目黒川は臭くないです。夏場とか臭そうですけど意外にもあまり臭わず、水量が少ないからかと思います。
梅雨の時期はちょっと臭いかも、でも川のそばにいかないと感じられないくらいなので、
山手通りでは全く川臭さはないですよ。
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237
匿名さん
工事が進んできましたね、両隣のビルと比べると間口が広く大きく見えます。
出来上がりが良さそうな感じです。
付近の新築マンションの中では立地の環境は一番いいかなと思います。
残り何戸くらいでしょう?
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238
匿名さん
立地の環境が一番いい??
すみません、うちは立地の環境としては付近の新築マンションで一番悪いと思います・・・
駅近く目黒川へも近いのはいいのですが。
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239
匿名さん
幹線道路沿いがダメな人には最悪の立地、大丈夫な人には最高の立地。
人それぞれでしょ。
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240
匿名さん
線路沿いよりいいんじゃないですか。
静かに暮らしたい人には不向きだけど、
マンションから駅までの深夜の安全性や、
利便性重視なら駅まで近くて一本道なのは便利そのものです。
空気や環境を気にしちゃうと最悪ってなるでしょうね。
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241
匿名さん
ここは間取りを見てもシングルやディンクスをターゲットにしてますね。
そういう人達は環境より利便性を重要視しますから、ここはまさしく最高の立地でしょう。
静かな環境を求めると駅から遠くなりますし、そういうマンションにはファミリー層が多く、
子供の騒音に悩むことになる可能性が高いです。
子供嫌いの人にとっては地獄ですね。。。
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242
匿名さん
クレヴィアにも子供のいるファミリー世帯はいそうですが、駅から離れたマンションよりはきっと少ないですよね。子供の出す騒音って時間も場所も所構わずなので、単身、DINKSで子供嫌いの方にはストレスになります。
有意義に過ごすには、利便性を重視して明らかにファミリー向けでないマンションを選ぶ方がいいかもしれないですね。
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243
匿名さん
子供嫌いが集結してる恐ろしいマンション
というイメージにしようと思っているんですか?
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244
匿名さん
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245
匿名さん
まあ確かに子育てする環境ではないね。
単身の女性が好みそうな立地。
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246
匿名さん
他人の子供が好きな人なんていないだろ
うるさいガキが毎日上の階で大暴れなんてことになったら、
まさに地獄だよ
ここみたいなコンパクトマンションなら、その可能性は低いけど
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247
匿名さん
「子供がうるさくない」ぐらいしか
もうオススメするポイントが無いって感じですね
必死すぎ
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248
匿名さん
このマンションのポイントは中目黒駅近の立地、この一点のみ。
子供とか関係ないし。
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249
匿名さん
駅から近いのと、マンションまでの道のりが安全だけで十分です。
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251
匿名
駅近、地盤強度の証のベタ基礎、お部屋のドアのぶに真鍮を使ってたり、また収納も豊富。あの立地、作りであのお値段ならかなり!お得だと思いますよ。山手通りに面していると言っても、マンション結構建ってますけど皆、立地が良く、なかなか手放しませんよね?また二重サッシ使っていれば、静かですからね。目黒川が後ろにあり、緑もある。都心の駅近の中では、環境も利便性もトータルに考えて、かなり!レベル高い物件だと思いますよ。
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252
匿名
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253
匿名さん
MR行ったけど、営業の人は立地押しだった印象。
仕様も悪くなかったけどね。
ワンモアクローゼットも良い発想と思う。
1Lの部屋はいずれほとんど賃貸になるんでは?
投資用としてはかなりレベル高いけど、永住を
考えてる人には向かないマンションだね。
子育ても、この立地と間取りでは難しい。
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254
匿名さん
山手通りは土地低いからオススメできません。
マピオンで調べてみてくださいな。
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