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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明二丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩3分 ～6分
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| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
38.20m2～82.88m2 |
| 価格 |
6,800万円～1億6,500万円 |
| 管理費（月額） |
14,870円～30,810円 |
| 修繕積立金（月額） |
4,600円～9,970円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.36平米～24.44平米
●取引条件有効期限 : 2024年6月7日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,539戸 |
| 販売戸数 |
45戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上32階 地下1階建（塔屋2階建）（ウエストタワー）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：2025年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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108
匿名さん
東雲イオンのお魚の不味さは5年前から知る人ぞ知る有名な話。
自慢にならんよ。
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109
匿名さん
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110
マンション住民さん
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111
匿名さん
魚ってのは、スーパーで売ってるような奴じゃなくて、もっと大きめのものが旨いんだよ。
でも、スーパーだとパックに入らなかったり、大きすぎて家族に合わないので扱えないの。
本当に旨い魚は大きいんだよ。それを切り身で売ってくれるような魚屋で買うべき。
スーパーの魚は大きさもそろってるけど、みんな小ぶりでしょ。美味しさを求めるのは無理。
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112
匿名さん
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113
匿名
美味しさなんか要求してないんだけど
せめて喉を通る魚を提供してくれ。イオンさん。
外れを買うとごみ箱直行便。
今は鍋用以外は絶対買わない。
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114
サラリーマンさん
？結局何がいいたいのか？
どこで買えばいいってことなの？
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115
匿名
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116
匿名
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117
お隣りマンションさん
多分どこかの漁港出身の方がいらっしゃるのでしょう。
早起きして築地だ！
東京テレポート駅から文化堂まで歩いてみました。
メールを打ちながらで20分ぐらい。
あれ、団子と128円卵が売り切れてたよ
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118
匿名さん
東雲イオンの魚の不味さは、過去は賛同者がいっぱいいたけどね。
魚以外は全く問題ないんだけど。魚だけは思い出すだけで腹が立つ。
今は改善された？
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119
匿名さん
アオキは生鮮食品は総じて旨いよ。
東京駅にある大丸も魚は旨かった。
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120
匿名さん
アオキは美味しいもの多いですよね。
2月くらいに食べたカキは美味しかったな。
お味噌も美味しいものが見つかりました。
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121
匿名さん
GC の話題なさすぎて、違うスレになってしまいましたね。
密かに3-1近くのアウディ完成して、販売開始されました。
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122
ご近所さん
アウディで良かったですよね、中古車とはいえ直営ですしね。なんか短期契約っぽいですが、お店のプレゼンテーションは良いと思いました。さすがモダニスト。既成の価値観から離れたところでのハイパフォーマンスそしてデザインにおいては一貫したモダニズム。有明のコンセプトにはぴったりかもしれませんね。
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123
匿名さん
一部開業は4年後ですからねぇ。
まったりいきましょう。
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124
匿名
それにら３月末の土地売買契約が前提だと思うけど
どうだったのかな。
震災が影響しなきゃいいけど。
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125
匿名さん
ホントどうなっているんですかね
掲示板だと計画が流れただの、縮小だのソースのない適当な書き込みばかりなので。。。
３月に予定されていた概要発表はどのくらい遅れるんですかね
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126
匿名さん
株主総会でも役員の責任が問われるだろうな。
素人目に見てもリスク管理ができていないもんね。
「想定外」なんて言おうもんなら株主から怒られるよ。
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=FN&action=m&board=1008830&...
バブル時を髣髴とさせる「スミフ」の大ズッコケです。
特に不動産会社の中でも湾岸・埋め立て・つまるところ液状化懸念を連想させる地区の用地買収が多いとされる住友不動産の株価戻りが弱いのは、頷けよう。
新浦安なら資産価値が半値、いやそれ以下。極端に言えば、8,000万円のマンションが1,000万でも買いたくはない。地面が水になっいれば外に出ようがないし、マンションの一部でも破損すれば、その負担が回ってくる。
月島・豊洲・東雲・浦安・幕張、そういうエリアのマンションは、時価いくらになってるいるのだろうか？惨憺たる状況になってはいないか。
恐らくどこの新聞も報道しないだろう。報道すれば最後、チラシや広告がストップするからだ。
山の手や東急沿線でも事情はあり、大きな余震への警戒感がある中で、不動産を取得するツワモノはさすがに居ないだろう。
そういう訳で、不動産株は今年１年、下がりに下がるだろう。通期で在庫の評価損も含め巨額の赤字を、リスクとして想定しておきたいが。
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127
匿名さん
＞通期で在庫の評価損も含め巨額の赤字を
誤りが２か所あります．．．．不動産業の経理や経営資料がまったく読めない人ってバレバレ。
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128
匿名さん
でも、安く買えてよかったのでは？
良い開発になるといいですね。
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129
入居予定さん
それでも俺は買います。ガーデンシティー マンション。
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130
匿名さん
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131
ご近所さん
幕張、浦安エリアと
豊洲あたりのエリアを湾岸エリアとして同一視する人が
ネットを見てると散見されるのですが、
住んでる地元民に取っては理解に苦しみますね。
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132
匿名さん
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133
匿名さん
3月末？？？
私に入ってきている情報では2月中には引き渡し完了しております。
その後に、住友側メンバーの現地視察があったはず。
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134
匿名さん
まぁ、東京都との契約を反故にできるとは思えませんがね（笑）
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135
入居予定さん
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136
匿名さん
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137
ご近所さん
有明ガーデンシティを楽しみにしている者の一人です。
もしご存知の方がいらっしゃったら教えてください。
この有明ガーデンシティの北側、市場移転予定地との間、
ネットで検索すると「オリンピック村予定地」となっていますが
相変わらず「オリンピック村予定地」のままなのでしょうか。
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138
ご近所さん
オリンピックはあきらめていないでしょう。
都知事はヤル気十分ですから。
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139
匿名さん
138さん、137です。
やはりそうですか。
しばらくは、このままの状態ですね。市場前駅周辺も。
さっそくの書き込みありがとうございました。
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140
サラリーマンさん
昨日見たらガーデンシティに重機が入ってたけど、あれは駐車場整備のため？
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141
匿名さん
感ですが、土壌調査や雨水対策ではないかなっと．．．．あくまで「感」ですけど。
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142
匿名さん
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143
賃貸住まいさん
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144
匿名
3.11の地震の時に液状化があったので、地盤の調査でしょうか？
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145
匿名さん
まぁ、液状化対策も含むでしょうが、地盤調査の目的からすると小さいでしょうね。
重機の入った場所はどこらへん？
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146
匿名
南東の辺でこじんまりとやってるのは地盤調査ですね。
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147
匿名さん
このあたりのマンションは全て液状化対策してますから、こちらも必須なのでは？
町全体で安全を作らないと意味がないですから。
しかし、とうとう動き出したのですね。
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148
匿名さん
阪神淡路大震災の震度7にも耐えた
実績のある液状化対策
サンドパイルコンパクションの工事でしょうか
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149
匿名
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150
匿名さん
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151
匿名
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152
匿名
いよいよ工事開始ですね！
まずは住宅でしょうか？ショッピングモールでしょうか？
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153
ご近所さん
有明ではなく、東雲にマンションを購入したものです。
申し訳ありませんが、すでにマンション購入済のため
このマンションは買いませんが
ショッピングモールも含め、とても楽しみにしてます。
有明ガーデンシティ、応援してます！
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154
匿名
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157
匿名さん
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,500万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
45戸 / 1,539戸
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