シティタワー有明ってどうですか？その14

何年も？もうここで持論が破綻してて、悪意といい加減さたっぷり。
ここは築一年。しかも、順調。
地権者用の部屋も売れました。
私は快適過ぎるので売る気が全くおきません。
眺望は最高レベルですよ。水辺見ながら茶をすすっているだけで満足。

351さんと同じです、負け惜しみでもなく地震が来て停電になったら困るのは
ここだけでないし、地震の後も都心を眺めてると癒されますよ。

朝日をみると頑張るぞーと言う気持になれる。
まだ1年で何年もといい加減な事言わないで欲しいですね。
きっとご近所でしょけどね。

ネガではないが、確かに350の言われるところはあながち外れてはいないと思った。
メリットと謳っている部分は否定はしないけど、立地や価格等、デメリットが
メリットを大きく上回ってしまっているのは事実。
結果として売れ残り物件、中古も売れない実態であることが実証された。
外観意匠最優先のガラスウォールも住むには光熱費、安全性デメリットが否めないし
更に周辺の開発は不確定要素をはらんでいる。

ガラスカーテンが危険と思っているのは何か発生した事故からのイメージですか？
もしかして、「そうかもしれない」という単なるイメージ？

ガラスカーテンについてはスミフが否定的なスタンスをとっていますよ

だいたいガラスカーテンウオールだめだったら、都内もオフィスビル全滅ですね。
オフィスビルも団地みたいな外観にしなければなりませんね（苦笑）
ガラスカーテンウオールはコストがかかるので、これからはスミフもなかなか
建てたくても建てられないと言うのが本音ですよ。
実際シティタワーブランド＝ガラスカーテンウオールでないと意味がない
と思いますが。
確かに最近のシティタワー（さいたまとか東京近郊）はガラスカーテンウオール
はできていないですね。営業の方は造れないと言ってました。
ますますガラスカーテンウオールのタワーは貴重になると思いますよ。
ＣＴＡは地震にも安全が証明されましたし・・・・
詳しくは「近代建築」という雑誌にスミフのコンセプトがかいてあるよ。

なるほど。
コストによる否定的な意見を勝手に危険というイメージに都合よく結びつけていたのですね。

不人気マンション住民が都合のイイ妄想をはじめました（笑）
３年もかかって４００戸も売れないなんて有明ではダントツの不人気マンション。
あと６０戸。
何年かかるのかな

ここは有明ではありません！
東雲のハズレですw

質問１　なぜオフィスビルは、ガラスカーテンウオールなんですか？
　　２　なぜガラスカーテンウオールは危険といえるのですか？また危険になった事実は？
　　３　仮に危険だとしたら、なぜガラスカーテンウオールのオフィスビルを建てるのですか？
　　４　スミフが否定的なスタンスをとっている根拠は？

以上教えて下さい。

356
「ガラスウォールが貴重なタワーになる」とか、そういうのって
全否定はしないが購入者（市場）の決め手にはほとんどならないよね。。
むしろデベがスタンス変えたなら数年後は如何なる理由をつけても
市場では「貴重」ではなく「滑稽」な外観になってしまうと考える
のが普通ではないかな？
この外観ってスミフだけでしょ？スミフが止めたら、この外観って
世の中に存在しない訳ですよね？

いいじゃない、ガラスカーテンのデザイン。
変な色も付いてないし、黒を基調としたシックなシンプルデザイン。
経年による汚れも目立たないし、陽が当たれば反射して光り輝くのも綺麗。
ありきたりのデザインも安定した落ち着き感はあるけど、前衛的なのもいいよ。

新規物件にガラスカーテンウォールを採用する物件はありません。
スミフにとっては古いデザインらしいですよ

外観の好みは、人それぞれだから、どの時代でも「好きな人は好きだし」、「嫌いな人は嫌い」
になるのでは。
自分はちなみにマンションらしくない外観で好きですけど。
ガラスカーテンは何十年たっても外観に古くささがないのが利点でもあるし。
実際オフィスビルも、２０年たっても古くさくないですしね。
嫌いな人は買わなければいいだけ何じゃない。

364よ、まず361さんの質問に答えてくれよ。

＞＞364

ソースは？
今もＣＴはガラス使ってますよ。
赤羽のＣＴとか手摺りの下に。コスト的に全体をガラス貼りにできないので、部分的に
使うしかないのです。
ガラスカーテンじゃないとＤＷでもないし。

３６４さんは、スミフマンション事業部の本部長にでも聞いたのかな？（汗）笑い

361
長文になりますので短的に
１
オフィスビルが高層化していくにつれ、建築の考え方が当時剛構造から柔構造へする
必要性があり、高層化するにつれ外壁の重量を無視できなくなり、外装を非躯体とし、
躯体から切り離すことによる軽量化、柔構造高層化の実現が可能になったことでは
ないでしょうか。
メンテ性や意匠性、工期などその他理由沢山あります。
２
危険ではありません。実物大実験を経て採用されてます。
カーテンウォールは非躯体のため、むしろ建物が損傷をうけても、追従しないため、
壊れずらいと言われています。
鉄骨とブラケットで留めているため、そこが破断されたら壊れることはありますが、
その位になるほど外力が加わると、躯体は先に逝ってしまいます。
３
同上
４
デベが否定的かどうかわかりませんが、もし止めていく方向だとしたら、
やはり上にも回答があったようにコストの問題ではないでしょうか？

結局、売れ残っている部屋はどうなるの
販売は延期⁇

>369さん
納得です。ありがとうございました。

別にスミフは体力があるから、いつものように小出しに売っていくのです。
完成売りが基本ですから。
とは言ってももう、選べる部屋はないですよ。

言いたい人には言わせればいいです。
でも人の事悪く言うなんてよっぽど嫉妬してるんですね。
そのうちわかりますよ。

来年もここでがんばってね

今年の夏は確実に計画停電になるだろうから、金魚鉢のようなガラス張りのCTAでは地獄のような日々が続くだろう。
悲惨な事件が起きる可能性が高い

石原氏またオリンピック参戦宣言した。吉か凶か？

ゆりかもめ止まった？

動いてるよ。

ゆりかもめは、基本的には台風直撃の時でも最後まで動いてるやる奴だよ。（地下鉄除く）

今回復旧は遅かったよね

やっぱり即日復旧のメトロがなきゃダメ

基本、歩いて帰れるから問題ない。

６キロも橋をいくつも渡って歩いて帰るとか笑える

豊洲か勝どきにしておけばよかったのにw

6キロなんざ、軽いジョグで35分。
運動不足の引きこもりと一緒にされてもね。
橋は関東大震災クラスでも落ちないように造られている。

これからの季節、汗臭いキモオタは嫌われる
不人気マンションに住むと社員性がなくなるんだな

あぁキモい

社員性って新語ですか。
覚えたての言葉を無理して使おうとするから、こうなる。
しかし、間違った言葉のレベルから察するに相当きてる。

社員のサガ
愛社精神が強い人なんでしょうね。
キモい。。

有明唯一の中古マンション住民は連投が趣味なのかな

夏は救急車が毎日くるようになるね

有明一の安全マンション。

ガラスカーテンは、wctの時代から夏は職熱地獄で、冬は冷凍庫ってクレームがずっと続いてたからやめるんだよ。居住性が悪すぎる。カッコつけてるだけで中身ゼロ。

シティタワー麻布十番や、豊洲の後続物件でもクレームが相次いだから撤退。

それを希少価値とか有難がってる、ここの住民っておめでたいね。

>>389

コスト高だからやめるんだよ。
何も知らないのに
よく堂々と断言できるね。

夏の計画停電で熱中症、不眠症、精神疾患。。。。
こんなところなんで買ったんだろうって後悔するよー

もう中古も売れないけどね

＞＞３９２

そうそう、団地マンションよりずーとかっこいと思うよ。

それに海外でも安物ほど団地っぽい。
高級ほど、ガラスだよ。コストもかかるから高い。

「ガラスカーテンウオール」か「団地マンション」かを選ぶのは個人の
自由、趣味の問題なので、いちいちどうでもいい話。

一つ言えることは、ここに住んでいる人は「有明一安全なマンション」で「快適」に過ごしているから
不満はないことです。

「ガラスカーテンウオール」ぜんぜん快適ですけどね。

まあ住民版見て下さい、みなさん不満はないですよ。

もう選べる部屋はないので残念ですね。

>389
まず君が実際に住んでみてから吠えろ。
イソップ寓話のキツネとぶどうの話を知ってるか？

湾岸ネガ民のクチグセイメージ
すべて根拠なし（笑）

「ガラスカーテンウォールは危ないよ」
「ガラスカーテンウォールは灼熱」
「新タワーは低仕様で安いよ」
「計画停電確実になるよ」

オフィスビルは２０年くらい前ガラスウォールが流行ったけど
今はほとんどない。流行り廃りがある。
ちなみにスミフのマンションはこれのパクリ。
ちなみに６０年前の建築です

http://ameblo.jp/reminiscence2/entry-10594501948.html

↑また根拠のない話が出てきた（爆笑）
これからは根拠をつけて発言してもらいましょう（笑）