シティタワー有明ってどうですか？その14

>>399
シカゴの話してどーすんの？

僕はちょっと違います。38歳でやっと手に入れました。

ガラスカーテンウォールのシティタワー住い
飲む時は常にシャンパン
AMEXプラチナ保有

汐留の新しいビルはほとんどガラスカーテンだよ。
お洒落なイメージで浸透してるよね、汐留。
つまり、そういうこと。

402、404
僕はちょっと違います。38歳で未だ団地賃貸です。

ガラスカーテンウォールのシティタワーを羨み
飲む時は常に発泡酒
プロミスカード、アコムカード保有

いろいろネガッタのに、もうネガル事がなくなり、
最後にはガラスカーテンウオールをもってくる。

しかし、根拠がないとのことで、反論できず。

買えない人は、公団仕様の「団地マンション」みたいな「かっこいい」所
を買って下さい。（苦笑）

シティタワーとやかく言っても相手にされません。

407さん
ネガ代表でお話します。
もう降参です。
買いたくて、でも買えなくて色々ネガっていました。
団地マンソンも実は・・・買えません（苦笑）
仰る通り、色々ネガネタ出しましたがすべて無根拠のこと
ばかりです。
もうネタがつきました。同じネタ繰り返すしか脳がありませぬ。。
もうここからも消えます。
これを見ている、数人のネガたちもここを退散しなさい。

余震が続くと埋立地でも際立って不便な有明。。。
なかでも不便で不人気なことでは右に出るもののないCTA。。。

もう誰も見向きしないだろう

住民に質問だけど、いつまでに完売すると思う？
俺は来年もこのスレで住民が発狂していると思うけどね（笑）

だからいつまでに完売するのかきいてんだけど
日本語わからないのかな

スミフのマンションは中国人が多いし

ネガでも４０８さんみたいに、物わかりいいネガ（本心を述べたことに個人的に賞賛します）と
４０９さんみたいに、根拠もないのに風説の流布をバラまいたりするネガもいるのですね。

いつ完売するかはわからないよ。ＷＣＴでさえ完売してないのに。
だいたいここのデベはすんなに焦って売り必要ないので・・・・
完売、完売吠えたって、だいたい選べる部屋がないのに、ご苦労様です。

４０９さんも４０８さんが言っているように、荒らすのであれば、お願いですから退散して下さい。
ここは安心安全なＣＴＡですから。

↑すんげえバカ
お前が一番焦ってるよ

すんなに焦って売り必要ないので・・・・

どうやったらこんなミスできるんだい？

「液状化大丈夫？」って言うと、
「液状化大丈夫」って言う。

「不便じゃない？」って言うと、
「不便じゃない」って言う。

「安全？」って言うと、
「安全」って言う。

そうしてあとで問題になって、
「本当はやばい？」ってきくと、
「やばい」って言う。

こだまでしょうか？
いいえ、有明民です。


　　　（笑）

現在のこの状況で、埋立地に建設された高層マンションを購入する人はほとんどいないと思う。
デメリットはいくつも上げられるけど、メリットはほとんど見つからない。
免震構造の分、この地域の他の高層マンションよりはましかもしれないけど、それでも購入はちょっと。。。
地震発生後に契約した方がいるとしたら是非理由を教えてください。
マンションを選ぶ上での参考にさせて頂きます。

こいつらの「いいマンション」の基準は完売だからね。何戸残っていて、管理運営にどれ程影響しているかは関係ない。とにかく売れ残ってたら吠える。
こいつら(他社デベ関係者と情報商材を売って生計を立てるインチキ不動産専門家もね)ってスミフのやり方は根底に触ることになるので、とにかくネガる。それだけ。多分1戸でも残ってたら永遠に吠える。アホだよね。

ついでに、
地震発生前は長周期地震動新基準問題で
免震タワーがアレコレ言われていたのを、
どう思うかも教えて欲しい。

「いつまでもネガるの？」って言うと、
「いつまでもネガるの」って言う。

「完売が基準？」って言うと、
「完売が基準」って言う。

「欲しいの？」って言うと、
「欲しいの」って言う。

そうしてあとで心配になって、
「本当は買えない？」ってきくと、
「買えなかった」って言う。

こだまでしょうか？
いいえ、湾岸ネガ民です。


　　　　（笑）

＞＞４１６さん

住民版参考に見ましたか？
現在の住民の状況です。皆さん安心して住んでいますよ。
自分の部屋もこれといった損傷もないですし、物一つ落ちません。
参考にはならないかもしれませんが、有明免震マンションの安全性は証明されたと思いますが。
他のタワマンはわかりませんが、住民版でも覗いてみたらいかがでしょうか？

>399

そのビル（マンション？）かっこいいね！
とても60年前のものとは思えない！！！

420　422
そうだね。ポジとしても今回の揺れくらいでは
「安全性は証明された」まではいかないかも。
正確には
「周辺物件は軽微なダメージを受けた」
「ここはダメージ皆無だった」
って表現が正しいんじゃない？

そして、有明ポジだけど中古になるまで売れないのは問題だと思うよ
このマンションだけが不人気だってことを認めないと

有明は人気エリアです

液状化マップ見てくださいね。

住民の焦りが半端じゃないな。

自分の選択が間違っていたのを認めるのが辛いのはわからないでもないが、素直になりな。

ガラスカーテンはwct時代からずっとクレームが続いており、その後の物件からも通風性がない、暑い、寒い、とクレームが続いたんで、カッコ重視の○○住民すらこれ以上釣れなくなったから止めるんだよ。

まあ、普通のタワマンに比べても地震のとき危険なのは素人でもわかるしな。
たぶん、今後、タワマンの建築規制がキビしくなるから、ガラスカーテンじゃ将来問題が起こると、やっと気づいたんだろう。

↑
出た、論理的に反論できない時の苦し紛れの常套句！！

ガラスカーテンウォールが不人気？
少なくともダイレクトウィンドウは他社でも多用しはじめているよね。
外観全てにガラスを使うのはなくなっても、
ダイレクトウィンドウが無くなるとは思えない。
通風性とかなんちゃらかんちゃら言ってる人はダイレクトウィンドウの事だよね。

私もガラスカーテンウォールが不人気とは思えません。
ただコストが掛かるのと、技術がいる耐久性の為構造にお金が掛かるので
これからは造らなくなるようです。

最近のマンションは高く出来ないので、コストダウンしてるようですね。

私はシャープで好きですよ。

>>426
根拠がないことは流さないようね。

しかし、相当ネガネタに困ってるな。
またガラスカーテンの話題ですか？
この話はすでに＞＞４０８で決着したのに（笑い）

ガラスカーテンウオールマンション建てたくても、コストがかかるから
建てられないのが本音なのに・・・・・


君に「しつこい大賞」をあげるよ。

DWは他社も高い角部屋のみで採用し始めたよね。
全部屋適用なんて、シティタワーのみですがね。

同じく免振の台場タワーズは結構な被害状況

ここが無傷というのが真実なら今回の地震に限っては
有明＞台場ってことかな
震度5でしか結果出してないから
なんとも言えないけどね

中古でも探す振りして聞いてみたら？

湾岸Ｘ埋立Ｘ液状化
日本一の２００ｍ（地上高＋基礎杭）の超高層タワーレジレンス誕生
シティタワー蟻明
３ＬＤＫ（８３㎡）５、６９０万ベクレル～

自我自賛と言われ叩かれると思いますが・・・・
色々危険とか弱いとか言われるので書きます。
ちなみに私は、デベではないです。

このMSは高層のﾊﾟｲｵﾆｱ、ｽﾐﾌの高層技術と免震の先進を駆使したＭＳです。
構造躯体と外壁構造を分離してガラスカーテンウォールを採用し、ガラスには
贅沢なt2～t3の遮音ガラスを採用。
躯体には高強度コンクリートを採用し、圧縮力は通常の2～3倍の強度を保持してます。
この強靭な躯体にさらにスラブは強度の大きく天井フラットの相乗効果のため、
ボイドスラブを採用。
引張力に関してはダブル配筋はもちろんのこと、主筋に関しては機械式溶接、帯筋に
関しても溶接型と継ぎ手万全で安定度と耐震度を増しています。
また、入念にも鉄筋からのコンクリかぶり厚も、１０ミリ増しまでする周到さ。
この上物に免震が加わります。
惜しみなく過去の実績と技術を投下した構造です。
ほとんど民間ＭＳの中で構造は最強ではないでしょうか？
部分的には、良し悪し論あるでしょうが、トータルではこれの上をいくＭＳは少ないの
ではないでしょうか？

免震は直下型きたら縦揺れでコロっと倒壊するリスクあり、まともな知識ある人は買わないよ。
今回はたまたま助かっただけで得意満面なのは恥ずかしいね。

>このMSは高層のﾊﾟｲｵﾆｱ、ｽﾐﾌの高層技術と免震の先進を駆使したＭＳです。

スミフに高層技術なんてないよ。
技術があるのはデベじゃなくゼネコン。

しかも、タワマンって、歴史が浅いから構造的に未解明な部分も多々ある。
そのせいで、震度５程度で都内のタワマンは被害続出で人気がた落ち。
元々人気のなかったここは、その分目だってないけどね。

>しかも、タワマンって、歴史が浅いから構造的に未解明な部分も多々ある。

同感。いまさら、長周期の揺れがどうのこうの・・・って、怖くて住めない。

日本のタワマン倒れる時は、ほぼ全ての建築物は全滅でしょう。今回の規模の地震でも高層オフィス含め倒壊していません。
根拠のない不安煽るだけのネガはやめましょうよ。

>日本のタワマン倒れる時は、ほぼ全ての建築物は全滅でしょう。

長期周波震動が問題になるのは高層建築だけだろ。
悪戯に不安を煽ってるのはそっちだろ。

＞長期周波震動が問題になるのは高層建築だけだろ。
共振問題とは別に、なが～～～～～～～い揺れへの強度対策は広範囲に課題だと思うよ。

免震は、マジで縦揺れきたらヤバイでしょ？

何言っても風評被害になってしまったようですね。でも整地してない所は液状化
したけど、浦安みたいに歩道から液状化してませんよ。

これじゃあ福島県と一緒です、時間が経てば分かってくるので今は待つしかないと思いますね。

免震構造が縦揺れに弱いと言う根拠は？
ソースちょうだい。

その前に低コストのスカスカ激薄スラブのおかげで生活騒音がスゴい

ボイドで何センチ？

側方流動は怖いな