〔大京〕 ライオンズマンションってどうですか？　パート6

理事になって管理会社変える手間をかけても良い程の立地なら、ライオンズ買っても大丈夫ですよ。
プロに任せれば変更自体はそこまで難しくないし、管理会社を理由に買わない事はもったいない。

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>>1114 eマンションさん

そうですね　私もライオンズマンション購入2度目ですけど　管理会社変えたら快適になりましたし管理費削減して修繕費に当てる事出来ました

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>>1114 eマンションさん

そんな立地のいいマンションは、もう作れないと思います。

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>>1117 匿名さん
首都圏だとかなり厳しいと思いますが、地方都市だと価値ある物件出る時があります。
私の購入物件は完成の相当前に完売する人気でしたし、管理会社も変えて快適です。

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音については最終的には当人同士で解決って、誰が決めた？

せいぜい掲示板に貼り出しする程度で、うるさいヤツが静かになるわけない。
だいたいそういうヤツに限って掲示板なんか見てないし。

音の確認するわけでもない、状況を詳しく聞くわけでもないし、住人同士で揉めさせるような事させるなって思う。
理事長も、面倒なことに関わりたくないのか「嫌なら引っ越したらいい」とか言うような管理組合。
マナー悪いヤツを追い出せよ。

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>>1119
全くその通り。
うちのライオンズのこと言っているのかと思った。

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何処のブランドマンションに関しても、みな同じ意見ばかりですね。

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騒音問題で、以前に書き込みしたものです。
書き込みから2ヶ月たちましたが、今度は網戸の開け閉めがうるさいです?。管理人に注意してもらって一時期、空き缶潰しが6時以降になりました。でもまだ、うるさい。こっちが、ベランダに出て洗濯物を干そうとすると、わざとテレビの音量あげてます。
なんの嫌がらせなんやねん。1階に住んでますが、上の人も何も言わないのかな？購入して、もうすぐ1年経とうとしてます

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管理組合が正常に機能してなくて、理事会も定期的に開催してない
管理会社に丸投げ
賃貸マンションみたいになってる

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物件がよかったんですが、管理は最低です。
マンションに受付も清掃を管理人もおいてくれますが、
そのほかの管理組合に関する業務に携わっている大京アステージの職員がひどいです。
マンションで事件があっても、事なかれ主義で、頼れません。
うちは被害にあっても、うその情報を掲示板に出され、泣き寝入りというか、、、
警察沙汰の事件しか扱う気がないんだなと感じました。
管理費もったいない、、、

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>>1131 神奈川県ライオンズさん

お任せ過ぎると組合員に降り掛かってきます　きちんと管理の事を理解して管理をチェックしましょう
専門家もいますので依頼するのも手段です

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>>1126 坪単価比較中さん

管理会社に丸投げするのはマンション管理を理解している人が本当にごく少数だから仕方ないです
でもチェックする専門家もいますので相談してみては如何でしょう？

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>>1125 通りがかりさん
騒音問題は何処のマンションでも深刻です管理会社も管理組合も他人事になってしまいます
警察に通報しても民事不介入ですから積極ではないです
遠回りですが管理会社を変えるしかありません
その為にチェックすら会社に依頼するのも手段です
その為にも組合理事になって変えるしか方法はないです
我慢するか　変えていくかは個人的な判断になってしまいますが

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住人(組合員)の意識が低いからどうにもならない
皆マイルールで生活しているから、こちらもそれに合わせて自分のルールで生活すればいい
と、最終的にはそういう考えになってしまってる

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>>1135 坪単価比較中さん
多数派に流れるのは考えず傷つかず苦労も無く楽だと思う
諦めるのも楽だと思う
でも本当にこのままで良いのか考えて欲しいです
自分中心の人間関係でより良くなる訳ないと思いたい

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>>1136
何もせず諦めた訳じゃありません。
色々やってみて「郷に入っては郷に従え」という結論にたどり着きました。

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>>1137 坪単価比較中さん

そうでしたか失礼しました
でもなんとかしたいですね
私も早く理事になって改革したいと思っております

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>>1138
いいえ。お気になさらずに。

一番いいというか、常識で言うと自分が管理組合の理事になって改革するという事です。
組合員の中には管理組合と管理会社の違いを理解しておらず、その存在もよく分かっていなかったりもしますので、まずは組合員の意識も変えていく必要があるのですが、当方は特別というか特殊だと思います。

ゴミ出しルールを徹底させようとすれば「上から目線で何様のつもり？」「人に注意する前に自分でそっと処理する心遣いはないのか？！」
共用部の私物放置を注意すれば「あんた！私に喧嘩売ってんのか？」と飛び掛かって来られて腕にひっかき傷が出来たり

「ゴミ出しについてご意見のある方は〇号室の〇〇さん迄どうぞ」という貼り紙を組合員に勝手に貼り出されたり(完全に個人情報丸出しにされました)

挙句の果てには「あの人は(私の事です)管理費を自由に使いたいから理事になった」「理事になったら管理費は使いたい放題?と言っていた」という噂を流されたりしました。

他のマンションではそこまで嫌がらせするよう住人はいないと思いますが、私の場合、相手はかなりの高齢者なので、あと10年もすればいなくなる可能性も高いので、それを待とうかなと思ってます(笑)

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なんだか嘘くさい書き込みが多くないですか？
定期的に理事や理事長を平等にせざるを得ない役割分担のはずですよ？
そんなひどい住人ばかりの集うライオンズマンションなのですか？
うちは皆さんがルールを守り、お互い深入りしないもしない暗黙ルールですごしやすい
環境ですよ？
文句ばかり垂れるモンスター住人もなく、上下左右部屋の音が聞こえるようであれば
自ら耳栓をなされて対処なされてますよ。
マンションは集合住宅ですからね。

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>>1140
耳栓で対処できるのは空気伝搬のみで、集合住宅の場合は、柱や壁を伝って聞こえる振動伝搬が主ですから耳栓は効果ありませんよ。

集合住宅だからこそ、皆が気を付けて静かに生活しなくてはならないのではないでしょうか。


理事や理事長を平等にせざるを得ない役割分担って、あなたの住んでるマンションはそういう規約になってるというだけで、規約はマンションによって違いますよ。
輪番制になってないマンションもあります。

個人的には耳栓を付けて生活しなければならない状況は過ごしやすい環境とは思いませんね。

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私もマンション生活長く様々なマンションに住みましたが　まともな人が少数派で自分本意の人やモンスターが多いのも現実です
うそぶいてる綺麗事書いたりしてる人はライオンズマンションの管理会社の大京アステージ社員がいるのも現実です

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ライオンズマンション に限った事ではないが、物件の規模と施工会社によりますよ
世帯数数10軒と、100軒以上ではマンションの規模、管理組合の規模も違うだろうしね
駅からの距離が、どれほどだとか
マンションのブランド以前に、そのマンションの価値を決定するものは不変ですよ。
入居率が高くて、管理組合がしっかりしていれば、それなりに修繕積立費もたまって
改善の要求が通る率も高いしね。
確かに昔は、「ライオンズマンション ですか？」というのがあったが
ライオンズマンション がどうだとか？はあまり関係ないし
今時、購入する際にライオンズマンション だからという人は
少なくなったんじゃないのかな？

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同じライオンズマンションでも、施工会社によって全く違うということなのか？
おすすめは竹中工務店施工の物件だと思います。

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ライオンズマンションって、同じライオンズでも施工会社が各物件によってまちまちなんだな

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「ライオンズ外苑の杜」とかを内覧したら、何だかんだでも良いマンション作ってるよ。
上のレスにもあるように、ライオンズマンションって、グレードレベルが色々あるんだと感じた次第です。

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>>1160 口コミ知りたいさん

アパート同様騒音問題は個人的な問題視されがちですが
そういう問題こそ管理会社が対応するべきなのですが何もしないで見て見ぬふりするのが大京アステージです
管理組合を平等にするという名目で輪番制にして何も判らない理事長をコントロールしていくのがアステージのやり方です
保守的にならずに　勇気を持ってもっと声を上げましょう

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どのデベどの管理会社でもそう。言い始めるならどこも買えない。それぞれのデベの掲示板行けばわかる。財閥系も新興も酷い内容の投稿ばかり。管理会社が嫌なら変えればいいだけ。帰る先の提案、手続きはデベや現管理会社の仕事ではない。

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