ビオール大阪大手前タワーって？Part3

>No.600 by 近隣さんA

大声で怒鳴っているのは、転貸専門業者 プラスゲートの店舗関係者ですか？

傍迷惑なので、プラスゲートではなくご近所さんでもないですか？
このプラスゲートは話を聞くと、管理組合提示の電気代すら管理組合に支払ってないらしいですね。
しかも何年も。

オ－ナ－がヤ●ザ風ってこと？
それとも、プラスゲートがヤ●ザと関係あるってこと？
しかし、そんな状況を聞くと野放しするプラスゲートも管理責任問われないのかなぁ。
イメージが悪くなるばかりで、プラスゲート出て行ってほしいなぁ。

>>No.600 by 近隣さんA
近隣住民との間で、暴力沙汰を起こして、株式会社プラスゲートの大谷真司氏も終わったやろう。
謝罪してないやろうな。
そんな、暴力団まがいな行為は絶対反対！
暴力団まがいな店もうるさくて嫌。ミナミの酒場ではあるまし、プラスゲートも他所へいってほしい。

>No.600 by 近隣さんA

プラスゲートがそんな暴力事件を起こしは、ダメでしょう。
とにかく速やかに、被害者に謝罪してほしい。
そのような暴力団のような団体であったとは、話し合いで解決できなかったのか。
近隣住民にとっては本当に迷惑です。

プラスゲ－トとをつれてきた大京・関電不動産はこのこと知ってるんでしょうか？
最初だけで後は知らん振りを決め込むんじゃないでしょうね。

株式会社プラスゲ－トの福利厚生施設や暴力団の夜の盛り場になっても困ります。
株式会社プラスゲートの大谷真司さんにお願いしたいです。
地域住民さんのためにも、安い価格で提供してほしいです。
カフェベーロチェでもコーヒー170円ですし、周辺の住友シティータワーでもコーヒー100円なので


（これまで）モーニングセット　1500円

　　　　↓↓↓↓↓
地域住民サービスはこのような価格体系です。
パンは、どうせ　冷凍で仕入れてオーブンでチンすればすぐできるパンなので。
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コーヒー・紅茶　100円
モーニングサービスセット　パンセット（ミニパン2個）　150円　AM7:30～AM10:00
パン1個　30円

昼のランチ　700円　ドリンク付

利用者には、1ヶ月有効の100円サービス券を配布する。(モーニングには使えない)

会員登録して、スタンプが30個たまれば、商品やグッズと交換できる。

モーニングサービスとして　7：30～9：00の一時間半の間　前日仮予約ができる出前サービス。
コーヒーのみの場合は、クッキーを茶菓子としてつける。
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本当にプラスゲ-トは家賃月5万円で借りて100万円で転貸していたようですね。
こんなこと大京も関電不動産も知らなかった？知ってた？
どっちにしてもおかしすぎませんか？

>>No.607 by 住民さんＣ

えっ！　プラスゲートは月100万円で貸していたのですか？　いくらなんでもボッタクリ違いますか？
やーさんでもそこまではしないので、ある意味むごすぎる。

普通は、家賃25万円＋共益費3万円＋電気水道代15万円＋機器リース設備代15万円＝58万円
家賃と電気代は変動あるとして、ベース単価はこんなもんと違いますか。

そら　事業主は知らんでしょ。
蓋を開けてみてビックリというしかないですね。

家賃について契約書を見たわけでもないのに憶測での発言はやめましょうね　
私は　プラスゲートの経営が心配です　
２００８年　売上　４６億３５００万　当期利益　３１００万
２００９年　売上　５３億１４００万　当期利益　　６００万
売上増えても利益上がらず
社内の派閥争いが原因ですか　大谷君　がんばれ

>No.609 by 和歌山のみかん

プラスゲートもほかと同じ中小企業なのでこのような社内の統制の諸問題はどこでもあると感じる。
リンク先のサイトを見ると大企業風に大きく見せているが、実際はこの資本金はサンセクのようにスポンサーが資本投資しているのかもしれない。
1個人がスタートするには資産家でない限り当初は難しいであろう。
プラスゲ-トの家賃については関係者が漏らしたことではなかろうか？
事実として漏洩したことであれば、憶測ではなく確証を得るためいずれ契約書を見れば明らかになることであろう。

プラスゲートは「賃借契約がすべてです」と契約書をたてにとって組合側をなめているのだと思うから、
切り札として組合の理事長が、プラスゲートになめられない様にキッパリ・ハッキリと強い意志でプラスゲートの代表に話をするべきだと思う。

1階店舗着々と内装工事中ですね。
夜騒がれたりするのは嫌ですが、どのような店舗になるのか楽しみですよ。
おいしいパンは売ってくれるのかな？
部屋まで宅配してくれるのかな？
営業内容早く知りたいです。
安くてサ-ビスいいんだったらちょっとぐらい目を瞑ってもいいけど。

1階掲示板に理事会で店舗改装は認めていないようなことが書いてありましたが、
実際毎日毎日内装業者が来て改装工事やってますよね。
どういう事なんでしょう？
理事会は認めてないけど店舗が改装を強行してる？

店舗再開はすぐかと思ってたけどどうなんでしょうかね？
？？？？（わからないことばっかり）

色々話題が出てますが　借主が悪いというより色々専門家の意見を確認すると諸悪の根源である事業主責任もある
と思います。

事業主は、大京株式会社本体になるわけで一部上場会社でありながら、中途半端な賃借契約書では、今後も借主や
貸主も困ると思います。大京のフォローがなってない。

事業主大京の担当者レベルで知らんと責任転換されていれば、　オリックスの宮内会長経由で、東京の大京本社へ
確認し役員会議にかけてもらう方法も手段としてあります、関西の大京の担当者は誰か知りませんが、そんなポカをするようなフォローできない担当者レベルでは上場会社としてダメです。

例えば、PanasonicやSONYはフォロー素早いです。
ほかのメーカーも同様です。

>614さん事業主責任とおっしゃられていますが、
マンション購入時に重要事項説明会で区分所有者はこの契約書の説明されています。
またそのなかで貸主甲は大京と関電不動産ですが自動的に管理組合に承継されることになってます。

これらを確認した上で全員が印鑑をついています。

この事実は重いですよ。

>No.615 by 住民さんＡさん

お宅は、もしかして　大京さんですか？

>No.615 by 住民さんＡさん

事実は重いというが、あんたの方が重いよ。
大京さん　そんな内部の機密情報を一般サイトでリークしていいのかい？

大京さんとか、どうでもいいです。早くパン屋さんがオープンして欲しいです。 もうすぐオープンみたいですね。
やっと、お洒落なフインキになって嬉しいです。 今まで暗かったですから。。。

オープン楽しみですね。プラスゲートさん　さすがですね。感謝　*^^*

プラスゲートさんありがとう。

プラスゲートさま
オープンと住民サービスの配慮大変感謝します。
引き続き、よろしくお願いします。

内容充実 店舗リニューアルされ再開されますね♪　
毎晩遅くまでスタッフさんもご苦労様です。
店舗運営会社プラスゲート様のやる気が伝わってきます♪

テラスについて
風化も伴い 格子柵の箇所で木材の自然な風合いが出ていた色目が
黒く人工的に手塗りされていると思ったのは・・・私だけ？

パン半額のチラシ入ってました。
店もあさからやってました
昨日の住民説明会で皆さん納得されて無事オ－プンされたのでしょうね。

朝からオープンしてましたね。うれしい〜☆
週末は家族でチラシ持ってモーニング行きます(^^) いっぱいかな？

ビオールにご入居されているみなさん、はやくも10年経ちそうですね。
現在の住んでよかった、ここが気に入らないなど、語りませんか。

今年も　暑い夏がやってきます。　　暑いですよね・・・・廊下

絨毯も、痛んできています。

後は地デジになり　テレビが見れなくなりました。・・・・　普段見ませんが。

ビオール大阪大手前タワーはおススメしません。
管理会社の質は悪いし、マンションも故障だらけ。
スカイサルーンはゴキブリだらけ。

立地が良いだけに勿体無いことも多くある。
カフェ近いのは良いなと思う。

全て良いが、内廊下の絨毯が勿体無い。かえて欲しい。