日神パレステージ大塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都豊島区南大塚1丁目1406番63（地番）
交通：
山手線 「大塚」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩8分
都営三田線 「巣鴨」駅 徒歩9分
山手線 「巣鴨」駅 徒歩10分
都電荒川線 「大塚駅前」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.08平米～62.86平米
売主：日神不動産
施工会社：丸運建設株式会社 東京支社
管理会社：日神管理株式会社
[スレ作成日時]2011-03-03 11:51:54
そりゃ欠陥マンションかえば不幸になりますよ(笑)営業さんの決まり文句でしょ(笑)ほんとお疲れ様。
個人宅じゃないんだから欠陥マンションなら、公的機関の完成検査通らないよ
無知は悲しいことですね。
営業さん頑張って！ここ買わないけど。いろいろ調べてみた結果見送りすることに。日神信じられない。
後悔する人がいないことを祈るばかりです。
予算的に他所の物件購入が厳しい人が、賃貸よりはって買う物件ですからね。
買って後悔する人はいないでしょう。
購入者の質も良くない。管理費滞納とかマナー違反する方の割合も増えて困ることもあるんですが…
管理費滞納は長く続けば管理組合が競売に掛けて終わり、任意売却したら次の所有者が
さかのぼって支払義務があるのは常識なんだけど、賃貸さんは知らないことかもね。
今日も営業お疲れ様。大変だね見張りも。
ローン以外にかかるものは管理費用と修繕積立費用と固定資産税が大きいですかね？固定資産年１０万ちょっと？そうすると最初はローンプラス２万５千から３万くらいでしょうかね。車持ってればプラス１～２万くらいで大丈夫？月６万くらいでくめば何とかなりそうなんですが…
>管理費滞納は長く続けば管理組合が競売に掛けて終わり
こうした物件は、ローンの抵当がついていたり、固定資産税も払っていないケースが多いと思いますが・・
優先順位は、どうなっているんしょうか？
あと、賃借権がわざわざ登記され、住人（所有者以外）がいるケースも多いとか。
営業さん、お疲れ。
賃貸だからわからないとか言ってるけど、あんたからかわれてるんだよ。
分譲取得済みで、知っている人がわざと言ってるんだよ。
他所の物件だと、営業さんでてこないけどあんたはあからさまだからｗ
ここはもう心配ないから、板橋の物件を盛り上げてくれ。
俺的には、専有面積を小さくしないで値段も安くしてない物件、
他を買える値段でも完売するのか、興味津津なんだがの？
検査してるから大丈夫といってる方いましたがそれでは何故裁判などトラブルが絶えないのでしょうか？無責任すぎますね。仕事出来ない営業がいってたセリフとおんなじですよ。 内覧会で欠陥見つかっても手付金払っていてかえってきませんから。泣く泣くそこに住むしかないのです。
先ほど書いてた人いましたが実はローン以外にも結構かかるんですよね。なんか販売する人はその辺何にも言わなかった気がします。家賃並みではないですよね(笑)ギリギリで買って会社の給料減ってローン払えなくなってしまい売る人も増えてますよ。買う人も増えてますが実は売る人も増えてたりする。
>>116
家賃並みでマンションなんておこがましいんだよ（爆笑）
あと、給料減ったら売却とか将来を悲観しすぎ（失笑）
前向きに行きようよ。
このまみ賃貸でどうするの？（嫌み）
将来分譲買っていたら資産残ります。賃貸で居たら思いでしか残りません（哀れみ）
固定資産税どうこうとか反論ですか？国の為に納税をするのは当然の義務ですよ（国民の三大義務）
転勤・給料が減った・金利上昇のリスクと反論ですか？（泣き笑）
そんなこと考える人は俺みたいにキチガイになっちゃうよ（ウェルカム）
↑キチガイ営業さん頑張ってください。あまりにも哀れで応援しますよ…
117～118なんかこんな人達が住むマンションは嫌だな…もっとまともな人が見ればいいのに…
ダメ管理会社にキチガイ営業じゃここには住めませんね。こういうレベルの人達が集まるマンションですよ。
