住友不動産のワールドデザインシリーズに興味があります。
でも、近くの何軒かある住宅展示場にはＪアーバンシリーズしかなく・・・
行ったものの、営業さんはワールドデザインシリーズには詳しくなく（たまたまかも
しれませんが）様子がつかめません。
そこで、実際に建てられた方や検討された方のお話が聞きたいです。
建坪６０坪前後で、標準的なオプションを追加して幾らぐらいするのでしょうか？
当方は東急ホームズも視野に入れており、比較検討をしたいと考えています。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/東急ホームズ
[スレ作成日時]2011-03-02 13:34:57
外観違うんでしょうか？
ブレスナゴミは無彩色でジャパニーズは褐色とか？
それにしてもNewパワーコラムとプラズマクラスターがついて、付帯・諸経費込み30坪1680万はいい価格ですね。
ジャパニーズは寄棟
ブレスなごみは切妻
かな？
写真見る限り。
>和室オプションというのが結構痛いです。
和室いらない派の自分としては勝手につけられるよりもオプションの方がありがたいかな。
その分の値段が最初から価格に入っているか後から入れるかの問題であって
総額は変わるわけじゃないから和室いる派にとってはどっちでもいいことかと思いますぜ。
＞サイディングはニチハのマイクロガード仕様１６mm、屋根もKMEWのコロニアルグラッセが標準です。
＞断熱性も向上しLow-Eガラスが標準でカタログ値で１.７となっています。
この仕様のどのへんがタマより数段上なの？
タマＨのサイデイングは展示場にあるものの中から選ぶしかなく、ニチハの１６mmは種類が多く、価格もｍ2で３０００円台から１０，０００円台までピンキリです。
住不の標準は、ニチハのマイクロガード仕様１４mm、コロニアルクアッド、Low-Eガラスが標準で、
それ以上は値引きを含む全体の契約内容から、営業さんの裁量で決めているようです。
住設はパナソニック、ヤマハ、INAX、サンウェーブ、積水等から好きに選べ、標準仕様も大手HMの
廉価グレードよりは上になります。設計の自由度も大手HMの中では高い方です。
あまりコストや手間を掛けず、万一の倒産リスクが少ないHMとして選ぶなら、良い選択と思います。
>17
あはは、タマのカタログにだまされていますね。
あなたは実際の施主ですか？
確かに General Catalogue にはそうなってるかもしれませんが見積もりを取れば判りますが実際の仕様は違うものできます。
カタログではない実際の「大安心の家の仕様」は アルミサッシ、ペアガラス（居室）、シングルガラス（非居住）、天井断熱（GW７５mm）、壁断熱（５０mm）、床断熱（押出式ﾎﾟﾘｽﾃｲﾚﾝﾌｫｰﾑ３種 ２０mm）でこれでは新省エネ基準もクリアするかどうかの代物です。
住設でもキッチンはW２１００mmで一般のHMは標準がW=２５５０mmです。その他の設備もタマのモデルハウスと住設メーカーのショールームで実際に見比べれば判ることです。
それにメーターモジュールと施工面積の落とし穴が判っていないですね。坪単価は実床面積ではなく施工床面積（？タマの説明では）で計算されます。また建物以外の費用で諸費用２～３００万円入っており、内容を聞くと「諸費用です」でした。一般的には諸費用って呼ばれる金額は数十万円程度でしょ。
タマHを否定はしませんが建てられる方は「Good Luck」ですね。
>15
ニチハ１６mmのサイデイングはピンキリで平米単価３０００円～１００００円以上まで幅が広く、標準では６０００円以下のものです。 ただし１６mmは全てマイクロガード（雨で汚れを取る）、ハイパーコート（塗膜保護）仕様です。 また担当営業さん次第ではアクセントだけだと６０００円以上のものも選べます。
私の場合、ニチハのショールームで好きなものを選びましたが標準の対象に含まれていました。
フローリングも同じく大建、Wood-One等の複数メーカーから選べ、これも営業さん、もしくは交渉でかなり高級なものも選べました。 東京近郊在住なら新宿のOZON（ショールーム）へ行けば質感が良いのは単価が高いことがわかりますよ。（フローリングの単価もピンキリです。）
情報が古すぎませんか？現在の大安心の家の仕様は、天井155ミリ高性能グラスウール、壁90ミリグラスウール、床65ミリカネライトですね
１８の仕様では長期優良でなくなってしまいますし今時そんな仕様で売るとこの方が無いですよ
>>18
いくらタマホームでもそれはありえない。
施主ブログでもそんな話見たことない。
というか仕様を揃えて何ぼのメーカーが、HPやカタログにウソついてまで、わざわざ自分のところで使ってない断熱材を仕入れてて使うメリットがない。
ひとつ考えられるとすると尺モジュール仕様のケース。
あれは「大安心の家」と名がつくんだったか規格外扱いになるんだったか忘れたけど、歩留まりの関係でメーターモジュールと同じものが使えなくて、かなり落ちるものを使うと聞いたことがある。
もしそういうことならそこまで書かないと誤解する人がでてくる。
特に他メーカーのスレに投稿する場合は注意な。
このタイトルは住不ワールドデザインシリーズです。
タマの話はタマタマ流れで始まったけどタマスレでどうぞ！
私はデザイン性、コストパフォーマンス（他大手との比較）、施主ニーズの対応性でワールドデザインにしました(^^)v
>>展示場は内外装モルタルでしたがサイディング主流なんですか？
注文建築なんだから予算と相談でタイル、サイデイング、メタル、塗り壁など自由に選べますよ。建物外観に合わせて選べばいいのでは？
[東急ホームズ]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
愛知県日進市赤池箕ノ手土地区画整理地内49街区3-1画地ほか |
|
2,980万円～5,900万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
40.82m²～73.66m² |
|
総戸数 42戸 |
愛知県豊田市四郷町森前南7-4 |
|
4,450万円～5,250万円 |
|
3LDK・4LDK |
|
76.67m²～89.58m² |
|
総戸数 55戸 |
愛知県名古屋市守山区西新601番1 |
|
3,890万円予定～4,810万円予定 |
|
3LDK・4LDK |
|
72.58m²・83.60m² |
|
総戸数 29戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
|
4800万円～6700万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
66.8m2～87.85m2 |
|
総戸数 112戸 |
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
|
8,000万円～1億6,800万円 |
|
2LDK、3LDK |
|
71.76m²～109.93m² |
|
総戸数 64戸 |
愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目 |
|
6,207.9万円～2億5,093.7万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
60.22m²～147.31m² |
|
総戸数 200戸 |
愛知県名古屋市中区上前津２-703 |
|
2790万円～6570万円 |
|
1LDK～3LDK（1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK） |
|
30.17m2～73.56m2 |
|
総戸数 111戸 |
愛知県名古屋市千種区内山３丁目 |
|
4450万円・1億1210万円 |
|
1LDK・3LDK |
|
44.5m2・90.64m2 |
|
総戸数 179戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
|
5888万円～2億7888万円 |
|
2LDK～3LDK |
|
60.18m2～135.45m2 |
|
総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
|
2348万円～7248万円 |
|
1K～3LDK |
|
28.79m2～71.58m2 |
|
総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
|
3,890万円～4,130万円 |
|
3LDK＋2WIC・3LDK＋3WIC＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
73.97m²～80.56m² |
|
総戸数 427戸 |
愛知県豊橋市駅前大通２-9他 |
|
3890万円～7770万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
72.07m2～105.42m2 |
|
総戸数 156戸 |
