ローレルコート久宝寺リーデンスタワー

あのう～

デッキの件は、どおなったのでしょうか？？？

あのう～

デッキの件はどぉなったのでしょうかぁ？？？

ライフは比較的高いと思うので

メガマックは売れてないからこっちまで宣伝かよ。

防犯の見回りについて・・・
みなさん、出席されてますか？もちろん趣旨に賛同されてない方もいるだろうし・・・
出席されてる方がいればその方だけにお聞きしたいです。
見回りの日は夫婦どちらかが９時半の集合に間に合わせて帰ってくるようにして出席しています。そして、この前は数名の出席でした。
毎回出席するたびに、人数が減ってます。
私は住民として、出席した方が良さそうなものには参加しようと思っていますが、これでは気持ちがなえますね。

これなら２～３フロアごとではなく、いっそのこと１フロアずつすれば、回ってくる頻度も少ないのでは・・・とか色々思ってしまいます。

みなさんは今後も見回りを続けられますか？みなさんの意見を聞いてみたくて、よろしくお願いします。


※このスレは、見回りについて不要だとかの意見を求めるものではありません。
見守りについて賛同されてる方の回答だけで結構です。

見守りについて賛同しているものです。
地域活動の一環／防犯対策のご協力として参加させていただいており、
今後も続けていくつもりです。

確かに会を重ねるごとに参加者が少なくなっていること、私も残念に思っています。

参加されていない方のご事情をお伺いしていると、
ご主人の帰りが遅く、小さなお子さんがいらっしゃるので
外出するわけにはいかない方や、
同じくご主人が夜勤の日で奥様がご妊娠されている方などやむを得ない方もいらっしゃいます。

しかしながらそういう方は少数派ではないでしょうか。

定年退職されているご夫婦で、見回りをしたときにお家をみると
あきらかに電気がついていて在宅されている方、
子供さんがすでに大きくなっているにも関わらずいらっしゃらない方
など残念ながらいらっしゃいますね。

見回り、賛同派です。
子どもが小さいことや主人が夜勤勤務があるためなかなか参加できません。
なのでえらそうなことは言えませんが…

でも以前参加した時、普段は顔をあわせても挨拶しかしない方ともお話ができ、
とてもいい機会だなぁと思いました。

「どんな人が住んでいるかちゃんと知っている」というのも防犯対策のひとつかな、なんて思いました。

駐車場でネコ見ませんか？
車にキズを付けられたら最悪です
誰でも自分の愛車にキズを付けられるのは嫌ですよね
なにかネコよけ対策はないんでしょうか？

それと相変わらず駐車場内をスピードを出して走っている方がいますね
とても危険だと思います
スロープの所にあの小さな鏡だけではとても不安です
いままで事故が無かったのが不思議なくらいです
これも対策はないんでしょうか？

もう一点
駐車場出入口のチャリンコも気になります
車の出入りの際に何かサインみたいな物があれば
自転車も注意すると思いますが
今のままでは駐輪場から出てきたチャリンコは
そのまま突っ込んできます
とても危険です

以上３点の事は管理組合で対応してくれるのですか？
皆さんはどのように感じていますか？

初めて投稿させて頂きます。
↑上の方の水を差すようで申し訳ないのですが、
昨日、22時からテレビ番組「ガイアの夜明け」を見られた方おられますか？

今まさに物議を醸しているマンション「管理会社」と私達「管理組合」との問題についてやっていました。
私も知らなかったのですが、
この中で気になったのが「マンション管理士」というコンサルタントです。

業務内容として、
「管理会社」と「管理組合」の間に立ち、
第三者として管理会社の業務監査を行いつつ管理組合側へアドバイスする立場

であり、
そこが何社かの管理会社を集めてマンションの清掃状況等を確認し、
年間にかかる修繕積立金や管理費が適正かどうかも調べてもらうことができるようです。

それぞれの管理会社からの見積り金額を受取り、
それを見てどこの会社が適正か 管理組合も判断しなくてはなりませんが。

世の中には管理会社が千とあります。
選ぶ権利は管理組合にあります。
根気よく探せば同じ管理で管理費が半分になる会社が見つかるかもしれません。

まずは理事会にマンション管理士さんを呼ぶことだと思います。

最近引っ越してまだ理事会に出ることが出来ていないのですが、
このような具体案は出ないのでしょうか？？

「ガイアの夜明け」見ました。

あるマンションで、マンション管理費が約半減する事例は確かに私も驚きました。
進めてしかりとは思いますが。

住民次第ではと一方で思った次第です。
最近の総会には出席されました？
年々減っていくあの参加人数だと実現はなかなか難しいのではと。

こういうことをすることで皆さんの関心が高まればよいのですが。

＞４４５、４４６　さん　


ご意見ありがとうございました。
４４４に防犯見回りの件で投稿していた者です。


そうなんですよね、もちろん理由がある方は居らっしゃるだろうけど、そうじゃない人も居るだろう・・・と思ってしまうがホンネです。
住民総会にしても何にしても、自分たちが居住するマンションに関心の薄い人が多いのが現状なんでしょうね。
理事の方々など大変な思いされているのでは・・・といつも思いをはせております。

そういう方たちもいらっしゃると思うので、参加できる限りは続けたいと思います。

あのう～

デッキの件はどぉなったのでしょうかぁ？？？

No.437 by 入居済みさん　です。

前に話題にあげた龍華水みらいセンターの上部施設が下記のように決まったようです。

→http://www.pref.osaka.jp/toshiseibi/ryuge/use.html

私の希望通りのA案でうれしいかぎりです。
プール、ジム、スタジオ、スポーツカフェに、
フットサルコート、テニスコート、スーパー＆スポーツ専門店。

スーパーはどこがはいるのでしょうかねえ。
メガシティータワーズのほうにライフが入るので果たして本当に立候補があるのかどうか。
私の勝手な予測ですが、
同じコンペに参加していたコーナンか、イオン系列のマックスバリューか。。。
スポーツ専門店は、このあたりになかったゼビオの予感がします。

いずれにしても平成２３年度中にオープンだそうです。
ますますこのあたりは便利になってきますね。
楽しみです。

追伸
　今回の発表と同時に笑ったのがやはりC案は花鳥園だったんですねぇ（＾＾；）

わ～～　！！！
すごい　嬉しい！！！
貴重な情報ありがとうございます。

スーパーですか…
私的にはホームセンターのほうがありがたいですね…

マンション管理のコンサルタント、「ガイアの夜明け」以外の番組でもやってましたよ。
成果があがっているようです。
これが私達住民に必要なプロの目線なのではないでしょうか。

しかしNo435のような物知らずな方がいると、こんな話しも前に進まないのですよね～
現状で満足しているそうです（笑）
自分のボキャブラリーが無いだけのくせして、一人前のこと言ってる場合か。

近鉄ではないのなら、なおさら重症ですわ。

【一部テキストを修正しました。管理人】

あのう～

デッキの件は、どおなったのでしょうか？？？

デッキの件って！？
もう解決したんじゃ？

朝夕は解放状態になっていますし…
不動産会社もお金で解決した事になっていますし…
（駐車場シャッターの工事費用一部負担）

あと何か問題でも？

朝のタムロについて

どこの幼稚園・保育園の園バス待ちか、分からんが、駐輪場の自動ドアの前（寒いのか、内側に！）に子供を放し飼いにして、ペチャクチャとタムロしているおばちゃん連中。朝の８時半なんて　みんな忙しいのに　あの常識の無さ。子供が原付や自転車に当たりそうやし、はっきり言って　邪魔。これって、　夜にロビーでタムロする中高生と変わらないんじゃないか。寒いんか知らんけど、外のオープン前の美容院の前でもええじゃないか。園バスの場所をロビーの前に変えるか、頼むから、駐輪場の前の自動ドアの前は　やめてくれ！　それと　わが子はわれで管理しろ。どうせこども送った後は暇なんやろ。お茶会か。　待機場所の話し合いをしっかり大人同士話し合え！！

上に同じく。
全く　同感です。しかし、「おばさん」というのは、周囲を敵に回しますので　訂正を。
ほんとに、危ないです。そして、すみませんどころか、一斉に睨み付ける感じが、朝から嫌な気分になりますね。
親が挨拶の基本を教えず、保育園任せというのもどうかと思います。
一部の方かも知れませんが、そこにたむろする全員が子供を走りまわさせるマナーのない人たちになってしまいますね。場所の移動、本当お願いします。事故になってからでは　遅いです。みなさんのマンションなんですよ。

お久しぶりです。前40です。

久宝寺から乗ることができる快速が増えるようですよ。
現在、大和路快速が毎時3本、快速が毎時3本、普通が毎時6本のところ、
3月12日以降は、大和路快速が毎時4本、快速が毎時4本、普通が毎時4本になるそうです。

大和路快速が「京セラドーム大阪」の最寄り駅である大正駅に停車することになるそうです。

http://www.westjr.co.jp/ICSFiles/afieldfile/2010/12/17/20101217_kinki....

駐車場出入口の回転灯が設置されましたね
でも…取付位置が悪くないですか？

試しに歩道を歩いてみましたが
ほとんど意味が無いような気がしました
設置された事を知ってる私でさえ
階段や柱の奥で何か微妙です
何も知らない通行人には全く無意味な様な感じがします

通行人が気がつく様な場所に変更していただきたいです
たとえば通行人の目線の高さにするとか…
出入口の片側だけでなく両側に設置するとか…
それと駐車場内にも設置されていますが必要なの？って感じです

皆さんはどう感じますか？

いったい誰があの回転灯の位置を決めたのでしょうか？？
私も、無意味だと思っていました。
いったい何のために設置したのかという・・・
あれは、どこに電話したらよいものなのでしょうか？
私たちのお金を無駄に使うのはやめてもらいたいですね！

デッキの件ですが、朝8時から夜8時までが開放ですよね。

なんとか自由にならないもんですか。

私は朝7時過ぎに家を出ますが、やっぱり開いてなくて

1階まで降りていきます。

デッキの件、シャッターを閉める必要があるの？
侵入防止の役目もなく両サイドから立ち入りが出来るし…
単に通行を妨げているだけでマンションに対する嫌がらせなの？

終日解放するように管理組合や自治会でなんらかの行動ができないのでしょうか？

ライフが営業を開始しデッキを通れば雨の日でも傘いらずで買い物に行けるのに…
欲を言えば、マンションとパチンコ店の間にも屋根があれば良いですが…

シャッターの終日解放を求め、たちあがれ住民！！

中古物件の購入を検討中です。
住み心地はいかがですか？

シャッター、週に１度くらい朝８時を過ぎても開いていない時があります。

毎朝、パチンコ屋の駐車場のおっちゃん？らしき人が開けてるんだけど…

不便！！！約束が違う！！！

この苦情はどこに言ったらいいんですか？

近鉄不動産？パチンコ屋？

>465さん

住み心地はいいですよ。
なんといっても便利です。

まぁ問題はいろいろありますが、私はここを買ってよかったな、と思っています。

住み心地は良いと思いますよ
私も気に入っています

住民のレベルが低い…あいさつしない…うるさい…
確かにレベルは低いでしょう

自治会や管理組合の会合に参加する人も一握りの人達だけ
アンケート等も回答数をみてビックリ！
会合は参加できない事情もありますが
アンケートはいつでも良いので可能と思いますが…
直接渡すのが嫌なら管理員室のポストに投函すれば良いだけ…
そうそう、管理員室のポストって
いちいち外に回って投函しなければいけないから投函しにくいですよね
内側からも投函できるようにならないのでしょうか？

話がそれちゃいました
もとに戻します

まぁ、世帯数が多ければ色々な人がいます
近所付き合いが嫌いな人・無愛想な人・世話焼きな人・神経質な人　等

それを気にするんでしたら大型マンションではなく
小さなマンションの方が良いのでは？

これはメガも変わらない様な気がしますが…逆にひどいかも…

ローレルコートよりもメガの方が世帯数も格段に多くなります
現段階では完売していないので分かりませんが…

別にメガが悪くてここが良いって訳でもありませんし
小さなマンションが良いとも言い切れません…

色々問題がありますが
私的には、結構良い所に住めたな～って感じています

有難うございます。
メガも見には行ったのですが、
なんだか・・・で。
両隣のマンションの方が良い感じだなと、
両方の中古を探していたところ、
リーデンスタワーで売りに出ていると情報が・・・

前向きに検討してみます。

引越ししてちょうど1年経つ30代♂です。

皆さんが書かれているパチンコ屋のシャッターは
嫌がらせのようで困っています。
あと冬のお湯がなかなか出ないのが少し気になりました。
それ以外は特に不便を感じておりません。

あと少し思ったのですが
・あいさつも返さないしと住民レベルが低い、、
・住民のレベルが低い…あいさつしない、、
等ありますが、

私はあいさつをして返ってこなかった時は、
声が小さくて届かなかったのかな、、
ちゃんと目を合わせて言えてなかったのかな、、

と考えるようにしています。

朝は特にあいさつが返ってきたら、
その日の気分も晴れやかになりますしね。
相手をこき下ろしてばかりいても何も変わらないと思います。

私はこの考えをブレずに持ち続けようと思います。

自治会・管理組合のやり方に疑問！！

防犯カメラで１０Ｆのエレベーター前だけ取付けするってマジ！？
なんで１０Ｆだけやねん！小便くらいでカメラ！？
他の階でなんかあったらその階にも付けていくって事なん？
それやったら全階取付けしろや！！
なんか上層階で玄関の扉にキズとかつけられたらしいけど
会議の議事録になんも載ってないやん！
そっちのほうが重要とちゃうんかい！！
自分のところがやられたらどないすんねん！！
小便なんか掃除したらすむんちゃうん？
キズは器物損壊やで！！
結局、エレベーター前は共有部分で玄関は占有部分やから
占有部分は各個人で対応しろって事か！？
明日は我が身って言葉知らんのか！！

それとカラオケセット購入！？
意味わからん！
どこで使うん？マンション内で？
ここのマンションってそんなに防音なん？
迷惑やろ！
カラオケしたかったら店行け！
こら自治会！自分らの娯楽にマンションの金使うな！

以上！！

No.472さん

お気持ちは分かりますが、
ここでしゃべっても何の意味も効果もないと思います。
忙しくて会合に参加できない皆の為にぜひ出席して意見してあげてください！

確かに10階だけの防犯カメラの件、
全く同感です。
カメラ一台でどれだけ管理費が上がるか、
皆さん分かってらっしゃるのでしょうか？
しまいに全階つくことになりますね。

何でもかんでも自治体の提案に賛成するのではなく、
もう少し冷静に考えて頂きたいものです。

ポンジュース大好きと申します。

はじめてカキコミします。
私は結婚してこのマンションに1年半前に引越してきたのですが、とっても住み心地が良いです。

1階西エレベーター前の壁タイルがえらいことに・・・。

通常生活していてこんなことになるとは、とうてい考えられません！

一階のエレベーターのところの壁でが、
あれって一体誰がどうやってなったのでしょうか。

原因ご存知の方いませんか？

１０階のカメラの件ですが
ゴミや嫌がらせのような汚し方をされているようです…

時には大便もあったとか。（また聞きですが）

１０階だけ特別にカメラ…というのはどうかなと思いますが
他の階でも何か問題はありませんか？

昨日の夕方１６時半くらいのことですが。

爆竹がなったのご存知ですか？

私は駐輪場にいたので何階かはわからなかったのですが、
パン屋さんのスタッフや管理人さん、住民の方も数名出てくるほどの大きな音でした。

おそらくは子どもの仕業だと思いますが（マンションの子どもかマンション外かはわかりませんが）

このマンションのことをなめてる？！と思いました。

深夜に屋上に上がって騒いだり、ロビーでたむろしたり…
マナー以前の問題です。

このマンションの前に数件マンション暮らしをしていましたが、
こんなに騒動の多いマンションは初めてです。

隣接戸から足音など生活音はあまり聞こえないほうでしょうか？しっかりした仕様で施工されていますか？

男子体操　内村さんの素晴らしい演技、ほんと感動しました！！
あ～　大画面テレビがほしい。。。
最後のコマチ、コマチ、何とかの　３つの離れ技の演技を大画面テレビで見たかった。
（我が家は、３０インチ。。。）

以前にあった　マンションのアンケートで、
カラオケセットは必要ないと思いますが、シアターセットは魅力的だなあと思いました。

シアターセットいいですね～

シアターセットで映画の鑑賞会なんかすればいいと思いますよ
映画だけじゃなくサッカーワールドカップやオリンピックなど
みんなで応援して盛り上がれるし

こんな行事があっても良いと思いますけど…
皆さんはどう思います？
初期投資にお金がかかりますが
カラオケなんかよりずっと良いと思いませんか？

でもレンタルＤＶＤで上映会って法的にだめでしたっけ？
もちろん無料にして営利目的じゃない方法をとれば？
どうなんでしょうか？

固定資産税の通知が来ていました。。。

び、びっくり。軽減措置が今年で終了したんですね。
土地の価値が上がったからなのか、高いですね～～｡｡｡
これって、ローンが終了しても　住み続ける限り　払い続けていくものなんですか？
そして、税額が下がる事はあるのですかねえ・・・

本日朝、出社しようとマンションの3F出入口から竜華西公園に出ようとしたところ、
階段上の門扉が閉まっていて（鍵もかかっていて）外に出られませんでした。

早朝なのでパチンコ屋側のシャッターも閉まっているし、
結局1Fまで降りるはめになりましたが、
誰がこんなことやったのだろうかと考えると無性に腹が立ってきました。

8時くらいでパチンコ屋側のは開きますが、
同じ目にあった人も何人かいたと思います。

無能の管理人に言っても仕方ないので、
近鉄不動産に電話してもなかなか繋がらなく、
出社に間に合わないので諦めましたが、
誰が原因分かる方おられますか？？

今日から、近鉄バスがJR久宝寺駅とJR京都駅を結ぶ高速バスを走らせているようですね。1時間間隔でダイヤが組まれており、大人片道900円。電車なら乗り換えがありますが、ずっと座って行けるのはかなり魅力かも。

久しぶりにこのページ見ました。
何か懐かしい気持ちになりました。

前回の書き込みが2013年8月・・・
前々回が2012年5月・・・
もう誰も見ていないんでしょうね・・・
この書き込みも何人の人が見てくれるのかな？

またこの掲示板を活用できたらいいのにね

京都行きの近鉄バスですが、今日で平日運転は終了、大幅減便のようですね。
あと八尾南駅行きのバスも土曜日の1便のみに大幅減便。
どちらも結構使っていたので残念な限りです。
ほとんど人が乗っていなかったので仕方ないですが、
不便になりますね。

No.483と同じ者です。
懐かしい・・・

近鉄バスの代わりに、「大阪バス」がＪＲ久宝寺・地下鉄出戸間の路線バスの認可申請中とか。
出戸はイオン（元ダイエー）のあるところですね。
最近新しく開通した長居公園通の延長部分を通るのでしょうか。
本数はどのくらいになるのか未定ですが・・・。

近鉄バスは、やめちゃうんでしょうか？

486です。

本当ですね！
大阪バスのツイッターを見たら申請中となっていますね。
最近気になっていたのですが、
亀井家具付近にバス停が設置されたので何だろうとは思っていましたが
これですね。期待します！