リバーガーデンこのはな

このまえ、天保山の観覧車からマンション見ましたが、遠くから見た限りでは前にマンションが建っても、中層階以上ではあんまり日当たりに関しては心配ないんじゃないかと感じましたよ。ぴったり密接しているわけではないので、日は当たりそうです。（ただ下層階では難しそうですが・・・）見晴らしに関してはやっぱり悪くなるんでしょうけどね。
ちなみにウチは住金側の中層階ですが、音はそんなに気になりませんよ。前に住んでいたところの騒音がひどかったので、無意識にそれと比べてしまってるのかもしれないです。人間、前住んでいた場所とか実家とか、今までの経験上のものと比べちゃいますしね。
多分一生住むことになると思うので、いい部分とかにいっぱい注目して、心地よく過ごせたらと思うこの頃です。隣の土地（モデルルームとの間）に何が建つのかとか不安要素はいっぱいありますが。。。

阪神住建さんは１５階建てのようですね。
着工は４月１日から。
詳しくは、阪神住建さんの敷地の南側のフェンスに掲示してありますよ。

南側のフェンス見てきました。周りにもマンションが建って賑やかになりそうですね…
これから周辺がどんな風に変わるのか楽しみです。今よりも一層、生活が便利になればいいなと思ってます☆

3期のスーパーだけじゃなくて、TSUTAYAとか、本屋とか、そんなお店が近くに出来るといいなあと思います。安治川口駅前を少し北港通りにいったところの空き地、何が出来るのでしょうか。どなたかご存知ですか？そこにショッピングモールとかできればと淡い期待を抱いています。。。

パチンコ屋じゃなかったかな！？以前カキコでその話題でてたような…違うかったらすみません…

はい、安治川駅前から北港に出る道の空き地は以前はコーナンでしたが、今はパチンコ屋を建設中と私も聞きましたよ…
『近くにベーカリーショップとかケーキ屋さんができたら!!』って思ってます。毎日、必要な店じゃないけどたまに食べたくなるので。

パチンコやですか？！なんでまたあんなとこに。。。
かなりショックです(。-ω-。)ノ ・゜゜・。
あんなとこにできても流行らないと思うんだけど・・・。
パン屋とかケーキ屋なんかもできてほしいなあ。それもおいしいやつ★

エレベーターがおそくないですか？もっと低層のマンションでも
ここより速いエレベのところはいくつもあると思います。
安全性重視ですかね？

特に駐車場のエレベータ、遅いですね。扉が閉まるのがめちゃめちゃ遅い！

マンション購入の時の説明では、エレベーターが速いと聞いていたのですが実際に使ってみて「そうでもないよな…」と思っていました!私だけじゃなかったんですね。。
駐車場の方はホント閉まるのが遅いので、意味なく”閉めるボタン“を連打してしまいます。

エレベーターの速度なんて、整備時の調整ひとつで出来るはず。
以前居住していたマンションでは、安全のためか、ある点検を
境に速度が激遅になり、苦情が出てもとのスピードに戻ったということが
ありました。ここの速度も何とかなりませんかね？些細なことかもですが、
毎日のことですからねぇ…

しばらく更新がないようですが…皆さん興味がないのかしら。

このサイトを見ている人が少ないのかもしれないですね。
モデルルームも解体、その横はボーリング調査。ってことは、リバーのマンションが建つということですか？

＞住民６さん
そういうことでしょうね。まあ居住人口が増えれば様々な施設も自ずと集まりますし、いいことでは？ところで安治川そばの踏み切りの北側の更地は、何が建設されるのかご存知ありませんか？

踏切の北側の更地に何が何が建設されるのかは、わかりません…。
が、北港通りに出る途中のコーナン跡地にパチンコ屋さんが出来る話がありましたが、どうやら違うかもです!
どちらにしても、今より更に生活が便利になるようになればいいですね☆
リバーに入る予定のスーパーも出来るかどうかわからないとの情報もあるのですが、どうなんでしょうね？さくらの丘の新聞広告には"建設予定"とありますが、駅に行くエレベーターも未だに出来る気配がないですし〜…

そうですねぇ、まぁ人口増にともなって便利になるのを願いましょうか(^^)

西九条のコーナン２６日オープンみたいですねぇ 近所にスーパーがないのでまだ助かります 話かわりますけど管理組合の人選はどのような形で決まったのでしょうか？

そうですよね。私も「管理組合ってどうやって決まったの？」と疑問でした。いつ発足するのかと思ってたのですが、いつの間にか掲示板に貼り出されていたので…
どなたか知ってる方いませんか〜??

そうそう！管理組合！うちにはなんの回覧も、情報も回ってきてないぞ！と夫婦そろって疑問に思ってました。抽選かなんかで勝手に決まるとしても、委任状の提出くらいあってもいいんじゃないかと。
こんなん勝手に決まってたら、今後の運営に不安が残りますよね。極端に言えば、リバー側（ディベロッパー側）の入れ知恵が入った人ばっかりなら、売主側に不利な決定はされないでしょうし、住民側に不利なことが決定されてそれに文句言っても、「管理組合は貴方達が決めたんでしょ」と言われればどうしようもないことになるわけで。
どうやって決まったのか、誰に聞けばいいんでしょうかね。

住民に信を問うことをせず、委任状一枚すらないとはなんとも…
コレは浪速管理かリバーかの陰謀か？
これからの管理組合の在り方を注視せねばなりませんね。

情報です。
　管理組合については、入居時にもらった管理規約に載っているとおり、初回については施工主（リバー産業）が人選するとのことで決まっているみたいです。管理規約なんてそこまで読んでなかったのですが、そう記載してあるみたいですよ。
　駅へのエレベーターについては、当初去年の１０月工事予定がユニバーサルシティ側の許可申請の都合で今年２月に延期になり、そのあとまたリバー側とシティ側で何かしらもめてるらしく延期になっているらしいです。工事自体は進める方向で動いてるらしいですが、着工はいつになるか未定らしいです。３期マンションの竣工には間に合わせたいとの事でした。

情報ありがとうございました。

タイプが様々で、違うかもしれませんが、リバーこのはなの浴槽は
入浴剤使用可でしたっけ？

取説をみてみましたが、ステップがついてる場合は見えにくくなってケガをするかもしれないから入れないで下さい。また、硫黄系やアルカリ系などは浴槽表面の変色、漏水の原因になるから使用しないでと書いてましたよ。
ちなみにウチは使ってません☆

うち、入浴剤使ってます。。。よくないのかしら？？

初の投稿です。
うちは使ってますよ。
やっぱり入浴剤がないとね。

ところで、、、最近前より上の階からの音がすごく響くようになったのですが気のせいでしょうか。。。
日がたつほど、コンクリートが乾いてきて響きやすくなっているのかな・・・

誰も見てないと思って、ゴミをゴミ置き場前に置き去りにする人や、自転車を蹴って壊している人がいました。

モラルのない人がいるというのは、正直将来不安です。

私は入浴用岩塩を使っています。まずいのかなぁ…

マナーが悪い人やモラルがない人は少なからずいらっしゃるようですね…
駐輪場所以外に自転車やミニバイクを止めている方とか。
とりあえず管理組合に報告しようと思います。

モデルルームの跡地にできる公園はいつごろになるのでしょうか？
きれいに撤去されたので、できるだけ早く公園ができるとうれしいです。
安治川駅周辺にある名ばかりの公園ではなく、遊具やボール遊びができる
グランドの方がいいですね。住友化学の体育館やテニスコートを借りる事
ってできますか？質問ばかりですみません。

桜の木についている、あの大量の毛虫…。どうにかならないのでしょうかね？

遊具のある公園、できるといいですねえ。住友化学の施設、借りれる可能性は高いと思います。うちの旦那の会社も（全然別の会社ですが）、施設を近隣住民に貸していますし（予約制ですが）。一度電話か何か調べて聞いてみてはどうでしょうか？
毛虫、やっぱりついてるんですね。。。。毛虫大嫌いなので、できるだけ見ないようにサッと通り過ぎてるんですが。。。

やっぱり桜の木には毛虫ですよね…２期３期も完成したら、桜並木が出来るんですよね？桜はいいけど毛虫が不安ですね。もう少ししたら、セミや昆虫もいっぱいかなぁ？
去年、内覧会の時にはバッタがピョンピョンしてましたヨ!!

毛虫、本当にすごすぎです（＞＜）桜の葉、ほとんど食べられてしまっていますよ。
公園などでは駆除してますけど、ここはやらないのでしょうか？桜並木．．．不安です。

最近、自転車のマナーが悪いと思いません？
管理人さんにクレームを出したら、もっともらしい理由を付けて逃げられました。
どうなんでしょう？
そしてついに向かい側の工事が始まりましたね。

来客用駐車場に白いベンツがよく停まっています。
知り合いが入居しているのか、何か用事があるのか、
定かではありませんが何しろ運転マナー、駐車マナーが極悪なので
居なくなってほしいです。皆様も見かけられたならご注意を。

たくさんの人が集まって生活しているから、共用部はみんながルールを守らないとですよね。

ところでベランダの排水って全住戸にはなく、南向きのベランダ側には奇数の部屋にありますよね？うちは排水がついているのですが、お隣さんがベランダに植木がたくさんあるみたいで何日か一度に水を流して掃除をされるようです。その時に葉っぱや土が流れてきて溝が汚れるし、だんだん詰まってくるし、うちのベランダにも水が流れてきて濡れているしで正直、迷惑…。でもこれって仕方がないことで我慢すること？(一度は直接、言いに行ったのですが考え方があまりに違うようで、話がかみあいませんでした)

ベランダの問題、難しいですね。排水溝が２戸に１つしかないのであれば、ある程度の溝の汚れや溝への隣の排水の侵入は仕方ないかなと思います。でも、その侵入具合の程度ですよね。溝からはみだしてベランダまで広がるようなら、文句を言っても当たり前だと思います。
たしか、ここのベランダでは、『だーっ』と水を流したりして排水するのはダメって聞いたように思います。（購入時の営業マンから）。なので、排水の侵入が激しいようなら管理人に相談するとかしてみては？（といっても、ここの管理人は当てにならない気もしますが。。。）

ベンツ、最近も来客用に停まってます？私が見る限り、来客用のすぐ隣の専用駐車場にいる気がします。でも、そのベンツと、白い四駆の車が、定位置ではなく１階のいろんな場所の駐車場に停めかえてるみたいに見えます。どうなってるんでしょう？１階の駐車場は訳わからないです。

私も少数ですがベランダに植物を置いています。
ですが偶数戸なので排水溝がありません。今後とも気を付けたいと思います。

あの、池の金魚に石を投げている子供を見かけました。
先日は鷺(？)が池に入って金魚を食べていました。
近づいてもちょっと距離を置くだけで逃げもせず、びっくりです。
鷺は何ともし難いですが、桜の毛虫は何とか出来そうですよね。
桜の花も美しいですが、葉がおおい繁る様も初夏らしくていいですものね。
でも管理人は当てにならないのでしょうね・・・

三井の駐車場は　どこにできるのでしょうか？島屋６丁目３　とありますが場所がよくわかりません

三井の駐車場（リパーク）は、多分このマンションのすぐ隣の場所（東向きの建物のフェンス隔てたすぐそば）だと思います。入り口になりそうなところにアスファルトを敷いて、工事のための罫書きをしてますよ。

そこはリバーが落札した土地だと思っていましたが　駐車場ができるのですね・・
ありがとうございました。

たぶん、リバーが落札した土地を間借り？して作るのではないかという予想です。リバーが落札したといっても、まだまだマンションなんかを建てる時期は先のようなので、寝かしておくよりは貸したほうが得策と考えたのでは・・・。
残りは今のところマンション建設のための業者の駐車場になっていますが、マンションが完成したら、またリパークなりの駐車場スペースが増えるのでは？？？

規約に関して質問です。
布団をベランダに干すことは禁止されていましたが、
ではベランダにかけて叩くことはどうでしたかね？

布団は叩かない方が布団のためによいのでは．．．．．．
表面のホコリを払ったら、あとは丹念に掃除機で吸わせるといいそうです。
布団を叩くときにでるホコリも騒音も、他人からすると迷惑なのではないかと思います。
他のみなさんのご意見もお願いします。

私もベランダにかけて叩いたことがあります。（うちはベッドなので、掛け布団のみの話ですが）でも、いいのかなあという後ろめたいような気持ちもあって、洗濯物がないときは物干し竿にかけて叩いてます。
ちなみに布団って、たたかないほうがいいんですか？知らなかったです。

ベランダにかけて叩いている時にあやまって布団が落ちてしまったりしたら
過失致死にもなりかねません。
それに布団をたたくことは最近では
結構恥ずかしいことだと思います。

うちはベッドなので叩いた事ありませんが、いい天気の日は昼過ぎになったら近所でも叩いている家あります。私も叩くのは布団にとってあまりよくないと聞きました。掃除機で吸うのがいいとテレビでやってましたよ。それに叩くとほこりで近所にも迷惑になる気がします…。

でも最近、東向きのベランダで、布団をベランダの手すりに掛けて干しているのを見かけました

私も今日、東向きのベランダで干している布団を見かけました。やっぱりあの状態は見ていて気持ちのいいモンではありませんね。格好悪いですね。干すのも叩くのも、ベランダにかけること自体やめるべきでしょうね。

布団を叩くと、中綿などの繊維が傷んで、却ってほこりが出やすくなるそうです。また、ダニやノミなどに対しても効果はないらしいです。
数年前にテレビで見て、それからは叩くのをやめました。
時折、思い切り叩いている音が聞こえますが、結構うるさく感じてしまいます。
掃除機で吸って、あとは途中で表裏を入れ替えて干すので十分だと思います。

昨日干してあったところ、今日も干してあります。
規約ご存知ないのでしょうか？

天気の良い日は必ず、お隣さんが布団干しています。叩いています。
たまに、ストレスでも溜まってるのかなと思うほど強く叩いておられます。
叩く音はしょうがなくてもルールなら守らなければいけないと思います。
空気がキレイなら布団干したいと思いますけど、黒い塵だらけのベランダには
洗濯物を干すことさえ躊躇します。
黄砂も気になりますし。