12月の入居に向けて、色々な情報や有意義な意見交換しませんか？
同じ建物に住むことになる皆さん、これから宜しくお願い致します。
～購入者限定で宜しくお願い致します～
所在地：千葉県流山市 流山都市計画事業新市街地地区Ｄ110街区１～５
交通：つくばエクスプレス・東武野田線「流山おおたかの森」駅徒歩3分
売主：住友不動産(株)
販売会社：住友不動産販売(株)
設計/施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2011-02-16 16:38:46
一般的にこの地域が高いと言われてるということです
理事会で計測器を買いたいという投稿があったのでびっくりしました
放射能汚染。
過敏になり過ぎて、他人まで巻き込むのは…
個々に考えはあると思うし、正解も不正解も基準が無いが
今更、マンション内測って、どうなる？？と、思いますが…
そんなに気になるなら、住めないですよね？？
こちらを見ると気にする必要は無いと思いますが、、、
流山は郡山より放射線量は全然低いですhttp://blog.goo.ne.jp/1320akko/e/7564236494b3535327007a7f095867c0
知らないだけでは？
計る事は悪いとはおもわないけど。
おおたかの他のマンションより、線量が高いとは？
建設中だったからですか？
おおたかの他のマンション室内でも、0,08とかはあるようですが…。
811さん
勘違いさせてしまい申し訳ありません
おおたかの他のマンションは地震発生前に入居しているため、放射線量については予期せぬ事態ですが
当マンションは、実際の線量はわかりませんが、少なくともホットスポットと言われている地域に含まれているということを誰もが理解して入居するということです
続き
つまり放射線量が高いかも知れないということをわかっていたにも関わらず、
入居してからグダグダ騒ぐのは止めてほしいと言うことが言いたかったのです
お騒がせしました
住友も外部委託にてマンション内の線量を測定し、公表提示しています
今週は確認会です 家電はほぼ注文し、来月搬入待ち
家具は、IKEAで検討中です
いよいよ、来月入居ですね
来月８日以降から引越しが混み合うみたいです
そういえば、駐車場の抽選どうなったのでしょう
エコポイントも気になります
0.4くらいでしょうか
カスミですが、工事完成予定とほぼ同じで４月オープン予定です。
スーパーだらけですね。
やっと、火災保険が決まった。
これから、照明とカーテンをまずは調達しなきゃ。
その後は、布団とベッド。
最後に、家電・・・先は長い。
0.4 って高くない？
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/soumu/shinnshigaichi/sinsigaichi.htm#第3回審議会
１２月１３日に町名が決まりますね。
もう「おおたかの森東一丁目」で間違いないと思いますが。
それにしてもH25年度末の事業完了予定までに、本当に完了するのでしょうか。
火災保険内覧時に勧められたやつはかなり割高でした。
前にどなたかがおっしゃってたようにおおたかの森SCで見積もってもらったのですが保障内容一緒で半額ぐらいになりましたよ。
半額はありえません。
保障内容だまされてますから。
駐車場の抽選結果第一希望でした～！！
引越しも第一希望だったのでうれしい反面・・・人気のない日程・駐車場所だったのかな！？？
↑よかったね
私は倍率５倍でした。
千葉銀行の隣の東神開発の計画や、おおたかの森ＳＣの増床（アネックス）計画もあり、西口は大賑わいですね。
さらに、南口と西口の間のガード下も店舗予定だし。
クリアヴィスタの大堀川を挟んで向かいに建設中のアパートの１階にセブンンイレブンができますね。
やっぱり担当さん連絡遅いよ…
そして、確認会、意味なし！修正されてない！ψ(｀∇´)ψ
エントランス低くても、駅の階段付近など、マンション周辺が高かったら？？
入居キャンセルですか？？
部分的に測っても意味無いのでは？？
過敏すぎると流山で生きていけませぬぞ！！
837さん
測って、それでどうしたんですか？？
夏に測って、それ以降は？？
9月の結果じゃなくて、知りたいのは今ですよ。今！
駅西口にSC別棟/周辺に商業ビルも/東神開発の流山おおたかの森
高島屋の子会社で、郊外型ショッピングセンターの開発などを手掛ける東神開発（東京都世田谷区）が、千葉県流山市にある流山おおたかの森ショッピングセンター（SC）のアネックス（別棟）建設を検討していることが明らかになった。現センターがつくばエクスプレス（TX）・東武野田線の流山おおたかの森駅南口前にあるのに対し、別棟は西口エリアに設けたい考え。現在、地権者らと協議している模様だ。具体的なスケジュールは未定。また、駅西口エリアでは商業ビルの建設も計画しており、2012年の着工、13年春のオープンを目指している。
既存のSC（流山市西初石6−185−2）は、S造4階建ての商業棟とS造5階建ての駐車場棟の総延べ10万6521㎡。店舗面積は約4万1120㎡。07年3月にオープン（コンストラクション・マネジメント＝NTTファシリティーズ、基本設計＝日建設計、日建スペースデザイン、実施設計・施工＝大成建設）した。敷地面積は4万0573㎡で、事業用定期借地している。
流山おおたかの森駅周辺は、都市再生機構が施行する流山市新市街地地区一体型特定土地区画整理事業の進展に伴い、民間の開発が進行中。今後も人口が増えていくことが見込まれることから、西口に別棟を建設する方向で地権者らと協議を進めている。
また、同社は、駅西口エリアで千葉銀行流山おおたかの森支店（流山市市野谷665−40）西側の駐車場約300㎡に商業ビル建設も計画。設計は日建設計が担当している。現在、クリニックや整体、教室、塾、美容室、軽飲食などのテナントを募集している。
すっ、すごいですね。
845
欲しけりゃ個人で勝手に買ってください
周りまで巻き込まないように
駅西口にSC別棟/周辺に商業ビルも/東神開発の流山おおたかの森
高島屋の子会社で、郊外型ショッピングセンターの開発などを手掛ける東神開発（東京都世田谷区）が、千葉県流山市にある流山おおたかの森ショッピングセンター（SC）のアネックス（別棟）建設を検討していることが明らかになった。現センターがつくばエクスプレス（TX）・東武野田線の流山おおたかの森駅南口前にあるのに対し、別棟は西口エリアに設けたい考え。現在、地権者らと協議している模様だ。具体的なスケジュールは未定。また、駅西口エリアでは商業ビルの建設も計画しており、2012年の着工、13年春のオープンを目指している。
既存のSC（流山市西初石6−185−2）は、S造4階建ての商業棟とS造5階建ての駐車場棟の総延べ10万6521㎡。店舗面積は約4万1120㎡。07年3月にオープン（コンストラクション・マネジメント＝NTTファシリティーズ、基本設計＝日建設計、日建スペースデザイン、実施設計・施工＝大成建設）した。敷地面積は4万0573㎡で、事業用定期借地している。
流山おおたかの森駅周辺は、都市再生機構が施行する流山市新市街地地区一体型特定土地区画整理事業の進展に伴い、民間の開発が進行中。今後も人口が増えていくことが見込まれることから、西口に別棟を建設する方向で地権者らと協議を進めている。
また、同社は、駅西口エリアで千葉銀行流山おおたかの森支店（流山市市野谷665−40）西側の駐車場約300㎡に商業ビル建設も計画。設計は日建設計が担当している。現在、クリニックや整体、教室、塾、美容室、軽飲食などのテナントを募集している。
楽しみですね。
現SCと同程度の規模を西口で計画中で、西口の戸建は高くなりそう。
マンシュンが計画されれば、これまた高くなりそう。
東口も頑張れ。
家具と家電が一通り揃い、いらないものも捨てて引越前にだいぶ準備が進んできたのですが、
みなさんは今どのぐらいまでやられていますか？
ちなみに放射能はもうおなかいっぱいです。
小さな子供がいればかんがえますが、もう子供も巣立ったので関係ありません。あまり神経質にならないほうがいいかな。
たいていの良識ある大人はそれほど神経質になってないからね。
情報をきちんと精査すれば、流山やこの近辺の放射能の影響が
たいしたレベルでないことは明らかだからね。
可燃・不燃・粗大ゴミなど整理中で、リサイクルショップなんかにもだしている。
まだまだ、引越しまでに手はかかりそう。
家の中は中途半端にモノを詰めたダンボールばかり。
新居の電化製品などは最低限のものを揃え中。
まだまだです・・・。
ウチも引越し準備まだまだです。何にもしてませんww
不用品の処分もどうしようか…回収業者や、リサイクルショップなど、
良いところを、ご存知な方教えて下さい。
寒くなってきたので、引越し準備の速度も鈍りがち。
もう完璧な人っている？
会社で定期代が出るので、流山おおたかの森から秋葉原まで買おうと思っていますが、半年分ですごい金額ですね。
常磐線とは違い、絶対落とさないようにしなくては。
あと、定期買えるのが、秋葉原・北千住・守谷・つくばのみとなっていて不便です。
券売機でかえます。
将来、子供が定期つかうとき、負担大きいのですよ！
南流山あったか～い屋台フェア
富士宮焼きそばや勝浦タンタンメンなど各地のご当地グルメが集結します。また流山の食材を使った流山B級グルメ大会も開催し、人気投票を行います。
日時 11月26日(土)14時30分～20時
場所 南流山駅前公園
おもしろそうですね。
駅前公園は除線したのかな？
首都圏新都市鉄道株式会社、当局の努力により、混雑緩和の第一歩として、南流山駅の改修が実現する運びとなったことは誠に喜ばしいことであると。この工事の完成に合わせ実施される平成24年10月のダイヤ改正・・・
TXの８両化工事はH24.10予定だそうです。
１年後ですね。
そしていよいよ次は、東京延伸ですね。
流山おおたかの森駅西口駅前広場は、面積約9,000平方メートルの交通広場として平成10年１月30日に都市計画決定された都市施設であり、土地区画整理事業の中で整備いたします。約3,000平方メートルで４月18日に暫定供用した駅前広場は、駅周辺の整備が進むにつれ、年々増加している駅利用者の利便性向上を図るため供用開始したものです。現在仮設材による施設整備のため、圧迫感があり、余裕スペースがないことは把握しておりますが、暫定供用に際しては警察、バス会社、タクシー協会等の関係機関と協議しまして、限られた用地にバス等乗降場を含め、必要な施設を配置しております。このことから、現状の機能を確保しながら一般車両の乗降場スペースを設けることは非常に困難ですが、今後西口周辺で本格的に始まる整備の進捗に合わせまして、少しでも安全で利用しやすい施設整備となるよう、施工者と協議していきます。
当地区の土地区画整理事業は、平成25年度の概成を目指し整備を進めています。
早く進めて欲しいですね。
流山おおたかの森駅西口駅前が暫定的に供用開始となったことから、さらに駅利用者が増えたことにより、自転車利用者も増加が見込まれます。現在市では南口自転車駐車場を階層式に増築し、自転車収容台数の増車計画を策定し、関係機関と施工に向け調整を行っているところです。
御質問の西口駅前への仮設の自転車駐車場の整備につきましては、既存の南口、北口の自転車駐車場を利用していただくことで考えており、整備の予定はありませんが、今後北口の市有地１ヘクタールの活用計画の中で自転車駐車場の設置を予定しているところです。
また、流山おおたかの森駅周辺の区画整理事業の進捗状況により、道路の通行形態が変更されることが多いことから、駅利用者の方々には御迷惑をおかけしているところであります。また、駅周辺の自転車駐車場等の施設を利用するためには、どこを通行すればよいのかわからない状況であった等の御意見もいただいております。こうした状況を改善するため、今後区画整理事業施工者や関係課と協議を行いながら、工事の進捗状況に応じた案内看板等の設置を検討していきたいと考えております。
自転車の利便性も良くなりそうです。
平成２５年っておそすぎ。
皆さん。確認会終わりましたか？
うち、修正項目、半分くらい治って無かったんですが、
皆さん、そんな感じですか？
再確認会とやらに、また行きます。
でも、治ってない気がしますよ。
再々確認会も、有るんですかね？
クリーニングも微妙だし、こんなものなんですかね？
こんなもん。
そうですか？
うちは確認会で直ってないところはなかったですが。
ちなみにどんなところが直ってなかったですか？
うちも、フローリング、サッシ、クロス等の傷、汚れ等２０箇所程度
指摘しましたが、数箇所追加した所はありましたが、きれいに補修されて
いました。前回クリーニングも不十分でしたが、事前に担当者にお願いしたら
今回はきれいになっていました。
あとはオプションの設置と来月の引渡しを待つばかりです。
つくばエクスプレスが、来年度、２編成を増やすみたいですね。
嬉しい！
内覧会、確認会はほどほどにして、入居後点検をよく見ることが大切だと思います。
ささいなキズなんて、住み出したらあっという間に付きますよ。
それよりも入居後の欠陥を見逃さないようしたいものです。
その通りですね。
オプションの設置は、引き渡し直前ってことは、内覧会も確認会も終わった後ってことですよね。
それでキズがあったら意味ないですね。
http://realestate.yahoo.co.jp/news_list/20111124-00000001-jsn.html
以外にも首都圏４都県の中古下落率のランキングは以下のとおり
１位：埼玉県
２位：神奈川県
３位：千葉県
４位：東京都
イメージが違いますね。
ほんとだね。千葉思ったより踏みとどまってるじゃん。
もともと下がりきってたのかな？埼玉のほうがバブルだったとか？？
これからが勝負だ。
物件の価格推移は、自分の目で見て判断したほうがいいですよ。
買う人の予算は大きく変わらないが、その予算で買えるものは変わります。
そのとおり。残り物に福あり。
値引き待って買いましょう。
もうねびいてるの？
秘密です。
端数から２００くらいの間で値引くよ。
２００万も？
そりゃ検討の予知ありですね。
もっと待ったらさらに値引きしてくれるかな？
５００万は引かないだろう。
千葉銀行の隣に東神開発のビル、おそらく桜調温辺りにＳＣのアネックス。
東口にもまたまた住友の大きいマンションだと・・・。
玄関のカガミ、センサーライト、食洗器、窓フィルムとかオプション類はもう付いてるかな。
いよいよ引越しですね、寒いけど。
床暖房があればエアコンはいらないかな。
全部の部屋に床暖付いてるわけではない。
898さんへ
オプションって、鍵の引き渡し後から入居までに工事するんじゃなかったですか？
どうだったか忘れた。
値引き結構されてますね。
売り切らんといかんから値引きするのだろう。
完売はいつ？
内覧会でシスコンの方に聞いたら、引き渡し時にはオプションは全てついた状態です、と言われましたよ。
床暖はすべて付いてるんじゃないの？
契約者でも全部屋の間取りや構成のタイプまで分かりませんよ。
もらえなかったから。
自分の部屋しかわからないね。
他のパターンの部屋はわかりませんが、自分とこはリビングだけですね。９０６さんも自分の部屋の図面見てみればすぐわかるでしょ？洋室とかにもついてるなら羨ましい限りです。
いよいよ今週末ぐらいから引越が始まりますね。
掲示板がリニューアルされてる！
使いずらい、掲示板・・・
使いにくい
とうとう来週引越です。緊張します。皆さん、宜しくお願いします！
こちらこそ。
アスファルト除染してるとか。
平成２７年４月に、市内で１６番目の小学校、９番目の中学校を、初めての小中学校併設校として開校を予定しています。
■平成２３年 １１月頃 設計者決定
■平成２４年 ７月頃 基本設計完了
■平成２５年 ４月頃 実施設計完了
■平成２７年 ２月頃 建設工事完了
■平成２７年 ４月 開校
１１月４日に実施した公開ヒアリング～第２回評価委員会を経て、設計者は都市再生機構により、株式会社シーラカンスアンドアソシエイツに決定
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/kyouikusoumu/heisetsu.htm#...
除染だろうな。
そんなに高いんですか？
除染も兼ねて秋の落ち葉広いです
早くしてほしい。
さて、いよいよ引っ越しですね。
シスコンに、頼んだオプションの出来上がり具合もたのしみです。
楽しみ
マンションの前を通ったら3部屋ぐらい電気がついていました。
今日から入居が始まったようですね。
うちはいよいよ来週なのですごく楽しみです。
12月から入居だから早い人は12/1に引越ししたのですね。
今日も引越しだった。
明日も引越しだろう。
低いですね。
とうとう今週引越しです！
先日、管理人さんにお会いしましたがとても優しい方でした！
皆さんはどのようなものを管理人さんにもって行きますか？
お友達になりたいなー。
友達になるので部屋番号教えてください。
ここ数日は、引越しのトラックが朝から何台もとまっています。
管理人いわく、50世帯は引越しがすんだようです。
まだ、出勤時のエレベータは込み合っていないため、
玄関からつくばEXのホームまで歩いて5分以内です。
朝の寒さが厳しいですが、5分ならすぐなので
我慢できます。
毎朝の通勤ラッシュは、やはりすごいので
早くどうにかして欲しいです。
住民の方は、すれ違う際に挨拶をしてくださり
皆さんとてもやさしい方ばかりです。
高いのは線量だけにしてほしい
５分は寒いな。夏は暑い。
我慢だ。
引っ越した者です！
かなり快適です！
これから引越しの方、お待ちしております。
待っててね。
こんばんわ。
こんにちはぁ。
購入倍率はどのくらいですか？
これからおおたかには何ができていきますか？
鷹狩場はできないの？
>954さん
いろいろできますよ。
とても楽しみですね！
●市による宿泊施設、音楽ホール、行政機能の建設
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/yuchi/kigyouricchi/pabukom...
●小中併設校の新設
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/kyouikusoumu/heisetsu.htm#...
●ＳＣの増床＆東神開発の商業施設ビル
http://blog.goo.ne.jp/ootakanomorisuke/e/e01600e83d641aed161ddc9beb12b...
オオタカが減ってると聞いている。
鷹狩のしすぎだな。
柏の葉キャンパスとどっちが放射線量が高いの？
快速に期待していたがもう乗ることはないな。
区間快速で我慢した方がいい。
なぜ？
わからん。
朝の快速は混みすぎでしょ。せっかく田舎に引っ越したのにあれはないわ（爆）
特に野田線からの乗り換えがハンパじゃないですよね。
守谷まで戻って始発で行ったほうがいい。
部屋の内装は高級感ありますか？
普通ですかね。
EVの揺れが気になります。
なぜ揺れるんですか？
安物ということ？
〉969
そういう仕様なのかもしれません。
東芝製です。
ただ早いと思います。
ゆれるのは籠のガイドレールが歪んでいるのかもしれない。
一度エレベータ会社に点検頼んだらいい。
危険ですね。
4機あって全部そうですから、そういうものなのかなと思って来ました。
3.11の大地震の時、エレベータシャフト内がどの程度工事されてたかによるが、
今回の地震でエレベータのカゴのガイドレールがひずんで振動や異音が発生したマンションがある。
住民の通報でエレベータ会社が緊急調査してガイドレールのひずみを認め修理している。
おおたかに、遊具のある、幼児や小学生が遊べる公園は、ありますか？
きらら公園しか思い付かないのですが…。
将来、公園が出来る予定はありますか？
既におおたかに住んでいる幼児や小学生は、どこで遊んでいるのでしょうか？
乳児は午前中、小学生は帰宅後に児童館で遊んでると近隣マンションの方から聞きました。
徒歩で行ける遊具有の公園ないですよね。自転車で総合運動公園とか？
駅前にあったと思う。フォレストのところに。
ガイドがくるうなんて聞いたことない。
フォレストの所は、遊具ないですよね？
おおたか地区の整備や子育て世帯を呼び込んでるなら、なぜ公園を作らないのだろう？
計画もないのでしょうか？おおたか住民、納得してるのかな？
シティテラスはこの沿線のマンションを物色しているときに候補にあがってました。
ただ時期的に早かったため情報が少なく、結果的には他のマンションを購入しました。
いつも電車からシティテラスはこの沿線のマンションを物色しているときに候補にあがってました。
ただ時期的に早かったため情報が少なく、結果的には他のマンションを購入しました。
いつも電車から見えますので、今日おおたかの森ＳＣに行ったついでに見てこよう思いました。
駅から以外に近い感じです。歩いていく途中で撮りました。引越のトラックがとまってます。ら見えますので、今日おおたかの森ＳＣに行ったついでに見てこよう思いました。
駅から以外に近い感じです。歩いていく途中で撮りました。引越のトラックがとまってます。
もっと写真ないですか？
悪意を感じる書き込みですね。
住民板に書き込むあたりもどうなのか、、、。
ひがみですね、きっと。
信憑性にも欠けるかと。
悪意ではなく事実だと思う。知らぬが仏かもしれないが。
事実かどうかはともかく悪意はあるでしょ
984の場所からは、100～150m先の高圧線が視認できます。
線量が高めなのは事実ですが、高圧線が発する電磁波の影響が加算されていませんか？
柏の葉の東大の数字を、月別に平均するとこうなります。
05月 0.256(5/10～5/31の平均値)
06月 0.249
07月 0.239
08月 0.234
09月 0.227
10月 0.225
11月 0.218
12月 0.210(12/1～12/22 9:00の平均値)
このペースなら確かに2年で40%は減りそうです。
下記PDFの通りであれば、2年目以降も、徐々にペースを落としつつ順調に減り続けることが期待できます。
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/houshanou/111021keikaku.pd...
現在の値が0.36だとしても、3年も待てば半分以下まで減るでしょう。
マンション前の建設用地の更地のそばだから高いと思う。
土むき出しだから？
それもある。
おっ！
まだ放射能モンスター達が盛り上がってるんだ。どうにもならない事をグダグダと… 楽しくない人生ダネ☆
〉990さん
お分かりでしたら、教えてください。
将来、子供が長時間サッカーをやるようになる時を心配しています。
近辺の芝生帯では、概ね1,0μSVくらいですが、これも何年かしたら、だいぶ減るのでしょうか？
だとしたら、少し安心出来るのですが…。
あまり近づきないほうがいいですよ。数値高すぎます。
電磁波をキャッチする線量計もあるけど、ここの線量が高いのは事実です
皆自分達が住んでいる所が高汚染地域ってゆうのが嫌なのはわかるけど、現実から目をそらさないでほしい
チェルノブイリの時、0.16マイクロシーベルトで、大人の白血病が増えたんだよ
子供は0.10マイクロシーベルトこえたらもうアウト
0.07でもいろんな病気になってしまうんだよ
甲状腺ガンだけではないんだよ
マスコミや国にだまされないでほしい
汚染瓦礫を燃やしたら、小さい粒子が肺胞を直撃。マスクしてもふせげなくなる
２月からは花粉のじき…恐ろしい
あの、、、。
色々納得して購入したわけで、購入者限定板でこの論議不必要です。
やるなら検討板でお願いします。
997さん
チェルノブイリの時に白血病の増加が認められたのは、200マイクロシーベルト以上の放射線量を浴びた時だと思いますよ。
全く桁が違うと思います。
１０００！終了。
次スレまだー？
次スレってどうやって立てるの？
999の訂正。200ミリシーベルトの間違いでした。
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206311/
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
